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Quelle: www.immowelt.de
1.549.000,00 €
6 Zi.
329,26
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur noch einziehen und wohlfühlen - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Traumhaus, in den Jahren 2022 bis 2024 bis auf die Grundmauern kernsaniert und erweitert, erfüllt den KFW 55 Standard und bietet eine exzellente Lage mit
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atemberaubender Aussicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 329 Quadratmetern bietet dieses Haus höchsten Komfort und modernste Ausstattung. Betreten Sie den einladenden Eingangsbereich und lassen Sie sich von den durchdachten Sichtachsen verzaubern, die einen direkten Ausblick auf die Panorama Landschaft ermöglichen. Die offene Raumaufteilung führt Sie in den stilvollen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die hochwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel und erstklassigen Markengeräten wie einem Gaggenau Kochfeld lässt keine Wünsche offen. In die Fenster eingearbeiteten Sitzmöglichkeiten schaffen perfekte Lieblingsplätze die einen Ausblick bis ins Sauerland ermöglichen. Der angrenzende Essbereich, mit Platz für einen großen Tisch vor bodentief
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Quelle: www.immowelt.de
942.341,00 €
4 Zi.
141
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von außen ein zeitlos schönes Design, im Innern viel Platz für eine vierköpfige Familie: Was braucht es mehr, um glücklich zu sein? Diese elegante Stadtvilla strahlt ihren Betrachtern mit ihrer weißen Putzfassade schon von Weitem entgegen. Im
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Kontrast dazu steht das dunkel eingedeckte Walmdach, das im grauen Design-Carport eine perfekte Ergänzung findet. Das Dach des Carports wird im weiteren Verlauf zur praktischen Eingangsüberdachung. Egal ob es regnet oder schneit: Die Bewohner gelangen stets trockenen Fußes ins Haus. Im Innern werden sie von einer geräumigen Diele mit Garderobenbereich empfangen, an die sich links ein Gäste-WC und rechts ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum anschließen. Letzterer beherbergt nicht nur die Heizungsanlage, Waschmaschine, Trockner und Co., sondern stellt außerdem Lagerfläche für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt, bereit. So funktioniert das Fertighaus auch ohne Keller sehr gut! Die Diele endet an der halbgewendelten Treppe, die sich stilvo
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
10 Zi.
352
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unseres Auftraggebers ist Voraussetzung für den Erwerb.
Objekt
Im Auftrag des
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Gläubigers bieten wir Ihnen im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein Mehrfamilienhaus an. Es handelt sich um ein Grundstück mit 610 m², welches mit einem nicht unterkellerten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 352 qm. Im Haus befinden sich 4 Wohnungen, welche aktuell bewohnt sind. Auf dem Grundstück befinden sich vier Pkw-Stellplätze. Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren, dann fordern Sie weitere Unterlagen provisionsfrei über das Kontaktformular bei uns an.
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Quelle: www.immowelt.de
718.442,00 €
6 Zi.
169
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familien mit mehr als zwei Kindern haben es oft nicht leicht, ein passendes Zuhause zu finden. Das Standard-Einfamilienhaus besitzt in der Regel nur zwei Kinderzimmer. Wird mehr Platz benötigt, muss meist der Keller zum Wohnraum umfunktioniert
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werden. Wer keine Kompromisse eingehen will, sollte sich dieses Satteldachhaus genauer anschauen: Statt in die Tiefe wird hier in die Höhe gebaut! Den Bauherren stehen insgesamt drei Etagen zur Verfügung, die sie außen und innen nach Belieben gestalten können. Ein heller, sandfarbener Mineralputz verleiht dem Fertighaus einen freundlichen und einladenden Charakter. Unterstrichen wird dieser Effekt durch die weiten Dachüberstände sowie den großen, von Holzstützen getragenen Balkon, unter dem sich die Terrasse erstreckt. Abgerundet wird das moderne Hausdesign von eleganten Fensterpartien, die im Erdgeschoss um die Ecken reichen. Wer möchte, der kann sein Eigenheim durch weitere Architektur-Bauteile aufwerten, etwa durch einen Rechteck-Erker mit Fla
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
6,5 Zi.
170
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses großzügige Familien-Reiheneigenheim ist ein topp-gepflegter Best-ager: Zuverlässig - stilvoll - durchdacht und wohnerprobt. Freuen Sie sich auf ein Haus mit angenehmer Ausstrahlung und guter Wohlfühl-Atmosphäre! Die 2 1/2-geschossige
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Massivbauweise ist voll unterkellert (mit sep. Kellerausgang in den Garten). Im Erdgeschoss (ca. 69 m²) befinden sich der geräumige Eingangs- und Dielenbereich, das Gäste-WC, die schöne Küche und das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten grenzt an ein unverbaubares Feld und wirkt dadurch optisch noch größer und weitläufiger. Im Obergeschoss (ca. 54 m²) stehen 3 Schlaf-/ Kinder- und/ oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss (ca. 24 m²) ist bereits zu einem Wohnstudio mit 2 Räumen und zusätzlichem Tageslichtbad ausgebaut. Im Untergeschoss befinden sich neben diversen Wirtschafts-/, Technik-/, Abstell- u. Vorratsräume ein wohnlich ausgebautes Zimmer (mit Heizung) und ein zusätzliche
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
12 Zi.
229,52
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine exzellente Gelegenheit für private Anleger dar, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in einer prosperierenden Stadt sind. Mit seinen attraktiven Wohneinheiten, dem Potenzial für zusätzlichen Ausbau
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und der begehrten Lage in Dortmund bietet diese Immobilie eine vielversprechende Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Wohneinheiten im Haus: 5 Aufteilung: Erdgeschoss & Obergeschoss: Jeweils zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern (ca. 51 m²) und 2,5 Zimmern (ca. 41m²) Dachgeschoss: Eine Wohnung mit ca. 43 m². Der restliche Teil des Dachgeschosses dient als Trockenboden und bietet Ausbaupotenzial. Keller: Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Gemeinschaftsanlagen bietet. Garten: Das Haus verfügt über einen ansprechenden Garten, der den Bewohnern eine private Oase im Freien bieten kann. Stellplätze: Aktuell steht jeder Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
265
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
861.788,00 €
6 Zi.
170
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich im Dortmunder Süden, in der begehrten Lage von Dortmund Hörde, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Das Grundstück ist
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leicht geneigt und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die malerischen Berge des Sauerlandes - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Dortmund Hörde überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern in den nahegelegenen Berghängen oder beim Verweilen in den zahlreichen Parks. Das Haus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige, ineinander übergehende Wohn- und Kochbereich lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Darü
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Quelle: www.immowelt.de
603.572,00 €
4 Zi.
133
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Gebäude wie dieses elegante Fertighaus. Mit dem dunklen Satteldach, das sich in weite Dachüberstände verlängert, nimmt der Entwurf Anlehnung an den klassischen Landhausstil. Kombiniert mit stylishen Lichtöffnungen, die von schlanken
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Lichtbändern bis hin zu breiten Fensterfronten reichen, entsteht ein sehr modernes Gesamtbild. Die Fassade hüllt sich in einen strahlend weißen Putz, der von dunkelgrauen Flächen akzentuiert wird. Je nach Bebauungssituation und Geschmack lassen sich aber auch regionaltypische Elemente wie eine Verklinkerung oder eine Holzverschalung aufgreifen. An den würfelförmigen Baukörper schließen sich ein Design-Carport und ein Übereck-Erker mit Flachdach an. Letzterer verleiht dem Wohn- und Essbereich nicht nur einen interessanten Schnitt, sondern auch ein luftig-leichtes Ambiente. Locker gliedert sich über Eck der Kochbereich an. Als schicker Raumteiler bietet sich eine Kochinsel mit Frühstückstheke an. Direkt hinter der Küche liegt eine geräumige Speisekammer,
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Quelle: www.immowelt.de
1.528.522,00 €
7 Zi.
215
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Basis des Gebäudes bildet ein großzügig dimensionierter Quader, der an den kurzen Seiten von zwei lichtdurchfluteten Übereck-Erkern erweitert wird. On top befindet sich jeweils ein schöner, mit einer Glasbrüstung eingefasster Balkon. Sie
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passen sich perfekt dem Lauf der Sonne an: Auf dem einen Freisitz kann man den Sonnenaufgang genießen, auf dem anderen das romantische Abendrot. Die Fassade zeigt sich in einem ausdrucksstarken Hell-Dunkel-Kontrast: Während das Erdgeschoss überwiegend weiß verputzt wurde, hüllt sich ein großer Bereich des Obergeschosses in einen eleganten Grauton. Fast scheint es seinem Betrachter entgegenzukommen. Wer es gern etwas natürlicher mag, kann das Obergeschoss auch in eine Holzverschalung kleiden. Akzente setzen die Stelen, die sich an das Fertighaus anschließen und eine fast schon skulpturale Wirkung erzielen. Nahtlos fügt sich die Eingangsüberdachung an eine dieser monolithischen Säulen an. Egal ob es regnet oder schneit, dank des Vordachs kann man in
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Quelle: www.immowelt.de
1.298.846,00 €
6 Zi.
200
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Zeiten, in denen Grundstücke immer knapper und teurer werden, ist ein Doppelhaus eine gute Möglichkeit, um Kosten und Raum zu sparen. Die Wohnqualität steht dabei der eines Einfamilienhauses in nichts nach. Den Beweis tritt dieses Fertighaus im
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Bauhauslook an. Von außen besticht es nicht nur durch sein schlichtes Design, sondern vor allem auch durch die klare Symmetrie: Jede Wohnhälfte besitzt ein Querhaus mit Flachdach sowie einen großen Carport, der die Bewohner trockenen Fußes zur Haustür geleitet. Dank der beiden Rücksprünge auf der Vorderseite des Hauses sind die Eingangsbereiche nicht direkt von der jeweils anderen Partei einsehbar. Das schafft ein Plus an Privatsphäre für alle. Die mittig platzierte Tür führt in den Technikraum, den sich beide Parteien teilen. Das Innere des Hauses bietet mit einer Wohnfläche von rund 200 m² jede Menge Platz für zwei dreiköpfige Familien. Die Raumaufteilung ist in beiden Haushälften gleich. Nach dem Betreten finden sich Bewohner und Besucher
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
11 Zi.
177
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in einer begehrten Lage: Ein schöner Altbau aus dem Jahr 1930, der 1955 wiederaufgebaut und 1998 kernsaniert wurde. Diese charmante Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das
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Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und bietet vier helle Büroräume. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Büro sowie diverse Lagerflächen, Toiletten und sogar ein Bunker. Das Obergeschoss ist vermietet und beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 107 m² und einem Balkon. Das Dachgeschoss, ebenfalls vermietet, bietet eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m² Wohnfläche. Der Charme des Altbaus ist unverkennbar und verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten in Süd-West-Ausrichtung mit altem Baumbestand - ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen. Die Büroflächen im Erd- und Untergeschoss werden zum Verkauf leergezogen, wodurch diverse Nutzungsmöglichkeite
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
7 Zi.
224
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie Ihr Traumhaus mit großzügigem Platzangebot, am Ende einer ruhigen Sackgasse im idyllischen Dortmund-Löttringhausen. Schon bei der Ankunft empfängt Sie eine extra lange Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie ein gepflegter
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Vorgarten. Die Fassade des Hauses, nachträglich gedämmt und mit roten Klinkersteinen verkleidet, präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Ein mediterraner Terrakotta-Pflasterweg führt Sie zur Eingangstür mit kunstvollen Schmiedeeisen-Verzierungen. Alternativ gelangen Sie über den Rundweg um das Haus in den Garten oder zu den Terrassenbereichen. Der helle Eingangsbereich, gestaltet mit Glasbausteinen, mündet in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Bereiche des Hauses erreichbar sind. Erdgeschoss: Rechts befindet sich die geräumige Küche mit zwei Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Links liegt das helle Gäste-WC, ausgestattet mit Fenster, Waschbecken und WC. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohnbereich, der nachträgli
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Quelle: www.immowelt.de
791.432,00 €
6 Zi.
177
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klar, offen, transparent: So präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus seinen Betrachtern. Ganz im Sinne des Bauhausstils wurde der kubische Baukörper auf beiden Ebenen mit großzügigen Verglasungen ausgestattet, die im Innern ein luftiges
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Wohngefühl schaffen. Breite Terrassentüren ebnen dabei den Weg auf die Freisitze. Individuelle Akzente setzen der Erker am Obergeschoss, der dem Badezimmer einen stattlichen Raumgewinn beschert, sowie der Rechteck-Erker auf der Gartenseite. Letzterer verlängert sich in eine praktische Terrassenüberdachung. On top befindet sich ein großzügiger Sonnenbalkon, der von einer gläsernen Brüstung umsäumt wird. Hier finden nicht nur zwei Sonnenliegen Platz, sondern auch ein gemütlicher Hängesessel oder auch eine schöne Sitzgruppe. Das eigene Traumhaus kann aber auch mit anderen Architektur-Bauteilen ausgestattet werden: Bei Bien-Zenker werden die Bauherren selbst zum Hausdesigner. Auch bei der Farbgestaltung sind sie frei. Dieser Entwurf hüllt sich beisp
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859.000,00 €
22,5 Zi.
476
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Straße mit Alleecharakter in Do.-Hafen-City. In das Objekt wurde / wird stets laufend und sinnvoll investiert. Die Gasheizung wurde in 2011 erneuert. Die monatliche Miete (Wohungen plus Garagen) beläuft
...
sich auf ca. € 3.955,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 47.460,-(zzgl. Nebenkosten). Das Haus verfügt über 8 Wohnungen mit folgenden Größen: EG: ca. 41,50 m² + ca. 32 m² mit Balkon + ca. 43 m² mit Terrasse 1. OG: ca. 36 m² mit Balkon 2. OG: ca. 66 m² mit Balkon 3. OG: ca. 36 m² mit Balkon + ca. 66 m² mit Balkon DG: ca. 68 m² (Maisonette) mit Balkon + ca. 88 m² (Maisonette) mit Dachterrasse Zu dem Haus gehören 3 Garagen.
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Quelle: www.immowelt.de
859.000,00 €
22,5 Zi.
476
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Straße mit Alleecharakter in Do.-Hafen-City. In das Objekt wurde / wird stets laufend und sinnvoll investiert. Die Gasheizung wurde in 2011 erneuert. Die monatliche Miete (Wohungen plus Garagen) beläuft
...
sich auf ca. € 3.955,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 47.460,-(zzgl. Nebenkosten). Das Haus verfügt über 8 Wohnungen mit folgenden Größen: EG: ca. 41,50 m² + ca. 32 m² mit Balkon + ca. 43 m² mit Terrasse 1. OG: ca. 36 m² mit Balkon 2. OG: ca. 66 m² mit Balkon 3. OG: ca. 36 m² mit Balkon + ca. 66 m² mit Balkon DG: ca. 68 m² (Maisonette) mit Balkon + ca. 88 m² (Maisonette) mit Dachterrasse Zu dem Haus gehören 3 Garagen.
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598.473,32 €
4 Zi.
125
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was gibt es Schöneres, als an einem warmen Sommermorgen mit der Familie auf der eigenen Terrasse zu frühstücken und dabei den Ausblick über den Garten zu genießen? Weit sind die Fenstertüren zum weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich
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geöffnet. Ein leichter Luftzug bringt die Vorhänge zum Schwingen und trägt den Duft von frischem Grün und süßen Blüten durch das gesamte Haus - ein wahrer Wohntraum für die ganze Familie. Schon von außen wird deutlich, wie viel Leben und Fröhlichkeit in diesem Fertighaus steckt. Der quadratische Baukörper wird von einem Zwerchgiebel akzentuiert, dessen modernes Pultdach einen schönen Kontrast zum klassischen Satteldach mit seinen weiten Dachüberständen bildet. Auf der Giebelseite befindet sich ein sonniger Balkon, der von zwei filigranen Stützen getragen wird. Beide Ebenen sind mit großzügigen Verglasungen ausgestattet, die die Innenräume in ein luftig-leichtes Ambiente tauchen. Sehr gemütlich wirken die partiellen Holzverschalungen am Obergeschoss. Sie
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Quelle: www.immowelt.de
713.739,32 €
6 Zi.
169
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familien mit mehr als zwei Kindern haben es oft nicht leicht, ein passendes Zuhause zu finden. Das Standard-Einfamilienhaus besitzt in der Regel nur zwei Kinderzimmer. Wird mehr Platz benötigt, muss meist der Keller zum Wohnraum umfunktioniert
...
werden. Wer keine Kompromisse eingehen will, sollte sich dieses Satteldachhaus genauer anschauen: Statt in die Tiefe wird hier in die Höhe gebaut! Den Bauherren stehen insgesamt drei Etagen zur Verfügung, die sie außen und innen nach Belieben gestalten können. Ein heller, sandfarbener Mineralputz verleiht dem Fertighaus einen freundlichen und einladenden Charakter. Unterstrichen wird dieser Effekt durch die weiten Dachüberstände sowie den großen, von Holzstützen getragenen Balkon, unter dem sich die Terrasse erstreckt. Abgerundet wird das moderne Hausdesign von eleganten Fensterpartien, die im Erdgeschoss um die Ecken reichen. Wer möchte, der kann sein Eigenheim durch weitere Architektur-Bauteile aufwerten, etwa durch einen Rechteck-Erker mit Fla
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
789.532,00 €
6 Zi.
162
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich im Dortmunder Süden, in der begehrten Lage von Dortmund Hörde, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Das Grundstück ist
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leicht geneigt und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die malerischen Berge des Sauerlandes - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zudem ist das Haus nur wenige Autominuten vom Westhofener Kreuz entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Dortmund Hörde überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern in den nahegelegenen Berghängen oder beim Verweilen in den zahlreichen Parks. Das Haus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
12 Zi.
319
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit angrenzendem Hofgebäude und Nebenflächen im EG für Hobby oder Handwerk sowie einem Garten in Dortmund Oestrich. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 319 m² wovon 116
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m² auf die EG-Wohnung, 123 m² auf das 1. OG nebst Dachterrasse sowie 80 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss entfallen. Die Immobilie ist derzeitig aufgeteilt in 3 Wohnungen. Sie bietet somit optimale Möglichkeiten Eigennutzung mit Mieteinahmen zu kombinieren und Platz für die wachsende Familie zu schaffen. Das Haus verfügt insgesamt über 12 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC´s, Dachterrasse sowie weiteren Abstell- und Kellerräumen. Im angebauten Hofgebäude befinden sich im EG weitere Nutzflächen zur Größe von ca. 200 m², ein exaktes Aufmaß muss hier allerdings noch erfolgen. Auf dem insgesamt 612 m² großem Kaufgrundstück befindet sich ebenfalls noch ein Garten. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.642,80 € pro Monat bzw. 19.713,60 € pr