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1/45
Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
6 Zi.
130
m2
39343 Ivenrode
Immobilientyp: Haus
Hier fehlt es Ihnen an Nichts. Ob Selbstversorger mit Tierhaltung und eigenem Anbau oder „Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“ durch die voll eingerichtete Tischlerei oder auch die im Innenhof befindliche „Outdoorküche“, um seinen
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Feierabend zu genießen. Auch haben hier vieler Erneuerungen sttgefunden die Sie sich am besten vor Ort ansehen.
Sie haben JETZT die Chance, sich Ihren Traum von einem 4-Seitenhof zu erfüllen; er ist sogar schon in einem weit fortgeschrittenen Sanierungs- und Renovierungsstand inkl. Keller. Wie es sich für einen echten 4-Seitenhof gehört, besteht er aus einem Wohnhaus und 3 Nebengebäuden, die alle miteinander verbunden sind. Als Teil eines Kulturdenkmals, wurde dieser Komplex um 1794, 1856 und 1921 errichtet.
Die Wohnfläche im Haupthaus von ca. 130m² erstreckt sich über 2 Etagen und beinhaltet die übliche Zimmeraufteilung wie Flur, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Küche mit Ofen und diversen individuell nutzbaren Zimmer wie Woh
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
248
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Haus
Diese exklusiven Doppelhaushälften, welche im Jahr 2021 fertiggestellt wurden, bieten eine erstklassige Kapitalanlagemöglichkeit in einer äußerst begehrten Wohnlage. Die Immobilien entsprechen dem modernen KfW-55-Standard und zeichnen sich durch
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ihre hochwertige Ausstattung sowie nachhaltige Energieeffizienz aus.
Jede der beiden Doppelhaushälften steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 420 Quadratmetern, was Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung ermöglicht. Die beiden Einheiten bieten eine großzügige Gesamtwohnfläche von je 124 Quadratmetern, insgesamt 248 Quadratmeter, und sind derzeit vollständig vermietet, was eine sofortige Renditemöglichkeit darstellt.
Die modernen Luftwärmepumpen sorgen nicht nur für umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizung und Warmwasserversorgung, sondern tragen auch zur Senkung der Energiekosten bei. Das bedeutet langfristige Einsparungen und ein gutes Gewissen in Bezug auf den ökologischen Fußabdr
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
90.000,00 €
8 Zi.
214
m2
39343 Groppendorf
Immobilientyp: Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Pfarrhaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude ist massiv errichtet und hälftig unterkellert. Im Gebäude
befindet sich eine 120m² große Wohnung, welche vermietet ist.Die restlichen Räumlichkeiten
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wurden von der Kirchengemeinde genutzt. Im Jahr 2003 wurde das Dach erneuert, der Rest müsste sicherlich saniert werden.Zum Objekt gehört ein sehr großer Garten in ruhiger Lage.
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
85.000,00 €
6 Zi.
110
m2
39393 Barneberg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit Garage in Barneberg.Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Objekt wurde 1995 umfangreich
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saniert, so wurden die Heizung (Edelstahl-Öltanks), die E-Anlage- und Sanitäranlagen sowie das Dach erneuert. Die Fenster verfügen über Rollläden und auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
310
m2
39397 Nienhagen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Lage in Nienhagen! Das Objekt wurde umfangreich saniert, 2003 die Heizungsanlage, die Sanitäranlagen sowie die Elektroanlage,2010 das Dach und im Jahr 2013 die Fenster erneuert.
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Das Mehrfamilienhaus ist ideal für Anleger, die nach einer stabilen und rentablen Investition suchen. Mit 6 Wohneinheiten haben Sie die Möglichkeit, mehrere Mieteinnahmen zu generieren und Ihr Portfolio diversifizieren. Die ruhige Lage in Nienhagen bietet zudem eine attraktive Wohngegend für potenzielle Mieter, was eine hohe Nachfrage und somit eine gute Auslastung der Wohnungen gewährleistet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
4 Zi.
120
m2
39356 Hörsingen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein 1976 massiv errichtetes Einfamilienhaus mit Garage. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne und eine geräumige Küche. Im Kellerbereich befinden sich neben der Öl-Heizung auch ein Partyraum und
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eine Waschküche mit Zugang zum Grundstück. Das großzügige Grundstück verfügt über einen kleinen Pool und kann über einen eigenen Brunnen gewässert werden. Die Garage hat einen eigenen Zugang zum Haus und rundet das Angebot ab.
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
80.000,00 €
6 Zi.
200
m2
39343 Ostingersleben
Immobilientyp: Haus
Fleißige Handwerker aufgepasst!!! Sie brauchen einfach nur viel Platz, Stell- und/oder Lagerfläche innen und außen und haben gerne für welche Arbeit oder welches Hobby auch immer genug Reserven?
Dann lesen Sie bitte weiter und behalten im
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Hinterkopf, gleich einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, denn dieses Objekt muss auf Sie wirken … eine Beschreibung kann einen vor Ort Termin nicht ersetzen.
Hier wartet auf Sie sicher eine Menge Arbeit, doch dieses sanierungsbedürftige Objekt hat auch eine Menge Potential und bietet unfassbare Möglichkeiten der Nutzung. Wie auch immer Sie die riesige Hof- bzw. Hinterhoffläche, die erstaunliche Menge an überdachter Fläche in der Scheune / den Nebengebäuden teilweise auf zwei oder mehr Etagen und das Wohnhaus mit Anbau und seinen Ausbau- und Umbaureserven gestalten, es kann großartig werden.
Zunächst umfasst dieses Objekt (teilweise wurden Sanierungen wie Dächer, Fenster und Heizung begonnen) ein in die Jahre gekommenes und zu sanierende
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
1.350.000,00 €
28 Zi.
797
m2
39646 Oebisfelde / Breitenrode
Immobilientyp: Haus
Diese eindrucksvolle Immobilie liegt im idyllischen Breitenrode, direkt am Biosphärenreservat Drömling, kurz vor Wolfsburg und überzeugt in allen Punkten: Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit auf einem über 5.000 m² großem Anwesen
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mit drei Wohngebäuden, unterteilt in insgesamt neun Wohneinheiten und ausreichend Parkplätzen für Ihre Mieter. Der Hof ist zudem rundum abgeschlossen und bietet separate Eingänge zu den Wohnhäusern.
Das umfangreiche Investitionspaket ist sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer interessant: Aufgrund der drei getrennten Wohnhäuser und dem großen Grundstück ist das Objekt auch für die Eigennutzung interessant. Profitieren Sie von einem All-in-one Paket: einer Kapitalanlage, die Ihnen Ihr neues Zuhause bietet und sich durch Mieteinnahmen finanziert.
Das erste Wohngebäude - die Villa, aus dem Jahr 1908 - mit 6 individuellen Wohneinheiten wurde vollständig saniert und zuletzt 2023 modernisiert. Die Wohnungen umfassen 2- bis 3,5- Zimmer mit 47 m
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
1.350.000,00 €
28 Zi.
797
m2
39646 Oebisfelde / Breitenrode
Immobilientyp: Haus
Diese eindrucksvolle Immobilie liegt im idyllischen Breitenrode, direkt am Biosphärenreservat Drömling, kurz vor Wolfsburg und überzeugt in allen Punkten: Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit auf einem über 5.000 m² großem Anwesen
...
mit drei Wohngebäuden, unterteilt in insgesamt neun Wohneinheiten und ausreichend Parkplätzen für Ihre Mieter. Der Hof ist zudem rundum abgeschlossen und bietet separate Eingänge zu den Wohnhäusern.
Das umfangreiche Investitionspaket ist sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer interessant: Aufgrund der drei getrennten Wohnhäuser und dem großen Grundstück ist das Objekt auch für die Eigennutzung interessant. Profitieren Sie von einem All-in-one Paket: einer Kapitalanlage, die Ihnen Ihr neues Zuhause bietet und sich durch Mieteinnahmen finanziert.
Das erste Wohngebäude - die Villa, aus dem Jahr 1908 - mit 6 individuellen Wohneinheiten wurde vollständig saniert und zuletzt 2023 modernisiert. Die Wohnungen umfassen 2- bis 3,5- Zimmer mit 47 m
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
20 Zi.
600
m2
39387 Oschersleben (Bode)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Nutz-/Wohnfläche von 600 m². Diese teilt sich auf in 2 Geschäfte und 8 Wohnungen. Das Haus ist aus dem Baujahr 1914 und wurde 1999 kernsaniert. Jede
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Wohnung hat einen eigenen Keller.
Das WuG ist vermietet. Die IST-Nettokaltmiete (NKM) beträgt 46.836 €/Jahr. Mietsteigerungspotenzial wegen Industrieansiedlung (Intel).
Die vorhandene Heizung will der Verkäufer noch durch eine jüngere Heizung ersetzen.
Sehr zentrale Lage in der Stadt.
Kaufpreis: 599.000 €
Angebote erbeten
Faktor: 12,8
Rendite: 7,94 %
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
7 Zi.
165
m2
39164 Wanzleben-Börde
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses hochwertige Objekt wurde zwischen 1993 und 1999 umfassend saniert und modernisiert. Der ursprüngliche Baukörper wurde um ein Mittelteil und ein Anbau erweitert, so dass jetzt eine Einliegerwohnung vorhanden ist. Die Wohnflächen teilen sich,
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wie folgt, auf : Haupthaus ca. 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer, Küche, 2 x Bäder, Diele und Flur sowie Zugang zum ausgebautem Keller. Nebenhaus ca. 45 m² Wohnfläche mit 2 Zimmer, Bad, Treppe, Küche + Balkon. Die Heizungsanlage besteht aus einer Wärmepumpe und einer Gasheizung zur Unterstüzung in Kobination mit Solarthermie. Im Haus verbleiben zwei Einbauküchen, die Haupthaus ist sehr hochwertig mit einer Natursteinarbeitsplatte. Im Außenbereich findet sich ein mit Granit gepflasterter Hofbereich, eine Doppelgarage, eine Terrasse, ein gepflegter Rasengarten, ein SPA - Pool mit Überdachung und Zuheizung sowie ein Gartenholzhaus. Auf dem Dach der Garage ist zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert. Das Anwesen ist in einem äußerst gepfegten
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
544.000,00 €
158
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung mit ineinander übergehender Küche zum Wohnzimmer. Die zwei Kinderzimmer, Gästezimmer und das Schlafzimmer mit Ankleide, sowie die Bäder lassen keine Wünsche offen.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² haben Sie Platz sich zu verwirklichen.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
19.000,00 €
8 Zi.
80
m2
39393 Am Großen Bruch
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - augenscheinlicher sanierungsbedürftiger Zustand - Fachwerkbauweise - Grundstück hauptsächlich bebaut - die Vermarktung erfolgt im Auftrag des
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Insolvenzverwalters weshalb keine Objektunterlagen vorliegen und eine Innenbesichtigung nicht möglich war - Baujahr, Flächen und Ausstattung sind aufgrund dessen geschätzt
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
133
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
207,15
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein teilweise renoviertes Mehrfamilienhaus in Oschersleben. Das Haus ist leerstehend verfügt über insgesamt 207,15 m² Wohnfläche, 186,94 m² Gewerbefläche und steht auf einem Grundstück von 841 m². Die Ausstattung ist einfach
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gehalten, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich Abstellräume und ein Heizungsraum. Der Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gas. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für eine große Familie. Wohneinheiten: WE01 - 73,54m² We02 - 71,05m² We03 - 62,56m² Gesamt: 207,15 m² Gewerbeeinheiten: Praxis - 115,75m² Optiker - 71,19m² Gesamt: 186,94 m² Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
11 Zi.
351
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Oschersleben! Dieses schöne Haus in der Magdeburger Börde verfügt über 351m² Wohnfläche und 339m² Grundstück. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.980,- Euro im Jahr. Das Haus
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befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist vollständig vermietet und wurde immer wieder modernisiert.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
462.716,00 €
4 Zi.
120
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im begehrten Baugebiet Ebendorf stehen nur noch 7 trägergebundene Grundstücke zur Verfügung. Diese eignen sich ideal für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte im Stadtvilla-Stil oder einem frei stehenden Einfamilienhaus mit jeweils ca. 124 m²
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Wohnfläche. Die Grundstücke sind voll erschlossen, die Straßen sowie 10 bereits fertiggestellte Häuser sind vorhanden. Ein sofortiger Baubeginn ist möglich. Alle angebotenen Häuser werden bezugsfertig inklusive Maler- und Fußbodenarbeiten sowie Außenanlagen (Zufahrt, Stellplatz, Terrasse) übergeben. Im Kaufpreis sind zudem die Leistungen eines Energieberaters sowie die Hausanschlusskosten enthalten. Die Preise für die Häuser liegen zwischen 458.000,00 Euro und 476.000,00 Euro. Besonders attraktiv für Familien!!! Die Häuser werden nach KFW 40 klimafreundlicher Neubau inklusive Photovoltaikanlage errichtet. Familien und Alleinerziehende mit mindestens 1 Kind haben die Möglichkeit ein zinsvergünstigtes Darlehen in Höhe bis zu 220.000,00 € im Rahmen
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
11 Zi.
250
m2
39393 Hötensleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus in Barneberg, einem Ortsteil von Hötensleben. Das in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde ca. 1922 erbaut und befindet sich auf einem ca. 798 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus selbst ist voll
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unterkellert. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² teilt sich wie folgt in die nachfolgenden 3 Einheiten auf: EG: 4-Zimmer Wohnung, Küche, Bad (ca. 87 m²) OG: 4-Zimmer Wohnung, Küche, Bad (ca. 89 m²) DG: 3-Zimmer Wohnung, Küche, Bad (ca. 75 m²) Das Objekt ist vollständig vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor kurzem noch vollständig renoviert. Zudem wurde in 2024 eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut. Hinter dem Haus befindet sich eine ruhige Hof- und Gartenfläche, die von allen Bewohnern des Hauses zum Entspannen und Verweilen genutzt werden kann. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
5 Zi.
133
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
8 Zi.
175
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schön geschnittene Einfamilienhaus wurde 1999 erbaut, die Lage im Neubaugebiet Mühlenbreite ist sehr ruhig. Im Haus befindet sich derzeit im Erdgeschoß eine abgeschlossene Wohnung und im Obergeschoß eine etwas kleinere Einliegerwohnung. Die
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Erdgeschoßwohnung hat einen kleinen Wintergarten Der Zustand des Objektes ist gut, mit leichtem Renovierungsbedarf. Der Keller bietet eine sehr gute Ausbaureserve. Das naturbelassene Grundstück, bietet viel Freiraum für Hobbygärtner.