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1/7
349.000,00 €
482
m2
27576 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 4-geschossige, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet Ihnen mit insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten eine hervorragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Portfolio zu erweitern. Die
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Gesamtwohnfläche von ca. 482 m² verteilt sich auf zwei Etagenwohnungen (je ca. 46 m²), sechs Etagenwohnungen (je ca. 50 m²) und zwei Dachgeschosswohnungen (je ca. 45 m²), sodass für jeden Bedarf etwas Passendes vorhanden ist. Die gut geschnittenen Einheiten verfügen über 1-2 Zimmer, Küchen sowie WCs und Badezimmer mit Dusche oder Dusch-/Vollbad ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Terrassen oder Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Jeder Wohnung steht außerdem ein Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen mit Warmwasserbereitung. Energieausweis: Verbrauchsausweis: 188,0 kWh (m²a), Heizungsart Gas, Baujahr Gebäude 1907, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Effizienzklasse F Alle
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1/17
537.000,00 €
5 Zi.
120
m2
27580 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus
Das wunderschöne und geräumige Einfamilienhaus, das 2019 erbaut wurde, steht in einer traumhaften Lage direkt am Speckenbütteler Park in Bremerhaven .
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von 604 m²
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kombiniert dieses ebenerdige Anwesen modernen Wohnkomfort mit luxuriöser Ausstattung. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien, die ein harmonisches und stilvolles Wohnambiente schaffen.
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste in einer offenen und einladenden Atmosphäre. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen wichtigen Räumen des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich über. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Terrasse und den angrenzenden Park. Dieser offene Raum lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die hochwertige Wohnküche ist mit mode
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1/8
445.900,00 €
5 Zi.
124,77
m2
27572 Bremerhaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
?? Frühlingsaktion bei OKAL - Entdeckt das Spring Joy 1! ?? Erlebt das ultimative Wohngefühl mit unserer exklusiven Stadtvilla "Spring Joy 1" - perfekt für den modernen Lebensstil. Die Kombination aus klaren Linien und funktionaler Architektur
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bietet euch nicht nur Stil, sondern auch Komfort auf zwei Ebenen. ?? Im Erdgeschoss erwartet euch ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich von rund 32 m² mit direktem Zugang zum Garten durch zwei elegante Flügeltüren - ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende. Die offen gestaltete Küche, ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum machen das Erdgeschoss komplett. ??????????? Das Obergeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Elternbereich und einem großen Bad, das genügend Platz für die ganze Familie am Morgen bietet. Mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche wird jeder Tag zu einem Erlebnis von Ruhe und Entspannung. ??? Wählt zwischen einem eleganten Walmdach oder - für nur 5.000 EUR mehr - einem stilvolle
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Preis auf Anfrage
27576 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Jahres Netto Kalt Miete 30.000€ - besser geht es nicht!
INKLUSIVE Langfristigen Pachtvertrag über 10 Jahre + Verlängerung
Alle Nebenkosten des Betriebes zahlt der Pächter
Das Objekt ist voll ausgestattet - Minderung der Grunderwerbssteuer
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möglich
Die Eigentümerin und Konzessionsinhaberin betreibt das Objekt bereits seit mehreren Jahren. Solide und Erfolgreich.
Sollte irgendwann kein gegenseitiges Interesse mehr an einem Pachtvertrag bestehen, kann das Objekt ohne Umbauten auch wohnwirtschaftlich genutzt werden. Der unbebaute, gepflasterte Teil des Objekts kann zudem bebaut werden.
fimdeu uG
Immobilien, Finanzierungen, Rendite und Versicherungen
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1/22
1.990.000,00 €
54 Zi.
1.376
m2
27570 Bremerhaven / Geestemünde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 1970 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Bremerhaven und besteht aus insgesamt 20 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, welche sich auf insgesamt fünf Etagen verteilen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 1376 m²
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umfasst 20 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 40 m² bis 88 m² pro Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Gewerbeeinheiten mit Flächen von 63 m², 170 m² und 550 m².
Bei der ersten Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Gastwirtschaft, welche schon jahrelang Mieter ist und sich über die Jahre eine Stammkundschaft aufgebaut hat.
Das trendige Reformhaus in der Mitte der beiden Gewerbeeinheiten ist ebenso schon langer Mieter.
Dieser hebt sich durch sein vielfältiges Angebot von den anderen Einzelhändlern in der Umgebung ab.
Bei der größten Gewerbeeinheit, welche ehemals eine Rossmann Filiale war, handelt es sich um ein Textil- und Spielwarendiscounter. Dieser hat innerhalb kürzester Zeit einen großen Kundenstamm aufgebaut und erfreut sich
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1/22
1.990.000,00 €
54 Zi.
1.376
m2
27570 Bremerhaven / Geestemünde
Immobilientyp: Haus
Das 1970 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Bremerhaven und besteht aus insgesamt 20 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, welche sich auf insgesamt fünf Etagen verteilen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 1376 m²
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umfasst 20 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 40 m² bis 88 m² pro Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Gewerbeeinheiten mit Flächen von 63 m², 170 m² und 550 m².
Bei der ersten Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Gastwirtschaft, welche schon jahrelang Mieter ist und sich über die Jahre eine Stammkundschaft aufgebaut hat.
Das trendige Reformhaus in der Mitte der beiden Gewerbeeinheiten ist ebenso schon langer Mieter.
Dieser hebt sich durch sein vielfältiges Angebot von den anderen Einzelhändlern in der Umgebung ab.
Bei der größten Gewerbeeinheit, welche ehemals eine Rossmann Filiale war, handelt es sich um ein Textil- und Spielwarendiscounter. Dieser hat innerhalb kürzester Zeit einen großen Kundenstamm aufgebaut und erfreut sich
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1/7
449.900,00 €
6 Zi.
203
m2
27574 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus
Offenheit, Helligkeit und Großzügigkeit - dadurch zeichnet sich unser Design 28 aus. Vor allem der große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der direkt über die Diele betreten werden kann, wird durch die zahlreichen Fensterfronten und den großzügigen
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Schnitt zu einem Lieblingsort für Familie und Freunde. Das Raumangebot Parterre wird abgerundet durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Ein weiteres Highlight: die Treppe, die in den Wohnbereich integriert ist und von hier in die Privat- und Rückzugsräume der Familie führt. Über die lichte Galerie geht es direkt in die beiden Kinderschlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Auf der Rückseite der Treppe: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein großes Schlaf- und ein sich direkt anschließendes Ankleidezimmer. Auf einer Fläche von rund 158 m² finden Familien hier unter einem zeitlos-eleganten Satteldach alles, was das Herz begehrt. ALLE INFORMATIONEN zu dem vorgenannten Grundstüc
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1/5
199.900,00 €
3 Zi.
70
m2
27570 Bremerhaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus in Bremerhaven bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer idyllischen Lage. Es verfügt über insgesamt 4 helle und großzügige Zimmer, die sich ideal als
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Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, die eine komfortable Nutzung für Familien ermöglichen. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großen Garten. Der gepflegte Außenbereich bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder entspannte Stunden auf der Terrasse. Der Garten eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber. Zudem befindet sich ebenfalls ein großer Teich im Garten, perfekt für Aquaristen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bremerhaven. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nä
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
500.739,00 €
8 Zi.
262,37
m2
27578 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generationenhaus Generation 7 - persönliche Wohlfühl-Oase Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die du zum einen nutzen kannst, um näher bei deinen Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit erstreckt
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sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in dein Bad und macht es somit zu deiner persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem.
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1/4
230.000,00 €
6 Zi.
68
m2
27574 Bremerhaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in bester Nachbarschaft, Bremerhaven Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bremerhavens und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien, die Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Die
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Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 994 Quadratmetern, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Viele Nachbarn haben bereits auf vergleichbaren Grundstücken gebaut, sodass auch Sie hier Ihr Traumhaus realisieren können. Grundstück und Außenbereich Das weitläufige Grundstück besticht durch seine Größe und das Potenzial zur Gestaltung. Hier können Sie einen wunderschönen Garten anlegen oder zusätzliche Wohnfläche schaffen, indem Sie das Haus erweitern. Eine große Garage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Wohnbereich Das Haus selbst verfügt über gut geschnittene Zimmer, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Trotz des derzeitigen Zustands biet
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
45.000,00 €
3 Zi.
46
m2
27576 Bremerhaven
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen. Mit einer Gesamtfläche von 46 m² besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. -
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Modernisierte Bodenbeläge: Im Jahr 2023 wurden in allen Räumen neue, Bodenbeläge verlegt. Diese verleihen der Wohnung nicht nur eine moderne Optik, sondern schaffen auch eine angenehme Wohnatmosphäre. - Frische Tapeten: Ebenfalls 2023 wurden die Wände neu tapeziert, was den Räumen einen frischen und einladenden Charakter verleiht. - Aufgefrischtes Badezimmer: Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch wurde das Mietverhältnis gekündigt. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigenheim oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot näher v
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1/7
350.000,00 €
200
m2
27572 Bremerhaven / Wulsdorf
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1911 massiv erbaute Vierfamilienhaus in Wulsdorf wurde im Zeitraum von 2022 bis 2023 umfassend saniert. Es verfügt über vier Wohneinheiten, von denen derzeit drei vermietet sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 60
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m² und 40 m², die jeweils Zugang zur Terrasse bieten. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen in derselben Größe wie im Erdgeschoss. Die 60 Quadratmeter Wohnung ist an den Hausmeister vermietet und wurde nicht saniert.
Im Zuge der Sanierung wurden die Gasleitungen vom Keller zu den Wohnungen im Jahr 2021 erneuert, während die Gasheizung bereits im Jahr 2015 ausgetauscht wurde. Zur Immobilie gehört eine Garage mit einem kleinen Überstand sowie ein massiv gebauter Gartenschuppen. Der gemütliche Garten ist von einer schützenden Mauer umgeben.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Hauseingangstür und die Fenster erneuert, die Fassade neu gestaltet
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1/3
345.999,00 €
4 Zi.
123,24
m2
27578 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus Double 10 - puristische Eleganz Von außen puristisch elegant - von innen ein wahres Raumwunder. So lässt sich mit wenigen Worten Double 10 beschreiben. Im Erdgeschoss erreicht man durch den offenen Flur den großzügig dimensionierten
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Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche. Somit ist viel Platz für schöne, gemeinsame Familienabende. Durch die zeitlose, gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das durch drei Schlafzimmer genug Platz für die gesamte Familie bietet. Durch die standardmäßig integrierte Be- und Entlüftungsanlage, ist jeder Raum angenehm klimatisiert und stets mit Frischluft versorgt. So ist ein guter Schlaf garantiert. Wie jedes Doppelhaus, bietet auch das Double 10 die Möglichkeit, den zur Verfügung stehenden Bauplatz effektiv durch eine zweite Wohneinheit zu nutzen und somit durch die Teilung der Grundstückskosten bares Geld zu sparen.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
436.030,00 €
5 Zi.
181,79
m2
27578 Bremerhaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in unserem neu entwickeltem allkauf Haus. Sie betreten dieses Haus durch seinen offenen, weitläufigen Flur. Das offene Wohnkonzept lässt den Wohn-Ess Bereich hell erleuchten. Die offene Küche, lädt Ihre Familie zum Verweilen ein. Ihre
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große Familie hat hier genügend Platz zur Entfaltung.
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1/3
219.000,00 €
12 Zi.
843
m2
27578 Bremerhaven
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit bereits erfolgter Projektierung für ein modernes und energieeffizientes Neubauprojekt. Geplant ist der Bau eines 4-Parteien-Hauses, das sowohl durch seine durchdachte Architektur als auch durch
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hochwertige Ausstattung überzeugt. Das Konzept umfasst vier exklusive 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 107 m² bis 123 m², die jeweils über großzügige Terrassen mit Garten, Balkone oder eine XL-Dachterrasse verfügen. Die Wohneinheiten bieten komfortables und stilvolles Wohnen, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal ist. Jede Wohnung profitiert von einer offenen und hellen Raumaufteilung sowie einem modernen Wohnkonzept. Zudem sind für das Projekt Doppelcarports und separate Abstellräume geplant. Die Lage dieses Grundstücks ist äußerst begehrt: In einem beliebten Wohngebiet, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Hier gibt es keinen gültigen Bebauungsplan, sodass sich die Projektierung an Referenzobje
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1/3
219.000,00 €
12 Zi.
472
m2
27578 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit bereits erfolgter Projektierung für ein modernes und energieeffizientes Neubauprojekt. Geplant ist der Bau eines 4-Parteien-Hauses, das sowohl durch seine durchdachte Architektur als auch durch
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hochwertige Ausstattung überzeugt. Das Konzept umfasst vier exklusive 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 107 m² bis 123 m², die jeweils über großzügige Terrassen mit Garten, Balkone oder eine XL-Dachterrasse verfügen. Die Wohneinheiten bieten komfortables und stilvolles Wohnen, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal ist. Jede Wohnung profitiert von einer offenen und hellen Raumaufteilung sowie einem modernen Wohnkonzept. Zudem sind für das Projekt Doppelcarports und separate Abstellräume geplant. Die Lage dieses Grundstücks ist äußerst begehrt: In einem beliebten Wohngebiet, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Hier gibt es keinen gültigen Bebauungsplan, sodass sich die Projektierung an Referenzobje
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1/4
475.000,00 €
7 Zi.
154
m2
27572 Bremerhaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hamburger Eingeschossigkeit (lt. HBauO) Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden
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Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verf
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1/3
269.800,00 €
6 Zi.
102
m2
27578 Bremerhaven
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Einfamilien-Reihenendhaus, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 102 m² und Baujahr 1970. Umfassende Modernisierung im Jahr 2014, darunter neue Fenster, Badausbau noch nicht komplett abgeschlossen. Enthält
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außerdem eine Garage mit 17 m² Nutzfläche auf einem separaten Grundstück und Anteile an einem Weg. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Waschküche und Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss sind Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und 2 Kinderzimmer vorhanden. Das Dachgeschoss umfasst Flur, 2 Zimmer und Ausbau eines Badezimmers. Beheizung und Warmwasser erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Nutzung der nachträglich ausgebauten Räume im Dachgeschoss als Wohn- und Aufenthaltsraum ohne die Sicherstellung eines zweiten Rettungsweges dürfte baurechtlich wahrscheinlich nicht gestattet sein. Zudem müsste die Dachgaube (teilweise oder volls
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1/3
143.000,00 €
5 Zi.
112
m2
27572 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenhaus für eine Familie, bestehend aus zwei Stockwerken und einem Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 112 m² sowie einem Parkplatz für ein Auto. Baujahr 1968. Raumaufteilung: Keller mit Flur, Hausanschlussraum und 2
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Kellerräumen; Erdgeschoss mit Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Loggia; Obergeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer und Loggia; Dachgeschoss mit Flur und 2 Zimmern. Beheizung und Warmwasser mittels Gas-Zentralheizung. Es gibt einen beträchtlichen Rückstand bei der Instandhaltung und Modernisierung, der zu einem Wertverlust führt. Aufgrund von Wasserschäden im Keller konnten nur teilweise Besichtigungen durchgeführt werden. Die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage beträgt 718 m², aber es wird nur der entsprechende Anteil erworben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnum
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1/3
460.000,00 €
7 Zi.
127
m2
27572 Bremerhaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stadtvilla 11 mit Satteldach überzeugt mit puristischer Sachlichkeit und mit ihrer schnörkellosen Architektur. Die beginnt beim quadratischen Grundriss, setzt sich durch die klaren Linien in der Außenfassade fort und findet im Inneren ihre
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Vollendung: Im Erdgeschoss beeindruckt der große und helle Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten und sich direkt anschließender Küche. Außerdem im Erdgeschoss: Ein mehr als 10 m² großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. In der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss und dort direkt in die Galerie, von der der Zugang zu allen Zimmern möglich wird. Im Detail sind das: zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne - und das bietet mit über 11 m² Fläche Platz für die ganze Familie. Stadtvilla 11 - ein echter Wohlfühlort inmitten des Großstadttrubels.