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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
10 Zi.
322,32
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Durch eine unglaublich geschickte Planung kann das Haus z. B. für zwei Generationen und eine Gewerbeeinheit genutzt werden. Alle Wohneinheiten Einheiten lassen sich perfekt trennen oder aber auch für die Großfamilie zusammenführen. Über ein paar
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Stufen geht man in die Wohnung im EG. In der Wohnung des EG führt eine Treppe in das UG. Jedoch könnte man auch schon von außen über eine weitere Treppe in das UG gehen, wenn die Räumlichkeiten gewerblich genutzt werden möchten. Somit hat man keinen "Parteiverkehr" in den eigenen vier Wänden. Sollte man jedoch das EG und UG mit Wellnessbereich privat nutzen, dann ist dies durch die innenliegende Treppe auch wunderbar möglich. Im UG mit Tageslicht, ermöglicht durch die Abböschungen um das Haus, gibt es mehrere Räume, welche auch als Wohnräume bestens geeignet wären. Sie gelangen über die Treppe vom Freien aus in die sehr großzügige Diele des UG. Weiter bieten wir hier den Saunabereich mit großer Dusche, Whirlpool, sep. WC, Abstellraum, Heizraum,
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
6 Zi.
191
m2
85386 Eching
Immobilientyp: Haus
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, drei Duschbäder, eine Gästetoilette und eine große, offene Küche mit Essplatz. Ein schöner Außenpool lädt im Sommer zum Relaxen ein. Das Grundstück misst ca. 400 m². Auf Wunsch können 420 m²
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Gartenfläche über einen Pachtvertrag hinzugepachtet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
230,27
m2
85408 Gammelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen ein besonderes Schmuckstück in Gammelsdorf vorstellen. Ein Einfamilienhaus, mit der Option auf ein Zweifamilienhaus, auf einem sehr großzügigen Grundstück, mit 1.099 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie wurde geräumig
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errichtet und bietet insgesamt 230,27 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerken. Im Erdgeschoss findet sich neben der Wohnküche, auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit bodentiefen Fenstern und einem Zugang zum beheizten Wintergarten, sowie dem Garten und Terrasse. Die Möglichkeit zum Anschluss eines Schweden- bzw. Kachelofens ist im Wohnzimmer vorhanden. Das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer, mit Zugang zum Wintergarten, ist ein weiterer Pluspunkt der Immobilie und bietet auch die Nutzung als Büro an. Das Tageslichtbad, sowie der direkte Zugang zur Einzelgarage, mit elektrischem Tor, runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafräumlichkeiten. Durch die vorinstallierten Anschlüsse einer Wohnküche, ist das Objekt auch als
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
6 Zi.
163
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier erwartet Sie eine großzügige DHH, die viel Platz für die Familie bietet oder wo sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen lassen. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Gartenzugang, die Küche mit angrenzendem
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Esszimmer, ein WC und der Flur zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Auswahl, weiterhin ein Vollbad. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
4 Zi.
235
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 ist wie ein Bungalow aufgebaut und bietet die Möglichkeit auf einer Ebene zu Wohnen. Insgesamt hat das Objekt 235 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und steht auf einem 633 m² großen
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Grundstück. Die massiv erbaute Immobilie bietet insgesamt 3 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC, eine Küche mit Esszimmer und ein sehr großes Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Das Highlight im Wohnzimmer ist der Kachelofen, der im Winter angenehme Wärme abgibt. Das Objekt ist komplett mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, die aber von den Eigentümern zurzeit abgeklemmt worden ist. Die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Bäder, die Küche und das Wohnzimmer jeweils mit Fliesen. Zum Objekt gehört noch eine Garage mit elektrischem Tor und auch der schön angelegte Garten, der zum Verweilen einlädt. Der veranschlagte Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Wir freuen uns auf seriöse Kaufpreisangebote.
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
380
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in sehr guter Wohnlage im südlich Teil von Au. Alle 6 Einheiten sind aufgrund der energetischen Sanierung in einem Top-Zustand. Der Endenergieverbrauch von 88,1 kWh/(m²*a) grenzt fast an ein
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umweltfreundliches KFW-55-Effizienzhaus. Alle Einheiten sind gut vermietet und bei allen Wohnungen bestehen langjährige Mietverhältnisse. Jahreskaltmiete: 44.700,00 Euro 3 Garagen und 7 Stellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
218
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Günstige Gelegenheit
Objekt
Vielseitig nutzbares Haus in attraktiver Lage. Hier haben Sie sehr viel Platz im Haus und auf dem Grundstück. Die erste Gebäudeerrichtung begann im Jahr 1959/60 mit den Abmaßen 8,11m x 7,43m mit
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Keller, Erd- und Dachgeschoss. Im selben Jahr wurde noch eine Garage errichtet. 1962 wurde eine östliche Erweiterung von 5m angebaut. 1968 wurde dann das Gebäude um das Obergeschoss nochmals erweitert. 1990 wurde dann eine zweite Garage gebaut. Das Gebäude lässt sich als Dreifamilienhaus sehr gut nutzen. Jetzt investieren und später selbst nutzen. Die Verkäuferin ist 1934 geboren und möchte noch im Haus verbleiben. Eine Rückanmietung der gesamten Liegenschaft ist angestrebt. Dies bedeutet, dass bis zum Auszug der Verkäuferin eine Nutzung der Immobilie durch den Käufer nicht erfolgen kann. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftragg
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Quelle: www.immowelt.de
883.000,00 €
6 Zi.
164
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
147
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Für alle, die viel Platz brauchen
Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1980 in klassischer Ziegelbauweise in der Ausführung Split-Level errichtet. Im EG, im DG und in einem Teil des Kellers werden die Räume mittels
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Fußbodenheizung erwärmt. Somit wäre auch ein Umstieg auf eine Wärmepumpe problemlos möglich. Das Bad im EG wurde im Jahre 2011 komplett erneuert und verfügt neben einer Badewanne noch über eine großzügige, begehbare Dusche. Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2010 erneuert und kann bei einem Eigentümerwechsel noch weiter betrieben werden. Ein Holzofen im Bereich Wohnzimmer/Esszimmer sorgt noch für zusätzliche Wärme. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen sowie Parkett und Laminat. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf abgelöst werden. Im Keller des Hauses könnte ein Raum als Büro/Homeoffice genutzt werden, da dieser über Tageslicht verfügt. Außerdem steht noch ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Das Haus steht bereits leer und kann k
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Quelle: www.immowelt.de
1.348.000,00 €
8 Zi.
300
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im östlich, der Isar, gelegenen Stadtteil Lerchenfeld befindet sich dieses, etwa 34 Jahre alte, Vier-Familienhaus auf einem großzügig geschnittenen Grundstück. Im Erd- und 1. Obergeschoss, mit ihren jeweils etwa 109 m², gibt es zwei identisch
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geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen Zugang zu einem weiteren Raum über der Garage. Im Dachgeschoss sind zwei Apartments - Eines mit ca. 44 m² und das Zweite mit ungefähr 39 m² untergebracht. Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen, bis auf das größere Apartment, entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Ein Teil des Gartens kann gemeinschaftlich genutzt werden, der Bereich um die Terrasse wird von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung genutzt. Es stehen ausreichend Nebenflächen zur Nutzung bereit und zu jeder Wohnung gibt es eine Garage. Zwei zusätzliche Außenstellplätze befinden sich hinter dem Haus. Legen Sie Ihr Kapital nachhaltig an!
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
7 Zi.
173
m2
85386 Eching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Zukunftsorientierung trifft Lebensqualität
Objekt
In dieser umfassend sanierten Immobilie finden Sie ein wahres Schmuckstück. Das ursprünglich im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2021/2022 umfassend
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auf den neuesten Stand gebracht. Das Haus wurde so in die Hanglage des Grundstückes eingefügt, dass Sie im übertragenen Sinne 2 "Erdgeschosse" nutzen können und zwei wunderschöne Gärten zur Verfügung haben. Der Stil der damaligen Zeit ist nur noch von außen teilweise erkennbar. Im Innenraum überwiegt modernes Design, hochwertige Ausstattung und Technik. Lassen Sie uns nun einen näheren Blick auf die Vorzüge dieser tollen Immobilie werfen. Ein Familienheim... ... erwartet Sie hier mit ausreichend viel Platz für alle Familienmitglieder. Über zwei Etagen verteilt finden Sie 7 Wohn- und Schlafräume auf ca. 173 m² wieder. Helle Räume und hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen schaffen ein behagliches Wohnklima. Im Obergeschoss zeigt sich auf
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Quelle: www.immowelt.de
505.000,00 €
4 Zi.
150
m2
85307 Paunzhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In dieser charmanten Doppelhaushälfte erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl. Mit 150m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen und einem 492m² großem Grundstück bietet diese Immobilie ausreichend Platz für junge Familien oder Paare. Durch den
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offen gestalteten Grundriss und überhohe Räume verspüren Sie schon bei überqueren der Türschwelle die einladende Atmosphäre die dieses Haus ausstrahlt. Große Panoramafenster, welche den Zugang auf die Süd-Terrasse und den anschließenden Garten zulassen sprechen im Wohnbereich für sich und sorgen für ein optimales Zusammenspiel von Raum und Licht. Der Kaminanschluss sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen und rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Besonderheit dieser Doppelhaushälfte, ein großer Ost-Balkon, auf welchem Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Der Keller ist ein wahres Raumwunder und bietet auf Grund der großzügigen Grundfläche und der sehr hohen Räume des Objekts ausreic
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
140
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei dieser Top Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Das insgesamt dreistöckige Reiheneckhaus zeichnet sich durch moderne Architektur, anspruchsvolle Raumaufteilung und eine gehobene Innenausstattung aus. Im EG befindet sich das Gäste-WC,
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der Eingangsflur und das 39qm große Wohn/Esszimmer mit Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den dem Haus umliegenden Süd/Westgarten und der großen Terrasse. Im OG des Hauses stehen für Sie 2 Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne bereit. Im Dachgeschoß befinden sich die 2 Kinderzimmer und zwischen den Kinderzimmern können Sie noch ein WC mit Dusche oder einen Abstellraum ausbauen. Im Keller steht Ihnen ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum, ein Waschraum sowie der Wirtschaftsraum zur Verfügung. Alles in Allem das perfekte Haus für die Familie mit der Möglichkeit im Keller oder im Dachgeschoß ihren Homeoffice Arbeitsplatz einzurichten.
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Quelle: www.immowelt.de
944.000,00 €
5 Zi.
131
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante RMH verfügt über einige Besonderheiten: Im EG großes Wohnzimmer mit handgemauertem Kachelofen, offene Einbauküche ( Ablöse 10.000 € ), Gäste-WC, Terrasse und Garten. Im 1. OG drei Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC. Im 2. OG
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Schlafzimmer, Bad und WC, Dachterrasse. Im UG Hobbyraum und 1 Zimmer, Haushaltsraum.
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Quelle: www.immowelt.de
639.500.000,00 €
7 Zi.
220
m2
85410 Haag an der Amper
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 220m² liegt im wunderschönen Haag an der Amper bei Freising. Die Doppelhaushälfte wurde so gestaltet, dass es möglich ist, diese als zwei Wohnungen zu vermieten. Beide Wohnungen haben
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einen separaten Eingang.
Raumaufteilung
* Fliesen * Laminat * zwei Einbauküchen * Gäste WC * Badezimmer * Keller * Stellplätze und Garagen
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
180
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche EFH BJ. 1960 wurde durch Erweiterungsbauten in den Jahren 1972 und 1976 in ein 2 Fam. Haus umgebaut. Zusätzlicher Wohnraum entstand durch den Ausbau des DG im Jahre 1983, Neubau eines großen modernen
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Wintergarten BJ 2009 WFL. EG inkl. Wintergarten ca. 100 m² WFL. OG ca. 80 m² NFL. DG ca. 40 m² 3 Garagenstellplätze Besonders hervorzuheben ist die Heiz - u. Warmwasserversorgung mittels Fernwärme aus regenerativer Energie.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss WFL in der Anlage
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
5 Zi.
156,23
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier von uns exklusiv angebotene Immobilie liegt im beschaulichen Ort Au in der Hallertau. Die nach Süd und Ost ausgerichtete Doppelhaushälfte, die über einen Stellplatz und einen Carport verfügt, wurde in grundsolider Ziegelbauweise
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vollunterkellert ca. 2003 neu errichtet. Wenn Sie bei Ihrer Auswahl nach hoher Bauqualität und modernster Heizungstechnik suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Die Heizungsversorgung aus der Nachbar-Haushälfte basiert auf einer Grundwasser-Wärmepumpe aus 2018. Alle Etagen des Hauses werden durchgehend mit einer Fußbodenheizung temperiert. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, an Ihren vorhandenen, ungenutzten Kamin einen oder mehrere Kamin- oder Kachelöfen anzuschließen. Des Weiteren könnten Sie eine PV-Anlage mit Speicher installieren um den Energieverbrauch - der lt. Energieausweis bei nur 31,9 kWh liegt - nochmals weiter deutlich zu minimieren (ein Kostenvoranschlag liegt vor). Der gesamte Keller aus WU-Beton steht als Stau- oder Nutzfläche dami
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Quelle: www.immowelt.de
833.000,00 €
4 Zi.
155
m2
85402 Kranzberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In der Gemeinde Kranzberg, im Westen des Landkreises Freising, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Landschaftlich sehr schön, am unverbaubaren Ortsrand, gelegen bietet das, nach Süden ausgerichtete, Grundstück einen phantastischen
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Ausblick. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Im Untergeschoss wurde eine kleine Wohnung ausgebaut. Zusätzliche Nebenräume sind hier ebenfalls vorhanden. Aufgrund des Bebauungsplans „Am Hochbehälter“ gibt es die Möglichkeit, den Bungalow durch ein Vollgeschoss aufzustocken, damit könnte die Wohnfläche verdoppelt werden. Direkt an das Haus grenzt im Norden eine Garage und zwei Stellplätze, vor dem Haus, stehen zusätzlich zur Verfügung. Es bedarf entweder einer umfassenden Modernisierung des Hauses oder es wird abgerissen, um das Grundstück neu zu bebauen. Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen!
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
4,5 Zi.
154,9
m2
85405 Nandlstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die nach WEG aufgeteilte Doppelhaushälfte wurde 1988 in absolut ruhiger und bevorzugter Wohngegend erbaut. Die einzigartige Lage, der gemütliche Garten sowie die sehr hellen und liebevoll gepflegten Räumlichkeiten machen dieses Haus zu einem ganz
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besonderen Goldstück. Die Doppelhaushälfte wird bezugsfrei nach Vereinbarung und eignet sich somit ideal für Eigennutzer. + Doppelhaushälfte aufgeteilt nach WEG + Grundstücksanteil ca. 235qm + Wohnfläche ca. 154,90qm + Ziegelmassivbauweise + Kellergeschoss mit eigenem Kellerraum, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss + Einzelgarage und Carport + große überdachte Terrasse mit Südausrichtung ca. 18qm + schöner, eingewachsener Garten ca. 150qm + Einbauküche + Kachelofen + Bad mit Wanne/Dusche und Gäste-WC (jeweils mit Tageslicht) ++ Bezugsfrei: nach Vereinbarung
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
5 Zi.
187
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur etwa zwei Kilometer westlich von Freising entfernt befindet sich Hohenbachern. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die Münchner Schotterebene und den Kranzberger Forst und hat somit keinen Durchfahrtsverkehr. Das Haus befindet sich in einer
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Seitenstraße am südwestlichen Ortsrand und in den Wintermonaten gibt es einen herrlichen Blick zu den Alpen. Im Erdgeschoss ist das fast 50 m² große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse der Mittelpunkt, hieran grenzt die Wohnküche. Ein Zimmer, ein Bad und ein WC ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Im Untergeschoss kann ein zusätzliches Zimmer mit Tageslicht als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Direkt am Haus befindet sich eine große Doppelgarage. Die Lage ist nahezu einzigartig!!!