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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
4 Zi.
157
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein freistehendes, eingeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 156 m². Es verfügt über eine seitlich angebaute Doppelgarage und wurde im Jahr 1951 erbaut (fiktives Bewertungsbaujahr 1974). Die
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Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Loggia mit einer Fläche von 79,22 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein weiterer Wintergarten mit einer Fläche von 77,34 m². Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 510.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben
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Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
15 Zi.
637,15
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058483 Willkommen zu Ihrem exklusiven Investment in einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs - Pempelfort. Dieses herausragende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit für
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anspruchsvolle Investoren mit insgesamt 5 Wohneinheiten auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Aufgrund der aktuellen Vermietung von 4 Wohneinheiten wird bereits eine Jahresnettokaltmiete von ca. 70.680€ erwirtschaftet, welche durch eine Vermietung der fünften Wohneinheit auf ca. 100.000 € gesteigert werden kann. Durch eine bereits erfolgte Aufteilung der Wohneinheiten ist weitere Flexibilität bei deren Nutzung gegeben. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über separate Grundbuchblätter. Auf ca. 637 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie aus dem Jahr 1948 insgesamt 5 geräumige Wohneinheiten, die teilweise durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design bestechen. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 97 m² bis etwa 140 m² sind stark nachgefragt. E
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
21 Zi.
550
m2
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein solides Mehrfamilienhaus mit
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viel Potenzial? Welches aus einem gewissen Dornröschenschlaf erweckt werden möchte? Vielleicht als Boarding-House oder ähnlichem? In der City von Düsseldorf? Auf der Kronenstraße? Mit mindestens 20 möblierten Wohneinheiten? Und einer Gewerbeeinheit? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *ca. 550m² Gesamtwohnfläche und Gewerbefläche *Aufgeilt auf 20 1-Zimmer Appartements und einer Gewerbeeinheit *ca. ? 78.000,- Nettomieteinnahme p.a. Bei entsprechender Aufbereitung des Hauses sind höhere Mieteinnahmen zu erwarten. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen! Daten zum EnEV: Energieträger: Fernwärme ; Energiekennwert: 206,8 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 1984; Energiekl
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Quelle: www.immowelt.de
3.160.000,00 €
313
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2002, Wohnfläche: 313m², Nutzfläche:
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53m², Garage vorhanden, freistehend, villenartig, parkartig eingegrüntes Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
15 Zi.
637,11
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058483 Willkommen zu Ihrem exklusiven Investment in einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs - Pempelfort. Dieses herausragende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit für
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anspruchsvolle Investoren mit insgesamt 5 Wohneinheiten auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Aufgrund der aktuellen Vermietung von 4 Wohneinheiten wird bereits eine Jahresnettokaltmiete von ca. 70.680€ erwirtschaftet, welche durch eine Vermietung der fünften Wohneinheit auf ca. 100.000 € gesteigert werden kann. Durch eine bereits erfolgte Aufteilung der Wohneinheiten ist weitere Flexibilität bei deren Nutzung gegeben. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über separate Grundbuchblätter. Auf ca. 637 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie aus dem Jahr 1948 insgesamt 5 geräumige Wohneinheiten, die teilweise durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design bestechen. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 97 m² bis etwa 140 m² sind stark nachgefragt. E
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Quelle: www.immowelt.de
3.099.400,00 €
54,5 Zi.
1.014,9
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
********************************* Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Düsseldorf erwerben wollen, melden Sie sich bitte
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telefonisch oder per Email. ********************************** Zum Verkauf kommt ein Wohnngspaket mit 18 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Top Lage, Düsseldorf- Benrath, Am Wald 67a + 67b. Es handelt sich hierbei um gepflegte und renovierte Wohnungen mit Balkonen; Wohnflächen zwischen ca. 45 und 63 QM. Die Wohnungen sind in Summe vermietet mit einer NKM 108.395,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 8,90 EUR mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von ca. 4% bei einem sehr attraktivem Kaufpreis von ca. 3.050 EUR / QM ! Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00 EUR/ QM erzielt werden; somit besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial ! Die Gesamte Warmmiete beträgt 152.087,-- EU
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Quelle: www.immowelt.de
347.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist das Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?che, ein Ga?ste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.
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Quelle: www.immowelt.de
399.999,00 €
4 Zi.
142,23
m2
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie haben den Wunsch sich Ihr eigenes großzügiges Familiennest zu schaffen? Dann lassen Sie uns so schnell wie möglich starten. Das ist der Allrounder Home 4. Dieses Eigenheim wird Sie mit seiner Vielseitigkeit überraschen. Es hat im Erdgeschoss
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ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche. Außerdem finden Sie hier ein zusätzliches Zimmer, welches Sie als Büro und/oder Gästezimmer nutzen können. Im Dachgeschoss befindet sich außer Ihrem Schlafzimmer auch das Familienbad und für Ihre Kinder die zwei Kinderzimmer. Sie könnten bei drei Kindern auch überlegen, das Sie ins Erdgeschoss ziehen und die Kinder das gesamte Dachgeschoss bekommen. Sie werden überrascht sein, wie groß 142qm sein können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit mir. Gerne in unserem Musterhaus in Wuppertal oder in unserem Beratungsbüro in Olpe. allkauf bietet auch Menschen mit wenig oder ohne Eigenkapital einen Weg ins eigene Traumhaus, denn die Preise sind konkurrenzlos und gar
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Quelle: www.immowelt.de
379.999,00 €
8 Zi.
262,37
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Das "Generation 7" bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in zwei großzügigen Wohneinheiten zu leben. Ob Sie näher bei Ihren Lieben sein möchten oder eine Wohnung vermieten möchten - hier haben Sie die
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Wahl. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Die modernen Räume wurden von unseren erfahrenen Architekten entworfen und lassen keine Wünsche offen. Das "Generation 7" verfügt über viele Extras, die Ihnen das Leben angenehmer machen. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in Ihr Bad und macht es somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung des Hauses. Die Nettogrundfläche beträgt insgesamt 263,28 Quadratmeter. Das Erdgeschoss des Hauptwohnteils bietet eine Fläch
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
154,5
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Die Wohnungen befindet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und sind langjährig vermietet. Das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen, eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Im Kaufpreis sind
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ebenfalls 2 Stellplätze enthalten, diese liegen neben der Wohnanlage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1243-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
140
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Direkt im Anschluss an das Universitätsgelände der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf befindet sich im Gebiet des Himmelgeister Rheinbogens der beliebte Düsseldorfer Ortsteil Himmelgeist. Wer dem Citytrubel entkommen, jedoch auf die Nähe zur
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Stadt nicht verzichten möchte, für den ist Himmelgeist die perfekte Wohnlage der Landeshauptstadt Düsseldorf. Himmelgeist beherbergt mit Schloss Mickeln das Gästehaus der Universität. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht, ebenfalls der Südpark und das Unigelände mit dem Botanischen Garten. Die Liegenschaft liegt im südlichen, an die Universität angrenzenden Ortsteil Himmelgeist mit anschließendem Naturschutzgebiet. Der immer noch dörflich anmutende Stadtteil hat als Mittelpunkt die Kirche St. Nikolaus. Das Besondere dieser Lage ist die Ruhe, eingebettet in die Natur, mit vielen Sportmöglichkeiten. Die beiden Häuser Maikammer 4 und 4a werden so verkauft, wie diese jetzt stehen und liegen. Die beiden Häuser wurden im Jahre 1
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Quelle: www.immowelt.de
551.000,00 €
174,9
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Die Wohnanlage wurde 1922 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Benrath. Unterteilt ist das Haus in 3 Wohnungen, zu denen ein Gartenabteil im Hinterhof gehört. Die Wohnungen sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft. Den
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langjährigen Mietern wird ein Kündigungsschutz eingeräumt von 10 Jahre ab Kaufdatum, bei Mietern über 65 Jahre gilt dieser Kündigungsschutz lebenslänglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 888-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
60,6
m2
40225 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus - ursprünglich aus dem Jahre 1919, die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte im Jahr 1997. Charakteristische Merkmale wie bis zu 3,50 m hohe Decken, Original-Zimmertüren
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und Türrahmen sowie teils noch Original-Stuck an den Decken finden sich in der gesamten Wohnung wieder und unterstreichen den Altbau-Charakter. Alle Räumlichkeiten der Wohnung - bis auf das Schlafzimmer - sind über die Diele erreichbar. Sie verfügt über ein Wannenbad, eine große Küche, die als Wohnküche genutzt werden kann, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Über die Wohnküche erreichen Sie das zur Wohnung gehörende Highlight - den Garten und die Terrasse, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen. Hier haben Sie mitten in der Stadt eine ruhige Oase, um nach der Arbeit zu entspannen oder mit Freunden und Familie gesellige Tage zu verbringen. Die gesamte Wohnung ist mit Dielenboden ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
859.400,00 €
15 Zi.
280,82
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
********************************* Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Düsseldorf erwerben wollen, melden Sie sich bitte
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telefonisch oder per Email. ********************************** Zum Verkauf kommt ein Wohnngspaket mit 5 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Top Lage, Düsseldorf- Benrath, Am Wald 67a + 67b. Es handelt sich hierbei um gepflegte und renovierte Wohnungen mit Balkonen; Wohnflächen zwischen ca. 45 und 63 QM. Die Wohnungen sind in Summe vermietet mit einer NKM 34.116,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 10,12 EUR mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von ca. 4% bei einem sehr attraktivem Kaufpreis von ca. 3.060 EUR / QM ! Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00 EUR/ QM erzielt werden; somit besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial ! Die Gesamte Warmmiete beträgt 45.528,-- EUR
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
83,4
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Die beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Errichtet wurde die Wohnanlage 1961 in massiver Bauweise. Im Jahr 2002 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und Sanierungen
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durchgeführt, so wurden beispielsweise die Fassade, das Dach und die Kellerdecken gedämmt. Auch die Hauseingangstüren und die Grünflächen samt der Mülltonnenanlage wurden neu gestaltet. Die Wohnungen sind beide langjährig vermietet, den Mietern wird ein mindestens 10 jähriger Kündigungsschutz zugesichert, dieser gilt ab dem Kauf. Eine kurzfristige Eigennutzung ist daher nicht möglich. Die Mieter haben teilweise ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1281-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
9 Zi.
211,6
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf kommen 3 Wohnungen in einem Anlagepaket aus einer Eigentümergemeinschaft, Düsseldorf- Garrath, Stettiner Strasse 16. Das Haus wurde 1965 erbaut wurde, liegt in einer ruhigen und grünen Wohnanlage. Es handelt sich hierbei um
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überwiegend modernisierte 3-Raum-Wohnungen mit Balkonen, ca. jeweils 71 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind langjährig vermietet und sind durchaus als werthaltige Kapitalanlagen zu betrachten. Zwei Wohnungen befinden sich im 2 Obergeschoß - seit 2018 vermietet und eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoß - seit 1976 vermietet. Der Mietverträge müssen vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Verschaffen Sie sich auch gern Ihren persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1335-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Three
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Quelle: www.immowelt.de
2.450.000,00 €
732
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Bei dem auf einer Grundstücksgröße von 500 qm zu erwerbenden Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus als Reihenhaus, welches ursprünglich 1907 in Massivbauweise errichtet und 1944 wiederaufgebaut und fortan modernisiert wurde. Das Haupt-/Vorderhaus ist 5 1/2 - geschossig (inkl. Erdgeschoss). Im hinteren Bereich wurde nachträglich 3-geschossig sowie sechs Einheiten in Bungalowstil angebaut. Das Haupthaus inkl. Zugang zu den Wohnungen im 3-geschossigen Anbau hat insgesamt elf Mietparteien, wobei eine gewerbliche Einheit (Pizzeria) im Erdgeschoss vorliegt. Die sechs Einheiten sind derzeit alle ausgebaut für eine Wohnungsnutzung (1 Zimmer + Kochnische + Diele + Duschbäder), befinden sich auch in
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Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
2 Zi.
101,9
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Das Objekt wurde 1956 erbaut und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. und 4. Obergeschoß des Hauses, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Mietverhältnisse sind ungekündigt zudem besteht
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für die Mieter ein erweiterter Kündigungsschutz - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1276-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
15 Zi.
400
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Doppelhausliegenschaft besteht aus zwei Häusern. Maikammer 4, ca. 280 m², 950.000 € und Maikammer 4a, ca. 140 m², 650.000 € Die beiden Vorderhäuser, Maikammer 4 und 4a werden so verkauft, wie diese jetzt stehen und liegen. Die beiden
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Häuser wurden im Jahre 1966 und 1968 in bester Lage von Düsseldorf Himmelgeist in konservativer Bauweise errichtet. Das Haus Maikammer 4 wurde als Einfamilienhaus gebaut und genutzt und später an zwei Parteien vermietet. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist jederzeit möglich. Das angebaute Haus Maikammer 4a verfügt über 3 schöne Wohnungen, welches ebenfalls als Einfamilienhaus genutzt werden kann. UMFELD DER IMMOBILIE Direkt im Anschluss an das Universitätsgelände der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf befindet sich im Gebiet des Himmelgeister Rheinbogens der beliebte Düsseldorfer Ortsteil Himmelgeist. Wer dem Citytrubel entkommen, jedoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte, für den ist Himmelgeist die perfekte Wohnlage der Landeshauptsta
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
10 Zi.
280
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Direkt im Anschluss an das Universitätsgelände der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf befindet sich im Gebiet des Himmelgeister Rheinbogens der beliebte Düsseldorfer Ortsteil Himmelgeist. Wer dem Citytrubel entkommen, jedoch auf die Nähe zur
...
Stadt nicht verzichten möchte, für den ist Himmelgeist die perfekte Wohnlage der Landeshauptstadt Düsseldorf. Himmelgeist beherbergt mit Schloss Mickeln das Gästehaus der Universität. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht, ebenfalls der Südpark und das Unigelände mit dem Botanischen Garten. Die Liegenschaft liegt im südlichen, an die Universität angrenzenden Ortsteil Himmelgeist mit anschließendem Naturschutzgebiet. Der immer noch dörflich anmutende Stadtteil hat als Mittelpunkt die Kirche St. Nikolaus. Das Besondere dieser Lage ist die Ruhe, eingebettet in die Natur, mit vielen Sportmöglichkeiten. Die beiden Häuser Maikammer 4 und 4a werden so verkauft, wie diese jetzt stehen und liegen (Flurstück 243). Die Häuser wurden i