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319.000,00 €
4 Zi.
104,47
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das angebotene Reihenmittelhaus bietet auf drei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern verfügt das Haus über insgesamt vier Schlafzimmer, die sich ideal für eine
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Familie oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf eignen. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, der durch seine großzügige Gestaltung einen freundlichen ersten Eindruck hinterlässt. Von hier aus führt der Weg in das geräumige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist und einen direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Der Wintergarten, der als erweiterter Wohnraum dient, ist lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar, was ihn zu einem idealen Rückzugsort macht. Obergeschoss: Über eine stilvolle Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich drei der insgesamt vier Schlafzimmer befinden. Alle drei Räume sind hell und bieten ausreichend Platz für Schränke und Bettmöbel. Zwei der Zimmer eignen sic
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889.000,00 €
8 Zi.
230
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen baujahresentsprechenden Gartenstadt-Klassiker, welcher in zeitgemäßes Wohnen heutigen Anspruchs verwandelt werden kann. Ruhig in Bestlage der Gartenstadt gelegen, hat man hier die Chance, sein Traumhaus
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nach seinem Geschmack zu gestalten. Die Raumaufteilung ist überwiegend großzügig und offen gestaltet und bietet gerade im oberen Bereich diverse Zimmer für ganz unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein herrlicher, blickgeschützter Garten lädt zur Entspannung ein. Eine Garage mit dazugehörigem Stellplatz komplettiert das Angebot. Die Immobilie wird aktuell unter Denkmalschutz gestellt. Dies unterstreicht zukünftig den einzigartigen Charakter des Hauses. Zudem gibt es erhebliche Steuervorteile bei Sanierungen! Gerne stellen wir Ihnen dieses Traumhaus persönlich vor!
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395.000,00 €
4 Zi.
137
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit Garage. Aufteilung: EG: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele, Gäste-WC OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer DG:
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Schlafzimmer/Büro Im laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
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460.000,00 €
10 Zi.
252
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1919 erbaut und in den 1980er Jahren umfassend saniert wurde. Seitdem wird es kontinuierlich modernisiert. Der sanierte Keller bietet zudem Potenzial
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für eine Erweiterung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 252 m² und einem Grundstück von etwa 306 m² eignet sich das Haus aufgrund seiner Raumaufteilung und der bisherigen gewerblichen Nutzung hervorragend für eine gewerbliche Zimmervermietung, beispielsweise als Monteurwohnungen oder für Kurzzeitvermietung. Die Immobilie steht derzeit leer, was nach einer Renovierung eine sofortige Vermietung ermöglicht. Auch eine Neugestaltung der Grundrisse in separate Wohnungen wäre denkbar und könnte das Renditepotenzial erheblich steigern. Das Erdgeschoss verfügt über einen Empfangsbereich (ehemals Ladenlokal) sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten und einen separaten Raum mit Duschbad und WC (zuvor als Büro genutzt). Ein Anbau diente bislang
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469.000,00 €
8 Zi.
221
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein voll vermietetes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus auf einem 806m² großen Kaufgrundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen sowie vier weiteren
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Stellplätzen. Parkplatzsuche entfällt hier also für alle Mieter. Fordern Sie unser Exposé an, um sich ein genaues Bild von dieser Immobilie zu machen.
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1/10
489.000,00 €
17 Zi.
390
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 200-12688 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 372,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1898, Anbau 1930, 1966, Energieeffizienzklasse: H Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie
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auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien. Lage: Das hier angebotene Objekt liegt im Ortskern von Dortmund-Westerfilde. Dieser Stadtteil besticht durch seine gute Anbindung an den ÖPNV und die optimale Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Lebens. Die Autobahnen A45 und A2 sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Für ausgedehnte Spaziergänge laden die umliegenden Grüngürtel ein. Zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind bequem und ohne PKW zu erreichen. Zum Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Ursprung im Jahre 1898 als Gewerbeeinheit errichtet und durch An- und Aufbauten in den 1930er und 1960er Jahren durch Wohnraum erweitert. Zur Straßenseite befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit
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598.000,00 €
6 Zi.
197
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr. 200-12911 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 293,40 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1977, Energieeffizienzklasse: H Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
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Homepage dovoba.de/immobilien. Gebaut wurde das freundliche Einfamilienhaus im Jahre 1977 auf einem ca. 619 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist das große Potential, welches sich bei diesem Haus ergibt. Mit der kleinen Einliegerwohnung im Untergeschoss und dem ehemaligen Praxisraum mit eigenem Eingang, bietet unser Immobilienangebot ein hohes Maß an Flexibilität für Ihre Wohnvorstellungen. Eine Erneuerung des Daches wurde im Jahre 20/21 vorgenommen und die Bäder wurden in den Neunzigern erneuert. Freuen Sie sich darauf und nutzen Sie die Chance das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und es in ein modernes, individuelles Zuhause zu verwandeln. Die Aufteilung des spannenden Hauses ist ebenfalls etwas ganz besonderes. D
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620.000,00 €
5 Zi.
142,14
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einem tollem Garten. Die Doppelhaushälfte wird in der Eigentumsform eines Miteigentumsanteils an dem Grundstück mit Sondereigentum an der Wohnung und der
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dazugehörigen Garage im Grundbuch geführt. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 142,14 qm (Erd- & Obergeschoss) sowie eine großzügige Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 370 m² (Miteigentumsanteil) großen Grundstück in der begehrten südlichen Gartenstadt von Dortmund. Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine stilvolle Diele mit einer eleganten Wendeltreppe aus Granit und Zugang zu Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Das große und helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und den gepflegten Garten mit Südausrichtung. Der Garten und die große überdachte Terrasse sind
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1/10
726.000,00 €
6 Zi.
178
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie träumen von einem modernen und energieeffizienten Zuhause mit mediterranem Flair? Dann ist dieses im Jahr 2022 fertiggestellte, freistehende Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie. Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde in Betonbauweise
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errichtet und bietet auf ca. 178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, alles, was das Herz begehrt. Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit offener Küche, sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Auch ein Hauswirtschaftsraum ist in den Wohnungen vorhanden. Helle und freundliche Räume sind hier kein Zufall, denn durch die großen, teilweise bodentiefen Fenster gelangt viel Licht ins innere der Räume. Sie gehen in den Wohnungen auf einem pflegeleichten Fliesenboden der durch die Fußbodenheizung dafür sorgt, dass Sie nie kalte Füße bekommen. Die Terrasse im Erdgeschoss, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugängli
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Quelle:
www.immowelt.de
436.999,00 €
4 Zi.
139,43
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer exklusiven Wohnlage: Drei moderne Einfamilienhäuser, die auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1700 m² entstehen. Jedes Haus wird nach den neuesten Standards erbaut und erfüllt die anspruchsvollen
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Anforderungen der Energieklasse KfW40. Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher zu ergänzen, um die Energiekosten für Heizung und Strom auf unter 50 Euro monatlich zu reduzieren. In enger Zusammenarbeit mit unserem Architekten können Sie zudem Änderungen an der Planung vornehmen und Ihr Haus individuell gestalten - und das ohne zusätzliche Kosten. Jedes Haus verfügt über eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass Ihrem Traumhaus nichts mehr im Wege steht. Ergreifen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen.
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1/10
230.000,00 €
6 Zi.
111
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1915 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und einem interessanten Grundriss ist diese Immobilie
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besonders für Familien oder Paare geeignet, die handwerklich talentiert sind und sich kreativ verwirklichen möchten. Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein liebevoll angelegter, gepflegter Vorgarten, der das Haus in eine idyllische Atmosphäre taucht. Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zur Haustür, die Sie in die Welt Ihres neuen Zuhauses führt. Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie eine kleine Eingangsdiele, die ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Von hier aus betreten Sie einen zentralen Flur, der als Herzstück des Hauses dient und alle Bereiche erschließt. Zur rechten Seite des Flures befindet sich der Wohnbereich. Dieser besticht durch eine große Fensterfront, die den Raum in natürliches Licht tauc
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1/10
998.000,00 €
14 Zi.
615
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dortmund-Hörde, gelegen in einer begehrten Einkaufsstraße. Dieses historische Gebäude fasziniert nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine
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schützenswerten architektonischen Merkmale aus dem Baujahr 1889. Es steht auf der Denkmalliste der Stadt Dortmund und bewahrt somit den Charme vergangener Zeiten. Das Haus bietet eine beträchtliche Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 615 m², die sich auf ca. 193 m² Gewerbefläche und ca. 422 m² Wohnfläche verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig ausgestattetes Gewerbe, welches sich zusätzlich auf Teile des Kellergeschosses sowie auf eine Zwischenebene erstreckt. Diese flexible Nutzung macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren und Einzelhändler. Ab dem ersten Obergeschoss befinden sich fünf Wohnungen unterschiedlicher Größen, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Die kleinste Wohnung umfasst ca. 54 m² und die größte verfügt über
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1/10
280.000,00 €
3 Zi.
92,56
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die gesamte WEG besteht aus 15 Einheiten, wobei sich insgesamt 9 Wohnungen in der Verkaufsimmobilie befinden. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage mit direktem Hauszugang. Praktischerweise erreichen Sie die zur Vakanz stehenden Wohnung über nur
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eine Treppe ins Untergeschoss/Gartengeschoss. Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit teilüberdachter Terrasse ist noch bis zum 30.11.2024 vermietet. Im Kaufpreis ist der TG-Stellplatz bereits enthalten.
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1/10
450.000,00 €
259
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 5 Wohneinheiten - 4 Außenstellplätze - Modernisierung ab 2004 - Vermietbare Wohnfläche: ca. 259,00 m² - Guter Allgemeinzustand - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Dachgeschoss mit Ausbaureserve - Fassadendämmung ca. 2006 - Fenster teilweise
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von 2016-2024 - Gasbrennwertheizung 2008 - Wasserspeicher (Edelstahltank) 2016 - PV-Anlage inkl. Speicher 2022 - Dämmung oberste Geschossdecke 2024 - Elektrik in allen Wohnungen 2009-2022 - Zwei Balkone vorhanden - Große Gartenfläche - Gute Infrastruktur - Gute Anbindung an ÖPNV
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
16 Zi.
570
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein historisches Mehrfamilienhaus, das aus dem Baujahr 1899 stammt. Mit insgesamt 9-10 Wohneinheiten bietet dieses Gebäude viel Potenzial für Investoren oder Selbstnutzer, die eine umfassende Renovierung und
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Sanierung in Angriff nehmen möchten. Das Bestandsgebäude steht seit Jahren unbewohnt und befindet sich größtenteils im Rohbauzustand. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Sanierungsstand Bereits in der Vergangenheit wurde mit der Sanierung des Hauses begonnen. Die erste Wohnung ist fast fertiggestellt, während die Heizungs- und Elektroarbeiten begonnen, aber noch nicht abgeschlossen wurden. Dies bietet einen soliden Ausgangspunkt für weitere Renovierungsarbeiten und gibt Ihnen die Freiheit, die bestehenden Pläne nach Ihren Vorstellungen fortzuführen. Eckdaten der Immobilie Baujahr: 1899 Anzahl der Wohneinheiten: 9-10 (je nach Ausbaustandard) Zustand: Renovierungs- und sanierungsbedü
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1/10
449.000,00 €
15 Zi.
403
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese exklusiv von uns angebotene Kapitalanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ca. im Jahr 1920, erweitert durch den Anbau im Jahr ca.1965, auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 403 m² und verteilt
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sich auf zwei Etagen plus das ausgebaute Dachgeschoss. Die vier Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Die leerstehende Einheit, 3 Zimmer, im Erdgeschoss bemisst ca. 111 m² und verfügt über einen separaten Eingang. Die zweite Wohnung verfügt über ca. 113 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, und erstreckt sich über den gesamten Anbau. Wohnung Nummer 3 verteilt sich auf 2 Zimmer und einer Größe von ca. 53 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss. Die vierte Einheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer. Die Wohnungen wurden teilweise bereits renoviert und befinden sich in einem sehr soliden Zustand. In allen Wohnungen sind doppelverglaste Kunststofffenster
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547.000,00 €
4 Zi.
143
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Hochgenuss zum Wohnen - mit Wohlfühlgarantie. Bei dieser modernen Doppelhaushälfte wurde an 'Alles' gedacht: Ein toller Grundriss gepaart mit einem pflegeleichten Süd-Garten und komfortabler übergroßer PKW-Garage direkt daneben, gelegen in
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einer Wohnstraße mit rückwertiger Sackgasse. Eine Wohlfühlimmobilie mit viel Flair - Sie müssen nur noch einziehen und sich einrichten. Das Erdgeschoss präsentiert sich leicht und luftig, mit einem eleganten Glas-Wintergarten über die gesamte Hausbreite und offener Küche mit Blick in den bezaubernden Garten. Das Entree mit dem geschmackvollen Gäste-WC dürfen natürlich nicht unerwähnt bleiben. Im Obergeschoss können Sie zwischen den beiden großzügigen Schlafzimmern, entweder zur Gartenseite mit Abendsonne oder zur ruhigen Hauseingangsseite mit Morgensonne auswählen. Ein helles, zeitloses Tageslichtbad mit ebenerdiger großer Dusche und Wanne vervollständigen die Schlafebene. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer für diverse Nutzungsansprüche zu
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1/10
289.000,00 €
5 Zi.
105
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem Traumhaus, das 1969 erbaut wurde und sich über zwei großzügige Geschosse erstreckt. Mit einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern, mit 2 Schlafzimmern, einem kleinen Arbeitszimmer, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer und einem
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Grundstück von 300 Quadratmetern bietet es viel Raum für Individualität und Gestaltungsfreiheit. Das Haus empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit besticht und den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier können Sie entspannte Abende vor dem Fernseher verbringen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie genießen. Ein besonderes Highlight ist der nahtlose Übergang vom Wohnzimmer in den Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, egal ob bei strahlendem Sonnenschein oder Schneefall. Die Küche ist praktisch und funktional gestaltet. Ein geräumiges Badezimmer befindet sich im Obe
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1/10
298.000,00 €
7 Zi.
128
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dortmund hat viele verschiedene Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre eigenen Vorzüge bieten. Diese Immobilie in Westerfilde hat ebenfalls ihre Vorzüge, da es sich in einer ruhigen Wald- und Sackgassenlage befindet. Diese Lage des
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Wohnhauses sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der eingezäunte Hinterhof sowie die Gegensprechanlage mit Kamera bietet Sicherheit und Privatsphäre. Die Hauseingangstür ist neu und eine Sicherheitstür, auch die Fenster sind für diese Immobilie in einen guten zustand. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2016 neu installiert. Der ausgebaute Dachboden kann als zusätzlicher Raum vielseitig genutzt werden, sei es als Arbeitszimmer, Spiel oder Gästezimmer. Besonders praktisch ist, das der Keller vom Wohnbereich unabhängig nutzbar ist, da dieser auch durch eine Außentreppe zugänglich ist. Auch Versorgungsleitung für einen Sanitärbereich ist im Keller vorbereitet, hier ist viel Raum für eigene Gestaltungs
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1/10
1.150.000,00 €
5 Zi.
203
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exposé-Nr. 200-13232 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 249,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Energieeffizienzklasse: G Willkommen in einer der begehrtesten Straßen Dortmunds - inmitten des idyllischen
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Stadtteils Lücklemberg. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Refugium der Ruhe und Geborgenheit - direkt am Waldrand. Umgeben von der Natur, bietet es den perfekten Rückzugsort für alle, die dem Alltag entfliehen und jeden Tag aufs Neue Kraft schöpfen möchten. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1937 (Erdgeschoss) wurde 1952 um ein Dachgeschoss und einen Spitzboden erweitert und 2006 umfassend modernisiert und umgebaut. Dabei wurde nicht nur die Ausstattung verbessert, sondern auch der einzigartige Charme der Immobilie bewahrt. Mit ca. 200 m² Wohnfläche erleben Sie hier großzügige Weitläufigkeit. Der offene Grundriss im Erdgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche) verbindet lichtdurchflutete Wohn- und Ess