Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
8 Zi.
213
m2
72229 Rohrdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus im idyllischen Rohrdorf, das perfekt für Familien aber auch Kapitalanleger geeignet ist. Das 1963 errichtete Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 213 m². Das Objekt kann in 3
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Wohneinheiten unterteilt werden und bietet dadurch viel Flexibilität in der Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 2 großzügigen Schlafzimmern und einem großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Auf dem Balkon können Sie die tolle Aussicht über Rohrdorf genießen. Die Küche mit großzügigem Essbereich ist einladend für entspannte Kochabende mit der Familie oder Freunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein großer Wohnbereich. Das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ergänzt diese Einheit perfekt. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem kleinem Küchenraum sowie einem Schlafbereich, Hobbyraum und einem offenen Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und
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385.000,00 €
5 Zi.
160
m2
72218 Wildberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier können wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage von Gültlingen anbieten. Das EFH in Form einer DHH wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 343m². Die Wohnfläche beträgt
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insgesamt ca. 160m² und verteilt sich über drei Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich das praktische Gäste WC, die offene Küche mit Essbereich, sowie dem erhöhten großzügigen und hellen Wohnbereich mit Austritt auf die Terrasse und in den gemütlichen Garten mit einer sehr guten Größe. Im 1. OG befindet sich das ältere Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer. Zwei davon mit Zugang auf den Westbalkon. Im 2. OG/DG befindet sich ein weiteres nachträglich ausgebautes Badezimmer mit WC und Dusche, sowie dem ausgebauten Hobbyraum mit ca. 43m². Im UG befindet sich die Waschküche, ein Kellerraum sowie dem Heizraum mit der Öl-Zentralheizung und der Solaranlage. Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einer Einzelgarage, von der aus Sie auch direkt in den Garten gelange
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399.000,00 €
12 Zi.
207
m2
76332 Bad Herrenalb
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht auf drei Wohneinheiten. Hierbei handelt es sich um zwei 4-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung. Zwei der Wohnungen sind fest vermietet. Die Erdgeschoßwohnung steht derzeit leer. Das Haus ist voll unterkellert. Dort
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befinden sich Keller- und Abstellräume sowie ein Waschmaschinenraum. Neben einer Doppelgarage, die auch unterkellert ist, gehört zum Anwesen noch eine Einzelgarage.
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399.000,00 €
12 Zi.
220
m2
75387 Neubulach
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Oberhaugstett! Hier erwartet Sie ein wahres Juwel mit 12 Zimmern, 2 Bädern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², eingebettet in ein 452 m² großes Paradies. Der Denkmalschutz
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verleiht dem Haus eine Aura der Geschichte und bietet mit kreativen Gestaltungsideen ein ganz besonderes Wohnambiente. Substanz Dieses Haus ist mehr als nur Steine und Wände, es ist ein sicherer Hafen. Solide erbaut und massiv errichtet, wurde das denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit Liebe modernisiert und gepflegt. Die Gas-Heizung, die erst im Jahr 2020 erneuert wurde, sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Das Dach, die Fenster und die Elektrik sind in ausgezeichnetem Zustand. Die moderne Dämmung und der offene Kamin machen das Haus zu einem Ort des Wohlbehagens. Die letzte Modernisierung im Jahr 2020 verleiht ihm zeitgemäßen Glanz. Aufteilung Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Das Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglich
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399.500,00 €
6 Zi.
165
m2
75328 Schömberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ihr Traumhaus im Herzen Schömbergs Hier finden Sie auf 4 Ebenen mit 165 qm Wohnfläche und ca. 70qm Nutzfläche Ihr neues Wohnglück in 6 Zimmern. Das Reihenendhaus ist voll U unterkellert und M massiv gebaut. Im Keller ist der Heizraum
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untergebracht. Die Heizung wurde in 12.2016 erneuert. Sie ist zum einen mit einer Solaranlage verbunden und mit dem im Wohnzimmerbereich befindlichen Holzofen verbunden, so dass der Anteil von erneuerbaren Energien gedeckt ist. Außerdem stehen Ihnen im Keller noch folgende Räume zur Verfügung: - Ein Hobbyraum mit ca 9qm (Teil der Wohnfläche) - Ein Kellerraum mit ca. 18qm Nutzfläche - Ein weiterer Kellerraum mit ca 10qm Nutzfläche - Ein offener Abstellraum mit ca 16qm Nutzfläche Die Türen im Kellerbereich wurden 2021 noch erneuert. Bis auf den Heizungskeller sind alle Kellerräume gefliest (ca aus 2001) Auf der Wohnebene erwarten Sie folgende Räume: Garderobenraum mit 4,56qm. Aus diesem Raum erreichen Sie zum einen das Gäste-WC mit 1,89qm (gefliest in 2009)
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415.000,00 €
7 Zi.
183
m2
75323 Bad Wildbad
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen kein einheitliches Standardhaus, sondern etwas Spezielles? Dann werden Sie sich in dieses Haus verlieben! Dieses Einfamilienhaus liegt in einer hervorragenden Lage mit direktem Blick ins Grüne. Die hybride Bauweise zwischen
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Architektenhaus und Landhausstil wird Sie beeindrucken. Das Haus wurde im Jahr 2014 modernisiert und ist perfekt für eine kleine Familie oder Paare geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, aufgeteilt in unterschiedlichen Höhen (Split-Level). Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen Ort zum Träumen. Lassen Sie Ihren Blick durch die raumhohen Fenster auf die Berge des Schwarzwaldes schweifen. In den Wintermonaten wärmt Sie hierbei ein Schwedenofen und zaubert mit dem Schein des Feuers eine tolle Atmosphäre in Ihr Traumhaus. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin im Essbereich, welcher eine gemütliche Stimmung erzeugt. Ihre Gäste werden begeistert sein. An den warmen Tagen gelangen Sie vom Essbereich direkt auf die überdachte Terrasse.
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
76332 Bad Herrenalb
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von einem Eigenheim, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann ist dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Das im Jahr 1978 erbaute Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur
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Modernisierung und persönlichen Gestaltung. **Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und liegt in zweiter Reihe, erreichbar über eine Sackgasse. Die idyllische Lage ermöglicht Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. **Objektdetails:** - Baujahr Haus: 1978 - Wohnfläche: ca. 130m² - Grundstücksgröße: 638m² - Gartenfläche: ca. 350m² - 2 Etagen (ohne Dachstuhl) - Kein Keller **Raumaufteilung:** - 3 Schlafzimmer (1 im Erdgeschoss, 2 im 1. Obergeschoss) - Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang - Ein Schlafzimmer hat einen separaten Zugang zum gleichen Balkon wie das Wohnzimmer - Einbauküche (renovierungsbedürftig) - 4,5 Zimmer insgesamt - Balkon mit ca. 20m² Fläche - Vollwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
7 Zi.
192,51
m2
72213 Altensteig
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Kurzbeschreibung
1-/2-Familien-Bauernhaus mit Scheunen in Altensteig-Garrweiler
Objekt
Wenn Sie ein Haus mit viel Platz suchen und zusätzlich auch diesen für Fahrzeuge oder Maschinen benötigen, dann sind SIE HIER genau richtig! Das ca. 3.523 m²
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große Grundstück, welches an Felder und den Wald angrenzt und in toller Höhenlage von Altensteig-Garrweiler liegt, bietet Ihnen und Ihren Hobbies viel Entfaltungsmöglichkeit. Für Pferdehaltung ist das Anwesen geeignet. Kleintiere - wie Hühner oder Hasen - finden hier ebenso prima Platz. Grundsätzlich sollte jedoch größere Tierhaltung immer mit der Stadt abgeklärt und von dortiger Seite genehmigt werden! Es erwartet Sie hier ein wirklich unglaubliches, spannendes Objekt mit viel Entwicklungspotential. Das Anwesen ist in einem guten Zustand, der weitaus größte Teil ist mit einem neuen Dach in 2007 versehen worden. Die Bausubstanz zeigt sich gesund. Das Haus steht bereits leer, Sie können einziehen und loslegen! Auf dem Grundstück stehen Flächen f
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429.000,00 €
10 Zi.
264
m2
75323 Bad Wildbad
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende und ruhig gelegene 3-Familienhaus verbreitet ein naturnahes Lebensgefühl und besticht durch die großzügigen und sonnigen Wohnbereiche. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Wohnungen mit insgesamt 10 Zimmer (davon Schlaf-,
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Kinder-, Ess- und Wohnzimmer, Gästezimmer/Büro), 3 Küchen, 3 Bäder, 3 sep. WC, sowie diverse Vorrats- und Kellerräume, einen ausbaufähigen Speicher und mindestens 2 PKW-Stellplätze. Der pflegeleichte und sonnendurchflutete Garten- und Terrassenbereich mit Gerätehaus/Gartenhaus laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein Anwesen, das mit ein bisschen handwerklichem Geschick zum Familientraum werden kann. Überzeugen Sie sich selbst bei einer geführten Besichtigung.
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449.000,00 €
7 Zi.
176
m2
75335 Dobel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familien-Zuhause auf der Sonneninsel Dobel! Sie suchen ein großes Haus mit Platz für Ihre Familie? Sie möchten Wohnen und Home Office verbinden? Eine sonnige Dachterrasse und ein pflegeleichter Garten wären
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perfekt? Dann sind Sie hier genau richtig! Sie erreichen Ihr Zuhause über einen kurzen Weg durch den Garten und betreten dieses große Einfamilienhaus. Über den Flur gelangen Sie im Erdgeschoss in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, eine Küche und das ebenfalls sehr helle Esszimmer, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf die fast 50m² große Dachterrasse auf der Doppelgarage, auf der Sie große Grillfeste genauso wie gemütliche Stunden mit einem Glas Wein verbringen können. Eine Etage höher befinden sich vier Zimmer, die sich als Eltern- und Kinderschlafzimmer genauso eignen wie als Büro für Home Office Tätigkeiten. Von zwei der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon, der sich an die Süd- und Westseite des Hause
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449.000,00 €
11 Zi.
320
m2
75323 Bad Wildbad
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot besteht aus zwei Doppelhaushälften mit mit 2 Einliegerwohnungen, jeweils mit eigenem Grundbuch. Die Häuser sind mit einem gemeinsamen Treppenhaus im Erdgeschoss verbunden, ansonsten aber komplett getrennt. Die Immobilie ist
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renovierungsbedürftig, hat aber eine sehr gute Substanz. Die Einliegerwohnungen befinden sich jeweils im Untergeschoss der Häuser. Jedes Haus verfügt über eine eigene Öl-Zentralheizung, eine Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2004, die andere ist älter und muss somit ausgetauscht werden. In jedem Haus steht zusätzlich ein Kaminofen. Die Hauptwohnungen bestehen aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Bad und WC. Die Einliegerwohnungen umfassen 2 Zimmer - Küche und Bad.
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450.000,00 €
10 Zi.
237,47
m2
75337 Enzklösterle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1061984 In naturnaher Lage von Enzklösterle, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Herrlich naturnah präsentiert sich die
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Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 1985 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Unter seinem Dach beherbergt das Haus separat nutzbare Einheiten in Form einer zusätzlichen Ferien- sowie einer Einliegerwohnung, die Sie sowohl zur teilweisen als auch vollständigen Vermietung nutzen können. Insgesamt 10 Zimmer auf 3 Etagen fasst die etwa 237,3 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Daneben stehen 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC in der Immobilie bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den
75337 Enzklösterle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Willkommen in diesem nicht alltäglichen Anwesen im Luftkurort Enzklösterle,
das mit seinem besonderen Charme und seinem Potenzial beeindruckt.
Diese ehemalige Pension (welche durchaus auch wieder aktiviert werden könnte)
bietet auf einer
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Wohnfläche von ca. 460 qm Platz für Ihre Träume und Ideen.
Der Grundriss erlaubt sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus,
als auch die Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten.
Dies birgt große Chancen für eine attraktive Wertsteigerung und hervorragende Renditeaussichten.
Das großzügige Grundstück von über 2000 qm,
liegt am Ortsrand von Enzklösterle mit Blick in die Natur und
ist der ideale Standort abseits des städtischen Trubels.
Schulen, Kindergarten, Spielplatz und Sporthalle sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine direkt am Haus angrenzende Doppelgarage,
sowie sieben weitere Stellplätze zur Verfügung.
Hinweis:
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und präsentiert sich in einem
Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
12 Zi.
441
m2
75378 Bad Liebenzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der ruhigen und begehrten Wohnlage von Bad Liebenzell - einer idyllischen Kurstadt im Nordschwarzwald. Dieses charmante Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1900, steht unter Denkmalschutz und bietet
...
eine hervorragende Kapitalanlage mit einem stabilen Einkommen und Potenzial für zusätzliche Renditesteigerungen. Alle vier Wohneinheiten des Hauses sind derzeit vermietet, was eine sofortige und sichere Einnahmequelle für Investoren gewährleistet. Mit einer aktuellen jährlichen Nettokaltmiete von 32.880 € und einer Rendite von rund 6,2 % bietet das Objekt bereits jetzt eine solide Kapitalanlage. Zudem fügt sich das architektonische Highlight perfekt in die historische Umgebung von Bad Liebenzell ein. Trotz seines Alters befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und hat durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen an Wertbeständigkeit gewonnen. Es ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Mieter bietet. Ein g
Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
441
m2
75378 Bad Liebenzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der ruhigen und begehrten Wohnlage von Bad Liebenzell - einer idyllischen Kurstadt im Nordschwarzwald. Dieses charmante Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1900, steht unter Denkmalschutz und bietet
...
eine hervorragende Kapitalanlage mit einem stabilen Einkommen und Potenzial für zusätzliche Renditesteigerungen. Alle vier Wohneinheiten des Hauses sind derzeit vermietet, was eine sofortige und sichere Einnahmequelle für Investoren gewährleistet. Mit einer aktuellen jährlichen Nettokaltmiete von 32.880 € und einer Rendite von rund 6,2 % bietet das Objekt bereits jetzt eine solide Kapitalanlage. Zudem fügt sich das architektonische Highlight perfekt in die historische Umgebung von Bad Liebenzell ein. Trotz seines Alters befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und hat durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen an Wertbeständigkeit gewonnen. Es ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Mieter bietet. Ein g
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475.000,00 €
7 Zi.
140
m2
72218 Wildberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Objekt
Angeboten wird ein frei stehendes Einfamilienhaus mit herrlich angelegtem Grundstück in Wildberg - ein absolutes Familienparadies! Ca. 140 m² Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:
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Erdgeschoss: Eingangsbereich, Waschküche/Heizraum, Werkstatt, Pelletlager, Terrasse Obergeschoss: Flur, Duschbad, Büro/Hobbyraum, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum sowie Balkon Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Ankleide, Flur, Tageslichtbad Ein großzügiges Raumangebot mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen bietet Ihnen viel Platz zum Gestalten und Wohnen. Durch das teilweise freigelegte Fachwerk zwischen Küche und Wohnzimmer, wird der Charme des Fachwerks optimal mit dem sonst modernen Stil der Immobilie kombiniert. Eine weitere Besonderheit ist die sofortige Übernahmemöglichkeit der Immobilie. Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weiter
Quelle: www.immowelt.de
477.000,00 €
5 Zi.
106,06
m2
75365 Calw
Immobilientyp: Haus
Willkommen in einem modernen Zuhause, das Ihren stilvollen Wohntraum Wirklichkeit werden lässt! Mit einer Wohnfläche von 106 m² bietet es Raum für eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für Familien, Paare oder alle, die ein harmonisches
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und energieeffizientes Zuhause suchen. Eingebettet in eine ruhige, zentrale Lage am Ortsrand, umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern, ist dies ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität in vollen Zügen genießen können. Substanz Dieses Haus, in solider Fertigbauweise errichtet und 2013 erbaut, beeindruckt durch seinen neuwertigen Zustand und zukunftsorientierte Bauweise. Eine innovative Wärmepumpe versorgt das Haus mit nachhaltiger Wärme, während die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speicher Ihre Stromkosten minimiert und gleichzeitig einen Beitrag zur Umwelt leistet. Mit einem Energiekennwert der Klasse A+ gehört diese Immobilie zu den effizientesten ihrer Art. Hier wurde Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt, sodass Sie ein
72224 Ebhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
... bietet dieses schöne Wohnhaus in Ebhausen.
Das 1988 massiv gebaute Haus mit einem Erker in Westausrichtung wartet auf Sie als neue Eigentümer.
Im Erdgeschoss befindet sich Sie ein offener, heller Ess-/Wohnbereich, welcher im Landhausstil
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gestaltet ist. Im Erker wurde eine Eckbank angefertigt, die einlädt sich in gemütlicher Runde zusammenzusitzen. Der gemauerte Kachelofen nebenan lässt wohlige Wärme in kalten Winterstunden erstrahlen. Vom Essbereich aus kommen Sie auch auf den Balkon und können von dort aus den Sonnenuntergang genießen.
Durch eine Schiebetür gelangen Sie vom Essbereich in die Küche und können dort leckere Gerichte zaubern mit Zutaten aus der nebenliegenden Speisekammer.
Ein großes Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Süden, ein weiteres Zimmer und das Bad runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eins davon mit Balkon sowie das Bad und WC.
Auch das Untergeschoss in diesem Haus hat einiges zu bieten - der
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
144
m2
72202 Nagold
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1964 auf einem 755 qm großen Grundstück am beliebten Nagolder Lemberg erbaut. Der herrlich eingewachsene Garten bietet viel Platz für jung und alt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im
...
Erdgeschoß und Dachgeschoß ca. 142 qm Wohnfläche.
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
276,86
m2
75378 Bad Liebenzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062236 Als besonderer Vorzug der Lage erweist, sich die idyllische Waldrandlage dieser Immobilie, die an der Hauptstraße liegt. Diese gepflegte Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Waldrandlage und die
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Nähe zum Golfplatz. Das Mehrfamilienhaus ist ideal für Familien, Natur- und Sportliebhaber. Die ursprünglich ca. 1995 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand und einem überschaubaren Investitionsstau. Dieses Mehrfamilienhaus ist geteilt in eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,77 m² im Dachstock (vermietet, Jahreseinkommen ca. 5.760 €) und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,04 m², die sich im EG befindet und ab sofort bezugsfrei ist. Die Immobilie beinhaltet 7 Zimmer, die zu erwerben sind, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 169,81 m². Als attraktive Außenfläche verspricht neben dem Balkon im 1. Stock und dem gemütlichen Anbau im EG, der perfekt ist für jedes Familienfest, auch der dazugehörige anteilige Garten, der Rege