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795.000,00 €
147
m2
9162 Weizelsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Skandinavischer Wohntraum mitten in Kärnten - Ein Zuhause mit Seele
Inmitten der sanften Hügel und der unberührten Natur des Rosentals liegt ein Ort, an dem Architektur und Lebensgefühl zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Willkommen in
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Ihrem neuen Zuhause.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 in moderner Holzmassivbauweise -MHM-Vollholz-Außenwände errichtet und spiegelt den zeitlosen Charme skandinavischer Wohnkultur wider. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem großzügigen Grundstück von 2.060 m² – davon 1.118 m² als Bauland gewidmet – bietet es Raum zum Leben, Atmen und Träumen.
Skandinavischer Stil trifft auf Kärntner Boden:
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die wohltuende Atmosphäre: helle Räume, viel Holz, eine offene Galerie mit gemütlicher Leseecke und ein besonderes Wohnkonzept, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Die Kombination aus moderner Optik und natürlichen Materialien sorgt für ein Zuhause mit Seele – stilvoll, behaglich u
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Preis auf Anfrage
160
m2
9170 Ferlach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Ferlach bietet Ihnen auf 160m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für
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Freizeitaktivitäten. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- großer Dachboden
- 2 Minuten vom Zentrum entfernt
- großer Garten
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
150.000,00 €
90
m2
9162 Ferlach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in Ferlach
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ferlach. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche insgesamt 4
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Zimmer, 1 Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum direkt beim Hauseingang. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 850 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder künftige Erweiterungen. Ein Keller ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Carport-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wurde die Immobilie zuletzt über eine Zentralheizung mit Holzpellets. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
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665.000,00 €
168
m2
9170 Ferlach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in der Sportstadt Ferlach? Dann endet hier Ihre Suche.
Auf einer Grundstücksgröße von 981m2 wurde dieses hochwertige Einfamilienhaus im Jahr 2020 errichtet und
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lässt keine Wünsche offen. Die ruhige Siedlungslage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Das Haus besticht durch einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten bietet. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Eine High End Designerküche lässt das Herz von jedem Kochliebhaber höher schlagen. Den Mittelpunkt der einzigartigen Küche bietet die perfekt durchdachte Kücheninsel, hier können Freunde und Familie Ihre Kochkünste bestaunen und einen Drink zu sich nehmen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit einem modernen Bad en Sui
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Preis auf Anfrage
400
m2
9162 Klagenfurt Land, Österreich
Immobilientyp: Haus
Großes Bürger-/Geschäftshaus in der Nähe der Bezirkshauptstadt Ferlach.
Großes Eckhaus mit zwei Parkplätzen vor der Tür.
Das Haus hat noch großes Gestaltungspotenzial mit Keller, Erd- und Obergeschoss. Weiters könnte der Dachboden
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eventuell noch ausgebaut werden.
Eine Photovoltaik-Anlage wurde errichtet. Die ehemalige Geschäftsfläche wird derzeit als modernes Großraumbüro genützt.
Ein gemütlicher Garten lädt zum Verweilen ein.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telef
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327.000,00 €
75,7
m2
9170 Ferlach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne und gepflegte, Einfamilienhaus, welches im Jahr 2002 auf dem bestehenden Keller neu aufgebaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von rd. 75,7 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, der Rohdachboden bietet sich zum Ausbau und zur
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Wohnflächenerweiterung perfekt an. Hier wären nochmals rd. 75 m² Wohnfläche mittels Innenausbau leicht zu schaffen. Der Keller, welcher ursprünglich mittels Kellervergusssteinen errichtet wurde, verfügt über eine Nutzfläche von rd. 80 m² und dient als Nutzkeller bzw. für Hobbyräume und eine eingebaute Sauna samt Dusche.
Die sonnige, ruhige und vollständig eingefriedete Liegenschaft verfügt weiters über ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Lager- und Abstellräumen und –plätzen.
Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über einen grundbücherlich sichergestellten Servitutsweg.
Das Wohnhaus verfügt über eine Edelputz- und tlw. Holzfassade, Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden als Sonnenschutz, Ziegeldeckung und für das Baujahr entsprechend, hochwertige Aussta
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720.000,00 €
128
m2
9163 Unterbergen, Österreich
Immobilientyp: Haus
Besichtigung nach Telefonat und genauen Informationen und ernsthaften Interesse.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
496.000,00 €
134
m2
9162 Strau / Strau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieser neuwertige und lichtdurchflutete Bungalow befindet sich in Strau bei Ferlach und ist in nur 15 Autominuten vom Klagenfurter Zentrum aus erreichbar.
118 qm Wohnfläche
_16 qm Studio- / Büroraum (eigener Hauseingang)
Doppelcarport
Derzeit
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gliedert sich die Wohnfläche wie folgt:
• Vorraum
• Wohnen-Essen-Kochen
• Technik / AR / Speis
• 2 Schlafräume (ursprüngliche Planung mit 3, Wand wurde jedoch weggelassen, daher sind auch 3 Schlafräume möglich)
• Bad
• WC
Weitere Informationen übermitteln wir auf Anfrage. Senden Sie uns gerne bei Interesse eine WhatsApp an [Telefonnummer entfernt] und erhalten ein vollständiges Besichtigungsvideo.
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299.900,00 €
103,78
m2
9170 Ferlach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie!
NEUBAU - Erstbezug - Reihenhaus der Sonderklasse!
#Aktionspreis #Bestlage #belagsfertig
Als Erstbezug erwartet Sie ein modernes, zukunftsorientiertes Design, das mit zeitlosen Highlights glänzt und eine
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heimelige Atmosphäre vermittelt.
Das Haus umfasst eine Wohnfläche von rd. 104 m², gliedert sich in zwei Ebenen und beherbergt insgesamt vier Räume, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können – ideale Voraussetzungen, um den Alltag mit seiner ganzen Fülle zu genießen.
Auf Wunsch kann die Raumaufteilung des Erdgeschosses individuell angepasst und umgestaltet werden.
Betritt man das charmante Anwesen, empfängt einem der eindrucksvolle Wohnbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und seine freundliche, helle Atmosphäre besticht. Ergänzt wird diese Liegenschaft mit einer traumhaften Terrasse, auf welcher Sie die Seele abseits des Trubels des Stadtzentrums baumeln lassen können.
Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist
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248.500,00 €
80
m2
9170 Ferlach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Altbestand Einfamilienhaus auf einem traumhaftem Grundstück in Ferlach mit sonnigem Ausblick auf die Karawanken.
TOP - Lage, nur unweit vom Zentrum Ferlachs bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl als Möglichkeiten.
Das Wohnhaus mit Baujahr 1950
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kann mit etwas handwerklichem Geschick und einigen Investitionen in neuem Glanz erstrahlen und somit könnten Sie sich hier Ihren Wohntraum kostengünstig realisieren!
Eine neue Heizung (Fernwärme) wurde unlängst installiert.
Das Grundstück wird aktuell neu vermessen und parzelliert. Die tatsächliche Grundstücksgröße kann noch frei gewählt werden. Geplant ist eine Fläche von rd. 1.100 m².
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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150.000,00 €
180
m2
9170 Ferlach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ferlach!
Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es viel Platz und Potenzial für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage und ist ideal für Käufer, die Natur und die Grenznähe zu Slowenien schätzen.
Das Haus steht auf einem 324 m² großen Grundstück, das neben dem Wohnhaus auch eine Parzelle landwirtschaftlicher Nutzfläche mit 756 m² umfasst.
Der Garten bietet ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten und bietet durch die Hanglage einen schönen Ausblick in die umgebende Natur.
Im Obergeschoss befinden sich sechs geräumige und helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder für Gäste bieten. Der großzügige Schnitt der Räume und die hohen Decken verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre.
Das Heizsystem wird mittels einer Ölhe
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398.500,00 €
80
m2
9170 Ferlach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus auf einem traumhaftem Grundstück in Ferlach mit sonnigem Ausblick auf die Karawanken.
TOP - Lage nur unweit vom Zentrum Ferlachs bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl als Möglichkeiten.
Ein Nebengebäude sowie eine Garage
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bestehen ebenfalls.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.990.000,00 €
832
m2
9163 Unterbergen, Österreich
Immobilientyp: Haus
Schloss Unterloibl steht an einem Ort mit einem außergewöhnlichen Genius Loci im romantischen Rosental mit Blick auf die Karawanken. Die Baugeschichte des ehemaligen Gewerkenschlosses spiegelt die frühe Industrialisierung dieses Tales wider. Die
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Ursprünge gehen aufs 16./17. Jahrhundert zurück, als hier die Eisenverarbeitung eine Hochblüte erreichte. In der Barockzeit wurde dem Schloss um 1750 sein heutiges Aussehen von der Familie Benaglio verliehen. Die jetzige Eigentümerfamilie setzte das Schloss in den letzten Jahrzehnten mit sehr viel Liebe und vor allem Gespür für das historische Flair nachhaltig instand.
So präsentiert sich die Anlage heute als ein echtes Wohnschloss, das einer größeren Familie mit Freunden und Gästen ausreichend Raum bietet. Insgesamt gibt es im Objekt 9 Bäder, einige Küchen und mehrere separate oder bei Bedarf gut abtrennbare Wohneinheiten. Im ganzen Schloss haben sich viele originale Ausstattungsdetails wie Böden, Decken, Geländer, etc. erhalten und verstrahl
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675.000,00 €
115
m2
9170 Ferlach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Charmantes - sehr gepflegtes Holzblockhaus inklusive 3fach-Carport und Nebengebäude in Zentrumsnähe von Ferlach!
Willkommen im Traumdomizil von Ferlach im schönen Rosental! Dieses charmante Holzblockhaus aus dem Jahr 2005 bietet zeitlose Eleganz
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und moderne Funktionalität auf einem großzügigen 1306 qm Grundstück. Die Wärmepumpe und die 7 kWp Photovoltaikanlage mit einem beeindruckenden 11 kWp Speicher (nachrüstbar auf 15 kWp) garantieren nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch niedrige Betriebskosten.
Das Innere beeindruckt mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem großzügigen Wohnbereich. Das vollständig unterkellerte Haus bietet vielseitigen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten wie einen Hobbyraum oder stilvolle Gästeunterbringung.
Ein 3fach-Carport, ein Nebengebäude und ein Holz-Geräteschuppen inklusive Außengriller komplettieren das Anwesen. Erleben Sie zeitgemäßen Lebensstil in Zentrumsnähe von Ferlach. Vereinen Sie Lebensqualität, Energieeffizienz und ers
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Neu
342.000,00 €
100
m2
9170 Ferlach, Österreich
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Ferlach erwartet Sie dieses gepflegte, teilsanierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100m² - ideal für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.Das Haus präsentiert sich in
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solidem Zustand mit wichtigen Modernisierungen; das Dach wurde erneuert und als Kaltdach mit Tonziegel-Eindeckung ausgeführt - ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Langlebigkeit.Ebenfalls neu errichtet wurde ein praktisches Nebengebäude mit zwei großzügigen Garagenplätzen. Dieser zusätzliche Stauraum bietet Platz für Hobby und Handwerk.Beheizt wird das Haus durch eine moderne Infrarotheizung sowie einen Zusatzherd.Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage am Dach des Hauses, diese sorgt für geringe Betriebskosten und einer zeitgemäßen Stromgewinnung.Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und gemütlichen Wohnkomfort.Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte
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380.000,00 €
136
m2
9162 Strau, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das unterkellerte Haus liegt südlich von Klagenfurt in der Gemeinde Weizelsdorf in Kärnten, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Ferlach. Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und Bergen. Die Ausrichtung des Hauses
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ist in Richtung Südwesten, was für viel Sonneneinstrahlung und eine helle Atmosphäre sorgt. In der Nähe des Hauses befindet sich die S Bahn die für eine gute Verkehrsanbindung sorgt. Es wurde im ca. im Jahre 2003 gebaut und 2023 um einen Zubau im Eingangsbereich erweitert. Die Wfl. von ca. 120,51 m² ( plus ca. 16 m² Zubau) ist aufgeteilt in einem separaten Vorraum, einem großzügigen Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmern mit hohen Decken und 2 Bädern mit jeweils 2 WCs. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den herrlichen und weitläufigen Garten in dem Sie Ruhe und Erholung finden können. Im Keller bef
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
297.000,00 €
200
m2
9162 Kirschentheuer, Österreich
Immobilientyp: Haus
Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt LandLage: Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage. Traumhafte Aussicht auf die Karawanken.
Nähe: ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten).
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Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar
Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder1 große Garage ca. 47m²Holzlage ca. 8m²
Grundstück: 2.910m² Baugrundfläche- ein Teil davon ist Schwemmland, bauen nur mit Baubewilligung!6.872m² Waldflächegesamt 9.782m² Baugrund und Wald
Baujahr: ca. 200 bis 300 Jahre alt Renovierung 1990 - 1996
Beschreibung:Bauernhaus bestehend aus:EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten 1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1PartyraumOG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bild
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349.000,00 €
390
m2
9163 Ferlach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie eine großzügige Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 1907 m² zum Okkasionspreis. Das Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) wurde außen modernisiert und präsentiert sich in schönem Zustand. Die sonnige Aussichtslage bietet
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Ruhe und Erholung, während die renovierten Fenster, Dacheindeckung, Fassade, Solaranlage und die Pelletheizung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.Dieses Anwesen eignet sich perfekt als 3-Familienhaus oder als Geschäfts- und Wohnhaus in einem. Jede der Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², während die Dachgeschosswohnung mit ca. 111 m² und einem zusätzlichen Dachbodenraum punktet. Von den Terrassen bzw. Balkonen aus genießen Sie eine herrliche Aussicht auf die Umgebung. Im Inneren des Wohnhauses sind einige Sanierungsmaßnahmen erforderlich.Der Keller des Hauses bietet ca. 75 m² Platz sowie einen zusätzlichen von außen begehbaren Kellerraum von ca. 20 m², der die Technik des Pools beherberg
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
120.000,00 €
103
m2
9163 Ferlach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1939 errichtet und ca. 1970 wurde an der Nordseite ein Gebäudetrakt zugebaut.Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 103 m², bestehend aus Erdgeschoss und Mansarde und eine Grundfläche von ca. 584
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m².Beheizt wird mittels Holzöfen und Elektroradiatoren.Das Haus ist teilunterkellert.Weiters befindet sich eine Garage auf dieser LiegenschaftDie Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt.KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist si
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
445.000,00 €
165
m2
9162 Kirschentheuer, Österreich
Immobilientyp: Haus
Es erwartet Sie hier eine äußerst gelungene Synergie!
Genießen Sie den modernen Wohnkomfort in einem wunderschönen Landhaus!
Der Architekt hat höchstes Augenmerk darauf gelegt, das Flair und den Stil des ursprünglichen Gebäudes zu erhalten.
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Sowohl bei der Auswahl der Materialien als auch bei der Neugestaltung der Räume waren Authentizität und Kreativität das Credo.Dieses ca. 150 Jahre alte Landhaus wurde in den Jahren 2022/2023 mit Bedacht auf Komfort und Ästhetik von Grund auf renoviert und erstrahlt heute in neuem Glanz.
Besonders hervorzuheben sind das Kreuzgewölbe im Erdgeschoss, die auch thermisch interessante Mauerstärke von ca. 60 cm, vollständig erneuerte Elektro- und Wasserleitungen, neue Pelletsheizung, Wärmedämmung, neues Dach, Kaminanschluss, wunderschöne Holzdielen und die modernen Bäder.165 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und teilen sich wie folgt auf:Erdgeschoss: Vorraum mit EingangsbereichKüche Esszimmer BüroSchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und WCSpeise