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1/10
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
24 Zi.
655
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ca. 1915 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Das Objekt verfügt über 8 WE mit insgesamt ca. 655 m² Wohnfläche auf 4 Etagen. Das Haus wurde in den Jahren 1995 und 1996 einmal komplett Kernsaniert.
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Dabei wurden alle Wohnungen saniert, das Dach erhielt eine neue Eindeckung, Im Dachgeschoss entstanden 2 Masionettewohnungen, Einbau neuer Fenster sowie der Einbau einer neuen Heizung. Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. OG befinden sich jeweils zwei 3-Raumwohnungen mit ca. 86 m² und im Dachgeschoss zwei jeweils 70 m² große Masionettewohnungen. Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung außerdem befinden sich hier gepflasterte Stellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Alle Wohnungen sind von langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt ca. 3.740€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 44.860€/Jahr. Das Objekt befin
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Quelle: www.immowelt.de
443.500,00 €
5 Zi.
130
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Pultdach, der Anbau und die gut durchdachten Grundrisse ermöglichen Ihnen in jeder Lebenssituation Ihr Haus optimal zu nutzen. Helle, lichtdurchflutete Räume und gemütlich wirkende Dachschrägen sorgen für behagliches Wohnambiente. Die
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großzügigen Wandhöhen im Dachgeschoss setzen der Möblierung keine Grenzen. Hinweis: Es handelt sich hierbei um ein frei geplantes Architektenhaus.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
7 Zi.
130
m2
09247 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Einfamilienhaus auf einem idyllischen, 360 m² großen Grundstück, das vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus, ursprünglich 1850 erbaut und 1930 erweitert, wurde 1992 saniert. Es erstreckt
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sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m² im Erd- und Obergeschoss. Zahlreiche Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, darunter neue Fenster, eine Haustür, das Dach auf der Straßenseite, Außenputz und Bodenbeläge sowie teilweise die Elektrik im Jahr 1992. Eine Gaszentralheizung wurde 2013 installiert, und 2020 wurde eine bodentiefe Dusche im Erdgeschoss eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum Keller, die ehemalige Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne, ein zusätzliches Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie zwei Schlafzimmer befinden. Alle Wohnräume im Obergeschoss wurde
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
812,7
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1907 und bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 813 m² und beherbergt insgesamt 14 Wohnungen.
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Im Jahr 1994 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, die das Gebäude auf den neuesten Stand brachte. Während der Sanierung wurden viele wichtige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dies schloss die Renovierung der Fassade, den Einbau neuer Fenster und die Neudeckung des Dachs mit Ausbau des Dachgeschosses ein. Ebenso wurden die gesamte Haustechnik und die Medienanschlüsse erneuert. Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde installiert, und der Keller erhielt eine Instandsetzung. Die Wohnungen wurden mit modernen Bädern ausgestattet, und sowohl die Wohnungseingangs- als auch die Innentüren sowie die Fußbodenbeläge wurden erneuert oder aufgearbeitet. Fußbodenbeläge variieren zwischen Laminat (Eiche) und Fliese
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
20 Zi.
510
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 8 (derzeit 6) Wohneinheiten. Die Wohnungen sind beräumt und bieten somit eine gute Substanz zum schnellen Wiederaufbau. Die Grundrisse könnten geringfügig geändert werden, um dem aktuellen
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Anspruch an eine Mietwohnung gerecht zu werden. Folgende Sanierungen sind in der Vergangenheit bereits getätigt worden: Fenster im Erdgeschoss Dach. Auf Grund der derzeit noch fehlenden Heizung ist für dieses Gebäude noch kein Energieausweis erforderlich. Im Erdgeschoss sind die Sanierungsarbeiten, bis auf die Fußbodenbeläge bereits abgeschlossen. Nach der Sanierung des Gebäudes und der einzelnen Wohnungen kann eine Nettokaltmiete von ca. 60.480,00 € (8,-€/m²) jährlich erzielt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
28 Zi.
647
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Chemnitz mit insgesamt 647 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 580 m². Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und im Ende der 1990er Jahre teilweise saniert. Es verfügt über insgesamt 10
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Wohneinheiten mit ca. 37 m² bis hin zu 73 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit zu 70 % vermietet und bietet eine gute Rendite. Der große Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Geheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Chemnitz und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
905.300,00 €
35 Zi.
823
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
24 Zi.
620
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
2.043,59
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Chemnitz bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Immobilieninvestoren, insbesondere im Bereich der Mehrfamilienhäuser. Die Stadt erlebt eine positive Entwicklung mit steigenden Preisen und wachsendem Interesse am Immobilienmarkt. ##
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Marktübersicht Die Preise für Mehrfamilienhäuser in Chemnitz sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen, bleiben aber im Vergleich zu anderen Großstädten noch moderat. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandsobjekte liegt bei etwa 1.000 €, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht[1]. Die Anzahl der Transaktionen nimmt ebenfalls zu, mit einer prognostizierten Spanne von 245 bis 265 Verkäufen für das laufende Jahr. ## Rendite und Kaufkraft Chemnitz zeichnet sich durch überdurchschnittlich hohe Mietrenditen von durchschnittlich 6% aus, was deutlich über dem bundesweiten Durchschnitt liegt. Der Kaufpreisfaktor von 18-22 ist ebenfalls attraktiv im Vergleich zu anderen Großstädten. Die Kaufkraft pro Kopf beträgt 21.884 €, was
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Quelle: www.immowelt.de
553.000,00 €
19 Zi.
629,02
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, welches ca. 1889 im traditionellen Stil der Gründerzeit errichtet wurde. Auffallend ist dabei vor allem die herrliche Klinkerfassade. Das Haus ist komplett unterkellert, verfügt über vier Vollgeschosse und ein für
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Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss. Die grundlegende Sanierung wurde im Jahr 1995 in guter Qualität durchgeführt. In diesem Zusammenhang erfolgte die Erneuerung der Elektroleitungen, Sanitäranlagen und der Einbau einer zentralen Heizungsanlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme. Eine Teilung in Wohnungseigentum ist bereits erfolgt. Im Haus befinden sich insgesamt 16 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 629 m². Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 29 m² bis ca. 67 m². Dabei stehen 13 Einraumwohnungen und drei Zweiraumwohnungen zur Verfügung. Derzeit stehen 4 Einheiten leer. Alle Bäder sind gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zudem wurden sieben Wohnungen mit einem Balkon zur Hofseite versehen. Auch kleine Einbaukü
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Quelle: www.immowelt.de
279.719,00 €
4 Zi.
134
m2
09228 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Wohntraum für die gesamte Familie. Die eigenen vier Wände bedeuten Freiheit! Das eigene Haus bleibt nach wie vor der Favorit unter den Wohnträumen. Es bietet dir und deiner Familie den Platz und die Freiheit zu tun, was euch gefällt und wann.
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Neben den Entfaltungsmöglichkeiten für deine Familie, Freunde und Hobbys, zeichnen sich eure eigenen vier Wände durch außerordentliche Vielseitigkeit aus. „Gestalte deinen Wunschgrundriss“ ist nicht nur ein Spruch, sondern tägliche Traumerfüllung mit dem Marktführer massa Haus. Träumst du von einer Kücheninsel, um die sich euer Alltag abspielt: gemeinsames Kochen, Hausaufgaben machen oder am Abend mit Freunden bei einem Gläschen sitzen und quatschen? Genießt jeden Tag die beeindruckende Deckenhöhe von 2,75m und den wundervollen Lichteinfall durch eure 2,30m hohen Fenstertüre, die das großzügige Raumgefühl noch erhellen und verstärken. Unsere zahlreichen Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten verwandeln euer persönliches energieeffizientes Traumh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
23 Zi.
781,61
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau, vollsaniert vermietbare Fläche 1081 m² Fernsehen über: Kabel Waschmaschinenanschluss im Bad. Warmwasseraufbereitung: zentral Das Objekt befindet sich in Chemnitz im Stadtgebiet Kaßberg. Besichtigungen möglich: nach Absprache Weitere
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Angaben zum Objekt: Keller/ Trockenraum/ grüner Innenhof mit Wäscheplatz/ Hausreinigung inkl./ Gegensprechanlage mit Türöffner/ Fliesen in Bad (mit Fenster mit Wanne, tlw. mit Dusche), und Küche/ gute Nahverkehrsanbindung, Bushaltestelle Linie 26 ca. 3 Minuten zu Fuß/ Einkaufsmöglichkeiten, Mittelschule, Apotheke, Arztpraxen u.a. in der Nähe/
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
314.000,00 €
6 Zi.
180
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem sehr schönen Einfamilienhaus mit viel Platz? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie! Im Jahr 1889 wurde dieses tolle Objekt in Chemnitz neu errichtet. Komplett barrierefrei erreichen
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Sie den Eingang des Hauses und befinden sich im Flur. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC mit Waschtisch und Platz für Waschmaschine und Trockner. Vom Eingangsbereich des Hauses besteht auch ein Zugang zur Terrasse und weiter in den Garten. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss die erste abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 70 m². Diese bietet eine Durchgangsraum, welcher als Garderobe genutzt wird, ein Schlafzimmer und ein sehr helles und freundliches Wohnzimmer. Des Weiteren befindet sich hier die großzügige Küche, welche zusätzlich mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Dieser sorgt für wollige Wärme an kalten Wintertagen. Anschließend finden Sie das Tageslichtbadezimmer. Dieses wurde im Jahr 2021 saniert und behindertengerecht umgebaut.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
94.600,00 €
3 Zi.
67,87
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links einer im Jahre 1999 komplett sanierten und 2009 zusätzlich mit Balkonen ausgestatteten kleinen Wohnanlage. Sie überzeugt vor allem durch ihre Lage und ihren
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vorteilhaften Schnitt mit dem schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung stellt einen Flur, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den ca. 6 m² großen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster zur Verfügung. Ein extra Zimmer - ideal als Gäste- oder Hobbyzimmer - befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Der Flur sowie das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat und der beheizbare Hobbyraum im 2. Obergeschoss mit PVC-Fußboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Ein eigener ca. 15 m² großer Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
537.000,00 €
5 Zi.
159
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Lifestyle 15.01 W ist eine wunderschöne zweigschoßige Stadtvilla von Massahaus. Bereits im Standard verfügt sie über viele große Fenster und schafft somit ein absolutes Wohlfühlambiente. Mit dem Freiraumpaket genießen sie eine
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unvergleichliche Wohnqualität und Raumhöhen bis 2,75 m. Im Wohnzimmer und dem Obergeschoß sind bereits mehrere 2,30m hohe bodentiefe Fenster im Standard enthalten. Die Küche ist mit Essbereich offen angelegt, kann aber ohne weiteres auch mit einer Trennwand abgegrenzt werden. Ganz nach ihren Wünschen. Im Erdgeschoß ist weiterhin bereits ein Bad mit Dusche und extra Hauswirtschaftsraum vorhanden. Ihre moderne Haustechnik findet hier ausreichend Platz. Im Obergeschoß befinden sich drei große Zimmer und ein sehr geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne. Das Beste bei Massahaus ist jedoch - sie können alle Grundrisse ändern, Wände weglassen oder einplanen. Das Haus verlängern oder Anbauteile ergänzen. Alle Planungskosten sind im Preis inklusive und individuell mit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
100
m2
09123 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese zum Verkauf stehende 3-Raum-Eigentumswohnung in Reihenmittelhaus-Bauweise wurde 1995 erbaut und fortlaufend gepflegt. Der Eingangsbereich führt Sie über einen kleinen Flur direkt zur Küche und zum Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie
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außerdem in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zur Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum und ein eigener Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
11 Zi.
650
m2
09123 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 16.03.2018 - gültig bis: 15.03.2028 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 165 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Fernwärme - Baujahr:
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1889 --------------- Man kann es schon als Drama bezeichnen, dass diese Gaststätte nach 30 Jahren schließen muss, aber es ist kein Nachfolger gefunden worden. Dabei ist die Gaststätte sehr beliebt und immer gut besucht. Die Umsätze sind ausgezeichnet. Deshalb wäre die Fortführung der Gaststätte wünschenswert, ist sie doch die Letzte in diesem Wohngebiet. Dennoch, die Nutzungsmöglichkeiten sind umfangreich. Ein Umbau zu Wohnungen, eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit Gewerbe usw. wären möglich. Das Restaurant verfügt über insgesamt 60 Plätze im Gastraum. Im Feiersaal sind es 30 und 50 im Garten. Fünf Gästezimmer und zwei Dreiraumwohnungen runden das Platzangebot ab. Das Haus ist gut in Schuss gehalten. Im Sinne der neuen gesetzlichen Reglungen
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
334
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es spricht für sich - etwa 4,5 % Nettomietrendite erzielbar! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Das Erdgeschoss wird von den bisherigen Eigentümern rechtsseitig als Büro und
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auf der linken Seite als Gästewohnung genutzt. Alle Wohnungen und das Büro sind derzeit vermietet. Im Zuge umfangreicher Sanierungen des 1911 errichteten Wohngebäudes wurden 1995/96 die Fenster, Heizungs- und Sanitärinstallationen, Bäder und der Außenputz erneuert. Das Gebäude erhielt eine Drainage zur Trockenlegung des Kellers und im Jahr 2003 wurde das Dach neu gedeckt und Dachentwässerung erneuert. Dabei bekam der Ziergiebel eine Blechabdeckung für das Mauerwerk. Die jetzige Fassadengestaltung mit dem Farbkonzept wurde 2016 vorgenommen, wobei auch die Fenstereinfassungen nach Originalvorlagen wiederhergestellt wurden. Zur ursprünglichen Bebauung gehörte ein großes Seitengebäude linksseitig neben dem Wohnhaus. Früher war hier eine Schreinerei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
681
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Ludwigstraße 25 in Chemnitz ist ein historisches Gebäude mit einer imposanten Fassade. Das vierstöckige Gebäude wurde um 1900 erbaut und prägt seither das Stadtbild von Chemnitz. Die Fassade des Gebäudes ist mit zahlreichen Ornamenten und
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Verzierungen geschmückt. Im Inneren des Gebäudes befinden sich 10 Wohnungen mit einer Größe von 44-79 qm. Die Wohnungen sind über einen zentralen Treppenaufgang erreichbar. Die Treppe ist mit einem kunstvollen Geländern ausgestattet und vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Stil. Die Ludwigstraße 25 liegt in einer zentralen Lage in Chemnitz und ist von vielen Geschäften und Restaurants umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglichen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
580
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Wohngebäude wurde 2021 teilweise saniert und bietet auf seinen ca. 672m² Wohnfläche 8 Wohneinheiten welche alle gut vermietet sind. In Zuge der Sanierung wurden auch noch alle Fenster erneuert. Die Jährliche Kaltmieteinnahmen
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belaufen sich auf 36.840€. Derzeit wird das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen.