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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.372.200,00 €
5 Zi.
211,72
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Stellplätze. Das insgesamt fast
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6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt. Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
5 Zi.
122
m2
91097 Oberreichenbach
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus ist bezugsfertig renoviert und saniert und weist von Außen optische Schönheitsmängel auf:
die Dachziegel könnten gereinigt werden, denn sie halten mindestens noch 20 Jahre!
Auch die Außen-Fassade könnte neu gestrichen, muss aber
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nicht (zwingend) gedämmt werden, da keine Sanierung notwendig!
WAS RENOVIERT/SANIERT/ ERNEUERT WURDE (von 2018 -2024)
- Aluminium-Hauseingangstür
- 3-fachverglaste Schüco Fenster mit Fensterbänken aus Granit
- neue/neuwertige Heizkörper mit smart-home Thermostaten & Homematic
- neue Zimmertüren (teils Glastüren)
- Wärmetauscher (Wohnzimmer)
- großes, luxuriöses Badezimmer mit Dusche (Rainforest Shower), elektrischer
Fußbodenheizung, großer Wellness-Badewanne und weiterem WC
- Gäste WC (im Erdgeschoß)
- Lüfter in Bad und Gäste WC
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise (vom Wohnbereich)
- Glasfaseranschluß
- Wasser- und Heizungsleitungen aus Kunststoff
- Elektrik auf aktuellen Stand
- Zähleranschluß geeignet für Photovoltaik
- Fußböden (
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1/45
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Haus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
919.000,00 €
14 Zi.
371,32
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investmentchance in Spardorf: Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von 871 m² eine einmalige Gelegenheit für Renovierungsprofis und Investoren gleichermaßen. In idyllischer Umgebung gelegen, wartet die Immobilie darauf, zu
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neuem Leben erweckt zu werden. Die gut erhaltene Bausubstanz in Massivbauweise und die großzügigen Raumstrukturen bieten eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung/Sanierung. Zudem ermöglicht die Flexibilität des Objekts verschiedene Nutzungskonzepte, sei es als Mietobjekt, Mehrgenerationenhaus oder für die Umwandlung in Eigentumswohnungen. Aktuell besteht das Objekt gemäß Teilungserklärung aus zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss + Obergeschoss) zzgl. Kellerräume und ausgebautem Spitzboden. Die baulichen Gegebenheiten lassen jedoch eine vielfältige Nutzung der Räumlichkeiten zu. Das Objekt ist derzeit befristet bis 30.06.2026 en bloc vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 35.988,00 €. Eine vorhandene Baugenehmigung ermöglicht eine
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.639.000,00 €
5 Zi.
236,72
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Stellplätze. Das insgesamt fast
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6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt. Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre.
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Quelle: www.immowelt.de
766.900,00 €
5,5 Zi.
151
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mehr bezugsfertig. Mehr Nachhaltigkeit. Mehr Effizienz. Mehr Service. Mehr Wohnkomfort. Mit unserer OKAL Premiumklasse lassen wir keine Wünsche unberücksichtigt. So denken wir heute schon an morgen, und zeichnen uns unter anderem durch
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Nachhaltigkeit und effiziente Bauweise mit dem natürlichen Werkstoff Holz aus. Speziell durch unsere Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie die besondere Wohnraumhöhe von 2,80 m erfüllen wir, den Wohlfühlfaktor unserer Kunden um ein Vielfaches. Erleben auch Sie, was es bedeutet, sich für die OKAL Premiumklasse zu entscheiden! Modern, individuell, die OKAL Architektur. Kostentransparenz durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Überweisung erst nach erbrachter Leistung!
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Quelle: www.immobilien.de
428.000,00 €
6 Zi.
140
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes 1-2 Fam.-Haus in Baiersdorf
Lage -
Schöne ruhige Wohnlage im nordwestlichen Ortsteil von Baiersdorf. Gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des tägl. Bedarfs am Ort.
Verkehrsanbindung -
Schnelle PKW-Anbindung zu den
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benachbarten Städten über die B4 u. der Stadtautobahn A73.
Verkehrstechnisch liegt Baiersdorf nach Forchheim ca. 8 km, nach Erlangen ca. 7 km und nach Höchstadt ca. 20 km entfernt.
Interessante Infos zur Stadt Baiersdorf und der Region finden Sie auch im Internet unter www.baiersdorf.de
Kurzbeschreibung -
Gepfl. Wohnhaus, KG, EG + DG, Grundstück angelegt, eingefriedet und eingezäunt, die Wege sind befestigt.
Ausstattung
Das Haus wurde handwerklich in solider Bauweise und zeitgemäßer Ausstattung errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.
Die aktuelle Ausstattung darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails -
- EG und OG moderne Bäder.
- Türen und Türstöcke Holzdekor und Glas
- Pflegelei
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1/44
Quelle: www.immobilien.de
629.000,00 €
6 Zi.
118
m2
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Haus
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1/42
Quelle: www.immobilien.de
555.000,00 €
6 Zi.
122
m2
91325 Adelsdorf OT
Immobilientyp: Haus
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
396.000,00 €
8 Zi.
181
m2
91475 Lonnerstadt, OT Ailsbach
Immobilientyp: Haus
Gepfl. 1-2 Fam.-Haus + Nebengebäuden u. 1 APP bei Lonnerstadt-/HÖS
Lage -
Schöne Wohnlage im Ortskern von Ailsbach mit Blick zum Dorfweiher, unweit von Lonnerstadt und Höchstadt entfernt; - dort sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen
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des tägl. Bedarfs, Schulen, Sport-u. Freizeitmöglichkeiten.
Interessante Infos zu Ailsbach-/Lonnerstadt und der Region finden Sie auch im Internet unter http://markt.lonnerstadt.de/
Verkehrsanbindung -
Verkehrstechnisch liegt Ailsbach nach Lonnerstadt ca. 3,5 km entfernt, von dort nach Höchstadt ca. 3,5 km, nach Erlangen, Forchheim und Herzogenaurach je ca. 20 km, hat gute Verkehrsanbindungen zu den Nachbarorten und zur BAB A3, A6 und A9.
Kurzbeschreibung -
Gepfl. 2 Familienhaus, sep. Nebengebäude mit einem Appartement und guter zeitgemäßer Ausstattung, 3 Garagen, Nebengebäuden und Scheune.
Ausstattung -
Das Wohnhaus und Nebengebäude mit Appartement wurden handwerklich in solider Massivbauweise errichtet, die Ausstattungen dürfen als sehr gepf
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Neu
1/41
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
295
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Schon beim ersten Schritt in dieses exklusive Haus werden Sie die besondere Atmosphäre spüren. Der einladende Eingangsbereich führt Sie durch das gesamte Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich
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besticht durch seine Größe, und der offene Kamin verleiht ihm eine warme, gemütliche Note. Die angrenzende Küche der renommierten Marke Scavolini ist ein Paradies für Kochliebhaber - hochwertige Materialien und moderne Geräte machen das Kochen zum Vergnügen. Neben dem Essbereich und der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer. Zwei flexible Zimmer im Erdgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer oder Home-Office. Ein Gäste-WC, ein Technikraum und eine Garderobe runden das Angebot ab und sorgen für höchsten Komfort. Der Boden im gesamten Erdgeschoss ist mit erstklassigem italienischem Feinsteinzeug und Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine elegante Treppe führt Sie ins Obergeschoss, das mit stilvoller Eleganz überzeugt.
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Neu
1/20
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
7 Zi.
110
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Wohnmobilstellplatz und Stellplätzen vor dem Haus. • Baujahr 1961 • Kernsanierung 2002 • Wohnfläche ca. 110 m² • Komplett unterkellert Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend saniert
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und überzeugt seitdem mit einem modernen und stilvollen Charakter. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Arbeits- bzw. Kinderzimmer • Badezimmer mit Fenster, einem Waschbecken, Dusche und Badewanne • Teeküche Obergeschoss: • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon • Treppenaufgang zur Bibliothek • Separates WC Spitzboden: • Gemütlicher Bereich mit Sichtdachstuhl, derzeit als Bibliothek genutzt Keller- bzw. Untergeschoss: • Duschbad • zusätzliche Nutzfläche verteilt auf viele Räume Doppelgarage mit Sektionaltoren und zusätzlichem Raum für Hobbys und mehr.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
430.000,00 €
5 Zi.
112
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Freundliches helles Reihenmittelhaus am Ortsausgang von Eckenhaid. Das Haus wurde im Jahr 1984 gebaut und ein Jahr drauf bezogen. Es ist ein Verkauf aus erster Hand. • 5 Zimmer incl. ausgebautem Dachgeschoß • Bad mit Fenster • 1 Garage mit
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davor liegendem Stellplatz • Die Dachdeckung wurde beschichtet • Die Heizung wurde 2004 erneuert • Die Heizkörper wurden ebenfalls erneuert • Schöne Gartenanlage sowohl im Eingangsbereich wie auch im Süden
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
340
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einzigartiges Dreifamilienhaus in Eckental – Wohnen und Investieren in bester Lage
Dieses großzügige Dreifamilienhaus in Eckental beeindruckt mit ca. 340 m² Wohnfläche und bietet Platz für mehrere Generationen oder eine attraktive
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Vermietungsmöglichkeit. Das 1973 erbaute Haus wurde durch umfangreiche Renovierungsarbeiten modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßem Komfort. Ein wunderschöner Garten mit Pool verspricht Lebensqualität und Erholung pur.
Wohnungsaufteilung im Detail
Erdgeschoss (EG):
Tauchen Sie ein in eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Diese Einheit begeistert mit:
Vier großzügigen Zimmern: Perfekt für Familien oder als großzügige Wohnung für Paare.
Großer Terrasse: Ideal für entspannte Sommerabende und gesellige Treffen im Freien.
Gäste-WC: Komfortabel für Besucher.
Tageslichtbadezimmer: Modern und hell, für eine angenehme Atmosphäre.
Garten mit Pool: Ein privates Paradies für Erholung und Freizeit.
1. Obergeschoss (1. OG):
Erleben Sie im ersten Obergeschoss ei
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
680.000,00 €
7 Zi.
227,11
m2
91093 Heßdorf
Immobilientyp: Haus
- ruhige und familienfreundliche Wohnlage in einer Sackgasse - großes nach Süden ausgerichtetes Grundstück - lichtdurchfluteter, beheizbarer Wintergarten - Terrasse mit Markise - 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 122 m² Wohnfläche -
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Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche - separates Gäste-WC - ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (1991 ausgebaut) - das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten - großzügiger Partykeller im Kellergeschoss vorhanden - Doppelgarage vorhanden - sehr gepflegter Gesamtzustand
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
4 Zi.
104
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in Herzogenaurach – Wohnen auf einer Ebene! Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet, überzeugt mit einem großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Es bietet auf
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ca. 123 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 581 m² ein komfortables Zuhause – ideal für Familien, Paare und alle, die Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Moderne Küche, die 2016 vollständig renoviert wurde • Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ebenfalls 2016 modernisiert • Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelflügeltüre zur Terrasse • Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer • Separates WC mit Fenster Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 29 m² großen Hobbyraum im Kellergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Garage mit Geräteraum und ein separates Gartenhaus ist umgeben von Terrassen sowie einer gepflegten Ra
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Quelle: www.immobilien.de
560.000,00 €
5 Zi.
155
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Freundliches helles Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in Forth-Büg. Überzeugen Sie sich selbst. Das muss einem einfach gefallen. • perfekte Grundstücksgröße mit Baumbestand und Einfriedung. • Baujahr ca. 1989 • Wintergarten Baujahr
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ca. 2001 • Granitboden im EG • Doppelgarage direkt am Haus • Vollkeller • Offener Kamin im Wohnbereich • Ausgebauter Spitzboden • Gästeraum im Untergeschoß • Außentreppe Gepflegt und gut ausgestattet.
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
8 Zi.
465
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Haus
Außergewöhnliche Unternehmervilla am Rathsberg Auf einem 1.369 m² großen Grundstück befindet sich diese hochwertig gebaute und ausgebaute Villa. Das Gebäude wurde 1992 komplett neu aufgebaut, und es wurde an alles gedacht was den Komfort
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betrifft. Die Wohnfläche in den Wohngeschossen im EG und OG beträgt stattliche 465 m². Zudem finden Sie noch gut ausgebaute Arbeits- und Gästezimmer mit weiteren Sanitärbereichen im Untergeschoss. 3 Garagen, eine große Dachterrasse und das integrierte Schwimmbad (aktuell ohne Funktion aufgrund Rückbau der Anlagentechnik) mit Saunabereich, runden das harmonische Arrangement vollständig ab. Edle Fliesen und Naturstein bilden beispielsweise hauptsächlich die geschmackvollen Oberflächen der Böden. Alles ist langlebig und von hoher Qualität. Viel Platz und Räume um sich zu verwirklichen, so könnte der Bereich des Schwimmbades auch eine andere Nutzung erhalten wenn das gewünscht sein sollte. Der Gartenbereich ist gärtnerisch angelegt mit einem Gartenteich sa
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Quelle: www.immobilien.de
560.000,00 €
9 Zi.
219
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Wohnhaus wurde innen komplett renoviert und saniert und bietet auf insgesamt 219 m² Wohnfläche Platz für drei Wohnungen. Details zur Immobilie: Massive Bauweise 1890 ursprüngliches Baujahr 1967 Aufstockung des Gebäudeanbau 1980
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Erneuerung des vorderen Daches 2017 Kernsanierung der Wohnung I und II Wohnung 1 im Erdgeschoss: - ca. 82,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit Lagerabteil - Kernsanierung im Jahr 2017 - derzeit vermietet Wohnung 2 im Obergeschoss, links: - ca. 82,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, mit Lagerabteil - Kernsanierung im Jahr 2017 - derzeit vermietet Einliegerwohnung im Obergeschoss, rechts: - ca. 54 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, mit Lagerabteil - Austausch der Fenster und Badsanierung im Jahr 2015 - derzeit vermietet Ausstattung: - Jede Wohnung verfügt über eine separate Gastherme sowie einen eigenen Wasser- und Stromzähler. - Im Nebengebäude befinden sich Abstellräume für jede Wohnung sowie ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mi
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Quelle: www.immobilien.de
335.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Kleines gemütliches Reihenhaus in Westausrichtung mit eingewachsenem Garten. In einer kleinen Häuserreihe mit 4 Reihenhäusern gelangen Sie über einen gemeinschaftlichen Zugangsweg zur einladenden Eingangsseite. Im Haus erwarten Sie gut
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aufgeteilte ca. 110 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern. Im Erdgeschoß ist der Kaminbereich als Essplatz sehr gut nutzbar. 3 Schlafräume und das Familienbad finden Sie im Obergeschoß. Durch eine fix angebrachte Leiter gelangen Sie in den ausgebauten Dachbereich. Dies kann man gerne umgestalten. Platz für Gäste oder für das HomeOffice finden Sie in einem ausgebauten Kellerraum. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich in einer Gemeinschaftsanlage nicht weit vom Haus entfernt.