Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
14 Zi.
404
m2
75233 Tiefenbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vielversprechende Investition in ein saniertes Mehrfamilienhaus. Aktuell wird die angebotene Immobilie als Generationshaus bewohnt, ist aber schon vollständig für eine Aufteilung vorbereitet, inkl. der Pläne zur Erstellung einer
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Teilungserklärung. Die Immobilie wurde 2005 saniert und befindet sich in einem gepflegten, hochwertigen Zustand. Aktuell werden noch kleinere Arbeiten im OG abgeschlossen, so dass Sie mit wenig Aufwand direkt in die Vermietung der einzelnen Wohnungen gehen können. Insgesamt vier Wohnungen mit über 400m² Wohnfläche und die Nähe zu Pforzheim, Weissach und Weil der Stadt verstärken die Attraktivität dieses Mehrfamilienhauses. Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zum Objekt zur Verfügung und freuen uns Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen.
Quelle: www.immowelt.de
499.999,00 €
5 Zi.
119
m2
75438 Knittlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einziehen und sich wohlfühlen! Dieses wunderschön geschnittene Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten erwartet Sie - perfekt für eine Familie und voller Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu
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entspannenden Stunden und geselligen Spieleabenden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum herrlichen Garten mit großem Saunafass. In der großzügigen Küche, die mit einer im Preis inbegriffenen Einbauküche ausgestattet ist, können Sie nach Herzenslust kochen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne auf Sie warten. Ihr Familienauto findet seinen Platz in der direkt ans Haus angeschlossenen Garage. Das Haus ist in einem exzellenten Zustand: 2022 wurde die Fassade erneuert und eine neue Viessmann-Heizung installiert, die monatlich mit € 143,59 abbezahlt wird. Dieses Einf
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345.000,00 €
5 Zi.
147
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Angebot stehende Wohnhaus wurde ca. 1931 in eingeschossiger Bauweise erstellt. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m². Im Erdgeschoss befindet sich aktuell der großzügige
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Wohnbereich, sowie die Küche und ein Zimmer mit Terrasse, das sich optimal als Esszimmer eignet. Über die Terrasse gelangt man in den südgelegenen Garten. Im Erdgeschoss ist außerdem noch ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Duschbad vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut nutzbare Zimmer sowie einen Raum, der sich als Bad gut eignet, momentan aber unausgebaut ist. Das Kellergeschoss lässt sich sowohl von innen wie auch von außen begehen und bietet mehrere Kellerräume. Ein Schopf, in dem man auch sein Pkw einstellen kann sowie ein Carport komplettieren das Angebot. Das schön angelegte Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 449 m². Wer bereit ist, die anstehende Modernisierung durchzuführen, findet hier für sich und se
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785.239,00 €
6 Zi.
153
m2
71296 Heimsheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In sehr beliebter und ruhiger Wohnlage von Heimsheim entsteht diese moderne DHH mit 159 m² Wohnfläche und 6 großen Zimmer. Der sehr große und nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse laden zu fröhlichen, sommerlichen Aktivitäten ein. DHH
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3.1: Erdgeschoss: Im großzügigen Dielenbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Die offene Küche mit dem Wohn-Essbereich bietet Ihnen eine schöne Ambiente mit viel Licht. Von hier haben Sie direkten Zugang in den großen Garten. Das Obergeschoss ermöglicht Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein großes und helles Kinderzimmer. Angrenzend befindet sich das komfortable Tageslichtbad. Zwei weitere geräumige Zimmer sind im Dachgeschoss vorgesehen und bieten Ihnen zusätzlich viel Platz für die ganze Familie. Für Ihren zusätzlichen Komfort haben Sie hier die Möglichkeit für ein Tageslicht-Duschbad. Im Untergeschoss ist ein großer Hobbyraum im Wohnraumstandard bereits ausgebaut. Nebenan befindet sich die Waschküche und ein geräumige
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825.748,00 €
5 Zi.
163
m2
71296 Heimsheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie wollten schon immer gerne in einer ruhigen Lage, aber dennoch mit guter Infrastruktur wohnen? Und mit großem Sonnengarten als Spielparadies für die Kinder? Dann haben wir hier die perfekte DHH für Sie. In einer sehr ruhigen Lage haben wir für
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Sie diese großzügige DHH mit 163 m² Wohnfläche und 5 großen Zimmern geplant. Im nach Süden ausgerichteten Garten können Sie herrlich entspannen und die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Die DHH wird in einer familienfreundlichen Wohnlage gebaut. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Apotheke, zwei Supermärkte sowie ein Drogeriemarkt sind in Fußnähe. Das Gymnasium und die S-Bahnhaltestelle sind im Nachbarort leicht zu erreichen. DHH 2: Das Erdgeschoss betreten Sie über einen großzügigen Dielenbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe; hier befindet sich auch das Gäste-WC. Der einladende Wohn-Essbereich mit der offenen Küche (ca. 51 m²) und viel bodentiefer Verglasung bietet Ihnen eine behagliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Von hier
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459.000,00 €
8 Zi.
185,42
m2
75305 Neuenbürg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1983 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen, privaten Sackgasse und bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem Grundstück von ca. 465 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 7
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Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ideal für eine Großfamilie oder als Mehrfamilienhaus nutzbar. Das Haus befindet sich in Hanglage und wurde fortlaufend renoviert, um den modernen Standards gerecht zu werden. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Durch die Aufteilung auf drei Ebenen bietet es genügend Privatsphäre für die Bewohner, was dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Das Erdgeschoss bietet einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick auf das Schloss Neuenbürg und die grüne Umgebung. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Einbauküche und ein Gäste-WC. Ein Stockwerk tiefer sind drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das noch n
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535.000,00 €
8 Zi.
180
m2
75331 Engelsbrand
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene ! Perfekt für Familien mit Kindern, Paare mit viel Platzbedarf, als Mehrgenerationen-Haus oder auch als großzügiger Altersruhesitz. Hier vereinen sich himmlische Ruhe in der Natur mit sehr guter Infrastruktur
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und allen Vorteilen eines gewachsenen Wohngebietes. Zum Verkauf steht ein Winkelbungalow in sehr schöner ruhiger Waldrandlage auf großzügigem 728 qm großem parkähnlichen fast uneinsehbarem Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene und dem Wellness Bereich inkl. Indoor Pool im UG. Der Bungalow wurde 1967 in massiver Bauweise mit dem damals hoch modernen Baustoff Ytong errichtet. Sie betreten das Haus durch eine hochwertige Sicherheits-Haustüre in den Windfang. Links befindet sich das Gäste WC, rechts geht es in die Küche mit angrenzender Speisekammer. Von der Küche gelangen Sie in das Esszimmer. Vom Esszimmer geht es weiter in das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer in Süd-West Ausrichtung mit c
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228.000,00 €
6 Zi.
193
m2
75196 Remchingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Doppelhaushälfte in Remchingen, wartet auf Sie! Das Haus befindet sich im Herzen von Remchingen-Singen. Dieses Haus hat insgesamt ca. 193m² Wohnfläche ist ideal für eine Familie geeignet. Mit ein paar Handgriffen, kann es auch zu einem
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Zweifamilienhaus umgebaut werden. Zum Haus gehören ca. 246m² Grundstück sowie ca. 400qm Nutzfläche. Im EG befindet sich ein Wohn- und ein Esszimmer sowie die Küche. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Das 1.OG umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, eines davon kann als Küche umgebaut werden (Leitungen sind vorhanden), ein weiteres Zimmer befindet sich im DG. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Vom 1.OG haben Sie Zugang zur großen Terrasse (ca. 80qm). Im Anbau finden Sie einen weiteren Raum, mit Zugang zur Terrasse. Desweiteren befindet sich dort eine Sauna - mit Durchgangszimmer zum Hof. Der Keller besteht aus einem Heizraum, der Waschküche sowie einem Gewölbekeller,
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320.000,00 €
5 Zi.
116,58
m2
75449 Wurmberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus, welches ca. im Jahr 1963 im Ortskern von Wurmberg erbaut wurde, präsentiert sich als vielversprechende Option für ein neues Zuhause oder eine Investitionsmöglichkeit. Die untere Wohnung zeichnet sich durch eine gut
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durchdachte Raumaufteilung aus, die eine Küche mit Einbauschränken, ein Esszimmer sowie ein helles und geräumiges Schlafzimmer umfasst. Ein zusätzliches Zimmer, welches früher als Büro genutzt wurde, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Durch die Terrasse gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt und erholsame Stunden bietet. Diese Einheit steht derzeit leer und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Mieter oder Selbstnutzer. Die obere Wohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Wintergarten und direktem Zugang zum Garten, einem sanierten Badezimmer sowie einem hellen Schlafzimmer. Die Teilmodernisierte Ausstattung und der einladende Wint
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375.000,00 €
8 Zi.
120
m2
75417 Mühlacker
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ansprechendes Familienhaus mit viel Garten vor und hinter dem Haus wartet auf seine neuen Besitzer. In einer Anliegerstrasse nicht weit vom Ortszentrum Enzbergs entfernt befindet sich dieses ganz besondere und charmante Haus, das auf einer
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Grundstücksfläche von ca. 535 qm und ca. 120 qm Wohnfläche viel Platz zum Leben für Familien bietet. Das Haus wurde um 1942 erbaut und Anfang der 1990er Jahre modernisiert - u.a. wurde die Gasheizung erneuert, neue Kunststofffenster, die Böden, Elektrik, das Studio im DG, die Küche und neue Bäder eingebaut. Der Grünbereich vor dem Haus bietet neben einer optionalen Terrasse auf der Doppelgarage ein ansprechendes Entree zum Haus. Über ein paar Stufen gelangt man zum Gartengeschoß des Hauses, das aufgrund der Hanglage im vorderen Bereich Platz für ein Büro oder ein Gästezimmer mit separatem Eingang bietet - hier gibt es noch eine Waschküche, die auch als Küche und/oder Bad umgebaut werden kann. Im hinteren Bereich befindet sich der große Heizraum mit d
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5,5 Zi.
180
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das um ca. 1922 erbaute Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise erstellt und in den Jahren um 1967 und 1980 jeweils umgebaut und erweitert. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach sowie 3 Garagen. Die Wohnfläche
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beträgt ca. 180 m². Im Erd- und Untergeschoss kann weiterhin über zahlreiche Nutzräume verfügt werden. Die Immobilie überzeugt neben der geräumigen und großzügigen Aufteilung vor allem durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, den großen Wohn-/Essbereich mit Süd-Balkon sowie die drei Garagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele (ehem. Küche), zwei Zimmer, ein Duschbad, ein sep. Gäste-WC sowie eine Veranda und eine Terrasse mit Gartenzugang. Das Ober- bzw. Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Eingangsdiele mit Veranda und Balkon, ein Schlafzimmer, das Familienbad, eine Küche mit Einbauküche sowie einen großen, offenen Wohn-/und Essbereich mit sonnigem Balkon. Weitere Raumreserven sind im unausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Das Un
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389.000,00 €
8 Zi.
148
m2
75239 Eisingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Eisingen, einem beliebten Wohnort in der Nähe der Goldstadt Pforzheim. Nachdem Sie das Objekt betreten haben, stehen Sie im Eingangsbereich und gelangen von dort aus über das Treppenhaus in die beiden
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Wohneinheiten. Diese sind derzeit vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 67 m² verfügt. Nach Betreten der Wohnung finden Sie zu Ihrer linken Seite die beiden Zimmer, die derzeit als Schlafräume genutzt werden. Über den Flur gelangen Sie in die Küche sowie in das gegenüberliegende Wohnzimmer. Ein helles Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet ist, sowie ein separates WC vollenden diese Wohneinheit. Über den Flur gelangen Sie in den großen Garten. Dieser bietet viel Platz zum Spielen und Toben, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen oder um einfach nur die Sonne zu genießen. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich die zweite Wohneinheit, die ebenfalls ü
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450.000,00 €
4 Zi.
123
m2
75245 Neulingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Von außen puristisch elegant - von innen ein wahres Raumwunder, so lässt sich mit wenigen Worten Double 1 beschreiben. Im Erdgeschoss erreicht man durch den offenen Flur den großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an
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die Küche. Somit ist viel Platz für schöne, gemeinsame Familienabende. Durch die zeitlos, gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss, dass durch drei Schlafzimmer genug Platz für die gesamte Familie bietet. Durch die standardmäßig integrierte Be- und Entlüftungsanlage, ist jeder Raum angenehm klimatisiert und stets mit Frischluft versorgt. So ist ein guter Schlaf garantiert. Wie jedes Doppelhaus, bietet das Double 1 die Möglichkeit, den zur Verfügung stehenden Bauplatz effektiv durch eine zweite Wohneinheit zu nutzen und somit durch die Teilung der Grundstückskosten bares Geld zu sparen.
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
113
m2
75203 Kämpfelbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Unser Modell Double 1 bietet Ihnen als Doppelhaus ein Plus an Möglichkeiten: mit Mitteleingang (Double 1) oder Vordereingang (Double 2). Ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die schöne Küche und ein separater Essbereich geben Ihrem Haus die
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richtige Großzügigkeit. Auf der oberen Etage bieten wir Ihnen zwei bis drei komfortable Zimmer und ein modernes Badezimmer, in dem sich die ganze Familie von Anfang an wohlfühlen wird. Als Ausbaureserve bietet sich der Spitzboden mit ca. 30 m² zusätzlicher Wohnfläche an. Dieses Angebot entspricht einer Haushälfte.
Quelle: www.immowelt.de
399.899,00 €
8 Zi.
216
m2
75249 Kieselbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile: - Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus - 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien - KEINE
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VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt - Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse - 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1 - 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen - 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss - Made in Germany - vom Keller bis zum Dach - 5 Jahre Garantie gemäß BGB - Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität - Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien - Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) - Persönliche Kundenbetreuung - Architekten- und Vermessungsleistungen Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket für das FamilyStyle 21.02 S als KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive: - Satteldach mi
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
104
m2
75203 Königsbach-Stein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Im Ortszentrum der Gemeinde Königsbach haben wir hier ein kleines Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Hochparterre ohne Garten im Angebot! Der Eingang befindet sich seitlich. Hier befindet sich auch ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Das
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Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Diverse Instandhaltungen wurden immer wieder durchgeführt und dementsprechend aufbewahrt und sortiert. (Siehe Ausstattung) Sie können dieses Haus quasi aus erster Hand erwerben, das macht im weiteren Ablauf doch vieles leichter, da man auf die vorhandenen Dokumente zugreifen kann. Aber lassen Sie uns hineingehen.... Im Hochparterre des Hauses befindet sich eine separate Einliegerwohnung. Diese kann in das Haus integriert werden, oder auch als Home-Office oder als fremdvermietete Wohnung fungieren. Die Küchenzeile wurde mit einer Einbauschrankwand abgetrennt. Auch befindet sich hier ein kleineres Duschbad mit WC. Gehen wir nach oben in die Hauptwohnung, welche sich auf
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564.739,00 €
5 Zi.
143
m2
75331 Engelsbrand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 143 - Einfamilienhaus mit Satteldach Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht ?die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE
...
143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ...
Quelle: www.immowelt.de
719.539,00 €
5 Zi.
143
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 143 - Einfamilienhaus mit Satteldach Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht ?die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE
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143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ...
Quelle: www.immowelt.de
562.354,00 €
5 Zi.
113
m2
75242 Neuhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie wollen bauen und suchen einen zuverlässigen Partner für die intensive Bauphase? Dann sind Sie hier genau richtig! Mein Name ist Julia Fiedler und ich bin freie Handelsvertretung der Firma LivingHaus. Als Hausberaterin ist es mir besonders
...
wichtig jede Baufamilien ausführlich und gut zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und meine Baufamilien anschließend bei Ihrem individuellen Weg ins Eigenheim zu begleiten. Wenn ihre Wahl auf ein Livinghaus gefallen bekommen Sie genau die finanzielle Transparenz die es braucht, um sicher und gut rechnen zu können. In unserer Bau- und Leistungsbeschreibung finden sie auf 84 Seiten finden Sie zusätzlich alle wichtigen Informationen zu ihrem LivingHaus. Ein vielleicht interessanter Fakt für Sie, meine Familie und ich befinden uns gerade in der Innenausbauphase unseres eigenen LivingHaus, daher kenne ich nicht nur den Prozess der Kunden, sondern habe auch ganz eigene persönliche Erfahrungen und schlussendlich auch Hilfestellungen für
Quelle: www.immowelt.de
592.121,00 €
5 Zi.
136
m2
75242 Neuhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie wollen bauen und suchen einen zuverlässigen Partner für die intensive Bauphase? Dann sind Sie hier genau richtig! Mein Name ist Julia Fiedler und ich bin freie Handelsvertretung der Firma LivingHaus. Als Hausberaterin ist es mir besonders
...
wichtig jede Baufamilien ausführlich und gut zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und meine Baufamilien anschließend bei Ihrem individuellen Weg ins Eigenheim zu begleiten. Wenn ihre Wahl auf ein Livinghaus gefallen bekommen Sie genau die finanzielle Transparenz die es braucht, um sicher und gut rechnen zu können. In unserer Bau- und Leistungsbeschreibung finden sie auf 84 Seiten finden Sie zusätzlich alle wichtigen Informationen zu ihrem LivingHaus. Ein vielleicht interessanter Fakt für Sie, meine Familie und ich befinden uns gerade in der Innenausbauphase unseres eigenen LivingHaus, daher kenne ich nicht nur den Prozess der Kunden, sondern habe auch ganz eigene persönliche Erfahrungen und schlussendlich auch Hilfestellungen für