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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
6 Zi.
152
m2
29225 Celle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus passt sich Ihren Vorstellungen an - ob Sie als Familie viel Platz brauchen, für Homeoffice und Kindern oder für zwei Generationen. Sie haben pro Etage die Möglichkeit zwei gute eigene Bereiche zu nutzen, oder entfernen die Küche im
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Obergeschoss und schaffen so noch etwas mehr Spielraum für eigene Ideen. Das ca. 1922 erbaute Haus ist solide gebaut, und mit den Gegebenheiten angepasst worden. Erst der Ausbau des Dachgeschosses, dann ein Anbau für weitere Wohnfläche und zusätzlich die Gestaltung des hofähnlichen Außenbereichs mit viel Stauraum und drei vollwertigen Garagen. Der Windfang und Eingangsbereich schaffen den nötigen Raum zum Betreten des Wohnhauses. Über einen Flur gelangen Sie in die Küche, der als zentraler Platz und typischer Durchgangsraum das hintere Zimmer und Bad mit dem Wohn- und Esszimmer verbindet. Das Esszimmer ist mit Parkett ausgestattet und zur Straße ausgerichtet, das Wohnzimmer wurde 2000 durch einen Anbau mit Fensterflächen erweitert und mit Fußbode
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
66
m2
29229 Celle
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich ein vermietetes zweigeschossiges Reihenhaus mit einer Terrasse sowie einer zugehörigen Garage. Diese befindet sich auf einem separaten Garagenhof. Das, im Jahre 1954 erbaute, Haus erstreckt sich über insgesamt
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vier Etagen, wobei das Gebäude vollständig unterkellert ist und über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Wohnräume vom Erd-/ & Obergeschoss verfügen in Summe dabei über eine Wohnfläche von 66m². Dabei unterteilen sich die Geschosse wie folgt in die einzelnen Räumlichkeiten: -KG: Flur, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum -EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Terrasse -OG: Flur, Badezimmer (mit Duschwanne), Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer -KG: Stellfläche (Nicht ausgebaut) Neben der zuvor aufgelisteten Terrasse gehört ebenfalls ein Garten zum Objektumfang. Diesen erreicht man entweder über das Wohnzimmer (bzw. die Terrasse) im Erdgeschoss oder durch einen Aufgang vom Keller ausgehend. Insgesamt verfügt das gesamte Grundstück über eine
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
7 Zi.
160
m2
29223 Celle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Massivbauweise im Musikerviertel wartet auf Sie und Ihre Familie. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem echten Highlight. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder, dank des Windfanges, auch mit zwei
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separaten Einheiten. Denken Sie heute schon an morgen; alle notwendigen Räume finden Sie auf einer Ebene im Erdgeschoss vor. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist mit Solnhofener Platten ausgelegt und dient als Verbindungsstück zwischen Küchen-/Essbereich und Schlaf-/Sanitärbereich. Durch die optimale Ausrichtung der angrenzenden Terrasse (stufenlos erreichbar) in Richtung Südwesten erhält die Diele Tageslicht von mittags bis abends und wird durch den repräsentativen, verklinkerten Kamin ergänzt. Echtholzparkett und eine ca. 3m breite Fensterfront kennzeichnen das Wohnzimmer. Eine kleine Durchreiche zur Küche hilft im Alltag. Die Küche selbst ist ca. 11m² groß, mit einem PVC-Boden, Fenster in nordwestlicher Richtung und einer Speisekammer ausge
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Quelle: www.immowelt.de
356.529,00 €
5 Zi.
144
m2
29229 Celle
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne Life Style 14.01 S von massahaus ist nicht nur ein echtes Energiesparwunder. Es bietet mit seinen luftigen 145m² jeglichen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Durch die individuelle Grundrissplanung erstellen wir das Haus
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genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Raumaufteilung ist flexibel und die Grundrisse sind veränderbar. Das massa Ausbauhaus ist ein echter Energiesparer, indem es die, von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte durch eine perfekte Dämmung deutlich unterschreitet. So bleibt die Wärme da, wo sie hingehört: "In Ihren eigenen vier Wänden". Sie sind sich in Sachen Haus und Finanzierung noch nicht sicher? Dann besuchen Sie uns im Musterhaus und sprechen mit uns und unserem Finanzierer über Ihre persönlichen Wünsche zu Ihrem Traumhaus. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0176 84 40 41 40
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Quelle: www.immowelt.de
136.000,00 €
3 Zi.
69
m2
29223 Celle
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Mit dieser Immobilie bietet sich Ihnen die Gelegenheit auf ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus samt Garage. Das Gebäude wurde im Jahre 1956 errichtet und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Dabei unterteilen sich Erd- und
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Obergeschoss wie folgt auf die einzelnen Räumlichkeiten: Erdgeschoss: - Flur - Küche - Wohnzimmer - Esszimmer Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Abstellraum Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt über einen Dachboden, welcher ebenfalls zusätzlichen Lagerraum bietet. Insgesamt kommt das Haus mit knapp 69m² Wohnfläche und 32m² Nutzfläche daher. Die Nutzfläche entspricht hierbei der verfügbaren Fläche im Keller. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung. Diese wurde in einem separaten Kellerraum installiert. Seit dem 01.01.2020 ist das besagte Objekt bereits vermietet. Im zugehörigen Mietvertrag wurde eine Kaltmiete in Höhe von 550€ zzgl. 70€ Nebenkosten angesetzt. Hinter dem eigentlichen Wohnhaus
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
8 Zi.
184
m2
29223 Celle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisreduzierung! Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus für Liebhaber! Sind Sie für Fachwerk und den Charme eines Altbaus zu begeistern? Vielleicht ist dann die hier angebotene Immobilie interessant für Sie. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet
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sich in einer erstklassigen Lage und ist ideal für die größere Familie. Die Bauweise mit Fachwerkständern verleiht dem Haus einen charmanten und authentischen Charakter. Insgesamt verfügt die Immobilie über 8 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, darunter eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Ausgang in den Garten. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das mit einer weiteren Küche, einer Diele, einem Badezimmer mit Dusche sowie drei Zimmern aufwartet. Zusätzlicher Stauraum über Abseiten sorgt für eine praktische Nutzung der Räumlichkeiten. Das Haus verfügt über einen Teilkeller
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
69
m2
29229 Celle
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich ein vermietetes zweigeschossiges Reihenhaus mit einer Terrasse sowie einer zugehörigen Garage. Diese befindet sich auf einem separaten Garagenhof. Das, im Jahre 1954 erbaute, Haus erstreckt sich über insgesamt
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vier Etagen, wobei das Gebäude vollständig unterkellert ist und über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Wohnräume vom Erd-/ & Obergeschoss verfügen in Summe dabei über eine Wohnfläche von 69m². Dabei unterteilen sich die Geschosse wie folgt in die einzelnen Räumlichkeiten: -KG: Flur, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum -EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Terrasse -OG: Flur, Badezimmer (mit Duschwanne), Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer -KG: Stellfläche (Nicht ausgebaut) Neben der zuvor aufgelisteten Terrasse gehört ebenfalls ein Garten zum Objektumfang. Diesen erreicht man entweder über das Wohnzimmer (bzw. die Terrasse) im Erdgeschoss oder durch einen Aufgang vom Keller ausgehend. Insgesamt verfügt das gesamte Grundstück über eine
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
4 Zi.
115
m2
29229 Celle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Ende einer Sackgasse wartet Ihr neues Einfamilienhaus auf Sie! Das Haus ist von der Straße etwas zurückversetzt, sodass Sie über den Garten und die Terrasse den Hauseingang erreichen. Durch Glasbausteine wird Ihre Privatsphäre auf der Terrasse
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sichergestellt und profitieren darüber hinaus von der vorhandenen Überdachung. Der Windfang wurde 1969 angebaut und dient als Empfangsbereich für Ihre Gäste. Vom Flur gelangen Sie in den Keller, das Bad, die Küche und das Wohnzimmer. Im Badezimmer finden Sie eine kleine Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster vor. Die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist in zwei Bereiche unterteilt. An der innenliegenden Wand zum Wohnzimmer sind Ober- und Unterschränke sowie Kochfeld und Backofen untergebracht. Spüle, Kühlschrank und weitere Abstellmöglichkeiten sind an der Außen- bzw. Badezimmerwand. Von der Küche gelangen Sie auch in das Wohnzimmer. Mittels einer Holz-Schiebetür kann das Wohnzimmer getrennt werden, sodass Sie bei der Nutzung der Räum
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
138
m2
29221 Celle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schick, modern und günstige Nebenkosten! Erst 9 Jahre jung ist dieses moderne Einfamilienhaus im offenen Stil mit Galerie für den 1-2 Personenhaushalt, der besonders wohnen möchte. Der moderne Baustil mit der Erdgeschoss-Klinkerfassade und dem mit
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Trapezblech verkleidetem Dachgeschoss sowie den zwei versetzten Pultdächern macht neugierig auf das Innenleben. Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, ein Arbeitszimmer, einen Flur, einen großen Hauswirtschaftsraum und einen über 50 m² großen nach oben offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und einem Kaminofen. Über die massive Treppenanlage mit Edelstahlgeländer gelangen Sie ins Obergeschoss auf die Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Hier finden Sie das Schlafzimmer, ein Wohlfühlbad und einen Platz, der momentan auch als Büro genutzt wird. Das über 1.400 m² große Grundstück mit Tiefbrunnen und der platzbietenden Südterrasse bietet idealen Freiraum für Erholung und
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
945.000,00 €
4 Zi.
154
m2
29225 Celle
Immobilientyp: Haus
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Einfach auf der Seite wo Sie das Objekt gefunden haben auf "Drucken" gehen.
EIN HAUS MIT VIELEN TOLLEN PLÄTZEN
Hamburger Eingeschossigkeit (lt. HBauO)
Der Lieblingsplatz der
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Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direk
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
945.000,00 €
5 Zi.
310
m2
29225 Celle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Designer Landhaus mit Garage.
Unter dem formschönen Satteldach punktet dieses Einfamilienhaus mit
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viel Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss bietet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen fast 40 m² ausreichend Platz zum Verweilen in behaglicher Atmosphäre und einen direkten Zugang zur Terrasse. In der geschlossenen Küche können sich Kreative ungestört auf die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten konzentrieren und in gemütlicher Umgebung des Esszimmers genießen. Vom großen Hauswirtschaftsraum lässt sich die Garage mit zwei Stellplätzen unmittelbar erreichen. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC, anschließend führt die zentralgelegene Treppe hoch ins Dachgeschoss. Geräumige Wohnfläche, separates Bad mit Dusche und WC, angeschlossene Ankleide und Zugang zur Dachterrasse: im Schlafzimmer sind alle Voraussetzunge
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
509.000,00 €
8 Zi.
212
m2
29223 Celle
Immobilientyp: Landhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 12.11.2013
- gültig bis: 12.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 191 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr:
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1900
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Auf diesem ca. 1341 qm großen Grundstück steht ein ca. 1900 erbautes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung plus ein charmantes Fachwerkhaus. Hier lässt sich für jede Lebenssituation, ob Mehrgenerationen Wohnen oder Wohnen und Arbeiten, ein Traum verwirklichen.
Das Bauernhaus wurde 2009/2010 umfassend renoviert. Hier wurde Wert auf die Beibehaltung des ursprünglichen Charms jedoch auch moderne Elemente gelegt, aus der ein gemütlicher Wohnkomfort entstanden ist.
In diesem Haupthaus befindet sich eine ca. 123 qm große Wohneinheit. Mittelpunkt ist hier der große Wohn-Essbereich mit Einbauküche. Dieser Raum besticht durch das offen gelegte Fachwerk und dem Hamburger Aufsatzkachelofen, der in den kalten Monaten für eine behaglic
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
6 Zi.
176
m2
29229 Celle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktives und großzügiges Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück – ideal für Ihre Familie!
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
4 Zi.
101
m2
29229 Celle
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow "Solution 101" hat eine klare, lichtdurchflutete Architektur, zum Verlieben schön. Ob Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, so ist die Lebensplanung immer offen zu gestalten. Lassen Sie sich begeistern für ein modernes Wohnen im offenen
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Stil : Kochen-Essen-Wohnen und keiner ist für sich allein. Den modernen und repräsentativen Hauskörper können Sie mit unterschiedlichen Architektur-Bauteilen variieren und ergänzen. Dieses Niedrig-Energie Einfamilienhaus wird ausgeführt nach dem neuesten Stand der Technik , die auch die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung erfüllt. Für nachhaltiges Bauen erhalten Sie das DGNB Zertifikat in Gold. So sorgen Sie für eine entspannte Zukunft des Wohnens. Im Innenausbau können Sie, auf Wunsch einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen, wir beraten Sie gerne über mögliche Einsparungen.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
472.000,00 €
5 Zi.
110
m2
29229 Celle
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow "Solution 110" mit viel Platz eine große Familie , hat eine klare, lichtdurchflutete Architektur, zum Verlieben schön. Ob Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, so ist die Lebensplanung immer offen zu gestalten. Lassen Sie sich begeistern
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für ein modernes Wohnen im offenen Stil : Kochen-Essen-Wohnen und keiner ist für sich allein. Den modernen und repräsentativen Hauskörper können Sie mit unterschiedlichen Architektur-Bauteilen variieren und ergänzen. Dieses Niedrig-Energie Einfamilienhaus wird ausgeführt nach dem neuesten Stand der Technik , die auch die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung erfüllt. Für nachhaltiges Bauen erhalten Sie das DGNB Zertifikat in Gold. So sorgen Sie für eine entspannte Zukunft des Wohnens. Im Innenausbau können Sie, auf Wunsch einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen, wir beraten Sie gerne über mögliche Einsparungen.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
677.000,00 €
9 Zi.
230
m2
29229 Celle
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Homeoffice - endlich genügend Zimmer für die Eltern oder auch große Kinderschar. Und Großeltern freuen sich auf kurze Wege zur Hilfe und haben doch unabhängiges Wohnen. Dieses Niedrig-Energie - Einfamilienhaus wird ausgeführt nach dem neuesten
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Stand der Technik , die auch die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung erfüllt. Für nachhaltiges Bauen erhalten Sie das DGNB Zertifikat in Gold. So sorgen Sie für eine entspannte Zukunft des Wohnens. Im Innenausbau können Sie, auf Wunsch einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen, wir beraten Sie gerne über mögliche Einsparungen.
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
15 Zi.
481
m2
29221 Celle
Immobilientyp: Haus
Historische Mittelstadt Celle - Fußgängerzone - direkt in der reizvollen Fußgängerzone zwischen Rathaus und Lichtspielhaus, liegt dieses wunderschöne Wohn.- und Geschäftshaus bestehend aus 2 Gebäuden. Das linke Gebäude ist aus dem 17ten.
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Jahrhundert und das rechte wurde optisch angepasst in den 1980 erweitert und angebaut. Neue Straße 39 wurde 1950 und dann in den Jahren 1962, 1965, 191 umgebaut und erweitert. Neue Straße 38 wurde in den Jahren um 1630 erbaut und im Jahr 1580 erneuert sowie 1921 aufgestockt. Die Immobilie: Geplant ist derzeit, den vorhanden Laden-u. Geschäftsraum als Gastronomie umzunutzen. Durch einen großzügigen Eingangsbereich, gelangt man in den hellen und lichtdurchfluteten, mit großen Fensterfronten versehenen Gästebereich mit ca. 60m² und einem Wirtschaftsbereich (Küche und Theke) von ca. 45m² hinzu kommen Lager und Abstellräume mit einer Fläche von 10m². Durch eine zweifach abgewinkelte Treppe gelangt man in den oberen Gast Bereich, mit einer Fläche von weitere
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
8 Zi.
170
m2
29223 Celle
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage, Lage, Lage! Kaum eine Beschreibung wird im Zusammenhang mit einer Immobilie öfter genannt. Sie sichert Ihnen eine gute Vermietung sowie einen langfristigen Werterhalt. Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen erfüllt genau diese
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Eigenschaft. Alle drei Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Kaltmiete von 13.200,-EUR p.a. Die Wohnungen im EG und OG sind identisch geschnitten und besitzen drei Zimmer, eine Einbauküche sowie das von der Küche abgehende Badezimmer. Dank der großen Fensterelemente aus Kunststoff profitieren alle Räume vom Tageslicht. Darüber hinaus punkten beide Wohnungen mit einem jeweils zugeordneten Gartenanteil. Etwas kleiner ist die Dachgeschosswohnung. Zwei vollwertige Zimmer und ein Nebenzimmer verteilen sich auf ca. 45m². Auch hier wird das Badezimmer über die Küche erreicht. Allen Mietern steht im Keller ein eigener Keller sowie Waschmaschinenplatz zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
11 Zi.
310
m2
29229 Celle
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein historisches 3-Familienhaus im charmanten Fachwerkstil, das im Jahr 1870 erbaut wurde. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.600 m² und bietet zahlreiche Highlights, die den Charme dieser
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Immobilie ausmachen. Das Haus verfügt über einen großen Wintergarten, zwei einladende Terrassen und besonders helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der aufwendig gestaltete Garten, in dem ein idyllischer kleiner Bachlauf angelegt wurde, und der separat angelegte Gemüsegarten bieten eine Oase der Ruhe und Entspannung. Eine Doppelgarage und eine große Hofauffahrt runden das attraktive Angebot ab. Wohnung 1 (EG) - 3 Zimmer, ca. 116 m², vermietet seit 01.10.2022: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Wintergarten 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer Abstellraum Wohnung 2 (EG) - 4 Zimmer, ca. 86 m² vermietet ab 01.09.2024: Wohn-/Essbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer, 2024 neu saniert Küche mit Abstellraum Wohnung 3 (OG) -
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Premium
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
270
m2
29221 Celle
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
...mit neuer Heizung und stilvoller Gastronomie
Objekt
Zum Verkauf steht eine charmante, denkmalgeschützte Immobilie in einer begehrten Lage in Celle. Dieses vielseitige Objekt kombiniert Gastronomie, Praxisräume und zwei
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Wohneinheiten, die aufgrund aktueller brandschutzrechtlicher Vorgaben derzeit nur gewerblich genutzt werden dürfen. Eine ideale Chance für Investoren oder Gewerbetreibende! Erdgeschoss - Gut etablierte Gaststätte: Im Erdgeschoss befindet sich eine gut laufende Gaststätte mit hohem Bekanntheitsgrad und einem treuen, gut gemischten Publikum. Die Gaststätte ist seit Jahren ein beliebter Treffpunkt und genießt einen ausgezeichneten Ruf in der Region. 1. Obergeschoss - Psychotherapie-Praxis und gewerblich nutzbare Wohneinheit: Das 1. Obergeschoss beherbergt eine gut eingeführte Psychotherapie-Praxis sowie eine weitere Einheit, die aktuell gewerblich genutzt wird. Diese Räumlichkeiten bieten verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Büro oder für