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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
10 Zi.
700
m2
73207 Plochingen
Immobilientyp: Haus
Ein ideales Paket! Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet. Gut eingeführtes Gasthaus / Pension in guter Ortslage! Wichtiger Hinweis! Wohnfläche nach Umbau ca. 600 m² möglich! Muss im Detail vom Käufer geprüft werden! Fragen
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Sie jetzt einen Besichtigungstermin an und schauen Sie sich diese interessante Immobilie ausführlich mit eigenen Augen an. Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen! Besichtigungstermine werden nur an Personen vergeben, die uns vorab eine Finanzierungsbestätigung für den vollen ausgeschriebenen Kaufpreis oder einen Kapitalnachweis / Bankauszug mit mindestens 250.000,- Euro Eigenkapital vorlegen und bei Anfrage eines Termins unaufgefordert per E-Mail zusenden. Besichtigungen sind nur zusammen und nach Abstimmung mit dem Makler erlaubt. Der Makler übt das Hausrecht aus. Das unberechtigte Betreten des Objektes, Aufenthalt auf dem Grundstück und Belästigung der Pächter, Gastronomen, Mitar
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
540.000,00 €
7 Zi.
157
m2
73230 Kirchheim unter Teck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus ist seit einigen Jahren gut vermietet, was eine Kündigung nach 9 Monaten bei Eigenbedarf ermöglicht. Als Kapitalanlage spielt die aktuelle Vermietung keine Rolle. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Privatsphäre der Mieter
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keine Fotos veröffentlich werden können. Obwohl das Haus von außen nicht viel verrät, verbirgt sich im inneren viel Raum, der individuell gestaltet werden kann. Die durchgeführten Dach- und Fensterarbeiten sowie die Erneuerung der Heizung sind gute Investitionen in die Energieeffizienz des Hauses. Zusätzlich biete die Einliegerwohnung Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Büro oder für Familienmitglieder. Der große Garten ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Spielen im Freien. Mit etwas Kreativität und einem persönlichen Touch kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für eine Familie werden.
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679.000,00 €
4 Zi.
97,42
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung
»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof« Im Gebiet »Schelmenäcker« in Leinfelden-Echterdingen baut das Siedlungswerk 143 Wohneinheiten verteilt auf sieben Gebäude. Es entstehen 49 Eigentumswohnungen sowie 20 preisgedämpfte Eigentumswohnungen.
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Weitere Nutzungsformen im neuen Quartier sind Mietwohnungen, zwei Wohngruppen und Gewerbeeinheiten, darunter eine Bäckereifiliale. Raum für Begegnung schafft die konzeptionelle Gestaltung der Freiflächen - Nachbarschaftshöfe zwischen den Gebäuden laden zu einem »Schwätzchen«, zum Verweilen oder zu einer Partie Boule ein. Das »Herzstück« bildet der in Haus 3 integrierte Quartiersraum, der für gemeinsame Veranstaltungen zur Verfügung steht. Mit dem geplanten Ausbau der U5 wird das Neubaugebiet Schelmenäcker zukünftig mit einer barrierefrei zugänglichen Haltestelle direkt an das U-Bahn-Netz angebunden, so dass der Stuttgarter Hauptbahnhof in 27 Minuten erreicht werden kann. Die 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen orientieren sich nach Süden oder Westen u
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1/7
239.000,00 €
2 Zi.
62
m2
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, das im Jahr 1987 in Massivbauweise gebaut wurde, liegt in einer ruhigen Sackgasse. Direkt vor dem Haus befindet sich der Stellplatz der im Kaufpreis enthalten ist. Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich in
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einer sehr guten Lage von Scharnhausen. Fußläufig ist man in wenigen Minuten an der nächsten Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Gartengeschosswohnung. Die Wohnfläche von rund 61,00 m² wird durch eine Nutzfläche von ca. 4,50 m² Nutzfläche ergänzt. Aufgrund der praktischen Aufteilung haben Sie links vom Eingangsbereich die Küche, Wohn- und Esszimmer und rechts vom Eingangsbereich das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Wie bereits beschrieben gelangen Sie über die großzügige Diele in Küche. Die baujahrtypische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Elektrogeräte (Herd mit Backofen und Spülmaschine) wurden ca. 2010 ausgetauscht. Im Wohn- und Esszimmer ist Platz für ein Sofa, Fernseher, Sid
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499.000,00 €
3 Zi.
86,71
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung
»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof« Im Gebiet »Schelmenäcker« in Leinfelden-Echterdingen baut das Siedlungswerk 143 Wohneinheiten verteilt auf sieben Gebäude. Es entstehen 49 Eigentumswohnungen sowie 20 preisgedämpfte Eigentumswohnungen.
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Weitere Nutzungsformen im neuen Quartier sind Mietwohnungen, zwei Wohngruppen und Gewerbeeinheiten, darunter eine Bäckereifiliale. Raum für Begegnung schafft die konzeptionelle Gestaltung der Freiflächen - Nachbarschaftshöfe zwischen den Gebäuden laden zu einem »Schwätzchen«, zum Verweilen oder zu einer Partie Boule ein. Das »Herzstück« bildet der in Haus 3 integrierte Quartiersraum, der für gemeinsame Veranstaltungen zur Verfügung steht. Mit dem geplanten Ausbau der U5 wird das Neubaugebiet Schelmenäcker zukünftig mit einer barrierefrei zugänglichen Haltestelle direkt an das U-Bahn-Netz angebunden, so dass der Stuttgarter Hauptbahnhof in 27 Minuten erreicht werden kann. Die 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen orientieren sich nach Süden oder Westen u
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Quelle:
www.immowelt.de
148.000,00 €
44
m2
72622 Nürtingen
Immobilientyp: Haus
SUPER FÜR KAPITALANLEGER! Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im UG in einem gepflegten 4-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage in Nürtingen-Reudern. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Das komplette
...
Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, vor 5 Jahren wurde ein neuer Pufferspeicher eingebaut
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537.000,00 €
3 Zi.
86,71
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung
»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof« Im Gebiet »Schelmenäcker« in Leinfelden-Echterdingen baut das Siedlungswerk 143 Wohneinheiten verteilt auf sieben Gebäude. Es entstehen 49 Eigentumswohnungen sowie 20 preisgedämpfte Eigentumswohnungen.
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Weitere Nutzungsformen im neuen Quartier sind Mietwohnungen, zwei Wohngruppen und Gewerbeeinheiten, darunter eine Bäckereifiliale. Raum für Begegnung schafft die konzeptionelle Gestaltung der Freiflächen - Nachbarschaftshöfe zwischen den Gebäuden laden zu einem »Schwätzchen«, zum Verweilen oder zu einer Partie Boule ein. Das »Herzstück« bildet der in Haus 3 integrierte Quartiersraum, der für gemeinsame Veranstaltungen zur Verfügung steht. Mit dem geplanten Ausbau der U5 wird das Neubaugebiet Schelmenäcker zukünftig mit einer barrierefrei zugänglichen Haltestelle direkt an das U-Bahn-Netz angebunden, so dass der Stuttgarter Hauptbahnhof in 27 Minuten erreicht werden kann. Die 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen orientieren sich nach Süden oder Westen u
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499.000,00 €
3 Zi.
86,71
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung
»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof« Im Gebiet »Schelmenäcker« in Leinfelden-Echterdingen baut das Siedlungswerk 143 Wohneinheiten verteilt auf sieben Gebäude. Es entstehen 49 Eigentumswohnungen sowie 20 preisgedämpfte Eigentumswohnungen.
...
Weitere Nutzungsformen im neuen Quartier sind Mietwohnungen, zwei Wohngruppen und Gewerbeeinheiten, darunter eine Bäckereifiliale. Raum für Begegnung schafft die konzeptionelle Gestaltung der Freiflächen - Nachbarschaftshöfe zwischen den Gebäuden laden zu einem »Schwätzchen«, zum Verweilen oder zu einer Partie Boule ein. Das »Herzstück« bildet der in Haus 3 integrierte Quartiersraum, der für gemeinsame Veranstaltungen zur Verfügung steht. Mit dem geplanten Ausbau der U5 wird das Neubaugebiet Schelmenäcker zukünftig mit einer barrierefrei zugänglichen Haltestelle direkt an das U-Bahn-Netz angebunden, so dass der Stuttgarter Hauptbahnhof in 27 Minuten erreicht werden kann. Die 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen orientieren sich nach Süden oder Westen u
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632.000,00 €
4 Zi.
101,97
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Wohnung
»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof« Im Gebiet »Schelmenäcker« in Leinfelden-Echterdingen baut das Siedlungswerk 143 Wohneinheiten verteilt auf sieben Gebäude. Es entstehen 49 Eigentumswohnungen sowie 20 preisgedämpfte Eigentumswohnungen.
...
Weitere Nutzungsformen im neuen Quartier sind Mietwohnungen, zwei Wohngruppen und Gewerbeeinheiten, darunter eine Bäckereifiliale. Raum für Begegnung schafft die konzeptionelle Gestaltung der Freiflächen - Nachbarschaftshöfe zwischen den Gebäuden laden zu einem »Schwätzchen«, zum Verweilen oder zu einer Partie Boule ein. Das »Herzstück« bildet der in Haus 3 integrierte Quartiersraum, der für gemeinsame Veranstaltungen zur Verfügung steht. Mit dem geplanten Ausbau der U5 wird das Neubaugebiet Schelmenäcker zukünftig mit einer barrierefrei zugänglichen Haltestelle direkt an das U-Bahn-Netz angebunden, so dass der Stuttgarter Hauptbahnhof in 27 Minuten erreicht werden kann. Die 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen orientieren sich nach Süden oder Westen u
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Quelle:
www.immowelt.de
361.000,00 €
106
m2
72622 Nürtingen
Immobilientyp: Haus
SUPER KAPITALANLAGE! Die helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG in einem gepflegten 4-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage in Nürtingen-Reudern. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zur Wohnung gehört eine Garage. Das komplette
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Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, vor 5 Jahren wurde ein neuer Pufferspeicher eingebaut
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1/7
Quelle:
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174.000,00 €
52
m2
72622 Nürtingen
Immobilientyp: Haus
SUPER FÜR KAPITALANLEGER! Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG in einem gepflegten 4-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage in Nürtingen-Reudern. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zur Wohnung gehört eine Garage. Das komplette Gebäude
...
wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, vor 5 Jahren wurde ein neuer Pufferspeicher eingebaut
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1/7
435.000,00 €
6 Zi.
112
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus
Objekt
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes und frei stehendes Zweifamilienhaus in naturnaher Halbhöhenlage von Leinfelden-Echterdingen, Stetten, an. Das 398 m² große Grundstück teilt sich in zwei Gartenflächen
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auf, die jeweils nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Die Liegenschaft umfasst zudem noch ein Garagengebäude, bestehend aus zwei Einzelgaragen sowie einer Hoffläche mit eventueller Parkmöglichkeit als Außenstellplatz. Das ZFH besteht derzeit aus zwei separaten, etwa gleich großen Einheiten im Erd- und Dachgeschoss. Das genaue Raumangebot ist über unsere eingestellten Grundrisse vom UG- bis hin in das DG ersichtlich. In der heutigen Zeit unsicherer Finanzmärkte und einem vergleichsweise immer noch niedrigem Zinsniveau bietet sich die Immobilie sehr gut zur Kapitalanlage an. Durch die hervorragende Lage in unmittelbarer Umgebung von Feldern und Wiesen sowie einer idealen Anbindung an das Umland sollte deshalb eine nachhaltige Vermietung an di
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1/13
769.000,00 €
8 Zi.
296
m2
73770 Denkendorf
Immobilientyp: Haus
Dieses tolle Einfamilienhaus mit ELW bietet Ihnen folgende Highlights:
Ideale Grundrisse mit viel Platz & vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Überzeugen Sie sich vom großzügigen Wohn/- Essbereich
Entspannen Sie auf dem Balkon oder auf Ihrer
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sonnigen Terrasse
Der große Garten lässt viel Spielraum für die Kinder
Die interessante 2 Zimmer-Einliegerwohnung im UG
Energieausweis: Bedarfsausweis, 365,7 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse H
Hier steht Ihr PKW sicher! 2. Garagen stehen Ihnen hier zur Verfügung!
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
779.000,00 €
5 Zi.
150,3
m2
73269 Hochdorf
Immobilientyp: Haus
Gelegenheit!
Neubauprojekt in schöner ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Hochdorf im KFW 55 Standard!
In diesem Neubauprojekt entstehen in Massivbauweise 2 moderne zeitlose Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen sowie 4
...
Doppelhaushälften.
Die beiden Doppelhäuser entstehen von der Reichenbacher Straße aus wunderschön in zweiter Baureihe. Die großzügigen Räume, die intelligente Planung und Aufteilung sowie das Gefühl im Grünen zu sein, wird Sie begeistern.
Außerdem verfügen alle Häuser über großzügige Grundstücke, so dass auch alle Gartenfans auf Ihre Kosten kommen.
Durch das begrünte Flachdach sind das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss Vollgeschosse, das heißt, Sie haben keine Schrägen.
Im Untergeschoss und im Erdgeschoss haben Sie jeweils eine Terrasse, im Obergeschoss noch zusätzlich einen Balkon.
Im Preis enthalten sind bereits pro Haus jeweils ein Außenstellplatz, ein Carport sowie das Grundstück.
Das Haus 1/5 ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- gro
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
759.000,00 €
5 Zi.
150,3
m2
73269 Hochdorf
Immobilientyp: Haus
Gelegenheit!
Neubauprojekt in schöner ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Hochdorf im KFW 55 Standard!
In diesem Neubauprojekt entstehen in Massivbauweise 2 moderne zeitlose Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen sowie 4
...
Doppelhaushälften.
Die beiden Doppelhäuser entstehen von der Reichenbacher Straße aus wunderschön in zweiter Baureihe. Die großzügigen Räume, die intelligente Planung und Aufteilung sowie das Gefühl im Grünen zu sein, wird Sie begeistern.
Außerdem verfügen alle Häuser über großzügige Grundstücke, so dass auch alle Gartenfans auf Ihre Kosten kommen.
Durch das begrünte Flachdach sind das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss Vollgeschosse, das heißt, Sie haben keine Schrägen.
Im Untergeschoss und im Erdgeschoss haben Sie jeweils eine Terrasse, im Obergeschoss noch zusätzlich einen Balkon.
Im Preis enthalten sind bereits pro Haus jeweils ein Außenstellplatz, ein Carport sowie das Grundstück.
Das Haus 1/3 ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- gro
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
759.000,00 €
5 Zi.
150,6
m2
73269 Hochdorf
Immobilientyp: Haus
Gelegenheit!
Neubauprojekt in schöner ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Hochdorf im KFW 55 Standard!
In diesem Neubauprojekt entstehen in Massivbauweise 2 moderne zeitlose Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen sowie 4
...
Doppelhaushälften.
Die beiden Doppelhäuser entstehen von der Reichenbacher Straße aus wunderschön in zweiter Baureihe. Die großzügigen Räume, die intelligente Planung und Aufteilung sowie das Gefühl im Grünen zu sein, wird Sie begeistern.
Außerdem verfügen alle Häuser über großzügige Grundstücke, so dass auch alle Gartenfans auf Ihre Kosten kommen.
Durch das begrünte Flachdach sind das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss Vollgeschosse, das heißt, Sie haben keine Schrägen.
Im Untergeschoss und im Erdgeschoss haben Sie jeweils eine Terrasse, im Obergeschoss noch zusätzlich einen Balkon.
Im Preis enthalten sind bereits pro Haus jeweils ein Außenstellplatz, ein Carport sowie das Grundstück.
Das Haus 1/4 ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- groß
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
769.000,00 €
5 Zi.
150,6
m2
73269 Hochdorf
Immobilientyp: Haus
Gelegenheit!
Neubauprojekt in schöner ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Hochdorf im KFW 55 Standard!
In diesem Neubauprojekt entstehen in Massivbauweise 2 moderne zeitlose Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen sowie 4
...
Doppelhaushälften.
Die beiden Doppelhäuser entstehen von der Reichenbacher Straße aus wunderschön in zweiter Baureihe. Die großzügigen Räume, die intelligente Planung und Aufteilung sowie das Gefühl im Grünen zu sein, wird Sie begeistern.
Außerdem verfügen alle Häuser über großzügige Grundstücke, so dass auch alle Gartenfans auf Ihre Kosten kommen.
Durch das begrünte Flachdach sind das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss Vollgeschosse, das heißt, Sie haben keine Schrägen.
Im Untergeschoss und im Erdgeschoss haben Sie jeweils eine Terrasse, im Obergeschoss noch zusätzlich einen Balkon.
Im Preis enthalten sind bereits pro Haus jeweils ein Außenstellplatz, ein Carport und das jeweilige Grundstück.
Das Haus 1/2 ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
485.000,00 €
3 Zi.
98,1
m2
73269 Hochdorf
Immobilientyp: Wohnung
Bereits knapp 40 % vermarktet! Baustart Frühjahr 2025!
Gelegenheit!
Neubauprojekt in schöner ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Hochdorf im KFW 55 Standard!
In diesem Neubauprojekt entstehen in Massivbauweise 2 moderne zeitlose
...
Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen sowie 4 Doppelhaushälften.
Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit 17 Stellplätzen. Zusätzlich sind 8 Außenstellplätze vorhanden.
Selbstverständlich sind beide Häusern mit einem Personenaufzug ausgestattet, so dass Sie alle Wohnungseingänge sowie das Untergeschoss bequem erreichen.
Im Haus 1 entstehen neun Wohnungen, im Haus 1/1 sechs Wohnungen.
Die Maisonnettewohnung Nr. 15 im Haus 1/1 liegt im 1. + 2. Dachgeschoss und bietet Ihnen 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 98,10 m².
Diese Wohnung eignet sich sowohl perfekt für einen Single oder ein Paar, das gerne großzügig lebt, oder eine Familie. Das Studio im 2. Dachgeschoss eignet sich auch sehr gut als HomeOffice
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
569.000,00 €
4 Zi.
117,45
m2
73269 Hochdorf
Immobilientyp: Wohnung
Bereits knapp 40 % vermarktet! Baustart Frühjahr 2025!
Gelegenheit!
Neubauprojekt in schöner ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Hochdorf im KFW 55 Standard!
In diesem Neubauprojekt entstehen in Massivbauweise 2 moderne zeitlose
...
Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen sowie 4 Doppelhaushälften.
Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit 17 Stellplätzen. Zusätzlich sind 8 Außenstellplätze vorhanden.
Selbstverständlich sind beide Häusern mit einem Personenaufzug ausgestattet, so dass Sie alle Wohnungseingänge sowie das Untergeschoss bequem erreichen.
Im Haus 1 entstehen neun Wohnungen, im Haus 1/1 sechs Wohnungen.
Sie mögen es, wenn Wohn- und Schlafräume auf getrennten Ebenen liegen?
Dann ist die Maisonette-Wohnung Nr. 8, die auf jeder Ebene einen Balkon bzw. eine Dachterrasse hat, perfekt für Sie!
Sie liegt im Haus 1 im 1. + 2. Dachgeschoss und bietet Ihnen 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 117,45 m².
Diese Wohnung eignet sich
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599.000,00 €
4 Zi.
121,14
m2
73269 Hochdorf
Immobilientyp: Wohnung
Bereits knapp 40 % vermarktet! Baustart Frühjahr 2025!
Gelegenheit!
Neubauprojekt in schöner ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Hochdorf im KFW 55 Standard!
In diesem Neubauprojekt entstehen in Massivbauweise 2 moderne zeitlose
...
Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen sowie 4 Doppelhaushälften.
Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit 17 Stellplätzen. Zusätzlich sind 8 Außenstellplätze vorhanden.
Selbstverständlich sind beide Häusern mit einem Personenaufzug ausgestattet, so dass Sie alle Wohnungseingänge sowie das Untergeschoss bequem erreichen.
Im Haus 1 entstehen neun Wohnungen, im Haus 1/1 sechs Wohnungen.
Die Maisonnette-Wohnung Nr. 14 im Haus 1/1 liegt im 1. + 2. Dachgeschoss und bietet Ihnen 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 121,14 m².
Diese Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar, das gerne großzügig lebt, oder eine Familie.
Sie bietet Ihnen im 1. Dachgeschoss ein schönes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang