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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
266
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1820 bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Versteckt hinter einem uneinsehbaren Grundstück, präsentiert sich dieses Haus als eine Oase der Privatsphäre und Ruhe, die
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dennoch gut in die Infrastruktur von Wellinghofen eingebettet ist. Das Haus beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die jeweils ihren eigenen besonderen Reiz haben. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine offene Galerie auf zwei Etagen und umfasst vier großzügige Zimmer. Sie ist perfekt geeignet für ein Paar mit Platzbedarf oder eine kleine Familie. Die liebevoll gestaltete Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Die Ein-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit großem Balkon, offener Wohnküche und einem Duschbad ist derzeit vermietet, was für den neuen Eigentümer eine sofortige und stabile Einnahmequelle darstellt. Andernfalls besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen durch einen Durchbruch miteinander zu verbinden
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
11 Zi.
367
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in einer der begehrtesten Straßen der Stadt: Ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938, das derzeit als Praxis im Erdgeschoss genutzt wird, während das Obergeschoss und das Dachgeschoss als
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Wohneinheit dienen. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten und eine perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Erdgeschoss beherbergt aktuell eine Praxis, die sich perfekt für eine private Arztpraxis, Physiotherapeuten mit Trainingsmöglichkeiten oder eine Logopädie eignet. Die ehemalige Schwimmhalle mit Saunabereich und Umkleiden, die eine zusätzliche Fläche von 120 m² bietet, wurde zu einem Sportraum umfunktioniert und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Diese Flächen bieten sich als Trainings-oder Therapieräume, für ein Yogastudio oder einfach als privater Fitnessraum an. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 367 m². Da
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
139
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung von Dortmund-Höchsten, präsentiert sich dieses einzigartige freistehende Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahre 1904 erbaut und 1993 liebevoll um einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie
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verbindet auf harmonische Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und hat im Laufe der Jahre umfangreiche Modernisierungen erfahren, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden. Von der sorgfältigen Erneuerung der Fenster mit elektrischen Rollläden im Jahr 1999 über die Neudeckung und Dämmung des Daches im Jahr 1994 bis hin zur umfassenden Renovierung vieler Leitungen und der meisten Räume im selben Jahr. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über einen speziellen Einbruchschutz und sind alarmgesichert. Im Erdgeschoss wurde 2000 eine Fußbodenheizung verbaut. Lediglich die Küche, die Waschküche und das Duschbad verfügen weiterhin über konventionelle Heizkörper. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2004 komplett neu gestaltet und verfügt ebe
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
14 Zi.
380
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus mit einer großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 380 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten, sowie einer Büro- und Gewerbefläche von ca. 200 m², die bei Bedarf auch in Wohnraum umgewandelt werden
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kann. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1600 m², das viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung der Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen ca. 120 m² zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss finden sich zwei separate Einheiten mit jeweils ca. 60 m², als zwei eigenständige Wohnungen. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ebenfalls eine großzügige Wohnung. Die Büro- und Gewerbefläche von ca. 200 m² wurde 2018 umfassend kernsaniert und mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet. In den letzten Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, um die Immobilie in einem gepflegten Zustand zu halten. Dazu gehören insbe
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
491,2
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses architektonisch sehr ansprechendes Jugendstil Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanleger eine lohnendes Investment mit Ausbaupotential! Dortmund-Hörde ist in den letzten Jahren immer mehr zum Geheimtipp für Investoren im Dortmunder Süden
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geworden! Das Wohnhaus wurde 1903 erbaut und bietet Platz für vier Mietparteien, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von knapp 491 m² verteilen. Außerdem besteht eine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzboden mit einer möglichen Fläche von ca. 86 qm. Nach Teilmodernisierung wurde aus der damaligen Gewerbeeinheit und der angrenzenden Wohnung eine 110qm große Wohneinheit errichtet. Im Erdgeschoss wurde ein bestehendes Ladenlokal zu Wohnfläche umgewandelt, wäre aber bei Bedarf wieder als Gewerbeeinheit nutzbar. Die Wohneinheiten wurde über die Jahre stetig modernisiert und lassen sich mit wenigen Handgriffen zu einer lohnende Investition herrichten. Die aktuelle Jahresnettoklatmiete beträgt: 37.380,00 € wird aber zum 01.03.2024 aufgrund einer Mieterh
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Neu
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Quelle: www.ohne-makler.net
525.000,00 €
4 Zi.
104
m2
Handweiserstr. 21, 44309 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert. Dazu gehören:
-die komplette Elektroinstallation inkl. Hausanschluss
-Vorverkabelung zum Einbau von elektrischen Jalousien in erster Etage (neue Zähler,
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solarenergie-fähig: Das Dach liegt in Ost/West Richtung, womit es sich ideal für die Solarnutzung eignet.)
-Alle Wohnräume verfügen über Netzwerkanschlüsse (Internet) und Satellit
-Einbau neuer Fenster in allen Etagen und Kellerräumen (2-fach Verglasung)
-Einbau neuer Türen im Innenbereich
-Neue Bodenbelege in allen Wohnräumen
-Zusätzliche Isolierung des Dachgeschosses und Erneuerung der Schornsteinverkleidung
-Einbau moderner Ölbrennwertheizungsanlage (Vaillant) 160Liter Warmwasserspeicher inkl. neuer Heizkörper in der ersten Etage
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
70
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohngegend von Dortmund-Westrich. Egal, ob Sie sich verkleinern oder Ihre erste eigene Immobilie erwerben möchten - dieses voll unterkellerte Haus bietet Ihnen die perfekte
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Möglichkeit. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 70 m² verfügt das Haus über einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, eine helle Küche mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Dachschrägen wurden clever genutzt, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Der Keller bietet mit zwei großen Räumen ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und ermöglicht über eine Außentreppe einen direkten Zugang zum Garten. Der pflegeleichte Garten mit großzügiger Rasenfläche und einer ca. 20 m² großen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dieses Haus vereint Gemütlichkeit und Funktionalität und könnte schon bald Ihr neues
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
685.000,00 €
3 Zi.
154
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Hiermit bieten wir einen hochwertig ausgestatteten Architekten-Bungalow zum Verkauf an.
Der junge Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Hohenbuschei. Auf Sicherheit wurde hier viel Wert gelegt. Fenster mit Sicherheitsglas, einbruchssichere
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Haustür und eine kabelgebundene Alarmanlage wurden eingebaut. Das Haus ist nur 9 Jahre alt und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnell Einzug. Der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Sektionaltor und ein liebevoll angelegter Garten mit 2 großen und zum Teil überdachten Terrassen in sonniger Südlage. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Stellfläche für Gartengeräte.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
123
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eigenheim in privilegierter Lage von Lindenhorst sucht junge Familie: Guter Energetischer Standard der späten 90er Jahre verbunden mit hochwertigen Materialien und einem guten Pflegezustand ermöglicht "plug-and-play". Viel Platz in vier
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Schlafzimmern im Ober- und Dachgeschoss- und im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, aus dem Sie den Blick durch die bodentiefen Fenster im Landhausstil in den ansprechenden Garten in optimaler Größe genießen können. Als einziges Einfamilienhaus inmitten von Doppelhaushälften können Sie hier um ihr Haus herum gehen, ohne andere Grundstücke zu betreten.
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1/29
Quelle: www.immobilien.de
990.000,00 €
19 Zi.
571
m2
44329 Dortmund Hostedde
Immobilientyp: Haus
Dieses umfangreiche sanierte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 571 m² umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Eigentümerwohnung bietet mit 153 m², vier Zimmern, einem separaten Eingang, einer großzügigen, überdachten Terrasse
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sowie einem schönen großen Garten einen Haus-im-Haus-Charakter. Damit verbindet sich der finanzielle Vorteil eines Mehrfamilienhauses als konstante Einnahmequelle mit den Vorzügen des entspannten Wohnens in den eigenen vier Wänden. Der eigene Garten mit dem zusätzlich überdachten Grillplatz lädt zum Erholen und Feiern ein.
Ein besonderes Plus dieser Erdgeschosswohnung ist ihr Erweiterungspotential. Mit nur geringem Aufwand kann die Wohnfläche auf insgesamt 190 m² vergrößert werden. Durch diese Erweiterung würden Sie fünf Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen zweiten separaten Eingang erhalten.
Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal ist ein Gartenhaus, das mit einem Whirlpool sowie TV- und Internetanschluss ausgestattet ist. Hier kann man si
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
327.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.799.999,00 €
23 Zi.
665
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Voll vermietete Mehrfamilienhaus im Dortmunder Norden, bietet Ihnen insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und wurde 1956 voll unterkellert auf einem 280 m2 großem Grundstück errichtet. Alle Wohnung sind langfristig
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vermietet und bieten je 2.5 - 3.5 Zimmer auf ca. 60-77 m2 Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit (Kiosk) im Erdgeschoss ist vermietet und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 62 m2. Modernisierung; -6 Bad komplett neu saniert -8 Wohnungen, Saniert (Wände verputzen, schleifen, streichen und Neue Laminat verlegt, alle Zimmer Eingangstüren erneuert) -4 Wohnungen, Neue Durchlauferhitzer installiert und in 5 Wohnungen neue Boiler installiert. -Treppenhaus neuer Scheibenputz und gestrichen. -Stromleitung Teilweise erneuert. -8 Wohnungen alle Stromverteiler erneuert und alle Sicherungen und FI erneuert. -Alle Wohnungen neue Internetkabel verlegt. -Sprechanlagekabel verlegt, Der Sprechanlage wird dem nächst eingebaut und installiert. -Erdgeschoss, Ladenloka
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
278.890,00 €
5 Zi.
136
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief
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macht dieses Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden. Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.675.000,00 €
1.116
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie jetzt die einzigartige Gelegenheit, sich im Herzen von Dortmund Oestrich zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser zu sichern und profitieren Sie von einer herausragenden Investitionsmöglichkeit! Diese beiden Gebäude bieten insgesamt 12
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Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 1116 Quadratmetern und sind durch einen charmanten Innenhof miteinander verbunden. Die Lage dieser Immobilien macht sie besonders attraktiv für Investoren oder Käufer, die nach einer vielseitigen Kapitalanlage suchen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten aus, was das Potenzial für eine langfristig erfolgreiche Investition zusätzlich unterstreicht. Diese renditestarke Investition bietet nicht nur einen stabilen Cashflow, sondern auch Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Die Mieteinnahmen können noch deutlich gesteigert werden, und darüber hinaus besteht die Option, die Stellplätze zu vermieten und
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Quelle: www.immowelt.de
311.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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Quelle: www.immowelt.de
212.000,00 €
3 Zi.
69
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese teil-unterkellerte Doppelhaushälfte in Dortmund-Husen steht zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² stehen Ihnen zwei Ebenen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Wohnküche und ein Flur von dem man zur
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Terrasse und in den nach Nordwesten ausgerichteten Garten gelangt sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Weitere Stell- und Nutzfläche, sowie die Gas-Zentralheizung der Firma Vaillant aus dem Baujahr 1996, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt befindet sich im Teilkeller. Das Haus wurde ca. 1914 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken errichtet. Das Kaufgrundstück umfasst insgesamt ca. 386 m². Im Vorgarten befinden sich zwei offene Stellplätze. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt und besitzen Rollläden aus Kunststoff welche manuell betrieben werden. Als Oberböden wurden überwiegend Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich gewählt. Hier findet die k
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
75
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus in der beliebten MSA-Siedlung in Dortmund-Scharnhorst bietet aufgrund seiner Lage, Größe und Potenziale vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und
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bietet 4 Zimmer, die Raum für kreative Gestaltungskonzepte bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Austritt in den großen Garten, die Küche, ein Badezimmer und der Flur. Im Obergeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer. Über eine Leiter gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Spitzboden. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, einer mit Austritt in den Garten, zur Verfügung. Es bedarf einer umfassenden Sanierung, um den heutigen Wohnstandard gerecht zu werden.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
157
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gut aufgeteilte und vollunterkellerte Reihenhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung in Dortmund-Kirchlinde, wurde ca. 1982 auf einem Erbbaugrundstück gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und insgesamt 6 Zimmern, ist es ideal für
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eine große Familie geeignet Im Eingangsgeschoss (Kellergeschoss) erwartet Sie ein Bad mit Dusche, der Heizungskeller, die Waschküche und zwei Vorratskeller. Über den Hausflur gelangen Sie ins Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Küche einen sehr großen Wohn- und Essbereich von dem Sie bequem in den Garten gelangen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier noch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss, welches auch als kleine Einliegerwohnung genutzt werden kann, bietet 2 Zimmer ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küche. Zum Haus gehören noch 2 Garagen, eine direkt am Haus und eine die über den G
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
6 Zi.
130,64
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Immobilienbeschreibung
EG: ca. 75,00 m² Eingangsbereich mit Esszimmer, großes Badezimmer, Wohnzimmer, Küche
DG: ca. 35,76 m² Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC
Spitzboden: ca. 19,88 m² Gästezimmer, WC mit Tageslicht
Wohnfläche: ca. 130,64
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m²
Energieausweis in Vorbereitung!
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
85
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer ruhigen Seitenstraße von Dortmund - Brackel, nahe dem Knappschaftskrankenhaus, steht dieses charmante Reihenmittelhaus aus Mitte der 50er Jahre. Mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ein kompaktes und dennoch vielseitiges
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Raumkonzept, das sowohl für kleine Familien als auch für Paare geeignet ist. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine funktionale Küche und ein großer Wohnbereich der Dank eines massiven Betonanbaus aus den 90er Jahren Wohnen in zeitgemäßer Dimension erlaubt. Das Obergeschoss umfasst ein kleines Tageslichtbad mit Potenzial zur Modernisierung und zwei Schlafzimmer: Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Flachdach des Anbaus, das ideal zur Einrichtung einer Dachterrasse ist - perfekt für Ihre wohlverdiente Entspannung im Freien. Weitere Raumangebote umfassen das ausgebaute Dachgeschoss sowie den großen Keller. Die direkte Nachbarschaft ist durch ein harmonisches Miteinander geprägt, weshalb bisher auf einen Gartenzaun zwischen den Grundstücke