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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15,5 Zi.
432
m2
79117 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser ehemalige Bauernhof in Freiburg-Kappel wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich weiterentwickelt und in ein wunderschön gelegenes Domizil verwandelt. Sonnig und ruhig, umgeben von grünen Wäldern und Wiesen, bietet es die perfekte Balance
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zwischen naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt in nur etwa 15 Minuten. Das Hauptgebäude umfasst eine großzügige, hochwertig ausgestattete Hauptwohnung sowie fünf zusätzliche Wohnungen in verschiedenen Größen. Diese können vielseitig genutzt werden - sei es als Ferienwohnungen, Mehrgenerationenhaus oder separates Mietobjekt. Der Außenbereich umfasst einen großzügigen Wellnessbereich mit Whirlpool, Fass-Sauna, großem Swimmingpool und Liegeflächen, die einen idealen Rückzugsort bieten. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz, der besonders Familien anspricht. Das weitläufige Grundstück mit ca. 7.378 m² eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Sei es für Sport, Tierhaltung, Erholung, Bewirtschaftung oder andere I
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
11 Zi.
324,5
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exklusiver Hanglage des Freiburger Lorettoberges wurde ca. 1939 erbaut und in den 1980er Jahren umfassend saniert. Aufgeteilt ist es in eine Hauptwohnung mit ca. 223 m² Wohnfläche, die sich
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auf das Erd- sowie Dachgeschoss und den Dachspitz verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die Küche sowie der Zugang zur ca. 42 m² großen Terrasse. Im Dachgeschoss sind ebenfalls drei Zimmer angelegt . Hier befindet sich auch das Badezimmer sowie der Zugang zum ausgebauten Dachspitz. Das aktuell vermietete Hanggeschoss mit eigenem Zugang ist von der Hauptwohnung abgetrennt und bietet Platz für eine separate Wohneinheit mit ca. 101 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche und Bad. Aus diesem Geschoss gelangt man direkt in den kleinen Garten mit einem überdachten Freisitz. Alternativ lässt sich das Hanggeschoss auch in die Hauptwohnung integrieren.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15,5 Zi.
432
m2
79117 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser ehemalige Bauernhof in Freiburg-Kappel wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich weiterentwickelt und in ein wunderschön gelegenes Domizil verwandelt. Sonnig und ruhig, umgeben von grünen Wäldern und Wiesen, bietet es die perfekte Balance
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zwischen naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt in nur etwa 15 Minuten. Das Hauptgebäude umfasst eine großzügige, hochwertig ausgestattete Hauptwohnung sowie fünf zusätzliche Wohnungen in verschiedenen Größen. Diese können vielseitig genutzt werden - sei es als Ferienwohnungen, Mehrgenerationenhaus oder separates Mietobjekt. Der Außenbereich umfasst einen großzügigen Wellnessbereich mit Whirlpool, Fass-Sauna, großem Swimmingpool und Liegeflächen, die einen idealen Rückzugsort bieten. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz, der besonders Familien anspricht. Das weitläufige Grundstück mit ca. 7.378 m² eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Sei es für Sport, Tierhaltung, Erholung, Bewirtschaftung oder andere I
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
15 Zi.
386,92
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Top Lage in Freiburg - Oberau** Das charmante Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage wurde ca. im Jahre 1905 erbaut. Die Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar. In der Immobilie spürt man den Altbau-Flair mit seinen hohen Decken,
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die Wohnräume sind noch mit original Stuckelementen und z. Teil noch mit den original Dielenböden. Alle Türen befinden sich noch im Originalzustand. Des Weiteren sind drei Wohnungen mit Erkern und eine Wohnung mit einem Balkon zur Straßenseite versehen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon im hinteren Gartenbereich, dieser kann allgemein genutzt werden. Im Jahr 2003 wurde ein nur von den Mietern zugänglicher, geräuscharmer Personen-Außenaufzug mit Oberlichtöffnungen und Vollverglasung im Gartenbereich errichtet und kommt somit jeweils in Höhe der Treppenhauszwischenpodeste in die jeweiligen Wohnungen. Die Immobilie ist unterkellert mit einer Nutzfläche von rund 52,12 m², sodass jede Wohneinheit über einen Kellerraum verfügt. Eine Kellersa
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
11 Zi.
201
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Zur Kapitalanlage / teilweise Studentenzimmer im Erdgeschoß und 1.OG. Die Dachgeschoß - Wohnung ist neu an ein Paar vermietet worden. Eine sinnvolle Investition in ein Objekt in Freiburg in
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der Elsässerstraße 39. - mit einer vermietbaren Wohnfläche von 201m². Dieses Haus steht zwischen Zwei weiteren Gebäuden. Die Nr.41 linke Seite + die Nr. 39A. (Neubau rechts) Folgende Bereiche: EG: 72,29m² + 1.OG: 73m² + DG: 55,25m² = 201m² Jedes Stockwerk hat ein eigenes Grundbuch. (TE) EG 1202 MEA / 10000 aus 787m² gesamt Grundstück Flurstück 6238/13 ergibt 95m² für EG-Wohnbereich. OG 1146 MEA/10000 aus 787m² ergibt 90m² Grundstücksanteil. DG 931 MEA/10000 aus 787m² ergibt 73m² Grundstücksanteil. Gesamt Grundstücksanteile 258m². (95+90+73) Flurstück 6238/13 Es handelt sich nicht um originäre Bodenrichtwertauskünfte. Stand: 01.2023 / Bodenrichtwert ca. 980 €/m² = 252840€ 2024/25 schätzungsweise 1100€ = ca. 284000€ Mieteinnahmen: Im Jahr 2021
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15,5 Zi.
432
m2
79117 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser ehemalige Bauernhof in Freiburg-Kappel wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich weiterentwickelt und in ein wunderschön gelegenes Domizil verwandelt. Sonnig und ruhig, umgeben von grünen Wäldern und Wiesen, bietet es die perfekte Balance
...
zwischen naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt in nur etwa 15 Minuten. Das Hauptgebäude umfasst eine großzügige, hochwertig ausgestattete Hauptwohnung sowie fünf zusätzliche Wohnungen in verschiedenen Größen. Diese können vielseitig genutzt werden - sei es als Ferienwohnungen, Mehrgenerationenhaus oder separates Mietobjekt. Der Außenbereich umfasst einen großzügigen Wellnessbereich mit Whirlpool, Fass-Sauna, großem Swimmingpool und Liegeflächen, die einen idealen Rückzugsort bieten. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz, der besonders Familien anspricht. Das weitläufige Grundstück mit ca. 7.378 m² eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Sei es für Sport, Tierhaltung, Erholung, Bewirtschaftung oder andere I
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
477
m2
79114 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
9 Familienhaus in Freiburg zu verkaufen. Im Gebäude sind 6 x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 57 m² Wohnfläche und 3 x 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 45 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Es gab in den letzten Jahren keine Leerstände. Die Neuvermietung
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erfolgt immer unmittelbar. Die Nachfrage war bisher immer sehr gut. Bei den Mieten ist durchaus Erhöhungspotential vorhanden. Das Haus ist Bj. 1990, die Gasheizung wurde 2017 erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
4.900.000,00 €
15 Zi.
840
m2
79112 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus
Die sechs Reihenhäuser in Holzständerbauweise wurden im Jahr 2020 fertiggestellt und befinden sich im Eigentum einer Gesellschaft. In jedem Haus stehen ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und drei Etagen zur Verfügung. Die monatlichen
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Kaltmieten liegen aktuell zwischen 2.400,00 € - 2.800,00 € pro Haus. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören die Smart-Home Steuerung, die hochwertigen Einbauküchen, eine E-Ladestation pro Haus, die PV-Anlage mit zusätzlichem Energiespeicher und die modernen Schwedenöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die Beheizung der Räume neben dem Schwedenofen mit Stückholz über die elektrische Deckenheizung. Die bestehende Finanzierung über 3,6 Millionen Euro mit einem Sollzins von 0,94% kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden. Verkauft wird die Gesellschaft, in der sich die Immobilien befinden.
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Quelle: www.immowelt.de
540.429,00 €
3 Zi.
112,64
m2
79115 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus Double 2 - Wohlfühlambiente garantiert Das Double 2 bietet jede Menge Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich, der in diesem Haustyp mittig angelegt ist, überzeugt durch ein angenehmes Ambiente. Durch die intelligente
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Raumaufteilung in beiden Geschossen hat jeder Bewohner die Möglichkeit sich individuell zu entfalten - und das stadtnah und auf kleinster Grundstücksfläche. Hierbei handelt es sich um ein Ausbauhaus. Der Innenausbau kann in Eigenleistung ausgeführt werden. Alternativ können Sie sehr flexibel die benötigten Dienstleistungen wie Elektro- oder Trockenbauarbeiten einfach dazukaufen. Sprechen Sie uns an und wir finden eine für Sie passende Lösung!
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Quelle: www.immowelt.de
1.139.000,00 €
7 Zi.
198
m2
79114 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der malerisch gelegenen Stadt Freiburg im Breisgau präsentieren wir Ihnen ein charaktervolles Einfamilienhaus zum Kauf, welches im Jahr 2001 erbaut wurde und mit seiner liebevoll gepflegten Erscheinung besticht. Dieses beeindruckende Zuhause
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erstreckt sich über 3 Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 72 m² reichlich Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die den Wert des Raumes zu schätzen wissen. Das Haus verfügt über 7 großzügig geschnittene Zimmer, von denen 4 als Schlafzimmer genutzt werden können, und 2 Badezimmer. Es ist voll unterkellert, wodurch sich weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein weiteres Highlight ist der charmante Kachelofen ( Grundofen ) im Wohnbereich, der an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die Immobilie bietet zudem luxuriöse Annehmlichkeiten wie eine Dachterrasse ( 30m² ) und einen Balkon mit Abgang in den Garten, auf denen Sie die ruhige Umgebung und die sonnigen Ta
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
150
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
NEUBAU wunderschöne moderne und gut geschnittene DHH Der schlüsselfertige Hausbaupreis für unser Beispielobjekt beträgt 410.000,00 €. (Hauspreis Massivhaus 410.000,00 € zuzüglich 40.000,00 € Bau-NK) auf Wunsch auf (E40+)
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möglich. GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist bereits in Ihrem Eigentum oder kann evtl. extern vermittelt werden
Raumaufteilung
WIE SIEHT IHR WUNSCHHAUS AUS: Wir können Ihnen jedes Haus auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst, vermitteln. Das Haus muss jedoch den Grundstücks-Anforderungen sowie den baulichen regionalen Gegebenheiten angepasst werden, daher handelt es sich bei diesem Objekt um ein Beispielobjekt.
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
127
m2
79114 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Freiburg bietet alles, was das Herz begehrt: einen schönen Garten mit Terrasse, zwei Stellplätze (einer davon in einer Garage), ein Gäste-WC, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei Zimmer und ein Bad im
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ersten Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Im Keller befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer genutzt werden kann. Die zentrale Lage in Freiburg rundet das Angebot perfekt ab und macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
79112 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Opfingen, dem westlich gelegenen Stadtteil von Freiburg. Das gesamte Anwesen ist in Sondereigentum mit drei Wohneinheiten aufgeteilt. Zum Verkauf stehen zwei Teileinheiten. Teileinheit 2: Der ehemalige
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Schopf im südwestlichen Bereich des Anwesens wurde 1995 zum Wohnraum ausgebaut, dadurch ist eine Wohneinheit, eine Einliegerwohnung und die integrierte Doppelgarage entstanden. Diese Wohnung verfügt über eine Grundfläche von ca. 120 m², praktisch aufgeteilt in Küche und Wohn-/ Esszimmer im Erdgeschoss sowie den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss. Zusätzlich wurde der Abstellraum im Dachgeschoss zum Wohnraum ausgebaut und ist über eine einfache Treppe zu erreichen. Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2014. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 1995 sind doppelt isolierverglast. Vom Wohn-/ Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Gartenanteil. Die Einliegerwohnung liegt über der Doppelgarage und bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m². Mietei
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
5 Zi.
140
m2
79112 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Opfingen, dem westlich gelegenen Stadtteil von Freiburg. Das gesamte Anwesen ist in Sondereigentum mit drei Wohneinheiten aufgeteilt. Zum Verkauf stehen zwei Teileinheiten. Das Haus dieser Teileinheit wurde
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1980 gebaut und hat eine solide Qualität. Die Wohnung befindet sich in praktischer Lage über den Garagen/ dem Schopf mit Zugang über eine Treppe vom Hof aus. Diese Wohneinheit bietet mit 140 Quadratmetern viel Platz, verteilt auf fünf Zimmer. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit Duschbad zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse, hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Den angrenzende Wintergarten können Sie individuell nutzen. Das Badezimmer wurde incl. Leitungen 2016 saniert. Die Holzfenster sind doppelt isolierverglast. Pelletheizung, teilweise Fußbodenheizung von 2014, teilweise Heizkörper. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Teileinheit ist der vorhandene Schopf, der vielseitige Nutzungsmö
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690.000,00 €
160
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU - wunderschönes, modernes Bauhaus mit designaffinen Hausambitionen. Der schlüsselfertige Hausbaupreis für unser Beispielobjekt in Massivbauweise in beträgt 690.000,00 €. (Hauspreis Massivhaus in Stein 640.000,00 € zuzüglich ca.
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50.000,00 € Bau-NK). GRUNDSTÜCK: in Ihrem Eigentum AUSSTATTUNG: Schon im Gesamtpreis enthalten: Energieeffizienzklasse (A+) - inkl. Erd- und Tiefbauarbeiten - inkl. Fundamentplatte (WU Beton) - inkl. energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem - inkl. Photovoltaik-Anlage - inkl. wandintegrierte elektr. Rollläden - inkl. 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz - inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern (frei wählbar gem. BLB) - Inkl. Elektroinstallation - inkl. Außen- und Innentüren - inkl. Baubetreuung Highlights: - massive Bauweise - inkl. Planungsleistungen (Hausplanung, Planungsgespräch, Bauleitung) - inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Wohnbereich mit offener Küche - großzüg
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
160
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses idyllische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert beeindruckt mit seiner traditionellen Bauernhausarchitektur, authentischem Fachwerk und vielen liebenswerten Details. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.282 m² und bietet eine
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Fülle an Möglichkeiten für eine bauliche Entwicklung und gegebenenfalls eine Teilung des Grundstücks. Da es keine Denkmalschutzbestimmungen am Bauernhaus gibt, eröffnet sich Ihnen eine breite Palette von Optionen für die Gestaltung Ihrer Traumimmobilie. Der große Garten mit altem Baumbestand und Ziersträuchern bietet wunderschöne Rückzugsorte. Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage im Tal, umgeben von Wald und Bergen. Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Freiburger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
163
m2
79117 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Malerisch gelegen und eingebettet in die Berge des Schwarzwaldes, befindet sich dieses Reihenendhaus in Hanglage am Rand von Kappel, etwa 12 km von der Stadt Freiburg entfernt. Eine ca. 3 km lange Straße durch den Wald führt Sie zu diesem
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idyllischen Zuhause, das von absoluter Stille umgeben ist. Das im Jahr 1930 erbaute Haus bietet ca. 163 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Zwei der insgesamt vier Schlafzimmer haben Zugang zum umlaufenden Balkon, der direkt in den herrlichen Garten führt. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet und bietet durch die großen Fenster eine malerische Aussicht. An die Küche anliegend befindet sich ein geräumiges Esszimmer, das ein Beisammensein in großer Runde ermöglicht. Im Erdgeschoss liegen zwei moderne Tageslichtbäder, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Zusätzlich gibt es zwei große Hobbyräume, von denen einer eine Sauna beherbergt, in der Sie sich an kalten Wintertagen entspannen können. Der andere Hobby
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2.250.000,00 €
11 Zi.
316,4
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Herzen der Wiehre liegt dieses Juwel: Eine Historismus-/Gründerzeit Villa mit 3 vermieteten Wohneinheiten (ca. 316 m²) und Gartengrundstück (Grundstück ca. 540 m²). Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein denkmalgeschütztes und
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vollunterkellertes 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte). - UG Keller und ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-Zimmer vom Erdgeschoß genutzt wird. - EG 3 Zimmer Wohnung ca. 104 m² Großzügig offen gehaltene Wohnung mit 3 zusammenhängenden Zimmern, Loggia, Balkon, Küche, Bad , WC und Flur. Vermietet seit 1990/2005, letzte Mieterhöhung 02/2023. Die Etagenheizung wurde 2024 erneuert. Kaltmiete/Monat: € 695,75. - OG 3 Zimmer Wohnung ca. 106 m² Vom geräumigen Flur Zutritt in alle 3 Zimmer, 2 Balkone, Küche, Bad , WC. Vermietet seit 1998 letzte Mieterhöhung 02/2023. Die Etagenheizung wurde hier in 2022 erneuert. Kaltmiete/Monat: € 1.023,10 - DG 4,5 Zimmer Wohnung ca. 106 m² 4 Zimmer, ein weiterer kleiner abgetrennter Raum, Küche, Bad , WC und Flur. Vermietet seit 20
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470.000,00 €
4 Zi.
117
m2
79112 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Anwesen, eingebettet in die malerische Landschaft von Oberrimsingen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe. Das Wohnhaus, vermutlich aus dem Jahr 1783, hat im Zeitraum 1979/1980 eine umfassende
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Kernsanierung erfahren. Die Abstellgebäude stammen aus den Jahren 1852 und 1925. Leider liegen uns keine Pläne und Grundrisse von den Nebengebäuden vor. Die genauen Zahlen und Unterlagen zur oben genannten Sanierung liegen nicht vor. Dennoch eröffnet sich hier eine einzigartige Chance, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu renovieren. Das zweigeschossige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117m² präsentiert sich im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einem gut möblierbaren Schlafzimmer, einem kleinen Büro, einer separaten Küche, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Flurbereich bietet Abstellmöglichkeiten. Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem grosszügigen Zimmer. Da
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1.390.900,00 €
5 Zi.
154
m2
79112 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der
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Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend