159.500,00 €
7 Zi.
150
m2
95185 Gattendorf
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1277 - 5 km von Hof: 1-2 Familienhaus mit Perspektive
Das im Jahr 1967 erbaute Haus bietet eine tolle Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine sofort bezugsfreie, durchaus
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altersgerechte und ca. 75 m² große, Wohnung, die sich in ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine große Küche und ein Badezimmer mit Badewanne aufteilt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und wird derzeit von einer älteren Dame bewohnt. Diese Dame möchte, solange möglich, noch in der Wohnung mit einem Nutzungsrecht wohnen bleiben. Im Dachgeschoss sind nochmals ca. 40 m² Nutzfläche, die sich auf ein kleines Einliegerappartement mit Wohn-/ Schlafraum, Küche und Bad aufteilen. Der ca. 786 m² große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. 2 Garagen stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Aus unserer Sicht bietet sich das Objekt optimal zur sofortigen, teilweisen Eigennutzung z.B. für ein Paa
98.500,00 €
5 Zi.
100
m2
95182 Döhlau, Tauperlitz
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1274 - Nur 98.500 Euro: Haus mit Garten in Tauperlitz
Dieses teilunterkellerte Haus wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet. Das Haus bietet diverse Möglichkeiten auf 2 Etagen für ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare und
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kleine Familien. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Außerdem liegen im Obergeschoss drei weitere Räumlichkeiten (teilweise aktuell mit reduzierter Deckenhöhe), die sich optimal als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder 2. Bad einrichten lassen. Beheizt wird das Objekt derzeit über Nachtspeicheröfen und einen zusätzlichen Holzofen im Eingangsbereich. Die Elektroanlage wurde im Jahr 2013 erneuert. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist dem Alter entsprechend und somit aus unserer Sicht für Personen mit handwerklichen Geschick und der Vision, einen neuen Lebensplatz zu erschaffen, besonders gut geeignet. Denkbar wäre auch die Nutzung als Ferienhaus (Ve
390.000,00 €
6 Zi.
115
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Willkommen im geräumigen Wohnhaus am ruhigen Ortsrand von Schönberg! Diese besondere Immobilie, die nur wenige Kilometer von Nürnberg entfernt liegt, bietet Ihnen ein Leben in der Natur und zugleich die Nähe zur Stadt. Ein großzügiger Garten
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lädt zu entspannten Stunden ein und bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Die obere Wohnung vermittelt dank der Dachgaube in der Küche und der Ausrichtung ein besonders helles und freundliches Wohngefühl. Die untere Wohnung besticht mit einem großzügigen überdachten Freisitz, auf dem Sie die Sonnenstrahlen genießen können. Die obere Wohnung ist momentan vermietet, allerdings bereits vorsorglich gekündigt, sodass Sie hier flexibel agieren können.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Garagenanbau sowie einen geräumigen Geräteschuppen. Diese bieten Ihnen - ggf. nach entsprechender Baugenehmigung - die Mögl
575.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Die zweigeschossige Stadtvilla präsentiert sich als ein modernes Architektenhaus.
Die Gestaltung wird durch bodentiefe und zum Teil übereck angeordnete Fenster, eine zweifarbige Fassadengestaltung, sowie einen Balkon und das Zeltdach geprägt.
Im
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Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit separater, aber offen gestalteter Küche. Der Wohnbereich öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zur überdachten Terrasse und zum Garten. Neben der Diele befinden sich ein Hauswirtschafts- und Technikraum und ein Gäste-WC. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Diele in die Küche, so können die Einkäufe schnell versorgt werden.
Ins Obergeschoss gelangt man über eine Massivholztreppe.
Im Obergeschoss der modernen Stadtvilla befinden sich drei Schlafräume und zwei Bäder. An das Elternschlafzimmer schließt sich ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne an.
Zu den beiden Kinderzimmern gehört ein separates Duschbad. Die Räume werden durch einen Flurb
329.000,00 €
9 Zi.
234
m2
63928 Eichenbühl
Immobilientyp: Haus
Sie suchen für sich ein individuelles Haus mit viel Platz, vielleicht sogar für zwei Familien, viel Raum für Ihr Hobby und absolute Ruhe in einem Garten mitten im Zentrum von Eichenbühl? Und sie sind bereit mit etwas Zeit und Geld ein wahres
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Schmuckstück daraus zu machen?
Dann sollten sie sich dieses Reihenhaus mit zwei abtrennbaren Wohnungen, einer großen Garage und einer zwei-etagigen Scheune (Lager) und einem abgeschlossenem von außen nicht einsehbaren Garten auf der Rückseite des Hauses unbedingt anschauen. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Hier kann eine neue Familie ihre Wohnträume erfüllen.
Machen Sie einfach mit uns einen Termin für die Besichtigung. Bitte senden Sie uns zur schnellen Kontaktaufnahme immer Ihre vollständige Anschrift mit E-Mail und Rückrufnummer. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung und senden Ihnen ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Fotos zu.
Preis auf Anfrage
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehen 2 Häuser - DHH (Vorderhaus & Hinterhaus) Garten, Garage & 2 Stellplätze
2 Doppelhaushälften
Ideal und genial nutzbar sind die Wohneinheiten für Mehrgeneration – Gäste - Büro – etc.
Grundstück ca. 571 m²
Wohnfläche
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- DHH VH ca. 109 m²
DHH HH ca. 130 m² (der Dachboden könnte noch ausgebaut werden.)
Versorgung von beiden Häusern jeweils mit extra Gaszählern und
eigenen Gasheizungen (im Vorderhaus wurde diese 2023 neu installiert).
DHH HH: Ein Kachelofen (Fa. Denk) wurde im offenen Wohn- Esszimmer gesetzt,
der für eine heimelige wohlige Wärme sorgt.
Dieser Ofen wird von der Küche geschürt.
Die Bäder sind in beiden Häusern modernisiert.
Die Kunststofffenster in beiden Häusern wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.
Die beiden Wohneinheiten sind getrennt voneinander nutzbar.
Lage: Kurze Wege … Bus Bahnhof Einkaufen Ärzte etc. gut erreichbar
525.000,00 €
4 Zi.
120
m2
97816 Lohr am Main
Immobilientyp: Haus
Modern und elegant ist die Architektur des energieeffizienten Einfamilienhauses von STREIF.
Die Gestaltungselemente mit einem überdachten Eingangsbereich, einem Anbau auf der Rückseite und einer überdachten Terrasse machen das Haus zu einem
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schicken Unikat.
Große bodentiefe Fensterelemente öffnen den kompletten Wohnbereich zum Garten hin. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor Sonne und Wind.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich. Durch den Gebäudeversatz mit Anbau und den großen bodentiefen Fenstern wirkt der Bereich wintergartenähnlich und eignet sich für die Unterbringung von einer Wohnlandschaft.
Die offene Küche bietet auch Platz für die Gestaltung mit einer Kochinsel/Esstheke.
Direkt neben der Küche liegt der praktische Vorrats- und Abstellraum. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch eine Diele, ein Duschbad und einen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum.
Die Flurbereiche von Erd- und Dachgeschoss sind mit der Treppe und einem Luftraum mitein
79.000,00 €
10 Zi.
280
m2
95126 Schwarzenbach an der Saale
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr. 1209 - Haus mit Charme in Schwarzenbach an der Saale
Dieses sanierungsbedürftige, sofort bezugsfreie, Anwesen ist eine TOP-Gelegenheit sich inmitten der schönen Altstadt von Schwarzenbach a. d. Saale den Traum vom eigenen Zuhause zu
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verwirklichen. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1781 erbaut und bietet auf ca. 280 m² Fläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz für kreative Köpfe und Macher. Durch die 2 Eingänge (Treppenhaus von der Gartenseite und ehemaliges Ladengeschäft von der Straßenseite) sind die Möglichkeiten vielfältig. Als Einfamilienhaus oder Generationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten bis zum Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger – das Potenzial ist aus unserer Sicht sehr groß und mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles Haus mit idyllischem Garten in bester Innenstadtlage. Es wurde bereits mit der Entkernung des Objektes begonnen und somit steht einem Ausbau und einer Neugestaltung nich
56.000,00 €
6 Zi.
122
m2
96365 Nordhalben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante Einfamilienhaus in Nordhalben ist perfekt für Familien, die idyllisches Landleben mit guter Anbindung an Städte wie Bad Steben und Bad Lobenstein suchen. Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet es ausreichend
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Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein und der herrliche Ausblick von Bayern nach Thüringen ist einfach atemberaubend. Die großen, hellen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und die kleine Speisekammer in der Küche ist ein zusätzliches Highlight. Vollständig unterkellert bietet diese Immobilie auch genügend Stauraum. Wer das Landleben liebt und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchte, ist hier genau richtig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener Garten - große helle Räume - schöner Ausblick von Bayern nach Thüringen - kleine Speisekammer in der Küche - viel Platz für die ganze Familie - ruhige Lage - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren
398.700,00 €
6 Zi.
178
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus
Das schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Scheuerfeld idyllisch im Grünen, ruhig in einer Sackgasse / Anwohnerstraße gelegen, dennoch zentral mit Anbindung an die Stadtautobahn in ein paar Minuten. Ein schöner Wintergarten und
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Garten mit Baumbestand liegt hinter dem Haus.
520.000,00 €
7 Zi.
203
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus im ruhigen Stegauracher Ortsteil Höfen bietet auf ca. 203 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für große Familien, Kapitalanleger oder das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach. Das im Jahr 1979 erbaute Haus
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begeistert mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 116 m² punktet mit einer großzügigen Raumaufteilung und viel Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Terrasse und in den Garten - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Mit drei Schlafzimmern, einer separaten Küche inklusive praktischer Speisekammer sowie einem Bad und separatem WC bietet diese Wohnung genügend Platz für die ganze Familie. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 87 m² überzeugt durch ihre moderne und offene Gestaltung. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei Schlafzimmer, ein separates Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum sorgen für ein durchdac
399.000,00 €
9 Zi.
231
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierte Zweifamilienhaus in Rödental bietet mit 7 Zimmern auf 231 m² Wohnfläche genügend Platz für eine große Familie oder für Mehrgenerationen. Das Haus wurde 2022 umfangreich saniert und verfügt über neue Fenster und eine neue
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moderne Gasheizung. Die naturnahe und ruhige zentrale Lage sowie der gepflegte, schön angelegte große Garten laden zum Entspannen ein. Die kulturelle Anbindung an Coburg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der durchdachten Aufteilung können hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten verwirklicht werden. Ein ideales Zuhause für all jene, die das Landleben in Stadtnähe schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neue Fenster - neue Gasheizung - 2022 umfangreich saniert - naturnahe, ruhige zentrale Lage - gepflegter sehr schön angelegter großer Garten - kulturelle Anbindung an die Städte Coburg und Neustadt bei Coburg - durch die durchdachte Aufteilung, bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - und, und,
350.000,00 €
6 Zi.
207
m2
96484 Meeder
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Meeder bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 207 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Grundstücksfläche von 820 m² lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Die
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Photovoltaik-Anlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und generiert ca.9600? im Jahr. Der Wintergarten und die großen Räume schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Der Gewölbekeller rundet das Gesamtpaket ab. Ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Photovoltaik- Anlage (Einnahmen ca. 9600 Euro pro Jahr) - viel Platz - 3 Bäder - Wintergarten - große Räume - Gewölbekeller - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchte
385.000,00 €
12 Zi.
394
m2
95234 Sparneck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Perfekt für eine große Familie oder für jemanden, der viel Platz und Natur liebt! Dieses Einfamilienhaus in Sparneck bietet 12 Zimmer auf einer Wohnfläche von 394 m². Die großen, hellen Räume und der schöne Ausblick machen das Wohnen hier
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besonders angenehm. Der Garten mit Obstbäumen lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Kinder zum Spielen. Wer noch mehr Platz benötigt, kann das angrenzende Wiesengrundstück dazu erwerben. Hier kann man sich wirklich zuhause fühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - viel Wohnfläche - große helle Räume - schöner Ausblick - großes Grundstück (Garten) - Obstbäume im Garten - Zukauf eines angrenzendes Wiesengrundstück (1.500 m²) möglich - viel Platz im Keller - große Einfahrt aufs Gelände - großes Gartenhaus - Treppenlift eingebaut - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Sel
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
145
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer hier einzieht, macht nichts falsch! Das top gepflegte und bezugsfreie Einfamilienhaus mit nicht einsehbarem Grundstück in Creidlitz bietet einen herrlichen Ausblick. Es hat alles, um sich wohlzufühlen: Helle Räume, einen kleinen Wintergarten
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mit tollem Ausblick, Wohnbereich mit Kaminofenanschluss, ein großes Bad, Parkettböden u.v.m. Der Garten mit Gartenteich ist herrlich eingegrünt. Hier müssten allerdings Sträucher und Bäume zurückgeschnitten werden; dann ist der Garten eine idyllische kleine Oase für die ganze Familie Und für Ihr Auto ist eine Einzelgarage vorhanden. Raumaufteilung: UG: Arbeitszimmer (Durchgangszimmer), Kinderzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC, Flur; Großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Grundstück, Vorratskeller, Heizungs- / Hausanschlussraum. EG: Wohn-Esszimmer mit Wintergarten und Wendeltreppe in den Garten, Schlafzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Windfang. DG: ausgebautes Stud
795.000,00 €
8 Zi.
275
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier ist die Lage Trumpf! Die Lange Gasse gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Coburgs: Herrlich ruhig, Hofgarten und Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Bebaut mit Jugendstilvillen, modernen Neubauten oder Bungalows im Stil der 60er und 70er
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Jahre liegen die herrlichen Grundstücke unterhalb der Veste. Erd- und Untergeschoss dieser Immobilie haben separate Zugänge, so dass die Räume im Untergeschoss auch als Einlieger- oder separater Arbeitsbereich genutzt werden können. Vom großen umlaufenden Nord-West-Balkon und der Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick in den eingegrünten Garten und hinauf zur Veste. Innenausstattung, Bäder, Fenster, Elektrik etc. sind noch ursprünglich, so dass Sie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen renovieren können. Ein eingewachsenes parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand vervollständigt dieses einzigartige Angebot. Raumaufteilung: UG: großes Gästezimmer, 2 Arbeitszimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Diele mit Bar, AR, separater Eingang; Vorr
180.000,00 €
5 Zi.
280
m2
95145 Oberkotzau
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 besticht durch seine historische Backsteinoptik und bietet viel Potenzial für Renovierer und Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 qm auf einem großzügigen Grundstück von ca. 580 qm,
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umfasst die Immobilie 5 Wohneinheiten, von denen zwei bereits vermietet sind. Die drei weiteren Wohnungen sind renovierungsbedürftig und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für langfristige Rendite oder eine individuelle Nutzung.
Das Gebäude wurde in Hanglage errichtet, wodurch der Hauptzugang im Souterrain liegt. Eine Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Das Grundstück bietet praktische Stellflächen und Lagerräume, die vielfältig genutzt werden können. Die vorhandene Öl-Zentralheizung, Baujahr 1995, ist funktionsfähig, sollte jedoch aufgrund ihres Alters mit in die Planung der Modernisierung einbezogen werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
295.000,00 €
8 Zi.
200
m2
95126 Schwarzenbach an der Saale
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1294 - Bungalow mit Einliegerwohnung in Schwarzenbach an der Saale
Dieses Anwesen ist eine TOP-Gelegenheit sich in ruhiger Wohnlage von Schwarzenbach an der Saale den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Das Haus wurde
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ursprünglich ca. 1979 erbaut und bietet auf 200 m² Wohnfläche viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Das großzügige Erdgeschoss teilt sich mit ca. 140 m² Wohnfläche in einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, ein Badezimmer sowie 3 weitere Zimmer auf.
Im Dachgeschoss befinden sich nochmals 2 zusätzliche Räume und ein Bad. Die renovierte Einliegerwohnung im Souterrain bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad.
Das Objekt verfügt weiterhin über eine Photovoltaikanlage für die eigene Stromversorgung bzw. Einspeisung.
Der ca. 1.030 m² große Garten wird Sie ebenfalls begeistern. Eine Doppelgarage vervollständigt diese attraktive Hausangebot.
Gerade die Einliegermöglichkeit für Oma, Opa, die erwachsenen K
575.000,00 €
8 Zi.
200
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante leerstehende Vierfamilienhaus, erbaut im Jahr 1920, bietet auf ca. 200 m² Gesamtwohnfläche und einer Grundstücksgröße von 472m², vier gut geschnittene Wohneinheiten, jeweils mit einer Größe von ca. 50 m². Jede Wohnung
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besticht durch eine für die Bauzeit typische, großzügige Deckenhöhe, die den Räumen ein luftiges und offenes Raumgefühl verleiht. Zudem verfügt das Objekt über eine großzügige Ausbaureserve im Dachboden und einem hinter dem Haus liegenden Garten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, um durch eine umfassende Modernisierung den Charme der Altbauarchitektur mit modernen Wohnstandards zu kombinieren. Die Raumaufteilung in den Wohnungen ist praktisch gestaltet und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ein ideales Objekt für Investoren oder Eigennutzer, die ein Gebäude mit Charakter und Potenzial in schöner Lage suchen.
85.000,00 €
5 Zi.
90
m2
95179 Geroldsgrün
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1254 - Nähe Bad Steben: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert. Mit dem
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ansprechenden Garten und der Garage präsentiert sich das charmante Haus in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich - speziell für ältere Personen vorteilhaft - das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und das Bad auf einer Ebene. Das Obergeschoss teilt sich in 2 weitere Zimmer auf. Beheizt wird das Haus aktuell durch Holz- und Ölöfen. Das Dach wurde im Jahr 2016 erneuert und die Fenster wurden teilweise im Jahr 2008 durch Isolierglas-Kunststofffenster ersetzt. Das Haus befindet sich somit in einem guten, altersgerechten Zustand, wobei wir nicht verschweigen möchten, dass neben den allgemeinen Schönheitsreparaturen auch perspektivisch die Elektrik und wahrscheinlich auch die Heizanlage erneuert