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1/10
679.000,00 €
11 Zi.
284
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hochwertige 3-Familienhaus ist gut und voll vermietet. Technisch ist das Haus auf dem aktuellsten Stand. Der schöne und naturnah eingewachsene Garten ist an vielen Stellen nicht einsehbar. Renovierungen: - Das Haus wurde 2006 weitestgehend
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saniert - Außendämmung 2006 - Kunststofffenster OG und DG 2006 - Heizung 2006 - behindertengerechtes Bad im EG 2021 PV-Anlage: Die PV-Anlage mit 10,4 KWp erzielt jährlich ca. 5.000 Euro (Höhe der Einspeisevergütung von 43 Cent noch bis Ende 2029) - Rendite inkl. Mieten 4,58% - 3 Garagen - Mietrendite 3,87% - Mieteinnahmen pro Jahr 27.036 Euro
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449.000,00 €
6 Zi.
127
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seine klare Struktur verleiht dem LifeStyle 12.01 S einen zeitlosen Charme. Mit einer Nettogrundfläche von etwa 127 m² bietet es Raum für Behaglichkeit und Wohnkomfort. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen
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eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem gemütlichen Essbereich eingeplant. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbadezimmer. Die klaren Linien und die hochwertigen Materialien verleihen dem LifeStyle 12.01 S seinen minimalistischen und dennoch stilvollen Charakter. Mit energieeffizienten Eigenschaften wie einem hervorragenden Wärmedämmwert der Außenwände und dreifach-verglasten Fenstern ist dieses Haus nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert. Bietet viel Freiraum für lebenswerte Wohlfühlmomente Mit dem großzügig über Eck angelegten und clever kombinierten Wohn-, Ess- und Kü
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Quelle:
www.immowelt.de
549.900,00 €
9 Zi.
243
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprüngliche Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde im Jahre 1973 in massiver Ziegelbauweise als Split-Level-Bau (= versetzte Wohnebenen) errichtet. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.270 m², davon sind ca. 400 m² ein steiler
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Südhang. Das gesamte Grundstück wurde 1978 von einer renommierten Gartenbaufirma angelegt. Dabei wurde der Steilhangbereich mit Palisaden und einer passenden Bepflanzung befestigt. Grundsätzlich ist das Wohnhaus in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand, da die angefallenen Renovierungsarbeiten je nach Bedarf umgehend durchgeführt wurden. Ein Bezug wäre sofort möglich. Die Hochparterre-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis geht nach dem Erwerb auf den Käufer über. Wohnfläche: EG-Wohnung 1 ca. 74,94 m² (vermietet) OG-Wohnung 2 ca. 124,65 m² DG-Appartment 3 ca. 43,50 m² Gesamte Wohnfläche: ca. 243,09 m²
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519.900,00 €
5 Zi.
154
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese Stadtvilla mit Walmdach. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden
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sind, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anordnung der Möbel bietet. Doch diese Stadtvilla überzeugt darüber hinaus mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Gliederung: Die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur straßenseitigen Seite ausgerichtet sind. Konkret bedeutet dies: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Bade
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849.000,00 €
6 Zi.
280
m2
84088 Neufahrn in Niederbayern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** WEITERE INFORMATIONEN UND DETAILS IN UNSEREM EXPOSÈ *** Diese exklusiven Doppelhaushälften vereinen moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Die Neubauten umfassen jeweils eine Wohnfläche von ca. 140
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m² und stehen auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 770 m². Mit durchdachter Raumaufteilung, zeitgemäßen technischen Standards und einer nachhaltigen Bauweise nach KfW-55-Effizienzhausstandard stellen diese Immobilien ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer dar. Bereits im Sommer 2020 begannen die ersten Vorbereitungen und der Aushub für dieses Bauvorhaben. Bis Ende 2022 wurden der Rohbau und das Dach errichtet, bevor Anfang 2023 die detaillierte Planung des Innenausbaus begann. Ab Sommer/Herbst 2023 erfolgte die aktive Ausbauphase mit der Gestaltung der Außenfassade, dem Innenverputz sowie der Installation neuer Haustüren. Im August 2024 wurde der Estrich eingebracht, womit die baulichen Grundlagen nahezu abgeschlossen sind.