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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3,5 Zi.
72
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Freital
Objekt
Zum Verkauf steht eine gepflegte kleine Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit ca. 73 m² Wohnfläche in grüner Umgebung von Freital. Das Grundstück mit einer Fläche von ca.
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760 m² liegt an einer nicht durchgehenden Anliegerstraße in gesuchter Höhenlage. Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer. Küche und Bad besitzen jeweils Fenster. Eine Teilunterkellerung bietet entsprechende Lager- bzw. Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie liegt am Hang, welcher als sehr schön gestalteter Gartenbereich fungiert. Am Eingangsbereich des Grundstücks steht ein Garage. Eine Einbauküche kann nach Absprache vom aktuellen Eigentümer übernommen werden. Fenster, Heizung, Bad und Elektrik wurden bereits nach 1990 modernisiert.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
4 Zi.
71
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein teilunterkellertes, freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 71 Quadratmeter, besitzt 4 Zimmer und eine Küche. Im
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Kellergeschoss sind weitere Nutzflächen vorhanden, dort befindet sich ein in die Jahre gekommenes Bad mit Wanne/ Dusche und einem separaten WC. An dem Einfamilienhaus erfolgen ab ca. Mitte der Neunzigerjahre Renovierungen, wie der Einbau einer Ölzentralheizung, neuer Fenster und einer Neudeckung des Daches. Ein weiterer Sanierung- und Renovierungsbedarf ist ersichtlich. Nebengelass sind eine sanierungsbedürftige Garage und ein Gebäude als Kleintierstall.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
240
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Kurzbeschreibung
Als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung geeignet!
Objekt
Das gepflegte Haus verfügt über 2 Wohnungen. Die 3-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 80 m² Wohnfläche ist langjährig vermietet. Die Wohnung im OG und dem
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darüberliegenden Mansardgeschoß wurde bei Sanierung zu einer Maisonettwohnung verbunden und wird bei Verkauf frei.
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Quelle: www.immowelt.de
461.600,00 €
1 Zi.
310,53
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Vier vermietete Doppelhaushälften in ruhiger Lage
Objekt
Innerhalb einer ruhigen und gewachsenen Siedlungsstruktur in beschaulicher Hanglage stehen diese beiden Doppelhäuser mit insgesamt vier vermieteten Wohneinheiten zum
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Verkauf. Die Gebäude wurden ca. 1932 errichtet und verfügen über zwischen ca. 74 m² und 81 m² Wohnfläche. Die Gebäude wurden vollständig in den 1998er Jahren saniert. In den zurückliegenden Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Alle vier Haushälften verfügen über drei Wohnräume zzgl. Küche mit Fenster, Master Bad und Gäste-WC. Die Wohnräume verteilen sich hierbei auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zudem verfügen die Gebäude über eine eigenen Grünbereich mit z. T. angrenzender Terrasse zum Gebäude. Beide Gebäude werden zentral durch ein gemeinsames Heizsystem beheizt. Die Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig erbracht. Es liegen zwei bedarfsorientierte Energieausweise vor, welche Sie den weiteren Unterlagen entnehmen kö
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
90
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte mit Keller befindet sich in Freital Deuben in ruhiger Wohnlage. Der jetzige Eigentümer hat das Haus für die notwendigen Sanierung bereits vorbereitet. Die Ausstattung können Sie daher noch selbst bestimmen. Geplant war auch
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ein Anbau. Hier liegt ein Angebot von einer Baufirma aus dem Jahr 2022 vor. Nebengelass ist vorhanden. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage unweit vom Haus. Die Hausanschlüsse sind komplett vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
18 Zi.
300
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 2017 kernsaniertes KfW 115 Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist voll vermietet und erzielt derzeit eine Jahresmiete von 26.400 € (kalt). Eine Mietanpassung ist möglich. Im Objekt befinden sich 3 ETW´s mit 300 m² Wohnfläche.
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Jede Wohnung hat 6 Zimmer, ein Bad und ein Gäste WC. Im EG und 1.OG ist ein Kaminofen eingebaut und im DG vorgesehen. Im EG ist eine Fußbodenheizung verbaut. Für die Mieter ist eine neue Schuppenanlage und eine Grillecke errichtet worden. Im Hof befinden sich 5 KfZ Stellplätze. Des weiteren erwarten Sie: - eine Fröhling Pelletheizung -Glasfaser FSW und Telekom liegt an -Brunnen im Grundstück -Oberflächenwasser von Gebühren befreit Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
105
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das massive Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 105 qm, mit einer effektiven und modernen Grundrissgestaltung verteilt auf 2 Etagen. Ein weiteres Studiozimmer wäre im Dachspitz denkbar. Im Haus befinden sich 2 Bäder ( Gästetoilette im EG,
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sowie Wannen-/Duschbad im OG), ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich, sowie Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Zimmer im Obergeschoss. Nicht zu vergessen ist natürlich der Hausanschlussraum. Es kommt eine Wärmepumpen-Heizungsanlage zum Einsatz. Im Kaufpreis enthalten ist das Grundstück und die schlüsselfertige Errichtung des Hauses .
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
190
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für Kapitalanleger und Selbstnutzer! Modernes Reihenhaus mit drei Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung und die Obergeschosswohnung sind aktuell solide vermietet. Die modernisierte Dachgeschoss-Wohnung ist derzeit frei. Das Wohnhaus ist unterkellert
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und teilt sich auf in drei Abstellräume, Wäschetrocken- und Geräteraum. Das Haus wurde ca. 1992 errichtet und im Jahr 2023 umfangreich modernisiert sowie für die Zukunft "fit" gemacht. Die Wohnungen sind wie folgt vermietet: EG mit ca. 69 qm Wfl. für 469€ (Kaltmiete) OG mit ca. 67qm Wfl. für 402€ (Kaltmiete) DG mit ca. 60qm Wfl. zur Zeit frei; Erstbezug nach Renovierung mit neuer EBK vermietbar für ca. 650€ (Kaltmiete) Rechenbeispiel bei Vollvermietung: Mieteinnahme (kalt) ca.: 1.521€ p.m / 18.252 p.a. Potenzial: Soll- Mieteinnahme (kalt): 1.750€ p.m. / 21.000€ Mietrendite: 5,26 % *Bankrate: 1.548,10 p.m. / 18.577,20 p.a. (siehe Rechenbeispiel unter Sonst. Angaben)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
549.000,00 €
5 Zi.
216
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Haus in Freital, das im Jahr 2021 umfassend saniert und modernisiert wurde, bietet Ihnen ein luxuriöses und zeitgemäßes Wohnambiente auf einem großzügigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 216m² und einer
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idyllischen Umgebung, eingebettet in viel Grün, ist dieses Objekt ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Natur legen.
Das Haus verfügt über zwei großzügige Sonnenterrassen, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einladen. Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit integrierter moderner Küche, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und ideal für gesellige Abende und Familienleben geeignet ist.
Mit insgesamt vier geräumigen Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für den nötigen Komfort und Flexibilität im Alltag. Zusätzlich bietet der ausgebaute Dachboden weiteren Raum, der individuell genutzt werden kann, sei es als Spielzimmer, Ho
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
469.911,00 €
5 Zi.
134
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Projektierung zeigt eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort oder auch in unserem Musterhaus in Ottendorf-Okrilla.
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Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren.
Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
59.900,00 €
1 Zi.
40
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Urlaubsliebhaber aufgepasst!
Haben Sie schon immer davon geträumt, an einem Ort zu "leben" / Ihre Wochenenden zu verbringen, wo Sie sich wie im Urlaub fühlen?
Hier haben Sie die Möglichkeit ein Wochenendgrundstück der Extraklasse zu erwerben.
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Verbessern Sie ihre Lebensqualität und nennen sie einen solchen Ort ihr Eigen.
Das Beste ist, sie müssen noch nicht einmal weit reisen, um diese herrlichen Eindrücke genießen zu können.
Das Objekt befindet sich an einem der höchstgelegenen Punkte in Freital.
Eine Gänsehaut bereitende Aussicht, die Sie von Ihrer Veranda genießen, bieten wir Ihnen inklusive.
Es befindet sich in "Alleinlage", in keiner Gartenspaten, es ist ausschließlich Ihr Eigentum, an dem Sie tun und lassen können, was Sie wollen.
Durch die Absicherung im Grundbuch bestehen keine Rechte Dritter.
Das etwa 1.200 m² große, im Grünen befindende Grundstück ist bebaut mit einem massiven kleinen Wochenendhaus, mit Unterkellerung.
Im Haus befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
810.000,00 €
13 Zi.
330
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Haus ist ein Dreifamilienhaus.
Im EG und OG befindet sich je eine 5-Zimmerwohnung.
Das Haus wurde im Jahr 2000 neu erbaut.
Jede Wohnung hat eine eigene Heizungsanlage auf Erdgasbasis.
In den Wohnungen sind die Bäder und
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Küchen gefliest.
In den Wohnräumen ist Laminat verlegt.
Das Grundstück ist zusätzlich mit einer Garage und einem Stellplatz bebaut.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Die Jahresmiete beträgt 28.920,00 Euro.
Die Mietverträge sind unbefristet.
Aufgrund der vielgesuchten Größen der Wohnungen gibt es keine Leerstände und immer wieder zahlreiche Nachfragen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
8 Zi.
308
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein hervorragendes Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Besonderheit liegt in einer freien Mansardenwohnung, die sofort bezogen werden kann und eine Wohnfläche von etwa 80 m² bietet. Diese
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Wohnung ist leicht zu renovieren und erfordert nur minimale Aufwendungen, was sie äußerst kosteneffizient macht. Tatsächlich finanziert sich diese Wohnung dann fast von selbst durch die Mieteinnahmen aus den ansonsten voll vermieteten vier kleineren Wohnungen im Gebäude.
Für Eigennutzer bietet die freie Mansardenwohnung die Möglichkeit, ein komfortables und geräumiges Zuhause zu gestalten, das den eigenen Bedürfnissen entspricht. Die Investition in diese Wohnung ermöglicht es, von den monatlichen Mieteinnahmen der anderen Einheiten zu profitieren und gleichzeitig die persönliche Wohnsituation zu optimieren.
Für Investoren bietet sich die Gelegenheit, die Mansardenwohnung auch zu vermieten und zusätzlich zu den Mieteinnahmen aus den bereits ver
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
520.000,00 €
13 Zi.
270
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektdaten
4 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen
EG: 1-Zimmer-Wohnung/ 2-Zimmer-Wohnung
OG: 5-Zimmer-Wohnung
DG: 5-Zimmer-Wohnung
KG: 5 Mieterkeller
Wohnfläche: ca. 270 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Grundstücksgröße: 852 m²
Kosten
Kaufpreis
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Mehrfamilienhaus 520.000 EUR
Käuferprovision:
4,76 % des ausgeschriebenen Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
133 EUR / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Dresden, Stand 2022)
Bausubstanz & Status Objektzustand: gepflegt Baujahr ca. 1900
Modernisierungsmaßnahmen
✓ Kernsanierung (2009-2022)
✓ Sanitär/Gasthermen 2013
✓ Dachschindeln 2021
✓ Renovierungen der Wohnungen fortlaufend bei
Neuvermietung
✓ Gegensprechanlage
✓ Fenster/Türen Kunststoff/ Holz, tlw. Originaltüren
✓ Deckenkonstruktion Mineralwolle gedämmt
✓ Fußböden Laminat/ Fliesen
Besonderheiten
✓ 4 Kachelöfen zugelassen bis 2024, anschließend Einbau einer Filteranlage erforderlich oder Kamineinbau möglich
✓ 3 Garagen, 5 Schuppen
Bewirtschaftungskosten
Summe Bewirtschaft
Passende Immobilien in der Umgebung von Freital:
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
363.199,00 €
6 Zi.
232,99
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die großzügige Architektur des Prestige 3 V2 beeindruckt mit moderner Eleganz und bietet einen spannenden Gegensatz zum traditionellen Satteldach. Mit einem Anbau, der flexibel als Büro genutzt werden kann, sowie einer weitläufigen Terrasse auf
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dem Flachdach eröffnet dieses Haus unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Des weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
261.469,00 €
5 Zi.
172,07
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der einzigartige Charme des Home 12 bietet ein außergewöhnliches Raumerlebnis. Die großzügige Gestaltung des Wohn- und Essbereichs ist ein Spiegelbild des großzügigen Raumkonzepts. Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares
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Arbeitszimmer, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
219.999,00 €
3 Zi.
117,6
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein zeitgemäßes Einzelhaus mit 125 Quadratmetern Wohnfläche. Das ausreichend Raum bietende Gebäude verfügt über vier Räume, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit einem großen Wohn- und
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Essbereich sowie ein Gäste-WC, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
247.929,00 €
4 Zi.
142,34
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 überzeugt durch seine großflächige und gut durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Raum im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder privater Rückzugsort verwendet werden. Zudem erwartet Sie eine entspannte Lebensatmosphäre im
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Dachgeschoss, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
296.899,00 €
4 Zi.
176,91
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Lifetime Bungalow 7 bietet auf einer Fläche von ca. 177 m² ausreichend Raum für ein komfortables Zuhause. Besonders beeindruckend ist der moderne und offene Wohn-Ess-Bereich sowie die großzügige Küche, welche dank zwei großen Fenstern mit
...
viel Tageslicht durchflutet wird. Darüber hinaus gibt es im Bungalow 7 weitere Infos...