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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
330.000,00 €
20 Zi.
482,6
m2
08315 Lauter-Bernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das aus zwei Gebäudeteilen bestehende Mehrfamilienhaus wurde größtenteils bereits 1995 bis 2002 saniert und durchgehend vermietet.
Im Rahmen des Verkaufes wurden die Wohnungen von Verkäufer nicht mehr neu vermietet und ist nun vertragsfrei.
Die
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sofortige Neuvermietung kann nach Kauf für den Käufer übernommen werden, es gäbe für alle Wohnungen Mietinteressenten.
Beide Häuser beinhalten 6 Wohnungen sowie 2 kleinen 1 Raum-Apartments mit Bad bzw. WC im EG.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 482,60 m². Diese gesamte Fläche kann wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Alle Einheiten sind in saniertem Zustand und können sofort wieder genutzt und vermietet werden.
Hinzu kommen Abstellflächen in 2 Kellern, 2 Trockenböden im Dachraum, Heizraum und Flure sowie 2 Treppenhäuser.
Es wurden bereits saniert/erneuert:
- Dacheindeckung (Kunstschiefer) auf Vollschalung
- Dachentwässerung (elektrisch beheizt)
- Anschlüsse an den öffentlichen Abwasserkanal
- Holzsprossenfenster mit Thermoverglasung
- A
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
335.000,00 €
11 Zi.
354,53
m2
Bahnhofstraße 39, 08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1892 in massiver Bauweise auf einem 280m² großem Grundstück errichtet. In den Jahren von 1992 bis 1996 wurde das Objekt umfangreich saniert. Anschließend wurde es fortlaufend instandgehalten
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und modernisiert. Das Haus verfügt über insgesamt 3 vermietete Wohneinheiten und eine sanierungsbedürftige und ca. 140m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Raum-Wohnung mit je ca. 126 m². Im 3. Obergeschoss ist eine, in offener Grundrissgestaltung eingerichtete 3-Raumwohnung mit ca. 101 m² untergebracht. Zusätzlich wurde zu dieser Wohnung im Spitzboden eine Empore eingebaut, welche über eine freistehende Treppe vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann. Bitte beachten Sie, dass in den Mietverträgen, historische bedingt, etwas weniger Wohnfläche angegeben wurde, als aus der aktuellen Wohnflächenberechnung hervorgeht. Alle 3 Wohnungen sind an solide Mieter vermietet. Die monatliche Ist-Kaltm
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
895.000,00 €
32 Zi.
942,2
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Jetzt haben Sie eine solide Immobilie gefunden, welche sich im TOP-Zustand befindet und voll vermietet ist. Durch regelmäßige Investitionen (Eigentümer ist Bauunternehmer) besteht momentan kein Reparaturrückstau und kein Nachinvestitionsrisiko,
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im Gegensatz zu einem sanierten Objekt älterer Baujahre. Im Haus befinden sich 15 Wohnungen, wobei es sich um zwei 1-Zi.-Wohnungen, zwei 1,5-Zi.-Wohnungen, sechs 2-Zi.-Wohnungen und fünf 3-Zi.-Wohnungen handelt. Alle Wohnungen, außer die Wohneinheit 5, haben einen Balkon. Die Wohneinheit 6 hat eine Terrasse. Zwei der drei Dachgeschosswohnungen sind sehr beliebte Maisonettenwohnungen. Die Grundrisse sind gut geschnitten und haben ein günstiges Verhältnis von Zimmeranzahl zur Wohnungsgröße. Damit ist eine hohe Vermietungssicherheit gegeben. Bisher war das Haus immer voll vermietet. Der aktuelle Mietertrag beläuft sich inklusive der PKW-Stellplätze auf rd. 54.960,- EUR p.a., wodurch sich eine Rendite von rd. 6,15 % bezogen auf den Kaufpreis errechn
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
275.000,00 €
12 Zi.
190
m2
08309 Eibenstock OT Carlsfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde etwa 1910 massiv erbaut und befindet sich seither in Familienbesitz. In den vergangenen Jahrzehnten wurde es fortlaufend Instand gehalten, bewirtschaftet und erweitert. In den 90-er Jahren wurden 2 weitere
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Gebäude auf dem knapp 3000 qm großen Grundstück errichtet in denen seither Urlauber ihre freien Tage im schönen Erzgebirge verbringen können. Bis heute gibt es ganzjährig treue "Stamm-Urlauber", die seit über 30 Jahren immer wieder kommen und sich auf den Urlaub in den gemütlichen Feriendomizilen freuen. In einem der beiden Ferienhäuser – Haus „Andy & René“ - gibt es eine Sauna und ein Tauchbecken zum Entspannen. Im Außenbereich wurde hinter diesem Ferienhaus sogar ein beheizter Außenpool installiert. Das Ferienhaus „Auersbergblick“ ist 10 von 12 Monaten von einem Langzeitmieter angemietet und bietet den schönsten Blick ins Tal.
Das Hauptwohngebäude ist derzeit noch teilweise für Feriengäste eingerichtet und die Eigentümer nutzen nur das etwa 85
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
379.000,00 €
17 Zi.
523,55
m2
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3072 - Dieses denkmalgeschützte imposante Mehrfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla, mit 6 Wohneinheiten und Stellplätzen, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Grünhainichen, nicht weit von der Augustusburg entfernt.
Das Haus wurde um
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1995 saniert und bereits auch schon als WEG geteilt!
Der Verkaufspreis zur Immobilie ist Verhandlungsbasis.
Ihr Kaufangebot können Sie bei Interesse nach einer Besichtigung schriftlich abgeben.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
12 Zi.
190
m2
09423 Gelenau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde um 1936 erbaut und wird bis heute in dieser Form genutzt. Das Haus ist voll unterkellert und seit 1991 fortlaufend modernisiert und gepflegt. Der Heizkessel mit Gas-Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2019. Die
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Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m². Im Erdgeschoss liegt eine sehr gepflegte Zwei- bis Drei-Raumwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, welche mit Einbauküche, Kamin sowie Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Bis auf das Schlafzimmer verfügt diese Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Fußböden sind mit Naturstein und Fliesen belegt. Wie in der Erzgebirgsregion zu erwarten, gibt es in der Fensterlaibung eine Steckdose. Die Wohnung im 1. OG ist ebenfalls ca. 79 m² groß, 3-Raum-Wohnung, gepflegt, hat aber eine etwas andere Zimmeraufteilung. Auch hier verfügt das Bad über Wanne und Dusche. Auf halber Etage finden Sie zusätzlich zwei separate WC. Im Dachgeschoss sind weitere Räumlichkeiten untergebracht. Vom Flurbereich im DG gelangen Sie in zw
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
1 Zi.
300
m2
09221 Neukirchen/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus
Das 3 Familienhaus verfügt über massive Ziegelwände und sehr praktisch geschnittene Grundrisse. Je Etage ist derzeit eine Wohnung mit 2 Kinderzimmern vorhanden.
Alle Zimmer verfügen über große Fenster, welche die Zimmer hell ausleuchten.
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Auch das Badezimmer hat eine angenehme Größe. Der Boden wird derzeit als Trockenraum für die Wäsche genutzt.
Im Keller mit über 3m Deckenhöhe wird derzeit 1 Raum als Hobbyraum genutzt. Hier bieten sich weitere Nutzungsmöglichkeiten an.
Alle Wohnungen sind an die Zentralheizung angeschlossen und verfügen über neue Fenster . Es müsste die jeweilige Elektrik überarbeitet, die Bäder neu gestaltet werden und Maler- und Fußbodenarbeiten durchgeführt werden. Die Fassade macht einen soliden Eindruck, könnte mit einem Anstrich einen freundlicheren Eindruck hinterlassen. Das Dach macht ebenfalls einen soliden Eindruck.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Weiterhin besteht die Möglichkeit auf dem großen Grundstück weitere Stellplätze zu schaffen. Eine G
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
45.000,00 €
6 Zi.
90
m2
09405 Zschopau
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das Reihenendhaus in der Wiesenstraße 24 präsentiert sich inmitten des Denkmalschutzgebietes der „historischen Altstadt Zschopau“. Mit seiner stadtnahen Lage bietet dieses Objekt eine aufregende Möglichkeit, ein Stück Geschichte wieder zum
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Leben zu erwecken und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Trotz des aktuellen Modernisierungsbedarfs bietet dieses Haus ein unglaubliches Potenzial, eine behagliche und einladende Wohnoase zu werden. Sie haben die Freiheit, jedes Detail nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – von der Raumaufteilung über die Materialien bis hin zur Innenausstattung.
Die Deckenhöhe im Haus beträgt circa 1,92 m bis 2,04 m. Die Dachdeckung (Naturschiefer) wurde im Jahr 1995 erneuert. Die Eigentumsgarage befindet sich auf Pachtland gegenüber des Hauses.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte wiederzubeleben und ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.863,00 €
5 Zi.
118
m2
09429 Wolkenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Vielen Dank für Ihr Interesse zu unseren Heinz von Heiden Massivhäusern. Seit über 90 Jahren baut Heinz von Heiden erfolgreich Häuser für zufriedene
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Kunden. Wir legen größten Wert auf ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis und blicken mit Stolz auf über 51.000 gebaute Häuser zurück. Als führendes deutsches Massivhausunternehmen bauen wir ca. 2000 Wunschhäuser für unsere Kunden jährlich. Möglich macht dies unsere hervorragende Organisation Ihres Bauvorhabens von Grund auf. Unser Bauleistungszentrum in Möckern (bei Magdeburg) ist unser Zentraleinkauf und die Logistik für jedes neu zu errichtende Massivhaus bundesweit. http://www.heinzvonheiden.de/unternehmen/bauleistungszentrum/ Ständige Innovationen und zukunftsweisende Technik sind für uns selbstverständlich. Ebenso wichtig ist für uns eine individuelle Planung mit einer großen Vielfalt an Haustypen mit verschiedensten Grundrissen und Detail
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
568
m2
09514 Lengefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880, welche in den Jahren 1998 komplett renoviert wurde.
Im Objekt befinden sich 9 Wohnungen, verteilt auf 3 Vollgeschosse mit einer Größe von 48qm - 90qm.
Auf dem Grundstück
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befindet sich ein kleiner Hausgarten mit über 1.000 qm, was man nach Prüfung sicherlich noch bebauen kann.
Zurzeit stehen 4 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass sich im vergangenen Jahr niemand darum gekümmert hat.
Mieteinnahmen bei realistischen 4,50 €/qm Kaltmiete:
IST: 15.627,84 €
SOLL: 30.261,84 €
Ein Renovierungsstau von mind. 30.000 € ist zu erwarten.
Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
319.088,00 €
6 Zi.
139
m2
09405 Gornau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Vielen Dank für Ihr Interesse zu unseren Heinz von Heiden Massivhäusern. Seit über 90 Jahren baut Heinz von Heiden erfolgreich Häuser für zufriedene
...
Kunden. Wir legen größten Wert auf ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis und blicken mit Stolz auf über 51.000 gebaute Häuser zurück. Als führendes deutsches Massivhausunternehmen bauen wir ca. 2000 Wunschhäuser für unsere Kunden jährlich. Möglich macht dies unsere hervorragende Organisation Ihres Bauvorhabens von Grund auf. Unser Bauleistungszentrum in Möckern (bei Magdeburg) ist unser Zentraleinkauf und die Logistik für jedes neu zu errichtende Massivhaus bundesweit. http://www.heinzvonheiden.de/unternehmen/bauleistungszentrum/ Ständige Innovationen und zukunftsweisende Technik sind für uns selbstverständlich. Ebenso wichtig ist für uns eine individuelle Planung mit einer großen Vielfalt an Haustypen mit verschiedensten Grundrissen und Detail
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
286.686,00 €
4 Zi.
119
m2
09468 Geyer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Vielen Dank für Ihr Interesse zu unseren Heinz von Heiden Massivhäusern. Seit über 90 Jahren baut Heinz von Heiden erfolgreich Häuser für zufriedene
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Kunden. Wir legen größten Wert auf ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis und blicken mit Stolz auf über 51.000 gebaute Häuser zurück. Als führendes deutsches Massivhausunternehmen bauen wir ca. 2000 Wunschhäuser für unsere Kunden jährlich. Möglich macht dies unsere hervorragende Organisation Ihres Bauvorhabens von Grund auf. Unser Bauleistungszentrum in Möckern (bei Magdeburg) ist unser Zentraleinkauf und die Logistik für jedes neu zu errichtende Massivhaus bundesweit. http://www.heinzvonheiden.de/unternehmen/bauleistungszentrum/ Ständige Innovationen und zukunftsweisende Technik sind für uns selbstverständlich. Ebenso wichtig ist für uns eine individuelle Planung mit einer großen Vielfalt an Haustypen mit verschiedensten Grundrissen und Detail
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
75.000,00 €
20 Zi.
491
m2
Erlaer Straße 16, 08340 Schwarzenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit Eigeninitiative und Anstrengung kann mit diesem Haus der Grundstück für den eigenen Immobilienbesitz geschaffen werden. Große 4-Zimmer-Wohnungen oder Ferienappartements sind denkbar. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 491 m² verfügt es
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über eine interessante Größe. Das Grundstück steigt im hinteren Teil an, so dass dieser nur als Garten genutzt wird. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss. Das Objekt ist gut strukturiert. Hier bietet sich die Schaffung von Etagenwohnungen mit einer Wohnfläche von etwa 100 - 140 m² an. Als Technische – oder hauswirtschaftlich genutzte Räume könnten die Hintergebäude genutzt werden. Eine genaue Aufstellung der Größen liefern wir Ihnen gern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Durchfahrt zum Innenhof. Hier finden wir ein Hintergebäude mit 4 Garagen und den Zugang zum oberen Teil des Grundstücks. Durch den steilen Anstieg des Geländes ist die Nutzung dieses Grundstücksteils nur eingeschränkt möglich. Ein Gartenhaus steht kur
Passende Immobilien in der Umgebung von Erzgebirgskreis (Kreis):
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
10 Zi.
160
m2
08352 Raschau-Markersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht hier ein Immobilienensemble in Raschau-Markersbach, bestehend aus zwei Häusern und einer separaten Scheune. Beide Gebäude stammen vermutlich aus der Zeit um 1870-1880 und zeichnen sich durch ihre Bauweise und historische Elemente
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aus. Aufgrund des Zustands ist eine umfassende Sanierung notwendig, um die Häuser in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Haupthaus - Wohnung im OG : Erneuerungen: - Zählerplatz für Strom - Teile der Elektrik Deckenhöhen: - Schätzungsweise 1,95 bis 2 Meter Räume: - Ehemaliger Flur: Zugang zu anderen Räumen - Schlafzimmer: Ehemals genutzt von der Vorbesitzerin - Weiterer Raum mit Ofen: Unklar, ob der Ofen noch funktionstüchtig ist, jedoch bis zuletzt genutzt - Wohnzimmer aus zwei Räumen mit Gasaußenwandheizer ("Gammat") - Funktionalität der Heizer unklar - Küche: einfache Ausstattung Badezimmer: - Warmwasserspeicher (Boiler) - WC, Dusche, Waschtisch - Funktional, jedoch nicht modern Dachboden und Nebenräume: - Ehemaliger Taubenschlag - Verschiede
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
4 Zi.
65
m2
08352 Raschau-Markersbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine im Jahre 1955 erbaute Doppelhaushälfte in wunderschöner, ländlicher Lage von Raschau. Die kleine Doppelhaushälfte besteht aus Erd- und Obergeschoss sowie dem Keller. Auf einer liebevoll angelegten Grundstücksfläche mit
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einer Größe von insgesamt 925 m² können Sie sich eine gemütliche Sitzecke anrichten und Ihren Feierabend mit einer tollen Aussicht genießen. Das sanierungsbedürftige Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. Zum Beispiel wurde das Dach im Jahre 2008 saniert. Weiterhin wurden fast alle Fenster im Haus 2013-2016 getauscht und doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Trotzdem müssen am und im Haus noch einige Sanierungs- und vor allem Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Kommunikation) sind vorhanden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
95.500,00 €
9 Zi.
234
m2
08352 Raschau-Markersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus, das vor 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es bietet eine Wohnfläche von etwa 234 m² und befindet sich auf einem ebenen, 900 m² großen Grundstück mit Nebengebäuden. Das teil unterkellerte
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Erdgeschoss beherbergt Abstellräume, Hauswirtschaftsräume sowie einen Heizungsraum mit einer 2018 neu installierten Gastherme. Zudem befindet sich straßenseitig im EG eine gemütliche 2-Raumwohnung. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und einem Kaminofen im Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Weiterhin gibt es im Haus zwei weitere Räume, sie zusätzlich vom Treppenhaus erreichbar sind. Baulich zeigen diverse Gewerke Alterserscheinungen und benötigen Renovierungen bzw. Sanierungen. Das Dach wurde zuletzt in den 1990er Jahren mit Asbestschiefer gedeckt. Teile der Elektrik und einige Fenster stammen ebenfalls aus den 1990er Jahren und
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
9 Zi.
140
m2
08352 Raschau-Markersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aus diesem Haus kann ein wunderschönes Wohnhaus entstehen. Der Innenausbau ist noch zu erledigen, somit perfekt für Macher. Kombiniert mit den akt. Fördermöglichkeiten, kann ein attraktives Preis-Leistungspaket geschnürt werden. Das Gebäude
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biete ausreichend Platz für eine Familie, auch kann das Dachgeschoß noch ausgebaut werden. Alle Medienanschlüsse sind vorhanden. In vielen Räumen können Kaminöfen angeschlossen werden. Natürlich können alle relevanten Förderungen optimal genutzt werden, was die Sanierung erheblich erleichtert. Auch das angrenzende Grundstück läßt sich wunderbar gestelten. Das Haus befindet sich zentrumsnah in Raschau, jedoch nicht unmittelbar an der Straße (B 101). Wichtig. die Fassade (Denkmalschutz auf Fassadenbereich) und das Dach sind bereits größtenteils in Ordnung gebracht.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
10 Zi.
200
m2
08352 Raschau-Markersbach
Immobilientyp: Haus
Sie lieben Gebäude mit einer einmaligen Historie und dem ganz besonderen Charme? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie! In ruhiger Alleinlage am Waldrand wartet ein ganz besonderes Objekt auf neue Eigentümer. Das unter Denkmalschutz
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stehende historische Gebäude wurde ca. im Jahre 1803-1805 erbaut und hat eine lange Geschichte. Das Objekt mit ehemaligem Pochwerk war ein bedeutender Standort für den Bergbau. Ab 1833 wurde es ebenfalls als Huthaus genutzt. Direkt im Gelände befinden sich noch 2 Schachtzugänge, welche 1924 stillgelegt wurden und bis heute unter der Betreuung des Bergbauvereins stehen. Ab 1875 wurde das Objekt als Schankstätte im oberen Gebäudeteil genutzt, ab 1928 dann im Erdgeschoss als " Gasthaus zum fröhlichen Bergmann" betrieben, die Traditionsgaststätte erfreute sich bis zur Schließung Ende 1971 großer Beliebtheit. Die ehemaligen Gasträume, eine ca. 100 qm große Werkstatt sowie Lagerräume befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergte Wohnräume,