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1/21
379.000,00 €
4 Zi.
95
m2
45309 Essen
Immobilientyp: Haus
Ein perfekt geplantes Haus in bester Lage von Essen-Kray. Einfach einziehen und wohlfühlen.
Ruhig gelegen und dennoch mit perfekter Anbindung in die Innenstadt und zur A40 liegt dieses geräumig wirkende Haus.
Über fünf Ebenen mit unzähligen
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Extras ausgestattet, lädt es als Familie oder Paar mit Platzbedarf dazu ein glücklich zu sein.
Das Haus ist Teil einer 4er Hausgemeinschaft und hat seinen ruhig gelegen Eingang incl. Hof- und Terrassenbereich von der Rückseite.
Über eine allein den Eigentümern vorbehaltenen Privatweg kommt man zur geschützt liegenden Rückseite der Immobilie.
Sie verfügt über einen eigenen Parkplatz unmittelbar vor der Haustür, zu der man über den eigenen Hof gelangt.
Ein Windfang mit der Möglichkeit zur Unterbringung einer Garderobe, ergibt die ideale Eingangssituation.
Von hier aus geht es direkt in das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche.
Die vorhandene praktisch und geschmackvoll geplante Einbauküche incl. Markeneinbaugeräten ist Teil des Angebots.
Im
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1/7
1.050.000,00 €
551
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise mit schöner Jugendstilfassade errichtet. Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und renoviert, 1985 wurden an der rückwärtigen Fassade für die Erdgeschosswohnungen Terrassen und 7
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Balkone angebaut, die Dacheindeckung erneuert etc. Die Wohnungen verfügen über 2 - 4 Zimmer zwischen 61 und 77 m² Wohnfläche. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Unterlagen. Kontaktieren Sie uns per Email mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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1/7
2.950.000,00 €
6 Zi.
298,69
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Auf einem wunderschönen Grundstück in idyllischer Waldrandlage in Schuir entstehen neun originell entworfene Villen im Bauhausstil. Der Grundriss ist überraschend frisch, abwechslungsreich und außerordentlich großzügig gestaltet - ein sehr
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besonderes Raumprogramm mit viel Liebe zum Detail. Es gibt vier verschiedene Haustypen auf unterschiedlich großen Grundstücken. Der Preis ergibt sich aus den einzelnen Angeboten. Weitläufige Terrassen und ausreichend Raum für Garten und Wohnfläche lassen ein Gefühl von echter Wohnqualität entstehen. Die Ausstattungsmerkmale ergeben sich aus der Baubeschreibung, wie z.B. - hochwertige Bodenbeläge - verputzte Wände - Qualitätsstufe 3 - Erdwärme - Aluminiumfenster - Alarmanlage etc.
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1/35
689.999,00 €
7 Zi.
210
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Haus
Das ansprechende Einfamilienhaus in 45329 Essen präsentiert sich als ideale Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnlage legen. Dieses charmante Zuhause vereint modernes Wohnen mit einem
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gemütlichen Ambiente und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie ausreichend Platz für persönliche Entfaltung.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch große Fenster und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier genießen Sie sonnige Tage und ruhige Abende im Freien.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. In den angrenzenden Essbereich integriert, ermöglicht sie ein geselliges Beisammensein mit der Familie oder Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwer
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1/30
399.000,00 €
4 Zi.
116
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in diesem charmanten Haus in der begehrten Lage von Essen-Leithe.
Auf einem Grundstück von 137 Quadratmetern bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern, gut durchdacht auf 4 Zimmer verteilt. Jeder Raum
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überzeugt durch seine Funktionalität und sein Wohlfühlambiente. Zudem verspricht der Garten erholsame Stunden im Freien und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten.
Der Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eignet sich perfekt für entspannte Abende oder morgendliche Kaffeepausen. Mit einem zusätzlichen Gäste-WC wird das Haus auch anspruchsvollen Bedürfnissen gerecht und zeigt sich bestens für Besuch oder eine größere Familie gerüstet.
Das Untergeschoss des Hauses beherbergt einen praktischen und großzügig bemessenen Keller, der sowohl Stauraum als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss befinden sich auch der Saunabereich.
Dieses Haus ist ideal für Sie, wenn Sie Wert auf eine freundliche Nachbarschaft, gut gesc
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1/20
549.000,00 €
3 Zi.
114
m2
45239 Essen / Heidhausen
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Einfamilienhaus mit viel Freiheit aus dem Ursprungsjahr 1950 ist eine einmalige Gelegenheit ein Haus mit riesigem Potenzial in einzigartiger Lage zu erwerben. Die Grundsubstanz und Struktur genügt allen heutigen Ansprüchen. Das
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Haus steht auf einem ca. 5111 m² großen Grundstück, das direkte nutzbare Gartengrundstück ist ca. 510 m² groß. Der restliche Bereich ist bewaldet, könnte aber dem Garten in Teilen zugeordnet werden. Da dieser Teil des Grundstückes das Haus in Richtung Ausblick umrandet, ist es ebenfalls von großem Wert. Mehrere Stellmöglichkeiten vor dem Haus sowie eine Garage sind auch vorhanden.
Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie in ein abgeschlossenes und uriges Treppenhaus, von wo aus Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen, inklusive des kleinen Hauswirtschaftsraumes. Gerade aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Dieser Raum ist sicher eines der Highlights des Hauses. Mit zwei großen Fenstern sowie einem leistu
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1/10
545.000,00 €
10 Zi.
375
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Haus
Ihre neue Kapitalanlage wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise errichtet, 2009 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Mit ihren fünf Wohnungen bietet sie ca. 375m2 Wohnfläche auf drei Etagen.
Das Haus befindet
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sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 512m2.
Dadurch profitieren die beiden Erdgeschosswohnungen von Ihrem eigenen und großzügigen Gartenteil, was sich besonders günstig auf die Vermietbarkeit auswirken wird.
Ihre neue Kapitalanlage ist langfristig und voll vermietet.
Die Wohnungsgrößen und Kaltmieten setzen sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss links
ca. 37m2 Wohnfläche, Kaltmiete 280€/Monat
Erdgeschoss rechts
ca. 68m2, Kaltmiete 470€/Monat
erstes Obergeschoss
ca. 102m2, Kaltmiete 645€/Monat
zweites Obergeschoss
ca. 102m2, Kaltmiete 638€/Monat
Dachgeschoss
ca. 66m2, Kaltmiete 415€/Monat
Jahreskaltmiete: 29.376€/anno
Mit 6,53€/m2 ist die durchschnittliche Kaltmiete entwicklungsfähig.
Derzeit erwirtschaftet die Immobilie eine
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
379.999,00 €
8 Zi.
169,1
m2
45239 Essen
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
...
abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
379.999,00 €
8 Zi.
169,1
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
...
abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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1/15
299.999,00 €
6 Zi.
93,5
m2
45239 Essen
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
...
abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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1/15
299.999,00 €
6 Zi.
93,5
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
...
abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
2,5 Zi.
59,87
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Bauvereinstr. 7 - 19. Es handelt sich hierbei um eine geräumige 2,5 Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche Haus Bauvereinstr. 7/ 9. Die
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Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße. Die nachgefragte Lage Bergerhausen garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 7 Häusern mit 42 Wohnungen. Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnetto- Kaltmiete von 4.425,-- EUR p.a. - der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr und Verwaltergebühr beträgt 214,- EUR/ mon. Zur Wohnung kann ein Stellplatz unmittelbar am Haus gelegen zum Kaufpreis 4.900,-- EUR optional erworben werden. Haben Sie Interesse? Dann se
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1/25
1.390.000,00 €
24 Zi.
520
m2
45144 Essen-Frohnhausen
Immobilientyp: Haus
Bitte haben sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben
(komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten
werden!+++
Zur Eigennutzung und Kapitalanlage bieten wir Ihnen ein KOMPLETT KERNSANIERTES
...
MEHRFAMILIENHAUS mit 8 Wohneinheiten jeweils 65m² mit 2,5 Zimmer.
(Parkplatz optional für 70€ im Monat möglich) in attraktiver Lage von Essen-Frohnhausen an!
MONATLICHE NETTOKALTMIETE:
4720€/MONAT bzw. 56640€/JAHR!
Grundstücksfläche: 520 qm
Wohn und Nutzfläche: ca. 620 qm
Komplett unterkellert, Baujahr 1937, jedoch im 2023 Komplett Kernsaniert!
4 Vollgeschosse mit ausgebauten Dachgeschoss.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt
durch eine grundsolide Bauweise, eine Mischung aus urbanem Flair und wohnlicher
Atmosphäre. Geprägt von einer bunten Architektur, die sowohl
historische als auch moderne Elemente umfasst.
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1/6
389.000,00 €
4,5 Zi.
118
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
Diese attraktive Einfam.-Doppelhaushälfte mit Bruchsteinsockel ist gut gebaut und schön gelegen. Das Haus ist voll unterkellert. Es verfügt über eine ansehnliche Putzfassade und über ein neuwertiges Satteldach mit Gauben. Die Immobilie bietet
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eine gesunde Basis um auch individuelle Wohnwünsche umzusetzten und zu verwirklichen. Das Haus ist bereits freigezogen! Es ist geräumig gestaltet und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad / WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die XL-Terrasse und in den herrlichen Garten.
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1/7
199.000,00 €
4 Zi.
100
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, die um ca. 1898 erbaut wurde. Diese historische Immobilie besticht durch ihre zeitlose Architektur und befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m²
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und vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das den Charme alter Häuser zu schätzen weiß. Diese Doppelhaushälfte verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Garage, die im Jahr 1971 erbaut wurde, bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Im Garten gibt es zudem ein praktisches Gartenhaus für gemütliche Sommerabende oder als Rückzugsort zum Basteln und Werkeln und einen Abstellraum, die weiteren Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeuge oder andere Utensilien bieten. Ausstattung und Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer: Großzügig und hell, ideal für gemütliche Abende mit der Familie. Küche mit Essbereich: Einladender Raum, der zum Kochen und geme
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1/7
542.600,00 €
270
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in der Glückaufstraße 5, Essen, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem soliden Baujahr aus dem Jahr 1953. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten, die eine Gesamtfläche von 270 m² bieten, mit
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Wohnungsgrößen zwischen 43 m² und 47 m². Zusätzlich gehören zu diesem Mehrfamilienhaus zwei Garagen. Alle Wohneinheiten sind vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für Investoren gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, die kosteneffizient betrieben werden kann. Dieses gepflegte Objekt kombiniert Stabilität und langfristiges Mietpotenzial in einem attraktiven Umfeld. Das Mehrfamilienhaus weist eine Rendite vor Steuern von ca. 4,3% mit einem Faktor von 22 auf. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2481-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/6
2.200.000,00 €
10 Zi.
500
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese außergewöhnliche Stadtvilla mit Altbaucharme wurde im Jahr 1930 in Massivbauweise auf einem ca. 2.375 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus mit einer tollen Bausubstanz ist eine echte Rarität und kann mit einer liebevollen Sanierung
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wieder in vollem Glanz erstrahlen. Ein Abriss des Objektes ist nicht möglich. Die ca. 500 m² Wohnfläche ist klassisch aufgeteilt und bietet Platz für die große Familie. Über das Entreé mit Solnhofer Platten gelangen Sie in die großzügige und beeindruckende Wohnebene. Hier finden Sie zunächst den eleganten Wohn- und Essbereich mit Raum für eine große Tafel sowie die direkt angrenzende Wohnküche mit Platz für die kleine Runde. Im Wohnbereich ist das schöne Tafelparkett in Versailler Muster verlegt. Vom Wohnraum und der Küche gelangen Sie auf die Sonnenterrasse. Von hier haben Sie einen wunderschönen Weitblick ins Grüne. Über eine herrschaftlich anmutende Treppe gelangen Sie in den Gartenbereich. Dieser befindet sich momentan noch in einer Hanglage, s
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1/6
184.000,00 €
3 Zi.
72
m2
45138 Essen
Immobilientyp: Wohnung
. Robustes und gepflegtes Haus in massiver Bauweise . Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung . Effiziente Gaszentralheizung für wohlige Wärme und geringe Energiekosten . Balkon mit sonniger Ausrichtung . Gesuchte Lage
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in Essen mit guter Anbindung und Entwicklungspotenzial . Perfekt für langfristige Nutzung oder als Kapitalanlage . Seltene Gelegenheit für eine Immobilie in bester Lage . Aktuell sehr gut vermietet
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1/6
484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
45134 Essen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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1/6
182.900,00 €
3 Zi.
67,93
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Adelgundenweg 20-24 Es handelt sich hierbei um eine geräumige 3,5 Raum-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im Haus Adelgundenweg 22 Die
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Wohnung befindet sich im EG des Hauses und verfügt über eine Loggia mit Blick ins Grüne. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße. Die nachgefragte Lage Bergerhausen garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 3 Häusern mit 21 Wohnungen. Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnetto-Kaltmiete von derzeit 5.371,92,-- EUR p.a. - der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr und Verwaltergebühr beträgt 198,- EUR/ mon. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1294-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Three