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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
937,91
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Frechen Habbelrath. Das Objekt wurde 1976 erbaut und verteilt sich auf insgesamt 937,91 qm Wohnfläche, unterteilt in 13 Wohneinheiten. Außerdem verfügt die
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Liegenschaft über 4 Garagen und 3 Stellplätze. Alle Wohnungen haben Zutritt zu einem Balkon. Die drei Erdgeschosseinheiten können den Garten über den Balkon betreten und verfügen jeweils über ein Sondernutzungsrecht des Gartens. Die Wohnung werden mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt und verfügen über Rollläden. Derzeit sind 2 Wohneinheiten leerstehend, eine renovierte DG-Wohnung und ein unrenoviertes Apartment im 3. Obrgeschoss . Außerdem wurden vor kurzem alle Wohnungstüren ausgetauscht und das Treppenhaus neu gestrichen. Sie können das Objekt vermieten und im Bestand halten, den Einzelvertrieb starten oder Sie beziehen die hochwertige Dachgeschoss-Wohnung mit 167,36 qm und vermieten die restlichen Einheiten.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
144
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Diese großzügige Immobilie bietet ein einzigartiges Wohngefühl in idyllischer Lage am Waldrand von Königsdorf. Das 1978 erbaute Flachdach-Reihenendhaus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert . Weitere Renovierungsarbeiten müssen noch geleistet
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werden. Mit einer Wohnfläche von 144 m², aufgeteilt auf 8 Zimmer, bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in einer soliden Stahlskelettbauweise / Fertighaus errichtet, was für eine hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt. Die schöne Einbauküche ist ein Highlight des Hauses und bietet hochwertige Geräte sowie viel Stauraum für Ihre kulinarischen Abenteuer. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit einer großzügigen Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt und an kalten Tagen sorgt der Kaminofen für behagliche und wohlige Wärme. Die Badezimmer wurden 2021 komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht, was Komfort und Wohlfühlatmosphäre gewährleist
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
132
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus und wunderschönen Garten in sehr zentrale Lage zu einem sehr guten Kaufpreis. Das Haus ist in sehr zentraler von Frchen. Die Wohn-/Nutzfläche entnehmen Sie dem Grundriss.
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Es gibt einen Stellplatz vor dem Haus IHR VORTEIL: Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ob die alte Immobilie zu groß oder mittlerweile zu klein ist; wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts. Welche Vorteile die Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler hat und worauf Sie beim Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres Wohneigentums achten sollten, erfahren Sie bei EMLAK AG. Kompetent, zügig und sicher vermarkten, vermieten und verwalten wir für Sie: -Bestandsimmobilien (Eigentumswohnungen und Ein- bis Zwei-Familienhäuser) -Mehrfamilienhäuser -Gewerbeimmobilien
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
16 Zi.
524
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von der Aachener Straße zurück versetzte 8-Parteien-Haus liegt ruhig und dennoch zentral in Königsdorf und bildet mit dem Nachbarhaus eine unkomplizierte Eigentümergemeinschaft. Die Tiefgarage teilen sich diese beiden Häuser. Der nahgelegene
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Bahnhof und die Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Der sehr gepflegte Zustand des Hauses und der Wohnungen inklusive Aufzug, moderner Bäder, Tiefgaragenstellplätze sowie Wasch- und Fahrradkeller machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer profitablen Sorglosimmobilie mit Wertsteigerungspotential. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 56 und 93m² verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon und sind aufgrund ihrer durchdachten Grundrisse & Ausstattungen sehr gut zu vermieten. Die Kaltmiete p.a. beträgt ca. € 65.400. Das Haus steht in Eigentümergemeinschaft mit dem Nachbarhaus und gilt als ein Eigentumsanteil, eine separate Wohnungsteilung müsste noch durchgeführt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.189.000,00 €
593
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger grüner Wohnlage von Frechen-Bachem liegt dieses voll vermietete Mehrfamilienwohnobjekt mit einer Gewerbeeinheit und einer Doppelgarage, in günstiger Verkehrsanbindung. Das Gesamtobjekt entstand in unterschiedlichen Bauabschnitten
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zwischen ca. 1959 und 1996 in gefälliger 1 - bis 2 1/2 geschossiger Bauweise mit einer Gesamt-(wohn)fläche von ca. 593 qm. Die Immobilie steht auf einem ca. 684 qm großen Grundstück in südwestlicher Ausrichtung, abseits der Durchfahrtsstraßen von Frechen-Bachem. Die in unterschiedlichen Jahren entstandenen Aufbauten reihen sich entlang einer, in eine Nebenstraße hinein reichenden Grundstückfront aneinander. Rechts neben dem Objekt befindet sich die ebenfalls vermietete Doppelgarage. - Im Folgenden werden die internen Objektbezeichnungen der Eigentümer "Vorderhaus" und "Hinterhaus" übernommen, obwohl sich das Gesamtobjekt mit seinem mittleren Verbindungsteil aneinander aufgereiht erschließt. Die Fassade des Objektes ist teils verputzt und gestrichen
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
13 Zi.
252,58
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus
Lukratives Innenstadthaus mit sieben Appartements, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und ausgebautem Dachgeschoß auf der Dürener Straße in Frechen-Benzelrath. Ausgezeichnete Vermietbarkeit der kernsanierten Single-Appartements und Wohnungen durch moderne
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Ausstattung, Top-Lage zur Fußgängerzone Frechen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und direktem Bahnanschluss der Linie 7 nach Köln. Die Sanierung des Hauses erfolgte Zug um Zug seit 2013-2023: Erneuerung der Fenster/Türen, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, 10 neue Duschbäder in moderner Ausstattung mit Waschmaschinenanschluss, neue Gas-Zentralheizung aus 2017. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau! Individuelle Aufteilung der Flächen, teilweise mit abgehängter Decke, teilweise noch in originaler Altbauhöhe und Stuckverzierungen. Alle Wohnungen wurden vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet. Im gepflasterten Hof hinter dem Haus befinden sich Fahrradstellplätze und die Mülltrennung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 54.300€.
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Quelle: www.immowelt.de
799.900,00 €
5 Zi.
164
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte wurde 2016 errichtet und seither von den Eigentümern durchgehend liebevoll gepflegt und sorgfältig in Stand gehalten. Der gepflegte und liebevoll gestaltete Vorgarten (mit Rasenfläche) bietet Ihnen den gelungenen ersten
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Eindruck. Eine Terrasse vor dem Haus bietet zusätzlich Platz zum Verweilen. Die Eingangstür öffnet sich zur kleinen Diele. Der helle gepflegte Fliesenboden verleiht der Immobilie einen eleganten und stilvollen Charakter. Der stattliche Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Im Wohn- u. Essbereich lassen großflächige Fenster die Sonne tief in den Raum fallen. Das Wohnzimmer besticht durch Großzügigkeit und räumlicher Weite. Dieses schöne außergewöhnliche Design setzt Ihre Wohnzimmereinrichtung ins rechte Licht. In Ihrer offenen Küche haben Sie ausreichend Platz, um sich kulinarisch mal so richtig auszutoben! Die bereits integrierte Küche erfügt über alle nötigen Geräte und erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten. Selbstverstän
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
25 Zi.
634
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gebaeudekomplex-bestehend-aus-3-reihen-einem-mehrfamilienhaus-und-7-garagen-105945/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
28 Zi.
937,91
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Frechen Habbelrath. Das Objekt wurde 1976 erbaut und verteilt sich auf insgesamt 937,91 qm Wohnfläche, unterteilt in 13 Wohneinheiten. Außerdem verfügt die
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Liegenschaft über 4 Garagen und 3 Stellplätze. Alle Wohnungen haben Zutritt zu einem Balkon. Die drei Erdgeschosseinheiten können den Garten über den Balkon betreten und verfügen jeweils über ein Sondernutzungsrecht des Gartens. Die Wohnung werden mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt und verfügen über Rollläden. Derzeit sind 2 Wohneinheiten leerstehend, eine renovierte DG-Wohnung und ein unrenoviertes Apartment im 3. Obrgeschoss . Außerdem wurden vor kurzem alle Wohnungstüren ausgetauscht und das Treppenhaus neu gestrichen. Sie können das Objekt vermieten und im Bestand halten, den Einzelvertrieb starten oder Sie beziehen die hochwertige Dachgeschoss-Wohnung mit 167,36 qm und vermieten die restlichen Einheiten.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
418.000,00 €
4 Zi.
85
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Frechen-Habbelrath! Freistehendes Einfamilienhaus mit weitläufigem Gartenareal, großer überdachter Terrasse und Garage in ruhiger Wohnlage! (MB 4712) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Kleines freistehendes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und Blick
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in den idyllischen Garten mit Garage und Vollkeller in einer ruhigen, beliebten Wohnlage! Rund 85 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern + überdachter Terrasse verteilt auf: EG: Diele, großes Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC und überdachte Terrasse. OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad und Flur. + ca. 45 m² Nutzfläche (Vollkeller, u.a. mit Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum/Lager und Heizungsraum. Baujahr ca. 1960 Ca. 689 m² komplett umfriedetes und liebevoll gehegtes, idyllisches Sonnenareal. + Große Garage und Stellplätze in der großen, gepflasterten Einfahrt Ruhige, gewachsene, naturnahe Wohnlage! Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr! BESCHREIBUNG Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und s
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Quelle: www.ohne-makler.net
699.000,00 €
5 Zi.
154
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Schönes, familienfreundliches Reihenmittelhaus, Baujahr 2007, in Frechen-Königsdorf im beliebten Wohngebiet Atrium.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt maximal ca. 154 qm. Davon werden aktuell ca. 119 qm verteilt über 2 Etagen im EG und OG
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genutzt. Das helle und tageslichtdurchflutete Dachgeschoss mit Erker und drei Fenstern bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit sich auf weiteren ca. 35 qm seinen individuellen Wohntraum zu erfüllen. Aktuell wird dieser Bereich als Hobbyraum genutzt. Nach Ausbau ist beispielsweise auch eine Nutzung als Master-Bedroom mit Bad en Suite oder als großes Studio möglich. Komplettiert wird das Haus durch einen Vollkeller mit weiteren ca. 60 qm. Zum Haus gehört ein Kfz-Stellplatz, welcher sich in der gemeinschaftlich genutzten, abschließbaren Tiefgarage befindet.
Das Erdgeschoß besteht aus dem Eingangsflur mit angrenzendem Gäste WC und einer Abstellkammer. Durch den Flur gelangt man zum Wohn-Essbereich mit ca. 36 qm Fläche sowie zu einer offene Küche (
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
98
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/frechen-gemuetliche-doppelhaushaelfte-in-ruhiger-bevorzugter-lage-127944/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
10 Zi.
625
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohn-gewerbeimmobilien-konvolut-im-herzen-von-frechen-119031/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
122,34
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/frechen-habbelrath-aufgepasst-gepflegte-doppelhaushaelfte-fuer-die-junge-familie-130765/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die
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Quelle: www.immobilien.de
630.000,00 €
5 Zi.
210
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie im Überblick
Allgemeine Informationen:
- Baujahr: 1979
- Geschätzter Verkehrswert 2022: 750.000EUR
- Gesamtfläche: 280 QM (210 Wohnfläche, 70 Nutzfläche + Dachboden ca. 60 QM)
- Gartenfläche: Ca. 200 QM sowie ein kleiner Vorgarten
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Wohnung im Erdgeschoss - Gewerbeeinheit (Büro)
- Größe: 70 QM
- Zimmeranzahl: 2 Zimmer
- Renovierung: Das gesamte EG wurde 2022 renoviert (Böden, Wände, Badezimmer).
Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss
- Größe: 140 QM
- Zimmeranzahl: 3 Zimmer
- Besonderheiten: Das große Badezimmer entstand durch die Zusammenführung von Speicher und Bad (siehe Grundriss); die Böden im 1. OG wurden 2023 komplett erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
77,57
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/frechen-gemuetliches-kleines-einfamilienhaus-mit-garten-in-ruhiger-zentraler-lage-138533/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
92
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/frechen-huecheln-frei-stehendes-einfamilienhaus-mit-sanierungsbedarf-auf-grossem-grundstueck-140039/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
5 Zi.
164,82
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/selbstnutzer-gewerbetreibender-investor-urspruengliches-4-parteienhaus-mit-lagerhalle-141236/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
113
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Einem freistehenden, 5 Zimmer Splitlevel Eck-Bungalow in Top Lage, einer angenehmen Nachbarschaft und nur ca. 15 Minuten von der Kölner-Innenstadt entfernt. Dieses gemütliche Objekt mit ca. 130 m2 Fläche (davon
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113 m2 Wohnfläche und ein Zimmer ausgebaute, wohnliche Nutzfläche) ist perfekt für Familien, Paare und Rentner, gleichermaßen, die eine ruhige Umgebung in der Nähe der Stadt suchen. Mit einer modernen Ausstattung und viel Platz für Entspannung und Beisammensein bietet dieser Bungalow alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Entdecken Sie jetzt die vielen Vorzüge und das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens! Wichtig zu wissen: Für alle Umbauten nach Geschmack haben wir das passende Handwerkernetzwerk an der Hand. Ein Kostenvoranschlag für mögliche Modernisierungen/Umgestalltungen liegt bereits vor. DEUTLICH günstiger und DEUTLICH schneller als am Markt üblich, sprechen Sie uns gerne an hierzu an (nicht verpflichtend).