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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
4 Zi.
110
m2
09514 Pockau-Lengefeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses schöne Wochenendgrundstück befindet sich in einer traumhaft ruhigen Lage, inmitten einer reizvollen Landschaft. Umgeben von üppiger Natur und in absoluter Ruhe bietet es die perfekte Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die
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Batterien wieder aufzuladen. Die Wohnfläche des massiv erbauten Ferienhauses verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem hellen geräumigen Wohnbereich mit einem Kachelofen, eine Küche sowie ein kleines Bad mit WC und Dusche. Über eine Holztreppe erreicht man das obere Geschoss. Hier befinden sich drei separate Schlafräume und ein kleiner Flur, von dem aus man auf die großzügige Terrasse mit süd-west-Ausrichtung einen traumhaften Weitblick in die Natur genießt. Mit etwas handwerklichem Geschick schaffen Sie sich hier eine sonnige Oase. Ein Grillplatz lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das Grundstück ist bequem mit dem Pkw erreichbar und verfügt über einen eigenen Stellplatz, was für zusätzlichen Kom
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
4 Zi.
65
m2
08352 Raschau-Markersbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine im Jahre 1955 erbaute Doppelhaushälfte in wunderschöner, ländlicher Lage von Raschau. Die kleine Doppelhaushälfte besteht aus Erd- und Obergeschoss sowie dem Keller. Auf einer liebevoll angelegten Grundstücksfläche mit
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einer Größe von insgesamt 925 m² können Sie sich eine gemütliche Sitzecke anrichten und Ihren Feierabend mit einer tollen Aussicht genießen. Das sanierungsbedürftige Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. Zum Beispiel wurde das Dach im Jahre 2008 saniert. Weiterhin wurden fast alle Fenster im Haus 2013-2016 getauscht und doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Trotzdem müssen am und im Haus noch einige Sanierungs- und vor allem Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Kommunikation) sind vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.945.000,00 €
28 Zi.
669,98
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentrumsnaher und beliebter Wohnlage von Aue wurde in diesem Jahr 1 Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen mit Balkon und Aufzug. Durchdachte Raumkonzepte, helle Räume und zeitgemäßer Wohnkomfort werden Sie begeistern! Die 3- bzw.
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4-Raum-Segmente verfügen über einen großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein bzw. 2 Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die 3-Raum-Segmente verfügen über einen Abstellraum. Die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkone (Erdgeschoss Terrasse) bieten Entspannung nach Feierabend. Die Böden wurden mit hochwertigem Designbelag ausgestattet. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum, im Keller befindet sich außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein zentraler Fahrradraum. PKW-Stellplätze stehen den Mietern vorm Gebäude zur Verfügung. Alle Wohnungen sind solide vermietet und bieten Entwicklun
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
10 Zi.
206
m2
08359 Breitenbrunn/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein eigenes Zuhause mit viel Raum für Ihre Ideen steht in ruhiger Lage von Rittersgrün zum Verkauf. Das im Jahre 1989-1991 in massiver Ziegelbauweise errichtete Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten: sei es die Nutzung als Einfamilienhaus mit
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Einliegersegment zur Untervermietung, als Ferienwohnung oder Büro für Ihr eigenes Gewerbe - die durchdachte Raumaufteilung gibt Ihnen vielseitige Gestaltungsvarianten. Das Objekt wurde im Jahre 2011 um einen unterkellerten Anbau mit Doppelgarage und darüberliegendem Wohnbereich ergänzt, so ergaben sich ca. 206 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Büro sowie ein Bad mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet 3 weitere Zimmer und einen großen Koch- und Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer und Balkon. Der Dachspitz ist als Kaltdach belassen und bietet Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich im Haupthaus Heizungsraum mit Öl-Lager, ein weiteres Bad mit Dusche sowie eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit 2 Räumen, Küche, Ba
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
18 Zi.
504
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einer Wertanlage, die flexible Möglichkeiten der Nutzung bietet? Eins der schönsten und geschichtsträchtigsten Gebäude der Stadt Schwarzenberg entspricht genau diesem Kriterium und soll nun in gute Hände abgegeben
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werden. Das um 1715 erbaute und aus 3 Gebäuden zusammengefasste Bürgerhaus hat als Apotheke eine lange Historie. Erstmals um 1806 als königliche Apotheke erwähnt, später privilegierte Apotheke und bis 1989 als staatliche Kreisapotheke genutzt, wurde es schrittweise umgebaut und erfuhr zwischen 2004 und 2008 eine umfassende und hochwertige Sanierung. Im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine ca. 137 m² große Gewerbeeinheit, welche derzeit aktiv in Vermarktung steht. Eine ca. 103 m² große Praxis befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist an einen Verein aus der Region vermietet. Im Obergeschoss finden Sie eine luxuriös eingerichtete Ferienwohnung, ein weiteres kleines Büro, welches vom Gewerbe im EG genutz
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
12 Zi.
323,12
m2
09405 Zschopau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein um 1910 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der schönen Erzgebirgsstadt Zschopau. Dieses Gebäude wurde in den Jahren 1995 bis 1996 grundlegend saniert und weist daher trotz des hohen Alters einen guten
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Bauzustand auf. So wurden zum Beispiel die Fenster, das Dach, die Elektrik erneuert und die Heizung getauscht. Ebenfalls 1996 wurden der komplette Wäscheboden zur Wohnung im 2. OG/DG ausgebaut sowie der rechte hintere Anbau abgerissen und komplett neu aufgebaut. Das Haus bietet auf einer vermietbaren Wohnflläche von 323 m² derzeit zwei Wohneinheiten und auf einer Gewerbefläche von 164 m² zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Aktuell sind alle Einheiten vermietet bzw. bewohnt, wobei eine weitere Wohneinheit durch einen Umbau geschaffen werden könnte. Weiterhin wird vom Eigentümer noch eine Fläche mit 35 m² als Partyraum und Werkstatt im Erdgeschoss genutzt. Besonders hervorzuheben ist auch der liebevoll angelegte Hofbereich mit Sitzgelegenheit für die
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
8 Zi.
205
m2
09423 Gelenau/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein um 1924 massiv erbautes Zweifamilienhaus in schöner Ortslage von Gelenau mit einer Wohnfläche von ca. 205 m². Das Haus hat genügend Platz für Ihre Familie, auch als Mehrgenrationenhaus mit einer separaten Wohnung im
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Erdgeschoss. Durch seine Größe bietet das sanierungsbedürftige Haus dem zukünftigen Eigentümer viel Potential und Möglichkeiten beim Ausbau. Für eine Komplettsanierung wurden im Haus schon einige Vorarbeiten geleistet, wie zum Beispiel eine Beräumung und Entkernung, Entsorgung der aspesthaltigen Fassadenverkleidung am Giebel sowie die Fällung von übergroßen Nadelbäumen auf dem Grundstück. Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf ca. 1.300 m² mit einem Gartenbereich, welcher sehr schön angelegt werden kann. Hier können Sie Feierabends oder am Wochenende in ruhiger Natur Erholung vom Alltag finden. Weiterhin erwerben Sie noch eine Doppelgarage mit Rolltor und ausgebautem Dachboden als Lagerfläche. Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten sind bei diesem
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
6 Zi.
116
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen ein teilsaniertes Eigenheim mit viel Platz im schönen Erzgebirge an, welches Sie sicher einmal besichtigen möchten. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz und
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wurde im Jahr 1926 erbaut. Auf einer Grundstücksfläche von 490 m² und einer Wohnfläche des Hauses von 116 m² (Bruttogrundfläche ca. 280 m²), aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss mit derzeit zwei vermieteten Wohneinheiten, könnte in naher Zukunft Ihr neues Zuhause sein. Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie gepflegt und immer wieder Sanierungen bzw. Renovierungen vorgenommen. Trotzdem müssen noch einige Arbeiten am Haus vorgenommen werden. Auf dem neuesten Stand ist aber bereits die im Jahre 2018 kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss, welche von 2018 bis 2023 als Ferienwohnung vermietet wurde. Auch das Dach sowie die Elektrik wurden saniert. Im Gartenbereich, welcher sich hinter dem Haus befindet, können Sie sich eine Grillecke einrichte
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
381,3
m2
08280 Bad Schlema
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1930 erbaut und 1995 kernsaniert wurde. Diese Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1405 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 381,30 m²,
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aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten. Die aktuelle Wohnfläche umfasst einen Leerstand von 50,08 m². Zusätzlich stehen den Bewohnern 4 Garagen zur Verfügung. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.581,16 € pro Monat bzw. 18.973,92 € pro Jahr (4,40 €/m²). Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Kaltmiete auf 2.026,50 € pro Monat bzw. 24.318,00 € pro Jahr (5,00 €/m²) zu erhöhen, was die Mieteinnahmen als entwicklungsfähig einstuft. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein umfangreiches Online-Exposé zur Verfügung, das eine Mieterliste, Innenbilder und einen 360-Grad-Rundgang umfasst. Für den weiteren Transaktionsverlauf steht ein Datenraum zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
8 Zi.
253
m2
08359 Breitenbrunn/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach dem eigenen Heim ohne aufwendiges Sanieren? Hier wartet vielleicht genau IHR Traumhaus auf Sie! Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage des Breitenbrunner Ortsteils Rittersgrün. Das um 1750 erbaute,
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denkmalgeschützte Objekt wurde in den letzten 40 Jahren aufwendig saniert mit viel Liebe zum Detail. Das Objekt besteht aus 3 separaten Wohneinheiten, welche sich über die beiden oberen Etagen auf ca. 213 m² Wohnfläche erstrecken. Im Untergeschoss gibt es eine Gewerbeeinheit, welche über viele Jahre als kleine Schänke betrieben wurde, sich aber auch als Geschäft oder Büro nutzen ließe. Die beiden Wohneinheiten im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss finden Sie einen großzügigen, modernen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche und ein Badezimmer. Im Anschluss an die Küche befindet sich ein weiterer großer, im Moment noch unausgebauter Raum, der ebenfalls als Schlafzimmer genutzt
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
19 Zi.
499
m2
08315 Lauter-Bernsbach
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem solide sanierten Denkmalschutzobjekt mit Charakter und Entwicklungspotential? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Zum Verkauf steht eines der schönsten Gebäude der Stadt Lauter. Das ca. im Jahre
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1855 erbaute Denkmalschutzobjekt ist als Dreiseitenhof angelegt und wurde um 2002 solide saniert, so entstanden 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf insgesamt 499 qm Fläche. Die Sanierung fand unter Beachtung der denkmalschutzrechtlichen Richtlinien statt, dabei wurde großer Wert auf die liebevolle Erhaltung besonderer Details gelegt. Ob das wunderschöne Kreuzgewölbe im Erdgeschoss oder der Dielen- und Parkettboden im Obergeschoss - überall spürt man den Charme des ehrwürdigen Gebäudes. Der große Dachboden des Haupthauses bietet zusätzliche Ausbaureserven, entsprechende Vorbereitungen wurden hier bei der Sanierung bereits getroffen. Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gastgewerbe mit 2 Gasträumen, einem urigen Gewölbezimmer mit K
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
183,5
m2
09518 Großrückerswalde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Erzgebirges. Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garten und Garagen in Großrückerswalde, das im Jahr 2023 komplett saniert wurde. Hier erwartet Sie ein
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großzügiges Raumwunder, das für ein Familienleben geschaffen wurde. Auf einem Grundstück von 1655 m² erstreckt sich im Haus die Wohnfläche über 183 m² und einer Gesamtnutzfläche von 234 m². Der Eingangsbereich führt Sie durch das einladende Vorhaus in den Flur des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite erwartet Sie das erste Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Fußbodenheizung. Durch eine Glastür betreten Sie den großzügigen, offenen Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse. Auf der linken Seite befindet sich ein weiterer, heller Raum, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Holztreppe im Flur führt Sie ins Obergeschoss, wo ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch, H
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
4 Zi.
85
m2
09419 Thum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein um 1800 erbautes, unter Denkmalschutz stehendes Einfamilienhaus in zentraler Stadtlage von Thum-Jahnsbach. Das Fachwerkhaus besteht aus Erd- und Obergeschoss, Dachgeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche und ist
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teilunterkellert. Auf einer liebevoll angelegten Grundstücksfläche mit einer Größe von insgesamt 482 m² können Sie sich eine gemütliche Sitzecke anrichten und Ihren Feierabend genießen. Das sanierungsbedürftige Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. Zum Beispiel wurde das Dach im Jahre 2023 saniert. Weiterhin wurden fast alle Fenster im Haus 2012 getauscht und doppelt verglaste Holzfenster eingebaut. Trotzdem müssen am und im Haus noch einige Sanierungsarbeiten durchgeführt werden. Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Kommunikation) sind vorhanden. Von Vorteil s
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
8 Zi.
202,1
m2
09376 Oelsnitz/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der Grenzstraße 10 in Oelsnitz im Erzgebirge erwartet Sie dieses attraktive Dreifamilienhaus, das sowohl mit seinem historischen Charme als auch durch umfassende Modernisierungen beeindruckt. Das um 1905 erbaute Gebäude befindet sich auf einem
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rund 300 m² großen, noch zu vermessenden Grundstück, das großes Gestaltungspotenzial bietet. Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 und einer 1995 erneuerten Elektrik, die eine zeitgemäße Energieversorgung sicherstellt. Über die letzten Jahrzehnte wurden die Wohnungen mehrfach saniert: Die Erdgeschosswohnung erfuhr zwischen 2011 und 2013 eine umfangreiche Modernisierung und bietet etwa 61 m² Wohnfläche sowie einen eigenen Gartenanteil. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss, mit jeweils rund 73 m² und 66 m², wurden bereits 1995 renoviert. Die erste Etage bereichert zudem eine großzügige, etwa 20 m² große Terrasse in Süd-West Ausrichtung, die einen wunderbaren Außenbereich zum Entspannen bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
4 Zi.
76
m2
08289 Schneeberg
Immobilientyp: Haus
Erfüllen Sie sich mit diesem Objekt Ihren Traum vom Häuschen mit Garten mitten in der Natur. In einer kleinen Gartensiedlung direkt am Filzteich steht dieses wunderschöne und liebevoll gepflegte Wochenendhaus zum Verkauf. Das Objekt wurde
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ursprünglich zwischen 1964 und 1972 erbaut und seither fortlaufend um- und ausgebaut. Ob im Bungalow selbst, auf der herrlichen Terrasse oder im Garten, überall spürt man die Liebe, mit der dieses kleine Idyll gestaltet wurde. Auf ca. 76 m² stehen Ihnen auf einer Ebene ein Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Wohnzimmer und Bad verfügen über Nachtspeicheröfen. Die große überdachte Terrasse mit flexiblem Sicht- und Windschutz bietet Ihnen Ruhe mit Blick in den hübschen Garten. Ob ein gemütlicher Abend am Kamin oder auf der Terrasse - hier gibt es viele Möglichkeiten, die Seele mal baumeln zu lassen und zu entspannen. Der Garten mit langjährig gewachsenem Pflanz
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
5 Zi.
106
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie wünschen sich ein eigenes Zuhause zu überschaubaren Konditionen in Schwarzenberg? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie! In beliebter Wohnlage am Schlosswald kann diese liebevoll gepflegte Immobilie schon bald Ihr neuer
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Lebensmittelpunkt sein. Das im Jahre 1915 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde ab 1995 schrittweise saniert und fortlaufend modernisiert. So wurde zuletzt 2011 das Erdgeschoss komplett saniert und mit einem modernen Badezimmer und separatem WC ausgestattet. Bisher wurde das Objekt mit 2 separaten Wohneinheiten als Mietobjekt genutzt. Nun bietet sich die Gelegenheit aufgrund Auszug der Mieter, dieses Schmuckstück selbst zu nutzen. Auf 2 Wohnetagen stehen derzeit 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad mit insgesamt 106 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ohne großen Aufwand ließe sich das Objekt mit Küche und Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafräumen im Obergeschoss als eine große Wohnung nutzen. Ein großer Dachboden und die Teilunterkellerung
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
5 Zi.
100
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim im schönen Annaberg-Buchholz? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905, gelegen in einem ruhigen Innenhof eines zentrumsnahen Häuserkarrees
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in Annaberg. Auf einem Grundstück von 256 m² bietet diese Immobilie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 100 m² große Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Der aktuelle Eigentümer hat das Haus stets gepflegt und regelmäßig modernisiert. So wurden 1994 alle Fenster im Obergeschoss erneuert, 1999 eine Gasheizung installiert und 2020 das Bad renoviert. Im Jahr 2022 wurde der gesamte Flurbereich im Erdgeschoss inklusive Dielung saniert und 2023 erhielt die Holzfassade einen frischen Anstrich. Der Garten rund um das Haus bietet viel Raum für eine Grillecke und gemütliche Feierabendstunden im Freien. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses einmalige Angebot in der Erzgebirgsstadt Annaberg-Buch
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85.000,00 €
4 Zi.
87
m2
08344 Grünhain-Beierfeld
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie suchen ein ruhiges, eigenes Zuhause mit Garten mit kurzen Wegen in die Stadt? Dieses Angebot hält all das für Sie bereit! In zentrumsnaher Lage von Beierfeld wartet dieses liebevoll gepflegte und solide sanierte Reihenmittelhaus auf neue
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Besitzer. Das im Jahre 1925 erbaute Objekt wurde nach 1990 schrittweise und fortlaufend saniert und liebevoll gepflegt. So können Sie ohne große Sanierungskosten schon bald Ihr neues Zuhause genießen. Auf 2 Wohnetagen stehen Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit Erker und Blick in den Garten, die großzügige Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer, ein weiteres WC und ein Abstellraum im Obergeschoss zur Verfügung. Der Dachspitz wurde ausgebaut und gedämmt. Das Bad mit Wanne und Dusche befindet sich im Untergeschoss, hier gibt es außerdem neben der Heizung und Waschraum noch Abstellfläche. Von hier gelangen Sie in den großen Garten hinter dem Haus. Der Garten wurde mit 2 Holzschuppen bebaut und bietet Ihnen jede Menge
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320.000,00 €
11 Zi.
311
m2
09399 Niederwürschnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer ganz besonderen Investitionsmöglichkeit: Ein attraktives 4-Familienhaus aus dem Jahr 1886, das eine perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. Das Gebäude verfügt über eine großzügige
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Wohnfläche von rund 311 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von etwa 98 m². Auf einem einladenden Grundstück mit 650 m² Fläche entfaltet sich ein Lebensraum, der sowohl für Anleger als auch für Mieter außerordentlich attraktiv ist. Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige 4-Raum-Wohnung mit rund 105 m² Wohnfläche, die zurzeit vom Eigentümer genutzt wird und durch ihre besonderen Merkmale besonders hervorsticht. Das Obergeschoss teilt sich in zwei weitere Wohnungen auf: eine 2-Raum-Wohnung mit fast 70 m² Wohnfläche und eine charmante 1-Raum-Wohnung mit rund 39 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet eine weitere 4-Raum-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche. Daraus ergeben sich zwei attraktive Nutzungsmöglichkeiten, jeweils mit eigenen Vorteilen: Sie nutzen
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950.000,00 €
35 Zi.
1.114
m2
09439 Amtsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anlagepaket ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie gut vermietete und teilsanierte Renditeobjekte suchen! Die zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser wurden ca. im Jahre 1910 auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.717 m² erbaut.
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Es wurden 16 Wohneinheiten mit solider Bausubstanz geschaffen, wobei derzeit Vollvermietung herrscht. Jedes Haus ist abrechnungstechnisch getrennt voneinander zu sehen, steht also auch jeweils auf einem Flurstück. Alle Häuser bieten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.114 m² Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen. Vom jetzigen Eigentümer wurden in den letzten Jahren die Hälfte eines Daches erneuert und teilweise die Wohnungen bei Neuvermietung renoviert. Weiterhin wird der Verkäufer noch die drei Zentralheizungen tauschen sowie die Fassade erneuern. Durch die Vollvermietung wird eine jährliche Nettomieteinnahme von 62.868,00 € generiert. Dies zeigt neben der soliden Bausubstanz die Lukrativität dieser Immobilie. Aufgrund der ruhigen Woh