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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
9 Zi.
293,87
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063271 Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903, mit einem Anbau, welcher nach Baujahr errichtet wurde, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten und steht
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bei Eigentumsübergang leer. Es befindet sich auf einem ca. 234 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Duisburg-Wanheimerort. Dank der attraktiven Lage und des Entwicklungspotenzials eignet sich diese Immobilie ideal als Investitionsobjekt oder zur Selbstnutzung. Gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von einer vielseitigen und zukunftssicheren Immobilie! Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Maisonette-Stil und bietet mit 5 Zimmern, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC auf ca. 168,47 m² viel Platz. Zudem verfügt sie über eine großzügige Terrasse, die sowohl direkt von der Wohnung als auch über das Treppenhaus zugänglich ist. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ei
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Rendite 5,76 % siehe angehängte Dokumente. In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung. Das Objekt wurde
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in 2016 saniert. Komplett vermietet. Mietschulden bestehen nicht. Drei Vollgeschosse Beidseitig angebaut Fassade verputzt mit Anstrich Unterkellert Dach ausgebaut Innenwände mit glattem Putz Zwischendecken aus Holzbalken Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung Treppe Vollholz Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage Unterschiedliche Boden-Beläge Gas Zentral-/Etagenheizung Ein Balkon Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung. Das Objekt wurde in 2016 saniert. Komplett vermietet.
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Mietschulden bestehen nicht. Drei Vollgeschosse Beidseitig angebaut Fassade verputzt mit Anstrich Unterkellert Dach ausgebaut Innenwände mit glattem Putz Zwischendecken aus Holzbalken Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung Treppe Vollholz Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage Unterschiedliche Boden-Beläge Gas Zentral-/Etagenheizung Ein Balkon Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
122
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser Traum vom Eigenheim in begehrtester Lage wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und umfasst ca. 122 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Grundstück misst 527 m² und bietet somit die perfekte Größe für Sie und Ihre Familie. Zur
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Eingangstür hinein finden Sie zur rechten Seite das Kinder- oder Gästezimmer. Ein Stückchen weiter geradeaus verbirgt sich eine praktische Abstellkammer, in der Ihr Staubsauger und sonstige Gegenstände ihren Platz finden. Direkt daneben erwartet Sie das weiß geflieste Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses stellt der sehr einladende, großzügige und offen geschnittene Wohn- und Essbereich dar. Hier genießen Sie durch die großen Fensterflächen einen grünen Ausblick und reichlich Tageslicht. In den kälteren Jahreszeiten können Sie es sich vor bzw. neben dem Kamin auf dem gemauerten Bänkchen gemütlich machen. Die hell gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Speisen und ein kleiner Esstisch findet hier ebenfalls seinen Platz. Über die Kü
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Quelle: www.immowelt.de
339.500,00 €
10 Zi.
377,8
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Duisburg Hochfeld. Das Objekt ist voll vermietet und wurde umfangreich renoviert. Von 1990 bis 2022 wurden immer wieder Renovierungen / Sanierungen - durchgeführt (Elektro + Wasser ca. 1990 ,
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Fassade vorne ca. 2010 und hinten ca. 2022. Die Gasetagenheizungen wurden von ca. 2010-2015 installiert). Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
15 Zi.
395
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit großem zusätzlichen ca. 275 m² Lager in Duisburg Hochfeld - besticht durch seine gute Aufteilung mit kleinen Hof Garten und 4 Einheiten. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage ! Das Objekt ist vermietet und wurde
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umfangreich renoviert. einzig die angrenzende Lagerhalle im Hof ist im Moment frei zur Vermietung. Von 1994 bis 2014 wurden immer wieder Renovierungen / Sanierungen - durchgeführt u.a. Dach 1994 , Heizungen ca. 10 Jahre.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
6 Zi.
134
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
139
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Nähe Kaldenhausen-Ortsmitte und trotzdem ruhig in einer Seitenstraße befindet sich dieses massiv gebaute, gepflegte und ständig modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971, als noch solide Stein-auf-Stein gebaut wurde. 2-geschossig, EG und OG
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ohne Schrägen. Zum Haus gehört eine Garage mit Sektionaltor und davor liegendem Stellplatz auf dem Garagenhof, ca. 50 Meter entfernt. Das Grundstück ist auch von hinten begehbar über einen Weg. Vom Bürgersteig aus (Parkplätze direkt vor der Tür und auf der Straße) betreten Sie den Hausflur durch die erneuerte Türanlage. Rechts das neuere Gäste- WC, links die großzügige und chice Küche mit Einbauküche (optional). Stahltreppe mit Holzstufen in die Geschosse. Wohnzimmer in Parkett mit schönem, gemauertem Kaminofen und großer Fensterfläche zum Wintergarten, ein weiteres Fenster rechts. Garten mit 2 Holzhäusern. Gartenausgang mit hinterem Weg bis zum Garagenhof. Im Obergeschoss das erneuerte Bad mit flacher Dusche und Fenster sowie drei Schlafzimm
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
146
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Aufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich mit einer
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praktischen Garderobe. Die Wohnungseingangstüre ist mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung ausgestattet, die Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Von hier aus öffnet sich der Weg in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Geräumigkeit beeindruckt. Dieser zentrale Raum bietet Zugang zu einem schönen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen frischer Luft eignet. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den hinteren Bereich des Wohnzimmers abzutrennen, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer. Die geräumige und helle Küche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche. Sie ist direkt an einen vorgelagerten Essbereich angeschlossen, der viel Platz für g
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
120
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit einem großen Grundstück von 400 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m² in Duisburg-Rumeln (Baujahr 2000). Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume miteinander verbindet.
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Von hier aus gelangen Sie rechts in den Wasch- und Heizraum. Daneben befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht. Gegenüber der Eingangstür führt eine Glastür in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das den Mittelpunkt und das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Garten, der sich ideal zum Entspannen und für Gartenarbeiten eignet. Die Küche erreichen Sie sowohl über die Diele als auch über das Wohnzimmer, was eine optimale Nutzung des Wohnraums ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das große Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet ist. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die ausgebaute Dachspitze, die 2023 modernisiert wurde und zwei Zim
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Quelle: www.immowelt.de
339.500,00 €
5 Zi.
132
m2
47138 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Diese Top Immobilie in bevorzugter Wohnlage ist eine besondere Gelegenheit um in ruhiger und doch zentraler Lage zu Wohnen. Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse , Stellplatz (Carport) mit eigener Zufahrt Baujahr ca. 1900 /
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1980+2015 / 2020 (saniert) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer , Küche, Diele, Bad, Terrasse, Garten 1 Etage: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur , kleine Küche Keller , Garage/Stellplatz , Garten Die Liegenschaft wurde umfangreich saniert und renoviert ab 2021. Gesamtfläche des möglichen Gartens (teilbar) ca. 650 m2 zzgl. Nutz-, und Kellerflächen Weitere umfangreiche Informationen nach schriftlicher Anfrage. Die Ausstattung der Gebäudeeinheit ist gehoben und gepflegt und teilweise Luxus. Weitere genaue Objektinformationen werden nur nach schriftlicher Anfrage versendet bzw. zur Verfügung gestellt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer , Küche, Diele, Bad, Terrasse, Garten 1 Etage: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur , kleine
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
260
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohngebäude besteht aus 4 Wohnungen mit folgender Aufteilung: EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + Studio im Anbau EG links: Appartment, Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad 1.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad 2.OG/DG: 3 Zimmer mit Loggia +
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Studio, Küche, Diele, Bad
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
170
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Reihenendhaus, Baujahr 1956, mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 630 m². Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, da sie die
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Möglichkeit bietet, in zwei separate Wohneinheiten unterteilt zu werden. Ein weitläufiger Gartenbereich grenzt an eine Grünfläche mit einem Spielplatz an, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die in den Jahren 2001 und 2015 teilweise modernisiert wurde. Die zentrale Wärmeverteilung sorgt für eine gleichmäßige Temperierung der Räume. Holzfenster mit Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und zum angenehmen Wohnklima bei. Ein im Jahr 1997 errichteter Anbau erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Gestaltungsoptionen. Das Dach des Hauses wurde in den 1980er Jahren komplett neu eingedeckt, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die Immobilie verfügt über zwei voll ausgestattet
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
4 Zi.
90
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in diesem modernisierten Familienhaus, das 2020 umfassend kernsaniert wurde. Sie profitieren von neuen Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen, Fenstern, Türen, Böden und eine Wasserenthärtungsanlage - alles befindet sich auf dem
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neuesten Stand. Das Erdgeschoss bietet einen Flur mit großer Garderobe und führt in die hochwertige Küche mit Kochinsel. Das Gästebad ist mit Dusche, WC, Pissoir und praktischem Zugang zum Garten ausgestattet. Das offene Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlwärme, während im Gästebad, im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss Heizkörper verbaut sind. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Der Flur mit Büronische führt zu einem Kinderspielzimmer, das durch Öffnen einer Wand mit dem Kinderschlafzimmer zu einem großen Raum erweitert werden kann. Der Dachboden bietet
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
6 Zi.
131
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Ein-, bis Dreifamilienhaus liegt in einer bevorzugter Wohnlage und verfügt über einem großen Garten und weiteren Gebäuden (Gartenhaus und Bad uvm.). Es ist im Moment mit drei Eingängen in ein Zwei-, bis Dreifamilienhaus
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umgewandelt und kann jederzeit wieder in ein großes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus (bis ca. 131 m²) umgewandelt werden. Es wurde 2005 umfassend saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Wohnung 1 = ca. 34,55 m² Wohnung 2 = ca. 30,87 m² Wohnung 3 = ca. 66,51 m² derzeit alle vermietet Es besteht die Möglichkeit eine weitere Immobilie direkt angrenzend zu erwerben. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
Objektbeschreibung
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen. Der Energieausweis liegt zur Bes
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
6 Zi.
131
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Ein-, bis Zweifamilienhaus liegt in einer bevorzugter Wohnlage und verfügt über einem kleinen Garten mit Gartenhaus sowie Stellplätzen mit eigener Zufahrt. Es ist im Moment mit 2 Eingängen in ein Zweifamilienhaus
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umgewandelt und kann jederzeit wieder in ein großes Einfamilienhaus (ca. 131 m²) umgewandelt werden. Es wurde 2005 umfassend saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Wohnung 1 = ca. 80,58 m² Wohnung 2 = ca. 50,53 m² (derzeit vermietet) Es besteht die Möglichkeit eine weitere Immobilie direkt angrenzend zu erwerben. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
Objektbeschreibung
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
11 Zi.
330,87
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus
"Ideal für einen Kapitalanleger" Hier handelt es sich um ein gepflegtes Wohn/Geschäftshaus -mit einer Arztpraxis im Erdgeschoss - in 47226 Duisburg-Rheinhausen. Die Immobilie wurde im Jahre 1931 auf einem ca. 389 m² großen Grundstück gebaut und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330,87 m². Die Praxisfläche wird mit ca. 83 m² angegeben. Wichtiger Hinweis: Die Praxisfläche wurde seinerzeit durch einen Durchbruch zum Nachbarhaus vergrößert. Diese zusätzliche Fläche gehört nicht zum Objekt und wird vom Eigentümer/Nachbarhaus separat vermietet. Zum Objekt gehört noch eine Garage und ein renovierungsbedürftiges Schwimmbad. Die Wohnung im I. Obergeschoss wurde bis dato von der Eigentümerin bewohnt und wird bei Verkauf frei.
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
11 Zi.
342,5
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Duisburg Rheinhausen gelegen ist das Zentrum von Rheinhausen in direkter Nähe. Das Ladenlokal mit Büro und Lager / WC Anlagen im Keller sowie die Wohnungen sind derzeit frei. Ideal für eine Gestaltung nach
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eigenen Anforderungen. Das Dachgeschoss könnte mit einer Baugenehmigung ausgebaut werden. Insgesamt ist das Gebäude in massiver Bauweise erbaut worden und hat viele Möglichkeiten. Das Grundstück ist eingefriedet und verfügt über eine eigene Zufahrt zum Innenhof mit 4 Garagen und 2 Stellplätzen (oder Gartennutzung möglich). Das Gebäude ist voll unterkellert. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
Raumaufteilung
Gewerbe 1 : ca. 714 m2 Gewerbe 2 : ca. 1169 m2 Gesamt : ca. 1883 m2 ---------- 8 Wohneinheiten von ca. 55,02 bis ca. 127,95 m2 Gesamt : ca. 647,54 ---------- 6 Stellplätze im Hof ---------- 27 weitere Parkplätze vor dem Gebäude
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
15 Zi.
461,5
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage gelegen ist die neue Sparkasse Duisburg , das Rathaus und auch der Altmarkt in direkter Nähe. Die Immobilie wurde umfangreich renoviert / saniert (1 und 2 Etage /Hausflur usw.). Die Wohnungen im Erdgeschoss (renoviert / saniert
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2024) und in der 1 Etage (saniert 2022) sind vermietet - die Wohnung in der 2 Etage mit Balkon ist gerade fertig saniert und kann neu vermietet werden. Für das Dachgeschoss existiert eine Baugenehmigung zum Ausbau und kann ausgebaut werden. Insgesamt ist das Gebäude in einem sehr guten Zustand und eines der Fix-Gebäude in Alt Hamborn. Weiter verfügt das Gebäude über einen zentralen Hof mit drei weiteren Nutzflächen (Lager z.B. Fahrradraum / Werkstatt o.ä.) und einem größeren Garten zum Vorderhaus. Das Grundstück ist eingefriedet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
449
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbauhaus mit guter Rendite. Es gibt 7 Wohnungen in dem Haus. Die Kaltmieteinnahme beträgt pro Monat 2520 Euro. Die Wohnungen haben Größen zwischen 33 und 110 Quadratmetern. Die Mietverträge basieren auf die Jahre 2016 bis 2024. Es gibt keine
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Mietrückstände.