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1/22
279.000,00 €
6 Zi.
140
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus
Einfach mehr Familie...
ob Mehrgenerationenhaus oder Großfamilie
Willkommen zu Hause.
Ihr neues Zuhause wurde 1955 in massiver Bauweise erbaut und überzeugt auf drei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern, einem Familienbad mit Fenster, einem Gäste
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WC, zwei Küchen und zwei Räumen als Ausbaureserve für ein weiteres Bad und ein Gäste- oder Arbeitszimmer.
Vom Empfang gelangen Sie in die voll eingerichtete Küche und in das offen gestaltete Wohn-Esszimmer. Die beiden Räume können Sie, ebenso wie im ersten Obergeschoss mit geringem Aufwand voneinander trennen. Das Gäste WC in dieser Ebene liegt günstig neben der Terrassentüre der grossflächig überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten und Garten-/Gerätehaus.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine ähnliche Aufteilung mit voll eingerichteter Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie dem Familienbad mit Badewanne und Fenster.
Das Dachgeschoss hält zwei getrennte Schlafzimmer und zwei weitere Räume bereit, die jeweils zum Bad und Gäste-
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1/6
949.000,00 €
16 Zi.
515
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Düren steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus verfügt über insgesamt 16 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Mit einer Gesamtwohnfläche von 515 m² eignet es sich perfekt als Renditeobjekt zur Vermietung. Das
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Grundstück hat eine Größe von 1.122 m² und bietet eine Gartenfläche von 330 m². Das Haus verfügt über 5 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Die Ausstattung ist einfach gehalten. Zu dem Haus gehören 8 Garage und ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Derzeit ist das Haus komplett vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 40.140€ pro Jahr. Im Garten gibt es ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein Garagenplatz kann für 50 € pro Monat angemietet werden. Das Haus wird mittels Gas-Etagen-Heizung beheizt und besitzt einen Gas-Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse E. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus viel Potenzial und ist eine interessante Gelegenheit für Investoren.
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949.000,00 €
16 Zi.
515
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus
In Düren steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus verfügt über insgesamt 16 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Mit einer Gesamtwohnfläche von 515 m² eignet es sich perfekt als Renditeobjekt zur Vermietung.
Das
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Grundstück hat eine Größe von 1.122 m² und bietet eine Gartenfläche von 330 m². Das Haus verfügt über 5 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Die Ausstattung ist einfach gehalten.
Zu dem Haus gehören 8 Garage und ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Derzeit ist das Haus komplett vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 40.140€ pro Jahr.
Im Garten gibt es ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein Garagenplatz kann für 50 € pro Monat angemietet werden.
Das Haus wird mittels Gas-Etagen-Heizung beheizt und besitzt einen Gas-Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse E. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus viel Potenzial und ist eine interessante Gelegenheit für Investoren.
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1/3
225.000,00 €
6 Zi.
94
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hierbei handelt es sich um eine Doppelhaushälfte für eine Familie, die über drei Etagen verfügt. Sie ist unterkellert, hat eine Wohnfläche von 94 m² und bietet eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde zwischen 1955 und 1965
...
erbaut und im Jahr 2013 modernisiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume sowie der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser hauptsächlich über einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Garage wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet. Es gibt einen mittleren Reparaturstau und generellen Renovierungsbedarf im Haus. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr,
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225.000,00 €
6 Zi.
94
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus
Hierbei handelt es sich um eine Doppelhaushälfte für eine Familie, die über drei Etagen verfügt. Sie ist unterkellert, hat eine Wohnfläche von 94 m² und bietet eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde zwischen 1955 und 1965
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erbaut und im Jahr 2013 modernisiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume sowie der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser hauptsächlich über einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Garage wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet. Es gibt einen mittleren Reparaturstau und generellen Renovierungsbedarf im Haus.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uh
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
345.000,00 €
6 Zi.
111,36
m2
52355 Düren / Birgel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in ruhig gelegener Lage von Düren / Birgel.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 819m² großem Grundstück und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 111m² über 2 Etagen verteilen.
Der große, schön angelegte Garten, 2 Tageslichtbäder, davon eins mit bodengleicher Dusche und eins mit Badewanne, ein großer und heller Wohn/- Essbereich und 3 Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre
Zuzüglich zu dem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer und dem zeitgemäßen Laminat- und Vinylbodenbelägen besticht Ihr neues Zuhause mit einer PKW-Garage mit elektrischem Rolltor sowie bis zu 4 weiteren Stellplätzen unmittelbar vor dem Haus.
Zude
Passende Immobilien in der Umgebung von Düren:
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1/10
289.000,00 €
4 Zi.
100
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Garage wurde 1974 auf einem 330qm großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse mit anschließenden Feldern in Düren-Niederau errichtet. In Massivbauweise verfügt das Haus über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einem
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Gäste-WC. Die am Wohnbereich anschließende Terrasse hat eine Größe von ca. 23qm und ist überdacht. Von hier aus haben sie einen direkten Zugang zur Garage. Im Ergeschoß befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten, eine Küche und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Der Dachspeicher ist gedämmt und erfüllt damit schon die Anforderungen an ein energetisches Haus. Die Gas-Heizung befindet sich im Keller. Im Jahre 2010 ist sie gegen einen hochwertigen Viessmann Niedertemperatur-Heizkessel getauscht worden, über den auch das warme Wasser erzeugt wird. Die neben dem Haus befindliche Einzelgarage hat eine Größe von ca. 25 qm. Außerdem können vor der Garage weitere 2 PKWs geparkt werden. Im
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1/9
295.000,00 €
5 Zi.
100
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus in Derichsweiler, erbaut im Jahr 1934 und modernisiert im Jahr 1990, ist der perfekte Ort für Familien, die eine tolle Nachbarschaft suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen,
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kinderfreundlichen Wohngegend auf dem Land, mit hervorragender Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² auf einem Grundstück von 274 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Es gibt fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidezimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und das Esszimmer mit Verbindung zur offenen Küche. Zudem verfügt das Haus über ein Hauptbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Obwohl die Ausstattung einfach gehalten ist, bietet das Haus dennoch alles, was eine Familie zum Wohlfühlen benötigt. Die Einbauküche ist funktional und praktisch, und der Garten mit Terrasse und Pool lädt zu vielen Outdoor-Aktivität
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1/10
267.000,00 €
6 Zi.
171
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen und wir sind telefonisch nicht erreichbar. Gerne können Sie uns Ihre Anfrage
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zukommen lassen - Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé per E-Mail. Ab dem 06.01.2025 stehen wir Ihnen wieder persönlich zur Verfügung. Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde 1920 in massiver Bauweise auf einem ca. 471 m² großen Grundsück errichtet. Das Erdgeschoss setzt sich neben der Diele aus einem Essbereich mit angrenzender Küche, Duschbad, Gäste-WC, einem Durchgangszimmer und dem Wohnzimmer zusammen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein WC mit Dusche. Das Objekt ist voll unterkellert bestehend aus i
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635.000,00 €
6 Zi.
286
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvolles Anwesen im Stadtteil Gürzenich mit prominentem Vorbesitz. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und im Jahre 2010 modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 286 m². Das Grundstück ist 953 m² groß. Die Wohnfläche ist durch
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eine Umgestaltung des stillgelegten Schwimmbadbereichs (Deckenhöhe 2,5 m) noch erweiterbar. Dieser ist besonders geeignet z.B. für einen Fitnessbereich, da die vorhandenen Einbauten (Dusche/WC und Sauna) dazu passen. Auch eine gewerbliche Nutzung (Büro) ist hier vorstellbar. Von diesem Souterrainbereich aus gelangen Sie außerdem noch auf eine große Terrasse mit Zugang in den stilvoll angelegten Garten. Im Erdgeschoss entspannen Sie sich im knapp 50 m² großen Wohnzimmer, hier befindet sich auch das Esszimmer mit Durchgang in die angrenzende komplett modern eingerichtete Küche. Darüber hinaus ist hier das großzügige Arbeitszimmer zu finden, ebenso das G-WC und der Hauszugang in die Garage. Im Obergeschoss befinden sich je nach Aufteilung 3-4 Schlafzimme