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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
785.700,00 €
5 Zi.
361,4
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Haus
Die avisierten 2 Gewerbeeinheiten, 2 Eigentumswohnungen und der Dachgeschossrohling befinden sich in einem im Jahre 1991 grundsanierten Wohn- und Geschäftshaus in attraktive Lage in Dresden-Löbtau-Nord. Wichtiger Hinweis: In der Angabe zu m² Wohn-
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oder Gewerbefläche ist der Dachgeschossrohling nicht mit enthalten und muss noch hinzu gerechnet werden. Die Immobilie als Ganze überzeugt vor allem durch ihre charmant erhaltene Altbausubstanz und Ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen schönen Schnitt, eine davon mit straßenseitigen Schaufenstern und Ladeneingang. Die zwei Eigentumswohnungen, die im Jahr 2013 zu einer großen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt wurden, befinden sich im 1. OG. Sie verfügen über einen schönen Grundriss mit zwei Bädern und zwei Balkonen. Es gibt einen großzügigen Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zu jeweils einem Balkon, eine helle Essküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt, einen Hauswirtschaftsraum,
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Quelle:
www.immowelt.de
1.110.000,00 €
24 Zi.
600
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 2000 komplett sanierte Immobilie besticht durch hochwertige Merkmale wie Kupferdächer, eine thermische Solaranlage und ein modernes Heizsystem, verteilt auf ca. 500?m² Wohnfläche und 100?m² Gewerbefläche. Bei einem Kaufpreis von
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1,11?Mio.?€ entspricht der aktuelle Jahresnettokaltmietwert von ca. 47.800?€ einer Bruttomietrendite von ca. 4,3 % (Kaufpreisfaktor ? 23), während bei Vollvermietung (ca. 57.500?€) eine Rendite von ca. 5,2 % (Faktor ? 19) erreicht wird.
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1.850.000,00 €
881
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Haus
- gründerzeitliches Mehrfamilienhaus in Dresden-Löbtau für studentisches Wohnen - Nutzfläche: ca. 881 m² (davon ca. 536 m² möblierte Zimmer // ca. 295 m² Gemeinschaftsflächen // ca. 50 m² weitere Nutzfläche) - 35 möblierte Zimmer
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(geeignet für Studenten / Auszubildende) - Gemeinschaftsflächen mit modernen Einbauküchen & geflieste Bäder/Sanitärräume auf jeder Etage zur gemeinschaftlichen Nutzung - Fahrradkeller, Hobbyraum, Waschküche und Trockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung - Stellplätze im Innenhof sind vorhanden +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O14796 +++
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.812.100,00 €
28 Zi.
1.127,6
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein stilvolles Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1935 in einer der beliebtesten Lagen von Dresden-Löbtau. Das imposante Gebäude mit seiner historischen Fassade und der detailreichen Dachkonstruktion vereint den Charme
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vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilien-Highlights: - Attraktive Aufteilung: 8 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 11 Pkw-Stellplätze. - Wertige Ausstattung: Vorderhaus mit Aufzug für modernen Komfort. Treppenhäuser im Vorder- und Rückgebäude mit hochwertigem Granitboden. - Umfassende Sanierung: Grundsanierung im Jahr 1993. Erneuerung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2017. - Maximale Flexibilität: Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen vor. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1428-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Löbtau-Nord:
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1/6
156.000,00 €
2 Zi.
56,3
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Haus
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1/5
485.000,00 €
7 Zi.
150
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, unterkellertes Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 900 qm, davon ca. 700 qm Gartenland und einer Wohnfläche von ca. 150 qm. Der gepflegte Garten hinter dem Haus bietet trotz der
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zentralen Lage eine grüne Oase. Neben den herrlichen Grünflächen, welche zum Entspannen und gemütlichen Stunden mit Freunden oder der Familie einlädt, finden Sie hier zusätzliche Nebengelasse wie z.B. einen Mehrzweckanbau, einen Grillplatz, eine Sitzecke sowie eine Garage.
Das 1928 erbaute, solide Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet auf jeder Etage eine großzügige Wohneinheit. Beide Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar, was sich ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eignet. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 62 Quadratmetern und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum (Abstellraum) sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche, Wan
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.010.000,00 €
9 Zi.
296
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehen 4 Gewerbeeinheiten und eine Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Dresden-Naußlitz, Kesselsdorfer Straße 79. Die Immobilie bietet eine hervorragende Mischung aus Gewerbe- und Wohneinheiten
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und ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristig stabile Rendite suchen. Die Einheiten im Überblick: Erdgeschoss Gewerbe (ca. 145 m²) Ein etabliertes Ladengeschäft beherbergt eine Bäckerei mit Café und kleinem Freisitz. Die Lage an der gut frequentierten Kesselsdorfer Straße sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. 1. Obergeschoss Bürofläche (ca. 87 m²) Eine lichtdurchflutete Büroeinheit, optimal geeignet für Dienstleistungsunternehmen oder kreative Arbeitsbereiche. Die langjährige Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Standortes. 2. Obergeschoss Praxisflächen Einheit 1: ca. 31 m² und Einheit 2: ca. 118 m² Eine kompakte und funktionale Praxisfläche, aktuell vermietet an eine Kinderarztpraxis. Beide Ei
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1/10
579.900,00 €
5 Zi.
159
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Statement für modernes, stilvolles Wohnen. Bereits im Erdgeschoss begeistert die großzügige, offene Raumgestaltung: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer
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fließt harmonisch in das Esszimmer und die angrenzende Küche über. Diese durchdachte Verbindung schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang zur Terrasse macht den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich nahtlos - ideal für laue Sommerabende oder entspannte Nachmittage. Ein echtes Highlight ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch mit zusätzlichem Stauraum punktet - praktisch und stilvoll zugleich. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase. Zwei helle, freundliche Kinderzimmer bieten viel Platz für Spiel und Entfaltung. Das gemeinsame Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Der Elternb