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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
6 Zi.
150
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+++ OPEN HOUSE - am Samstag 27. Juli 2024 von 14 - 16 Uhr | Adresse: Duisburger Landstr. 315, 40489 Düsseldorf +++ "Wohnen direkt am Apfelparadies in Wittlaer in grüner Lage aber doch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt." So lässt sich die
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Lage in einem Satz beschreiben. Das Doppelhaus hat eine Breite von 7 Meter und eine Länge von 10 Meter. Auf den rund 70 m² bebauter Grundfläche ergeben sich im Erdgeschoss und Obergeschoss (Vollgeschoss) und dem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss rund 150 m² Fläche. Der Keller ist ein reiner Nutzkeller. Das Nachbarhaus wurde bereits vor einigen Jahren saniert. Dort können Sie erkennen, was möglich sein wird. Aktuell muss man das Haus als sanierungsbedürftig einstufen. Die hier im Exposé dargestellten Bilder geben Ihnen einen kurzen Einblick in den IST-Zustand. Der aktuelle Zustand wurde im Angebotspreis berücksichtigt. Wir rechnen mit ca. 150.000 bis 300.000 € Kosten für die Sanierung, je nachdem was Sie als notwendig erachten und wie Sie da
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Quelle: www.immowelt.de
1.130.000,00 €
8 Zi.
224
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In diesem 3-Familienhaus befinden sich 3 modernisierte Wohnungen, je eine pro Etage. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist einseitig angebaut. Wohnung im EG: 3 Zimmer, KDB, Terasse und Gartenntuzung Wfl. ca. 87 m² Wohnung im 1.
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OG: 3 Zimmer, KDB, Balkon Wfl. ca. 87 m² Wohnung im 2.OG./DG: 2 Zimmer, KDB, Einbauküche, 1 Abstellraum Wfl. ca. 50 m² Die jährliche Nettomiete beträgt 31.800,00 € Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum Das Haus ist komplett unterkellert Der Keller hat eine Größe von ca. 85 m². Hier befinden sich ausser den drei Kellerräumen, die zu den Wohnungen gehören, noch ein Waschraum und ein kleiner Fahrradkeller. Ausstattung: Die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert: Gas und 65 % grüner Wasserstoff Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer Der schön angelegte Garten befindet sich in Südwestlage. Die Bepflanzung wurde in den letzten Jahren um diverse Bäume, Ziersträucher und Hecken ergänzt. Fußböden: In den Wohnräumen massiver Parkettboden,
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
5 Zi.
160
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wer an Einbrungen denkt, dem fallen sicher lachende Kinder, freundliche Nachbarn sowie moderne Häuser auf gepflegten Grundstücken ein. Hier wird der Hund über die angrenzenden Felder Gassi geführt, die Kinder spielen unbekümmert auf der
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Spielstraße und man ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Haltestelle schnell in die Stadt bzw. kann ohne Verkehrsstress zur Arbeit gelangen. An einer ruhigen Spielstraße gelegen, empfängt Sie dieses Haus mit einer ansprechenden Fassade aus Klinker und Putz. Der Vorgarten ist pflegeleicht und gleichzeitig einladend gehalten. Ins satte Grün der Natur blicken Sie bereits von der Eingangstür. Aber treten Sie zunächst durch die weiße Eingangstür hinein und verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von dem ansprechenden Wohnambiente auf ca. 160 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich, der vor wenigen Jahren aufwendig renoviert und umgestaltet wurde, ist in jeder Hinsicht passend auf das moderne Familienleben zugeschnitten. Die maßangefertigte Küche ist zeitlos und gesc
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
120
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Herzlich willkommen in diesem charmanten Reihenhaus aus dem Jahr 2000! Hier erwartet Sie ein behagliches Wohngefühl auf knapp 120 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück von 333 m². Eine Garage direkt am Haus rundet dieses attraktive
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Angebot ab. Lassen Sie sich von den Bildern und der 360-Grad-Tour inspirieren und überzeugen Sie sich selbst. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die Ihnen sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Direkt rechts vom Eingang befindet sich das helle Gäste-WC, das mit seinen hellen Fliesen und einem kleinen Fenster für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Daneben liegt ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Geradeaus betreten Sie den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser offene Raum ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und schafft eine einladende und warme Atmosphäre. Die stilvolle Küche überzeugt mit ihrem modernen Design und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wo
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Quelle: www.immowelt.de
3.590.000,00 €
9 Zi.
360
m2
40221 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um ein Traum-Grundstück in exzellenter Lage mit Rheinblick (ab 1. OG von beiden Häusern), welches auf dem Düsseldorfer Markt nicht zu bekommen ist. Das Grundstück ist bebaut mit einer
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exklusiven Villa in Premium-Ausstattung! Die Villa wird allerhöchsten Ansprüchen gerecht und wurde nur mit den teuersten Materialien, die es auf dem Markt gibt, erstellt. Die Villa - mit einer Wohnfläche von 180 m² (Grundfläche erheblich mehr) - ist geeignet für einen 2-Personen-Haushalt mit maximal einem Kind, da alle Räume offen und großzügig gestaltet sind. Das zweite Haus auf dem Grundstück ist ein 3-Parteien-Haus, welches in 2009 komplett nach ENEV kernsaniert wurde (3x60 m² = 180 m²). Das Grundstück kann ggfs. weiter bebaut werden. Das Haus ist seither immer komplett luxus-möbliert vermietet (ME p.a. 50.000€) und verfügt über eine ebenfalls erstklassige Einrichtung. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Lack-Einbauküchen mit brasilianischem Granit a
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
272
m2
40221 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage eingebettet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Familien als auch
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Berufstätige anspricht. Das charmante Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die alle zu ortsüblichen Mietpreisen vermietet sind. Eine der Einheiten verfügt über einen Staffelmietvertrag, was für zusätzliche Sicherheit und kontinuierliche Mietsteigerungen sorgt. Das Objekt wurde laufend renoviert und modernisiert, sodass der neue Eigentümer ein attraktives Investment mit viel Potential übernehmen kann. Im Jahr 2023 wurde eine moderne Öl-Brennwertheizung installiert und in 2024 der Speicherboden gedämmt. Im Jahr 2020 wurden ebenfalls umfangreiche Maßnahmen durchgeführt. Es wurden beispielsweise Badezimmer saniert, die Elektrik und komplette Unterverteilung wurden erneuert, Markisen und Rollläden wurden mit elektrischem Antrieb versehen u.v.m.. Die
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Quelle: www.immowelt.de
1.861.700,00 €
5 Zi.
186,17
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
801.500,00 €
3 Zi.
80,15
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Loft-Haus im begehrten Viertel Düsseltal besticht in jeder Hinsicht. Die Kernsanierung wird in ca. 6 Monaten fertiggestellt und bietet Ihnen nach Abschluss insgesamt 3 geräumige Zimmer, 1 Schlafzimmer und 2 Bäder auf
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insgesamt ca. 80,15 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen erstreckt. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Geplant ist eine äußerst gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Individuelle Gestaltungsideen können nach Absprache berücksichtigt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Während der Fertigstellungsphase sind folgende Maßnahmen geplant: Außenbereich: Gedämmte Fassade, verputzt oder verklinkert Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Einbruchschutz, optional Holzfenster Rollos im Erdgeschoss Balkone oder Einschnitte nach Absprache Eingangstür aus Aluminium oder Holz mit Einbruchschutz Video-Sprechanlage und Kameraüberwachung Innenbereich: Glatt verputzte Innenwände Neue Stromverteilung mit KNX
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
157,72
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende Neubau-Doppelhaushälfte bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis auf einer Wohnfläche von ca. 157 m². Mit ihrem modernen Design und der hochwertigen Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich
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begrüßt Sie mit einem ca. 7 m² langen Flur, der den ersten Eindruck von Großzügigkeit und Offenheit vermittelt. Direkt zur rechten Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Gästen Privatsphäre bietet. Das Wohnzimmer beeindruckt durch Großflächigkeit und einer schönen Aufgliederung vom Koch- über Ess- in den Wohnbereich. Die moderne Gestaltung, viele Fenster und die helle Atmosphäre schaffen eine einladende und gemütliche Umgebung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine großzügige Holzterrasse aus Bangkirai, die den Wohnbereich erweitert und eine ideale Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet. Der großflächige Garten erstreckt sich hinter dem Haus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre individuellen
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
250
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
REICHLICH PLATZ - VIELE OPTIONEN Dieses sehr großzügige Winkel-Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 250 m² bietet vielfältige Optionen für Sie: Ob Mehrgenerationen-Wohnen, Kombination aus Wohnen & Arbeiten, Vermietung als
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Kapitalanlage oder zur gesamten Selbstnutzung - Sie haben die Wahl! Auf einem sehr ruhig gelegenen 297 m² großen Grundstück ist dieses Haus 1979 am äußeren Rand der Wohnbebauung errichtet worden. Zuletzt genutzt als Zweifamilienhaus ist die obere Wohnung (1. Etage und Dachgeschoss) mit ihrer Fläche von etwas mehr als 100 m² vermietet (Mieteinnahme: 1.400,- € p.M.). Diese schöne und helle Maisonettewohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein modernes Bad, einen gemütlichen Wohnraum, ausreichend Abstellfläche, eine große Dachterrasse und ein Studio mit einem weiteren separaten Bad. Der gemeinsame Eingangsbereich verfügt über eine große Garderobe und ein Gäste-WC, das offen gewendelte Treppenhaus verbindet alle Ebenen vom Keller bis zum Dachgeschoss. Da
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
8 Zi.
190
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrer neuen Residenz, wo die Eleganz einer Stadtvilla auf Sie wartet. Diese außergewöhnliche Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 190m², die sich harmonisch auf einem Grundstück von ca. 782m²
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entfaltet. Ein architektonisches Juwel, im Jahr 1929 errichtet, steht nun bereit, seine Geschichte mit einem neuen Besitzer fortzusetzen - könnten Sie es sein? Weiterhin bietet diese Immobilie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus, was sie besonders attraktiv macht. Gelegen in einer idyllischen und ruhigen Wohnstraße erhebt sich diese Stadtvilla als ein wahres Juwel des Düsseldorfer Immobilienmarktes. Freistehend, umgeben von einer Grünfläche, offenbart sie ein Ambiente von zeitloser Schönheit und unübertroffener Raffinesse. Das Erdgeschoss dieser prachtvollen Residenz bildet das Herzstück. Eine einladende Diele führt Sie zu einem vornehm gestalteten Schlafzimmer, das mit großzügigen ca. 23m² beeindruckt und viel Platz für ein D
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
120
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Einzelhaus befindet sich in einer im Jahr 1936 erstellten ruhigen Umgebung mit insgesamt ca. 700 m² Grundstück am Anfang einer Sackgasse. Es überzeugt durch das große Grundstück mit Einzelgarage und den Modernisierungszustand. Ein
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Vollkeller rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft, mit dem ein befristeter Mietvertrag für die Eigentümer abgeschlossen wird. Für die Dauer des Mietverhältnisses ist eine Selbstnutzung und auch eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Die Eigentümer sind 77 (Sie) und 80 (Er) Jahre alt. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 650.000,-- €. Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.680,-- €. Das ursprünglich 1936 erbaute Einfamilienhaus (120m² Wohnfläche) mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück (700m²) verfügt über eine 1981
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
6 Zi.
280
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Immobilienpaket beinhaltet zwei Jugendstil-LUXUS-Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal mitten im pulsierenden Medienhafen Düsseldorfs in erstklassiger Lage!
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Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
17 Zi.
482
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Ensemble "Am Haustertshof 4-8, in Düsseldorf-Unterbach", sucht nach neuen Ideen und Machern! Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz und somit könnten sie einer Neubebauung weichen, die erzielbare neue Wohnfläche läge dann bei ca.
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1.200 qm. Unterbach ist schon seit Jahren eine Top-Adresse, für Menschen welche die Nähe zur Großstadt suchen, aber die Ruhe lieben. Die derzeitigen Gebäude teilen sich wie folgt auf: Hausnummer 8: 2 Wohneinheiten. Erdgeschoss Eigennutzer (wird frei!) 1. OG vermietet. Hausnummer 6: 6 vermietete Wohnungen. Hausnummer 4: ehemaliger Schuppen. Zu Wohnzwecken nach dem Krieg umgebaut. Vermietet. Hier sind Menschen vom Fach gefragt, um in dieser Top-Lage ein ansprechendes Wohnen neu zu gestalten!
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
107
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie träumen von einem eigenen Haus, Ihr Budget passt aber eher zu einer Eigentumswohnung? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie! Mitten in einer familienfreundlichen Lage und umgeben von viel Grün steht dieser Bungalow zum Verkauf. Es
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erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, sinnvoll aufgeteilt in Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 3 Schlafzimmer. Im Kellergeschoss besteht zudem die Möglichkeit ein Büro und ein Gäste- oder Hobbyzimmer zu realisieren. Freuen Sie sich auf genügend Platz für Ihre Familie! Der pflegeleichte Garten verläuft zu großen Teilen um das Haus herum und sorgt für ein angenehmes und stimmiges Gesamtbild. Liebevoll angelegte Blumenbeete sorgen für einen freundlichen Rahmen, eine hohe Hecke bietet Ihnen Sichtschutz und Privatsphäre. Der Garten hält viel Platz zum spielen und toben für Ihre Kinder bereit. Dank der Ausrichtung zu insgesamt drei Himmelsrichtungen lässt sich zu jeder Tageszeit die Sonne genießen. Eine Renovierung des Hauses i
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
132
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene exklusive Einfamilienhaus in Düsseldorf im Stadtteil Eller aus dem Baujahr ca. 1970 befindet sich auf einem ca. 302 m2 großen Grundstück und verfügt über ca. 132 m2 offizielle Wohnfläche im Erdgeschoss und 156 m2 Nutzfläche
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im (ausgebauten) Kellergeschoss. Die generelle Ausstattung ist gepflegt. Ein Highlight der Immobilie ist der Garten, in welchem man völlige Privatsphäre genießen kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großes Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer und eine Terrasse mit Garten. Im ausgebauten Kellergeschoss finden Sie weitere vier Zimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellkammern. Zu dem Haus gehören zwei Garagen. Das Haus wird nach Absprache bezugsfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
5 Zi.
133
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Reihenendhaus in gesuchter und ruhiger Lage von Düsseldorf Angermund. Das Haus liegt an einem Anliegerweg neben einer öffentlichen Grünanlage inmitten eines Wohngebietes, welches Ende der siebziger Jahre
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erschlossen wurde. Gebaut wurde die Immobilie in zweigeschossiger, massiver Bauweise mit Satteldach und einer Vollunterkellerung. Der Grundriss und die Raumaufteilung sind ideal und bietet auch einer Familie mit 2 bis 3 Kindern ausreichend Platz und Räumlichkeiten. Ein offenes Kaminzimmer sorgt für Behaglichkeit in den Wintermonaten. Die Immobilie ist seit 2016 vermietet und das Mietverhältnis ist vom Erwerber zu übernehmen. Eine Eigennutzung kann erst nach Auszug des Mieters gewährleistet werden. Gerne stehen wir Ihnen diebezüglich für weitere Fragen zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
3 Zi.
119
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zuhause im beliebten Angermund! Gleich an der südlichen Ortsgrenze befindet sich dieses wahre Filetgrundstück, das nur etwa 5 Minuten Autofahrt von Kaiserswerth entfernt liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einem großzügigen, etwa 733
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m² großen Eckgrundstück bietet dieses sanierungsbedürftige Anwesen reichlich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Gemäß Bebauungsplan ist eine GRZ von 0,4 mit einem Vollgeschoss möglich, sodass eine erhebliche Erweiterung der Wohnfläche erzielt werden kann. Durch die Kiefernholz-Haustür betreten Sie das charmante und lichtdurchflutete Haus. Im Erdgeschoss stehen Ihnen etwa 96 m² Wohnfläche zur Verfügung, die aufgeteilt sind in Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und Diele. Um Sie bei der Vorstellung einer attraktiven Neu- bzw. Umgestaltung zu unterstützen, haben wir Visualisierungen vom Wohn- & Essbereich im Erdgeschoss erstellt. Hierbei wurde die Wand zwischen Wohn-/Essbereich und Küche entfernt, um
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Quelle: www.immowelt.de
5.000.000,00 €
1.639
m2
40239 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das nahe zur zur Haltestelle Düsseldorf-Zoo gelegene klassische Zinshaus befindet sich seit seiner Errichtung im Eigentum einer Familie, die laufend in das Objekt investiert hat. 29 Wohneinheiten mit Größen zwischen überwiegend 30 m² und 75 m²
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bieten am Markt gefragte Wohnungen und eine gute Risikostreuung. Da es sich mehrheitlich um 2-Zimmer-Wohnungen handelt, bietet sich die Vermietung an Singles oder Alleinstehende an. Die Mieterstruktur ist solide und die Fluktuation gering. Der sehr gepflegte Zustand des Hauses und der Wohnungen sind die Basis für eine solide Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial.
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
7 Zi.
255,63
m2
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Düsseldorf, in einem exklusiven Wohngebiet, wo Ihr Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden kann. Dieses projektierte Mehrfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 255,63 m² ausreichend
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Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist hier genug Raum für jeden. Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Befeuerungsart mit einer Wärmepumpe ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient und kostensparend. Darüber hinaus entspricht die Energietypen KFW40 und KFW55 den modernsten Standards für energieeffizientes Bauen. Das Besondere an diesem Angebot ist das inkludierte Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte. Damit überlassen Sie uns die gesamte Organisation und Ausführung der Trockenbau-, Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationsarbeiten, sodass Sie sich ganz auf Ihre Bedürfnisse kon