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1/2
Quelle: www.immowelt.de
2.420.000,00 €
64 Zi.
1.516
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten werden hier vier stetig gepflegte und über Jahre ordentlich vermietete Mehrfamilienhäuser. Die Häuser samt Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. 16 der 24 Wohnungen haben einen Balkon, die Eigentümerwohnung
...
verfügt über einen großen Garten und steht derzeit leer. Bei einem Wechsel der Mieter wurden die Wohnungen immer frisch renoviert und mit neuen Badezimmern übergeben. Bei Erneuerung der Bäder wurden stets alle Versorgungsleitungen ausgetauscht. Die Heißwasseraufbereitung erfolgt innerhalb der Wohnungen über Durchlauferhitzer. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller. Darüber hinaus gibt es Abstellräume für Fahrräder, Wasch- und Trockenräume. Die Grünflächen sind zur Allgemeinnutzung vorgesehen. Dazu gehört ein Spielplatz mit Sandkasten, Klettergerüst und Bank. Alle Häuser sind mit Glasfaseranschluss ausgestattet.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
13 Zi.
302
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegte 4-Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Essen-Stoppenberg mit Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind gut vermietet. 3 der 4 Wohnungen haben Balkone, nur die Dachgeschosswohnung nicht. Bei allen Wohnungen handelt
...
es sich um 3-Zimmerwohnungen. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 28.548,60 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2467-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
297.253,00 €
2 Zi.
98,73
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Betreutes Wohnen
41 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen 71,23 m2–105,99 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Untergeschoss + 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Baujahr 2005
Objekthighlights:
Etablierte Bestandseinrichtung mit 41 Betreuten Wohnungen
...
Kaufpreise von nur 3.269 € p. qm
Sofortige Mieteinnahmen
Indexierung alle 2 J. 70 % gem. VPI
Erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig
Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Weitere Informationen und Angebote unter: info@senioren-pflege-immobilien.de
www.senioren-pflege-immobilien.de
Alle Angaben / Information und Inhalte ohne Gewähr
Quelle Cartstone
Das Angebot ist freibleibend
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den notariellen (Bezugs-) Urkunden und Verträgen. Stand: 28.06.2022
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
274.373,00 €
2 Zi.
91,13
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Betreutes Wohnen
41 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen 71,23 m2–105,99 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Untergeschoss + 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Baujahr 2005
Objekthighlights:
Etablierte Bestandseinrichtung mit 41 Betreuten Wohnungen
...
Kaufpreise von nur 3.010,72 pro m²
Sofortige Mieteinnahmen
Indexierung alle 2 J. 70 % gem. VPI
Erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig
Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Weitere Informationen und Angebote unter: info@senioren-pflege-immobilien.de
www.senioren-pflege-immobilien.de
Alle Angaben / Information und Inhalte ohne Gewähr
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Das Angebot ist freibleibend
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den notariellen (Bezugs-) Urkunden und Verträgen. Stand: 28.06.2022
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
271.779,00 €
2 Zi.
90,27
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Betreutes Wohnen
41 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen 71,23 m2–105,99 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Untergeschoss + 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Baujahr 2005
Objekthighlights:
Etablierte Bestandseinrichtung mit 41 Betreuten Wohnungen
...
Kaufpreise von nur 3.010,72 pro m²
Sofortige Mieteinnahmen
Indexierung alle 2 J. 70 % gem. VPI
Erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig
Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Weitere Informationen und Angebote unter: info@senioren-pflege-immobilien.de
www.senioren-pflege-immobilien.de
Alle Angaben / Information und Inhalte ohne Gewähr
Quelle Cartstone
Das Angebot ist freibleibend
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den notariellen (Bezugs-) Urkunden und Verträgen. Stand: 28.06.2022
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
138
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1937, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 138m², Keller/vollunterkellert, ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
18 Zi.
376
m2
45138 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Huttrop und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde ca. 1910 erbaut und nach dem Zweiten Weltkrieg, ca. 1949/50, wieder aufgebaut.
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Eckdaten: . Wohnfläche gesamt: ca. 376 m² . Nutzfläche im Keller: ca. 80 m² . Grundstücksgröße: 338 m² . Wohneinheiten: 5 Aktuelle Mietrendite: . IST-Rendite: 6,23% (Faktor 16) . Jahresnettokaltmiete: 32.400 € Potenzielle Mietrendite: . SOLL-Rendite: 7,62% (Faktor 13,12) . Perspektivische Jahresnettokaltmiete: 39.600 € Wohnungsaufteilung: . Erdgeschoss: 4 Zimmer, Wohndiele, Küche, Bad/WC, Kellerabteil, Gartenanteil . 1. - 3. Obergeschoss: Jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad/WC . Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten durch die klassische Aufteilung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude steht auf einem 338 m² großen Grundstück, das auch Platz für einen Gartenanteil im Erdges
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
7 Zi.
350
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, Baujahr 1960, auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² erstreckt sich über 7 individuell nutzbare Zimmer und bietet
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vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, Wohngemeinschaft oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie wurde 2012 umfassend saniert und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der derzeit eine 70 m² große Wohnung umfasst. Diese eignet sich ideal als separate Wohneinheit, Gästeapartment oder für die Vermietung. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die vorhandene Baugenehmigung, die eine mögliche Aufstockung des Anbaus um eine zusätzliche Etage erlaubt. Dies bietet erhebliches Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche oder die Schaffung weiterer Wohneinheiten. Die Lage auf dem großzügigen Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmögl
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
19 Zi.
534
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte 3 geschossige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einem Büro im EG wurde im Jahre 1907 erbaut und ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist voll vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
2.045.000,00 €
6 Zi.
260
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieser elegante Wohntraum überzeugt mit einer beeindruckenden Klarheit. Es gibt eine hochwertige Ausstattung. Hier trifft Design auf höchste Wohnansprüche mit einer offenen Raumplanung. Durch die bodentiefen Fenster erhalten Sie maximalen
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Lichteinfall und alle Annehmlichkeiten des exklusiven Wohnens. Derzeit befindet sich diese moderne Villa im Bauhausstil im veredelten Rohbau, so kann bei den Ausstattungselementen noch mitgewirkt werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 260 m² stehen Ihnen auf zwei Ebenen sehr gut geschnittene Räumlichkeiten zur Verfügung. Alle Räume haben bodentiefe Alu-Fenster mit einer Dreifachverglasung und Alu-Rollläden. Darüber hinaus prägen zahlreiche stilvolle Elemente die Wertigkeit der Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die großen Terrassenflächen im Erdgeschoss sowie die Terrasse im Obergeschoss. Hier können Sie die Sonne zu allen Zeiten nach Belieben genießen. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Räume für die Haustechnik und als Abstellfläche zur Verfügung
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Quelle: www.immowelt.de
4.379.289,00 €
100 Zi.
2.506,49
m2
45276 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier vorgestellten Immobilienpaket handelt es sich um ein Komplett-Paket bestehend aus 7 Mehrfamilienhäusern, alle vermietet und in absolut gepflegtem, sehr gut instandgehaltenem Zustand. Das Immobilien-Paket kann komplett verkauft werden,
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ein Teilverkauf ist nach Absprache auch möglich. Die Sollmiete beträgt 248.639,- Euro pro Jahr. Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor! Für weitere Details bitten wir Sie, sich mit unserer Geschäftsführerin Frau Supanz unter 0173-2058888 in Verbindung zu setzen. Weitere Informationen auf Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
2.095.000,00 €
6 Zi.
262,68
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Auf einem wunderschönen Grundstück in idyllischer Waldrandlage in Schuir entstehen neun originell entworfene Villen im Bauhausstil. Der Grundriss ist überraschend frisch, abwechslungsreich und außerordentlich großzügig gestaltet - ein sehr
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besonderes Raumprogramm mit viel Liebe zum Detail. Es gibt vier verschiedene Haustypen auf unterschiedlich großen Grundstücken. Der Preis ergibt sich aus den einzelnen Angeboten. Weitläufige Terrassen und ausreichend Raum für Garten und Wohnfläche lassen ein Gefühl von echter Wohnqualität entstehen. Die Ausstattungsmerkmale ergeben sich aus der Baubeschreibung, wie z.B. - hochwertige Bodenbeläge - verputzte Wände - Qualitätsstufe 3 - Erdwärme - Aluminiumfenster - Alarmanlage etc.
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
10 Zi.
320
m2
45259 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir Ihnen ein repräsentatives freistehendes Einfamilienhaus im beliebten Essen-Heisingen zum Kauf an. Dieses herrschaftliche Domizil besticht durch den noch vorhandenen Charme der 1920er Jahre und verfügt über eine Wohnfläche von ca.
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320 m², die sich über drei Etagen verteilt. Derzeit wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die einzelnen Etagen als eigenständige Wohneinheiten zu nutzen, da das seitliche Treppenhaus den individuellen Zugang zu den einzelnen Geschossen ermöglicht. So bietet dieses Haus ebenfalls die Möglichkeit für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. großzügiges Wohnen über drei Etagen, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus noch über eine weitere Nutzfläche von ca. 100 m² im Untergeschoß. Dieser Bereich wird derzeit teilweise als Bürofläche genutzt. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über einen repräsentativen Treppenaufgang,
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
750.000,00 €
24 Zi.
633
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
11-Parteien-Haus in Essen Katernberg Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse aus, die Flächen variieren dabei zwischen ca. 32
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m² und ca. 73 m². Aktuell generiert die Anlage monatliche Mieteinnahmen weitere Infos...
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
1.220.000,00 €
299
m2
45239 Essen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1700, Wohnfläche: 299m², Nutzfläche:
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1247m², zwei Einfamilienhäuser und ein Reiterhof (Reiterstube, Büro, Scheune, Reithalle, Fahrzeugunterstand, Werkstatt, ehemaliges Backhaus, mehrere Stallgebäude mit insgesamt 32 Pferdeboxen)
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
126
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2009, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 126m², Garage vorhanden
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
189.720,00 €
42
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen Förderungen und stabilen Renditen
Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und säumige Mieter, ständiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.
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Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen!
Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach.
Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie:
- Wachstumsmarkt der Zukunft
- Attraktive Renditen
- Mögliche Steuervorteile, wie zum Beispiel 5%-SonderAfA
- Großes Maß an Sicherheit durch langfristige Pachtverträge mit Laufzeiten von mehr als 20 Jahren
- Freier Verkauf jederzeit möglich
- Inflationssicher über Mietindexierung
- Wertbeständigkeit einer Immobilie
- Mietausfallsicherheit bei insolvenzbedingtem Mietausfall des Betreibers
- Einzige A
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
175
m2
45276 Essen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, Erbbaurecht liegt vor, 2 Etage(n),
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Wohnfläche: 175m², Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteil am Garagenhof
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Quelle: www.immobilien.de
355.000,00 €
1 Zi.
126
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern, einer überdachten Terrasse und einer Fertiggarage mit direktem Zugang zum Garten, Baujahr 2009.
Die Beheizung und
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Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Das Gebäude profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und natürlichen Belichtung. Es befindet sich in einem ordentlichen Zustand entsprechend seines Alters.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 355.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 248.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vie
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Quelle: www.immobilien.de
690.000,00 €
5 Zi.
138
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Das Haus ist eingeschossig und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 138 m² und es gibt einen Balkon
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sowie eine integrierte Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 als Zweifamilienhaus erbaut. Zusätzlich zum Haus gibt es auch unbebaute Grundstücke, die als Waldflächen genutzt werden können.
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, eine Waschküche, zwei Kellerräume und die Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, ein WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Speisezimmer (auch als Wohnzimmer genutzt) und ein sogenanntes Herrenzimmer. Im Dachgeschoss sind eine Diele, ein Flur, ein weiteres WC, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Terrasse vorhanden.
Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisc