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Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
23.704
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energieeffizienz: D, Energiebedarfsskennwert: 270 kWh/m2a Strombedarfsskennwert: 73 kWh/m2a, Baujahr: 1990, Energieträger: Erdgas leicht, Heizart: Gas-Heizung, Grundstück mit Bestandsgebäude
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(Einkaufszentrum) zur Weiternutzung für grossflächigen Einzelhandel oder für eigene Projektentwicklung Kaufpreis: 3.950.000 EUR Erforderliches Eigenkapital 1.250.000 EUR Finanzierung 2.700.000 EUR zu 3,5 %, 100 % Auszahlung, Laufzeit 5 Jahre (Voraussetzung: Kreditabruf vor dem 31.12.2024) Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD7856 auf [URL="https://www.bluehom
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.950.000,00 €
1 Zi.
18
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Haus
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von etwa 23.700 m², wobei der größte Teil der Fläche mit gepflasterten Parkplätzen und Lieferzonen befestigt ist. Das Gewerbeobjekt wurde 1992 ursprünglich als Einkaufszentrum mit Aldi und REWE genutzt.
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Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 4.890 m². Bisher wurde das Objekt vom Land Sachsen-Anhalt angemietet, jedoch wurde der Mietvertrag im Zusammenhang mit der Nutzung als Reserveobjekt für Flüchtlinge zum 30.09.2020 beendet. Es sei anzumerken, dass die Flüchtlinge das Objekt wider Erwarten nicht bewohnt oder genutzt haben.
Der Gebäudeversicherungswert beträgt 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016). Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, derzeit gibt es insgesamt etwa 330 gepflasterte Parkplätze. Das Objekt wurde 2016 für über 1.000.000 € umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsanforderungen. Die Einzelhandelsgenehmigung besteht weiterhin. Es gibt eine Laderampe mit zwei separaten Liefereingängen und separate Heizsysteme für die
Passende Immobilien in der Umgebung von Genthin:
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
8 Zi.
215,05
m2
39307 Elbe-Parey
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Hohenseeden, einem charmanten und ruhigen Dorf im Herzen von Sachsen-Anhalt, umgeben von grünen Wiesen und idyllischer Natur. Hier bieten wir Ihnen zwei freistehende Einfamilienhäuser, die sich ideal für Familien, Investoren oder
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Menschen eignen, die das Landleben mit modernem Komfort verbinden möchten. Das erste Einfamilienhaus wurde im Jahr 1880 erbaut und bietet auf ca. 108,75 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine traditionelle Architektur, die durch die gut durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Flur in fast alle Bereiche des Hauses. Es erwarten Sie zwei geräumige Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Garten ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber. Die großzügige Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Eine große Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Durch die Südost-Ausrichtung kö
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Quelle: www.immowelt.de
7.000,00 €
428
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1709, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche:
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428m², Keller/teilunterkellert, zwei Gebäude, keine Innenbesichtigung, um das Gebäude weiterhin als Wohnhaus nutzen zu können, ist eine umfangreiche grundhafte Sanierung erforderlich, teilweise einsturzgefährdet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
263
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Haus
Sie suchen das perfekte Zuhause für Ihre große Familie oder eine harmonische Wohngemeinschaft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Willkommen bei diesem exklusiven Angebot: Ein äußerst gepflegter Vierseithof, umgeben von idyllischer Natur
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und nur einen Katzensprung vom malerischen Zernausee entfernt. Das Objekt im Überblick: - Ein unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Modern ausgestattete Einbauküchen in beiden Wohnebenen - 3 zeitgemäße Badezimmer und ein Gästebad, alle gefliest - Hochwertige, moderne Fußböden - Zentralheizung mit Öl - Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse zum Innenhof Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für Familien oder Gruppen, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Die Einliegerwohnung bietet Platz für Ihre Lieben oder kann als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden. Neben dem Hauptgebäude gibt es eine 400 m² große Scheune, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
7 Zi.
200
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses teil unterkellerte und saniertes Mehrfamilienhaus mit Anbau und teilweiser Vermietung sowie schönem Garten in zentraler Lage von Genthin sucht Investor zur Vermietung und/oder Eigennutzung. Das Objekt verfügt über drei Wohnungen: EG links:
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50,5 pm - 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche - vermietet EG rechts: 55 qm - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Waschküche - nicht vermietet OG: 98,5 qm - 3 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne, Balkon - vermietet DG: noch ausbaufähig Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 650 € monatlich. Eine Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss. Sehr vorteilhaft sind das Nebengebäude mit Abstellflächen sowie der schöne Garten mit kleinen Sitzbereichen für jede Partei inkl. Holzbungalow. Die Bewohner wohnen gemütlich mit Gartennutzung zentral in Genthin unweit sämtlicher Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten - alles ist fußläufig erreichbar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
4 Zi.
87,03
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese solide und voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Anbau, Nebengelass und Garage steht in ruhiger und waldnaher Wohnlage von Parchen zum Verkauf. Nach dem Anbau der Veranda und des Bades in 1985 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen wie
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Fenster, Heizung und das Dach durchgeführt. Trotzdem sind noch einige Modernisierungen und individuelle Schönheitsreparaturen nötig. Mit seinen 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC ist ausreichend Platz für eine kleine Familie. Der zusätzliche Heizluftofen dient für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Aufgrund der Nebengelasse und der großen Gartenfläche eignet sich das Anwesen ideal für Handwerker und Hobbygärtner. Dazu sind viele Möglichkeiten zum Handwerken und Abstellen im Keller und Nebengelass vorhanden. Der Garten kann je nach Lust und Laune als Entspannungsgarten und/oder Obst- und Gemüsegarten gestaltet und genutzt werden. Wir geben Ihnen gern detaillierte Auskunft zu diesem interessantem Angebot. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie fo