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1/12
Quelle: www.immobilien.de
1.350.000,00 €
28 Zi.
797
m2
39646 Oebisfelde / Breitenrode
Immobilientyp: Haus
Diese eindrucksvolle Immobilie liegt im idyllischen Breitenrode, direkt am Biosphärenreservat Drömling, kurz vor Wolfsburg und überzeugt in allen Punkten: Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit auf einem über 5.000 m² großem Anwesen
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mit drei Wohngebäuden, unterteilt in insgesamt neun Wohneinheiten und ausreichend Parkplätzen für Ihre Mieter. Der Hof ist zudem rundum abgeschlossen und bietet separate Eingänge zu den Wohnhäusern.
Das umfangreiche Investitionspaket ist sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer interessant: Aufgrund der drei getrennten Wohnhäuser und dem großen Grundstück ist das Objekt auch für die Eigennutzung interessant. Profitieren Sie von einem All-in-one Paket: einer Kapitalanlage, die Ihnen Ihr neues Zuhause bietet und sich durch Mieteinnahmen finanziert.
Das erste Wohngebäude - die Villa, aus dem Jahr 1908 - mit 6 individuellen Wohneinheiten wurde vollständig saniert und zuletzt 2023 modernisiert. Die Wohnungen umfassen 2- bis 3,5- Zimmer mit 47 m
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
20 Zi.
600
m2
39387 Oschersleben (Bode)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Nutz-/Wohnfläche von 600 m². Diese teilt sich auf in 2 Geschäfte und 8 Wohnungen. Das Haus ist aus dem Baujahr 1914 und wurde 1999 kernsaniert. Jede
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Wohnung hat einen eigenen Keller.
Das WuG ist vermietet. Die IST-Nettokaltmiete (NKM) beträgt 46.836 €/Jahr. Mietsteigerungspotenzial wegen Industrieansiedlung (Intel).
Die vorhandene Heizung will der Verkäufer noch durch eine jüngere Heizung ersetzen.
Sehr zentrale Lage in der Stadt.
Kaufpreis: 599.000 €
Angebote erbeten
Faktor: 12,8
Rendite: 7,94 %
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
19.800,00 €
6 Zi.
189
m2
Str der Freundschaft 19, 39397 Kroppenstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Komplett neuer Strom ist neu eingelegt.
Es ist ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, Küche, zweimal Toiletten oben wie unten und vier große Schlafzimmer.
Keller ist gut nutzbar auch riesig
Balkan Tür hinten schön zum Garten raus.
Dach ist dicht
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Heizung sind drinne aber seit längere Zeit nicht benutzt
01626412215
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Neu
1/6
Quelle: www.immowelt.de
467.900,00 €
5 Zi.
155
m2
39397 Gröningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Innere zeichnet sich durch seine schnörkellose Eleganz aus. Im rechten Teil des Erdgeschosses befinden sich der gesellschaftliche Mittelpunkt des knapp 155 m² großen Hauses: Küche und Esszimmer sind durch eine Tür vom großen,
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lichtdurchfluteten Wohnzimmer voneinander getrennt. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt ins angrenzende Büro, das alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls Parterre: ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Aus der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein knapp 20 m² großes Reich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer und ein Bad, das im Hinblick auf Größe und Komfort keine Wünsche offen lässt.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
5 Zi.
100
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1916 mit einer Wohnfläche von 100 m² erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 298 m². Das Gebäude verfügt über drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, eine
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Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Das Haus wurde im Jahr 1970 kernsaniert und die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den 90er Jahren. Der Zustand des Gebäudes ist modernisierungs- u. renovierungsbedürftig, jedoch bietet es ein solides Fundament und die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ländlicher Lage. Das Grundstück verfügt über einen gepflasterten Hof, sowie eine unterkellerte Scheune, ein Nebengelass mit Heizraum, Waschküche, Partyraum und Balkon, sowie einen Hühnerstall. Das Grundstück erstreckt sich noch über die Grundstücksmauer hinaus ins Grüne. Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und warte
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Quelle: www.immowelt.de
266.900,00 €
4 Zi.
124
m2
39343 Hohe Börde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 Quadratmeter große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei
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große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 Quadratmeter haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung. Die Ausführung mit Satteldach ist mit 5.000?EUR Sonderaufpreis möglich.* Bis zum 30.11.2024 zum Aktionspreis ab 266.900EUR. Aktions
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Quelle: www.immowelt.de
582.050,00 €
5 Zi.
149,86
m2
39326 Hohe Börde
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow 3 hat eine Wohnfläche von fast 150 m² und ist ein Raumwunder, das bis ins kleinste Detail durchdacht ist. Es gibt Platz für Familien mit bis zu zwei Kindern. Sie können sich auch ein eigenes Büro oder einen Hobbyraum einrichten. Im
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Außenbereich entsteht durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz ein Bereich, der vor Blicken geschützt ist und somit eine ideale Terrasse und Rückzugsort darstellt. Der Zugang erfolgt über die integrierte Küche des großen und hellen Wohn-Essbereichs. Diese wurde so gestaltet, dass eine Kochinsel problemlos integriert werden kann und als perfekter Raumteiler zwischen Ess- und Wohnbereich dient. Darüber hinaus ist das Arbeitszimmer von hier aus zugänglich. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen gr
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
7 Zi.
165
m2
39164 Wanzleben-Börde
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses hochwertige Objekt wurde zwischen 1993 und 1999 umfassend saniert und modernisiert. Der ursprüngliche Baukörper wurde um ein Mittelteil und ein Anbau erweitert, so dass jetzt eine Einliegerwohnung vorhanden ist. Die Wohnflächen teilen sich,
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wie folgt, auf : Haupthaus ca. 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer, Küche, 2 x Bäder, Diele und Flur sowie Zugang zum ausgebautem Keller. Nebenhaus ca. 45 m² Wohnfläche mit 2 Zimmer, Bad, Treppe, Küche + Balkon. Die Heizungsanlage besteht aus einer Wärmepumpe und einer Gasheizung zur Unterstüzung in Kobination mit Solarthermie. Im Haus verbleiben zwei Einbauküchen, die Haupthaus ist sehr hochwertig mit einer Natursteinarbeitsplatte. Im Außenbereich findet sich ein mit Granit gepflasterter Hofbereich, eine Doppelgarage, eine Terrasse, ein gepflegter Rasengarten, ein SPA - Pool mit Überdachung und Zuheizung sowie ein Gartenholzhaus. Auf dem Dach der Garage ist zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert. Das Anwesen ist in einem äußerst gepfegten
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
544.000,00 €
158
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung mit ineinander übergehender Küche zum Wohnzimmer. Die zwei Kinderzimmer, Gästezimmer und das Schlafzimmer mit Ankleide, sowie die Bäder lassen keine Wünsche offen.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² haben Sie Platz sich zu verwirklichen.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
19.000,00 €
8 Zi.
80
m2
39393 Am Großen Bruch
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - augenscheinlicher sanierungsbedürftiger Zustand - Fachwerkbauweise - Grundstück hauptsächlich bebaut - die Vermarktung erfolgt im Auftrag des
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Insolvenzverwalters weshalb keine Objektunterlagen vorliegen und eine Innenbesichtigung nicht möglich war - Baujahr, Flächen und Ausstattung sind aufgrund dessen geschätzt
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
133
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
207,15
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein teilweise renoviertes Mehrfamilienhaus in Oschersleben. Das Haus ist leerstehend verfügt über insgesamt 207,15 m² Wohnfläche, 186,94 m² Gewerbefläche und steht auf einem Grundstück von 841 m². Die Ausstattung ist einfach
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gehalten, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich Abstellräume und ein Heizungsraum. Der Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gas. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für eine große Familie. Wohneinheiten: WE01 - 73,54m² We02 - 71,05m² We03 - 62,56m² Gesamt: 207,15 m² Gewerbeeinheiten: Praxis - 115,75m² Optiker - 71,19m² Gesamt: 186,94 m² Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
11 Zi.
351
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Oschersleben! Dieses schöne Haus in der Magdeburger Börde verfügt über 351m² Wohnfläche und 339m² Grundstück. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.980,- Euro im Jahr. Das Haus
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befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist vollständig vermietet und wurde immer wieder modernisiert.
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Quelle: www.immowelt.de
462.716,00 €
4 Zi.
120
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im begehrten Baugebiet Ebendorf stehen nur noch 7 trägergebundene Grundstücke zur Verfügung. Diese eignen sich ideal für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte im Stadtvilla-Stil oder einem frei stehenden Einfamilienhaus mit jeweils ca. 124 m²
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Wohnfläche. Die Grundstücke sind voll erschlossen, die Straßen sowie 10 bereits fertiggestellte Häuser sind vorhanden. Ein sofortiger Baubeginn ist möglich. Alle angebotenen Häuser werden bezugsfertig inklusive Maler- und Fußbodenarbeiten sowie Außenanlagen (Zufahrt, Stellplatz, Terrasse) übergeben. Im Kaufpreis sind zudem die Leistungen eines Energieberaters sowie die Hausanschlusskosten enthalten. Die Preise für die Häuser liegen zwischen 458.000,00 Euro und 476.000,00 Euro. Besonders attraktiv für Familien!!! Die Häuser werden nach KFW 40 klimafreundlicher Neubau inklusive Photovoltaikanlage errichtet. Familien und Alleinerziehende mit mindestens 1 Kind haben die Möglichkeit ein zinsvergünstigtes Darlehen in Höhe bis zu 220.000,00 € im Rahmen
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
11 Zi.
250
m2
39393 Hötensleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus in Barneberg, einem Ortsteil von Hötensleben. Das in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde ca. 1922 erbaut und befindet sich auf einem ca. 798 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus selbst ist voll
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unterkellert. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² teilt sich wie folgt in die nachfolgenden 3 Einheiten auf: EG: 4-Zimmer Wohnung, Küche, Bad (ca. 87 m²) OG: 4-Zimmer Wohnung, Küche, Bad (ca. 89 m²) DG: 3-Zimmer Wohnung, Küche, Bad (ca. 75 m²) Das Objekt ist vollständig vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor kurzem noch vollständig renoviert. Zudem wurde in 2024 eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut. Hinter dem Haus befindet sich eine ruhige Hof- und Gartenfläche, die von allen Bewohnern des Hauses zum Entspannen und Verweilen genutzt werden kann. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
5 Zi.
133
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
8 Zi.
175
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schön geschnittene Einfamilienhaus wurde 1999 erbaut, die Lage im Neubaugebiet Mühlenbreite ist sehr ruhig. Im Haus befindet sich derzeit im Erdgeschoß eine abgeschlossene Wohnung und im Obergeschoß eine etwas kleinere Einliegerwohnung. Die
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Erdgeschoßwohnung hat einen kleinen Wintergarten Der Zustand des Objektes ist gut, mit leichtem Renovierungsbedarf. Der Keller bietet eine sehr gute Ausbaureserve. Das naturbelassene Grundstück, bietet viel Freiraum für Hobbygärtner.
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
535
m2
39171 Sülzetal
Immobilientyp: Haus
Wir präsentieren Ihnen ein massiv erbautes Gewerbehaus aus dem Jahr 1900, das im Jahr 2000 umfassend saniert wurde und nun bereit ist, seine Türen für Sie zu öffnen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem ca. 182,17 m² großen
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Veranstaltungssaal verzaubern, der mit seiner beeindruckenden Größe und seinem einladenden Ambiente perfekt für verschiedenste Anlässe geeignet ist. Ob Firmenfeier, Hochzeit oder kulturelle Veranstaltung - hier finden Sie den idealen Raum, um unvergessliche Momente zu schaffen. Die integrierte Bar lädt dazu ein, sich bei einem Drink zu entspannen und das Ambiente zu genießen. Die voll ausgestattete Küche mit Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und Ihre Gäste mit köstlichen Speisen und Getränken zu verwöhnen. Zwei separate Bäder für Männer und Frauen sorgen für Komfort und Privatsphäre, während ein Lagerraum Ihnen ausreichend Platz bietet, um alles Notwendige unterzubringen. Auch besteht die Möglichkeit, das Gewerbeha
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
4 Zi.
133,72
m2
39343 Hohe Börde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt
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einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf Haus-Bestseller zu entscheiden. Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. Sollten Ihnen die Grundrisse oder der Haustyp nicht zusagen, kann ich Ihnen versichern, aus einem unserer 105 Haustypen den richtigen zu finden.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
999.000,00 €
1.196
m2
39345 Niedere Börde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in der niederen Börde, wo diese sanierte Wohnanlage als Wohnungspaket auf Sie wartet. Die Anlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 4.057 m² befinden. Insgesamt stehen 17 der insgesamt
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18 Wohneinheiten zur Verfügung, darunter acht Vierzimmerwohnungen mit einer Größe von 50-67 m², fünf Fünfzimmerwohnungen mit einer Größe von 104-105 m² und vier Einraumwohnungen mit einer Größe von 37-46 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.196 m².
Die Gebäude, die 1974 in Massivbauweise errichtet wurden, wurden zuletzt in den Jahren 1994 und 2013 umfassend saniert. Dabei wurden die Fassade und weitere wesentliche Elemente erneuert. Auch bei der Neuvermietung der Wohnungen wurden diese renoviert. Die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet und die Bäder und Küchen verfügen über Fenster. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem fünf Garagen und vier Stellplätze, die vermietet sind und Mie