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Quelle: www.immowelt.de
279.800,00 €
4 Zi.
121,5
m2
99098 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Haus handelt es sich um Ihren Schritt in die Zukunft! Energieunabhängigkeit ist das Zauberwort. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom, sogen für behagliche Wärme und tanken Ihr E-Auto und das ALLES mit Hilfe von Sonnenenergie. Dieses
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kompakte Einfamilienhaus ist genau dafür ausgelegt und konzipiert. In der Gestaltung der Innenräume sind Sie noch flexibel, da dieser Haustyp keine tragenden Innenwände benötigt. Es handelt sich hierbei um ein klassich monolitisch gemauertes Gebäude. Für die Außenwände kommen Dämmziegel als nachhaltig natürlicher Baustoff zum Einsatz. Hier kann auf umweltschädliche zusätzlich angebrachte Fassadendämmung verzichtet werden. Im Kaufpreis ist das Schlüsselfertige Gebäude enthalten. Für Zusatzleistungen wie Grundstück, Wintergarten (zzgl. ca. 25.000EUR), Hausanschlüsse und Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten (außer Fliesen in Bad und WC) entfallen zusätzliche individuelle Kosten (je nach Aufwand).
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
342
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem aufwendig sanierten Wohn- und Geschäftshaus, das sich mit seinen 6 vermieteten Wohneinheiten hervorragend als Renditeobjekt eignet. Das Haus wurde 1995 komplett saniert. Seitdem wurden regelmäßige Modernisierungen von 2012 bis
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2022 durchgeführt, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
5 Zi.
116
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Unser Massivhaus vereint großzügigen Wohnraum mit modernen Annehmlichkeiten, um Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort zu bieten. Highlights: - Effiziente Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe - Moderne
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Glasabsturzsicherungen für Sicherheit und Ästhetik - Hochwertige Badkeramik und stilvolle Fliesen Individuelle Planung: Ihre Vorstellungen sind unsere Priorität. Wir passen die Hausplanung flexibel an Ihre Wünsche an. Gestalten Sie Ihr Haus nach Ihrem persönlichen Geschmack innerhalb unserer Bemusterungen. Fazit: Ihr individuelles Massivhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Qualität, Sicherheit und Flexibilität stehen im Mittelpunkt unseres Angebots. Erfüllen Sie sich den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Zuhause!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
116
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Massivhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Ihr zukünftiges Wohnen. Fußbodenheizung betrieben mit einer Luftwärmepumpe, Glasabsturzsicherungen, hochwertige Badkeramik und Fliesen sind nur ein paar Highlights unserer Bau- &
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Leistungsbeschreibung. Individualität ist unsere Stärke! Wir passen die Hausplanung auf Ihre Wünsche an. Ihren Geschmack können Sie innerhalb der Bemusterungen einbringen und so Ihr ganz individuelles Haus gestalten.
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Quelle: www.immobilien.de
558.000,00 €
5 Zi.
94,2
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Bungalow
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 95 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Der Haustyp BUNGALOW - barrierefrei wohnen
Mit einer kompakten Netto-Raumfläche
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von 94 m² präsentiert sich der Entwurf des Bungalows mit einem behaglichen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich, der clever übereck angelegt ist. Ein praktischer Zusatzraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Raumkonzept ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Ein geräumiges Schlafzimmer mit großzügiger Stellfläche, ein Bad sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot an Räumlichkeiten.
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich.
Der STREIF-Ratenzuschuss im Überblick:
12 Monate x 10 Jahre x 200,00 EUR S
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
129
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus. Wir bieten Ihnen diese Möglichkeit hier in Möbisburg. Mit unserem Massivhaus können Sie zukünftig in einer modernen Architektur gepaart mit Wohnqualität und schöner Lage gemeinsam mit Ihrer Familie
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das Leben genießen. Geben Sie Ihren Kindern auf diesem schönen großen Grundstück die Möglichkeit in Ruhe und in Sicherheit zu spielen. Möbisburg ein Ortsteil von Erfurt befindet sich südlich der Landeshauptstadt und ist ein beliebter Wohnort. In den vergangenen Jahren durften wir hier bereits einigen Familien ihren Traum eines neuen Zuhauses erfüllen. Der Ort verbindet bestens das ländlich ruhige Leben als auch die Nähe zur Stadt. Ausflüge in die Natur, ein Besuch im Steigerwald oder auch die schnelle Erreichbarkeit von Erfurt und Arnstadt machen die Lage des Ortes so interessant. In wenigen Fahrminuten erreicht man ebenfalls die Auffahrt zur BAB4. Ein historischer Ort, welcher bereits 1137 urkundlich erwähnt wurde, erlebte einige Lehnsherren und
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Quelle: www.immowelt.de
585.500,00 €
4 Zi.
143
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese schöne Einfamilienhaus können wir Ihnen in dem Baugebiet am Bunten Mantel in Erfurt massiv errichten. Familiengerechtes Wohnen auf 3 Ebenen mit einem großzügigen Balkon. 2 Schlafräume und 1 Bad befinden sich im ersten Obergeschoss, ein
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Geschoss darüber Ihr Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, sowie den Ausgang auf Ihren Balkon. Im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zu Ihrem Garten, können Sie in Ihrem Wohn- Essbereich Ihr Familienleben bestens verbringen.
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
129
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Möbisburg, einem beliebten Wohnort mit schnellen Wegen in die Stadt und zur Autobahn. Genießen Sie das Leben inmitten der Natur, während Sie den Komfort moderner Architektur erleben. Highlights: Effektive Raumaufteilung: Unsere
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Häuser bieten Platz für Ihre ganze Familie, mit einer modernen Gestaltung und einem durchdachten Grundriss. Großzügige Verglasung: Der Essbereich bietet einen herrlichen Blick auf das Grundstück, damit Sie die Natur das ganze Jahr über genießen können. Lichtdurchflutete Räume: Wir legen Wert auf Helligkeit und Atmosphäre in unseren Häusern, für ein angenehmes Wohngefühl. Massive Bauweise: Unsere Häuser werden solide und langlebig errichtet, für Ihre Sicherheit und Zufriedenheit. Individuelle Gestaltung: Wir stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Grundrissgestaltung einfließen zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über Ihr Traumhaus in Möbisburg zu erfahren.
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
1 Zi.
710,73
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059638 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 711 m² umfasst das Objekt 10 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1900
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errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die aktuelle Vollvermietung von 10 Wohneinheiten, 12 Garagen und 2 Stellplätzen, wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 71.354 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins der Wohneinheiten bei 7,39 €/m². Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 54 m² und 83 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
1 Zi.
831,19
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059645 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 831 m² umfasst das Objekt 14 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1905
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errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die Vermietung von 11 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 58.864 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 7,16 €/m². Denkbar wäre die kurzfristige Vermietung der 3 leestehenden Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 73.589 € generiert werden könnte. Des Weiteren bieten vier Stellplätze einen optimalen Unterstand für PKWs. Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 23 m² und 102 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der fast vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht
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Quelle: www.immobilien.de
416.440,00 €
4 Zi.
117,65
m2
99092 Emstedt
Immobilientyp: Haus
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird
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das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
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Quelle: www.immobilien.de
492.280,00 €
4 Zi.
117,65
m2
99087 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Der Hausentwurf Family ist als klassisches Haus mit Satteldach geplant. Es bietet im Erdgeschoss einen großen, offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich, einen zusätzlichen Raum, der als Home-Office/Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann,
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einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgebaut werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Kinderzimmer, ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer. In der Serie kann durch verschiedene Anbauteile die Grundfläche noch erweitert werden.
Objektart: Einfamilienhaus mit Satteldach 1 m Kniestock
Außenmaße: 9,95 m x 8,08 m
Nettogrundfläche: 117 m²
Treppe: viertelgewendelt
Detail: zusätzlicher Raum für ein Home-Office
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Quelle: www.immowelt.de
464.100,00 €
5 Zi.
149,86
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
384.000,00 €
4 Zi.
129
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
366.900,00 €
5 Zi.
135
m2
99098 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große
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Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
5 Zi.
155
m2
99098 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
290,59
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Dieses vielversprechende Renditeobjekt in begehrter Lauflage besticht sowohl durch sein imposantes Vorderhaus sowie die bisherigen Gewerbemieter in beiden Liegenschaften. Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser, wo der Eigentümer eine diskrete
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Vermarktung wünscht. Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen zu.
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
1 Zi.
710,51
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059638 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 711 m² umfasst das Objekt 10 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1900
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errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die aktuelle Vollvermietung von 10 Wohneinheiten, 12 Garagen und 2 Stellplätzen, wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 71.354 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins der Wohneinheiten bei 7,39 €/m². Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 54 m² und 83 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
386.999,00 €
5 Zi.
151,22
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderbare Haus bietet auf 151,22 m² ausreichend Raum für die ganze Familie und viel Platz für Freunde und Besucher. Ein Arbeitszimmer kann ebenfalls integriert werden, sodass du die Möglichkeit hast, an deinem Lieblingsort zu leben und zu
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arbeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht. Von der offenen Küche aus hast du immer einen guten Überblick über den Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für diverse Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer umgewandelt werden. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer drei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
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Quelle: www.immobilien.de
491.000,00 €
5 Zi.
144
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Das Flurstück ist planungsrechtlich dem Sanierungsgebiet KRV 689 zugeordnet.
Es darf mit einem maximal 2,5-geschossigen Einzelhaus mit rechteckiger Grundfläche bebaut werden, Carport- oder Stellplatzanlagen sind zulässig. Die vorherrschende
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Dachform ist das Satteldach, Dachgauben und Zwerchhäuser sind möglich. Es wird empfohlen, eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Stadt Erfurt zu stellen, um die geplante Bebauung abzustimmen. Die Erschließung des Flurstücks erfolgt zukünftig über die Straße "Riesaer Weg". An der Ostseite des aktuellen Grundstücks befindet sich derzeit ein zum Parken genutzter Streifen, der zukünftig zu einem Gehweg umgebaut werden wird.
Eine schallimmissionsrechtliche Untersuchung durch den TÜV Thüringen weist keine Einschränkungen durch umliegende Gewerbe oder Verkehr aus.
Im südöstlichen Teil des Grundstücks ca. 10 m neben dem ehemaligen Konsum befinden sich drei Eschen, von denen eine als ebenso erhaltungswürdig eingestuft ist, wie der Ahorn an der südlichen Grund