Quelle:
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544.000,00 €
3 Zi.
105
m2
12559 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen aus 105 m2 Wohnfläche und einer zuzüglichen Nutzfläche von 100 m2 ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen das Haus zu einer perfekten
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Wohlfühloase. Im Erdgeschoss betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch die bodenlangen Fenster eine angenehme Helligkeit erhält und direkten Zugang zur angrenzenden Küche bietet. Die offene Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche schafft ein luftiges, offenes Raumgefühl und ermöglicht eine perfekte Gestaltung des Familienlebens. Die Küche ist funktional und gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten durch ihre Raumaufteilung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer überzeugt durch maßgefertigte Badmöbel aus Zedernholz, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch viel praktischen Stauraum bieten. Es ist ein modernes Bad mi
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589.000,00 €
3 Zi.
90
m2
12489 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung präsentiert sich in einem fortschrittlichen KfW-55-Energieeffizienzhaus mit einem komfortablen Grundriss und einem lichtdurchfluteten Ambiente. Dafür sorgen die großzügigen isolierten Holzrahmenfenster und -türen zu den
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Außenflächen. Integriert ist eine zeitgemäße Einbauküche, die auf den Balkon führt und mit hochwertigen Bodenfliesen, gepflegten Schränken und Geräten aufwartet. Das größte Zimmer lässt sich generös zur Loggia öffnen und perfekt als Wohn- und Essbereich einrichten. Alle Zimmer sind mit charaktervollem Eichenparkett ausgestattet. Im Badezimmer liegen hochwertige Fliesen. Kein Heizkörper stört die klare Ästhetik in den Zimmern, weil effiziente Fußbodenheizungen verlegt wurden. Auch die Handtuchheizung im Bad ist an die Gaszentralheizung angeschlossen. In jedem Zimmer sind Antennen- und Telefonbuchsen installiert. Der für drei Personen optimal geschnittene Grundriss zeichnet sich ferner durch einen Wirtschaftsraum mit WC und eine Garderobennische im Entree au
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589.000,00 €
3 Zi.
90
m2
12489 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung präsentiert sich in einem fortschrittlichen KfW-55-Energieeffizienzhaus mit einem komfortablen Grundriss und einem lichtdurchfluteten Ambiente. Dafür sorgen die großzügigen isolierten Holzrahmenfenster und -türen zu den
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Außenflächen. Integriert ist eine zeitgemäße Einbauküche, die auf den Balkon führt und mit hochwertigen Bodenfliesen, gepflegten Schränken und Geräten aufwartet. Das größte Zimmer lässt sich generös zur Loggia öffnen und perfekt als Wohn- und Essbereich einrichten. Alle Zimmer sind mit charaktervollem Eichenparkett ausgestattet. Im Badezimmer liegen hochwertige Fliesen. Kein Heizkörper stört die klare Ästhetik in den Zimmern, weil effiziente Fußbodenheizungen verlegt wurden. Auch die Handtuchheizung im Bad ist an die Gaszentralheizung angeschlossen. In jedem Zimmer sind Antennen- und Telefonbuchsen installiert. Der für drei Personen optimal geschnittene Grundriss zeichnet sich ferner durch einen Wirtschaftsraum mit WC und eine Garderobennische im Entree au
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595.000,00 €
5 Zi.
125
m2
12489 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Zustand und einem großzügigen, pflegeleichten Garten. Der Garten ist ideal für Familien und Hobbygärtner, bietet viel Platz
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zum Spielen und Entspannen und wird durch einen eigenen Brunnen praktisch ergänzt. Ein Pavillon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während ein Schuppenhaus mit neuem Dach (2023) ausreichend Stauraum für Gartengeräte bietet. Bäume am Grundstücksrand sorgen für Privatsphäre und Pilze als natürlicher Schallschutz. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 185 m², verteilt auf Hochparterre und Souterrain, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hochparterre umfasst drei helle Zimmer, eine geräumige Küche mit Gartenblick, ein 2023 modernisiertes Bad sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu ca. 20 m² große Terrasse. Das Souterrain bietet ein Gästezimmer, einen Fitnessraum, ein saniertes Duschbad (2006) sowie weitere Räume, darunter Wasch-
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599.500,00 €
10 Zi.
212,52
m2
12555 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Ein- bis Dreifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss + Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Für große Familien, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, Kapitalanlage + Gemütliche Wohnbereiche mit hohen
...
Decken, weiten Fenstern und viel Licht + Treppenhaus mit separatem Eingang zu jeder Etage/Wohnung + Viel Stauraum in den Kellerräumen, auf dem Kaltdachboden und im Gartenhaus + Großer Garten mit Terrasse, Swimmingpool, Teich, Gewächshaus und pflegeleichter Rasenfläche + Zentral am wunderschönen Märchenviertel in Köpenick gelegen + Kitas, Grund- und Oberschulen in Spazierdistanz oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar + Einkaufszentrum Forum Köpenick, Lebensmittelmärkte und S-Bahnhof Köpenick in Spazierdistanz + Sehr gute Anbindung über die S3, die Straßenbahnen 62 und 63 sowie die B1, B96a und A113 IHR ERSTER ÜBERBLICK Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Ein- bis Dreifamilienhaus mit charmantem Altbau-Flair am Märchenviertel von Berlin-Köpenick.
645.000,00 €
4 Zi.
122
m2
12559 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese traumhafte Doppelhaushälfte ist einfach ein Wohnparadies! Auf großzügigen 122 m², über drei Etagen verteilt, sowie einem liebevoll gestalteten 197 m² großen Garten, erfüllt sie alle Wohnträume. Im Erdgeschoss betreten Sie einladende
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Räume, darunter ein Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der behagliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich direkt zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche, und die modernen, lichtdurchfluteten Fliesen verleihen dem gesamten Raum ein edles Ambiente. Im Dachgeschoss erwartet Sie einen kleinen Treppenflur und ein großes Zimmer mit eigenem Bad, das sich perfekt als Elternschlafzimmer oder inspirierendes Arbeitszimmer anbietet. Vom Zimmer aus gelangen Sie auf eine zauberhafte Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Den Kleinen Müggelsee und den kostenlose
650.000,00 €
6 Zi.
148
m2
12555 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte ist Teil der denkmalgeschützten "Siedlung Elsengrund", die sich im grünen und geschichtsträchtigen Berlin-Köpenick befindet. Geplant wurde die Siedlung vom Architekten Hugo Kinzer, und sie gehört zu den
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wertvollsten architektonischen Erben des frühen 20. Jahrhunderts. Die Häuser hier beeindrucken durch ihren Erhaltungszustand und die liebevoll bewahrte historische Bausubstanz, die den besonderen Charakter der Siedlung seit 1919 lebendig hält. Ein Spaziergang durch die Siedlung erinnert an eine vergangene Epoche, in der die städtebauliche Ästhetik und die Funktionalität harmonisch vereint wurden. Das Gebäude selbst bietet auf 148 m² Wohnfläche großzügigen Platz über 2,5 Etagen. Das Grundstück selbst erstreckt sich auf ca. 524 m² und bietet Platz für Erholung und Entfaltung. Der Garten lädt mit seiner Großzügigkeit zu entspannenden Stunden im Freien ein, sei es auf der Veranda oder bei einem selbst angelegten Blumen- oder Nutzgarten. Insgesamt ist diese I
750.000,00 €
4 Zi.
150
m2
12559 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Raum zum Erfüllen Ihre Wohnwüsche. Das schöne Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der durch eine offene Küche
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ergänzt wird. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Gäste-WC mit HWR und ein zusätzlicher Raum, der als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein komfortables Raumangebot. Es umfasst insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines sogar über einen eigenen Balkon verfügt. Die Bäder im Obergeschoss bieten mit einer erfrischenden Dusche und einer entspannenden Badewanne höchsten Komfort. Das Highlight unseres Hauses befindet sich im Dachgeschoss - eine traumhafte Dachterrasse, die die gesamte Dachfläche einnimmt. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Ob gemütliche Abende beim Sonnenuntergang, entspannte Stunden mit einem Buch oder gesellige Grillabende mit F
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780.000,00 €
6 Zi.
143,52
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem schönen Einfamilienwohnhaus werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen! Das hochwertige Einfamilienwohnhaus, erbaut in den Jahren 1992/1993 von der Firma KAMPA, überzeugt durch seine Pflege und Qualität. Das Einfamilienhaus wurde auf
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dem massiven Keller in Fertigteilbauweise errichtet. Das Erdgeschoss wurde von außen verklinkert und die Giebelseiten im Dachgeschoss sind mit Werzalitplatten verkleidet. Zum Kellergeschoss gibt ebenso ein Zugang von außen wie von innen. Es gibt eine Tiefgarage. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage und ein Gästehaus. Im gesamten Haus, außer Keller und Arbeitszimmer im EG, wurde ebenso wie im Gästehaus eine Fußbodenheizung verlegt.
799.000,00 €
5 Zi.
267
m2
12526 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.125 Quadratmetern beeindruckt dieses zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1936 durch seine besondere Architektur, sowie seine massive Bauweise. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca.
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267 Quadratmetern verteilen sich fünf Zimmer und drei Bäder. Der Grundriss lässt sich flexibel gestalten, sodass der Wohn- und Essbereich ins Erdgeschoss verlegt werden kann und im Obergeschoss Platz für drei Schlafzimmer entsteht. Ein Gästezimmer mit Bad en Suite befindet sich im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das in Kombination mit dem Kamin eine einladende Atmosphäre schafft. Das elegante Treppenhaus führt in das Obergeschoss, wo ein offener Wohn- und Essbereich auf Sie wartet. Der Balkon bietet eine ideale Möglichkeit, die Sonne zu genießen oder im Freien zu arbeiten. Die Dachflächenfenster im Dachgeschoss sorgen für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente. Diese Etage eignet sich hervorragend al
849.000,00 €
5 Zi.
219,09
m2
12524 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Auf ca. 219 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom luxuriösen Eigenheim in Altglienicke wahr werden zu lassen. Hier genießen Sie auch Ihre Freizeit in vollen
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Zügen: ein großzügig angelegter Garten mit Schwimmteich umsäumt Ihre Privatsphäre. Ein separates Gästehaus, welches auch gewerblich genutzt werden kann, mit Sanitärbereich runden Ihre Wünsche ab. Das Nachbargrundstück kann bei Interesse ebenfalls erworben werden. Dieses charmante und sehr großzügige Domizil begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur von 1936, sondern auch aus energetischer Perspektive. Ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert wurde es von 2005-2010 umfangreich saniert. Der Grundriss wurde umgestaltet; er lässt sich jedoch kinderleicht wieder in max. 6 Räume umbauen. Dank des eingebauten Kamins im hellen und großzügigem Wohnbereich lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen. Die zwei Badezi
895.000,00 €
6 Zi.
149
m2
12489 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus mit eigenem Charme und in familienfreundlicher Lage wurde 2002 erbaut. Das Haus beherbergt derzeit zwei separate Wohneinheiten, eine Wohneinheit im Erdgeschoss und die zweite im Dachgeschoss. Beide Einheiten sind
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über das Treppenhaus separat zugänglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz. Die jetzigen Eigentümer nutzen das Haus als Einfamilienhaus. Die Eltern wohnen im Erdgeschoss und die Kinder im geräumigen Obergeschoss. EG: 3 Räume, Küche, Duschbad, Fußbodenheizung, Terrasse OG: 3 Räume, Küche, Dusch- und Wannenbad, Fußbodenheizung, Balkon KELLER: 3 Räume, HWR, Plattenheizkörper SPITZBODEN: 1 großer Raum
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895.000,00 €
6 Zi.
149
m2
12489 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus mit eigenem Charme und in familienfreundlicher Lage wurde 2002 erbaut. Das Haus beherbergt derzeit zwei separate Wohneinheiten, eine Wohneinheit im Erdgeschoss und die zweite im Dachgeschoss. Beide Einheiten sind
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über das Treppenhaus separat zugänglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz. Die jetzigen Eigentümer nutzen das Haus als Einfamilienhaus. Die Eltern wohnen im Erdgeschoss und die Kinder im geräumigen Obergeschoss. EG: 3 Räume, Küche, Duschbad, Fußbodenheizung, Terrasse OG: 3 Räume, Küche, Dusch- und Wannenbad, Fußbodenheizung, Balkon KELLER: 3 Räume, HWR, Plattenheizkörper SPITZBODEN: 1 großer Raum
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930.000,00 €
11 Zi.
282,55
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit Remise in bester Lage von Friedrichshagen wurde 1896 erbaut und im Jahr 2008 umfassend modernisiert. Bei der Modernisierung wurden das Dach, die erste Etage, das Treppenhaus und die Wintergärten komplett
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erneuert. Neue Fenster mit doppelter Isolierverglasung sowie Schall- und Wärmeschutz, elektrische Rollläden und moderne Heizungsleitungen sorgen für hohen Wohnkomfort. In den Jahren 2008, 2021 und 2023 wurden neue Gasthermen installiert und 2023 eine Photovoltaikanlage mit einem 10 kW Akkuspeicher eingebaut. Jede Wohnung hat Ihre eigene Gasetagenheizung. Das Haus bietet auf insgesamt ca. 282 m² Wohnfläche viel Platz und besteht aus zwei vollständigen Wohnungen sowie einer zusätzlichen Wohneinheit im Gartenhaus. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 135 m² wird zum Jahresbeginn 2025 bezugsfrei. Sie bietet vier Zimmer, eine beheizte Veranda, einen beheizten Wintergarten, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Historische Details wie au
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950.000,00 €
14 Zi.
382,51
m2
12555 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu veräußernde Eckgrundstück in Spreenähe, 1453 m² groß, ist mit einem freistehenden, teilunterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus bebaut. Das Haus wurde 1938/1939 errichtet. Ein Hausanbau erfolgte 1989. 1997 wurden die Fassaden mit einem
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Vollwärmeschutz versehen Die 6 Wohneinheiten (zwei 2-Zimmerwohnungen und vier 3-Zimmer wohnungen). Alle Wohnungen sind vermietet und werden durch woh nungsinterne Gasetagenheizungen beheizt. Die Gesamtwohnfläche be läuft sich auf 382,54 m² und erwirtschaftet eine Bruttokaltmiete von rd. 35.000,00 € per anno,
999.000,00 €
6 Zi.
264
m2
12487 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Berlin! Diese außergewöhnliche Immobilie, ein modernes Einfamilienhaus, bietet luxuriösen Wohnkomfort auf insgesamt drei Etagen. Im Jahr 2008/2009 erbaut, verbindet das Haus zeitgenössisches Design mit
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erstklassiger Funktionalität. Genießen Sie die kalten Winterabende vor dem einladenden Kamin oder entspannen Sie sich an warmen Sommertagen auf der großzügigen Terrasse. Alle Etagen sind stilvoll gestaltet und bieten reichlich Platz für die ganze Familie. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon, der einen weiteren Raum im Freien bietet, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Raum und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Eine gewerbliche Nutzung oder eine Nutzung als Einliegerwohnung sind durch den separaten Zugang problemlos möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein modernes Einfamilienhaus in einer gefragten Lage in Berlin Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute,
1.080.000,00 €
12 Zi.
300
m2
12589 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen nach einem renommierten Objekt am Stadtrand von Berlin? Bei dem Objekt handelt es sich um eine historische Fachwerkvilla, erbaut 1893/1894. Die Immobilie, einst Geschäftsstelle der Terraingesellschaft „Hessenwinkel“ in den 20 iger
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Jahren des vorherigen Jahrhunderts, prägt maßgeblich den Charme der Villenkolonie Berlin-Hessenwinkel.
Auf den ersten Blick begeistert sofort der filigrane, einzigartige Zaun mit den massiven Pfeilern und die Gartenflächengestaltung. Zusammen mit der Fachwerkvilla wird der renommierte Eindruck des Objekts noch verstärkt.
Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäß gepflegten Zustand und war bis vor kurzem noch vollständig bewohnt.
Die Fachwerkvilla auf einer Grundfläche von ca. 10,40 m x 11,95 m wurde in Massivbauweise errichtet, mit gemauerten Außenwänden im Keller- und Erdgeschoss. Das Ober- und Dachgeschoss ist als typische Fachwerkkonstruktion ausgebildet, mit sichtbaren Holzbalken und ausgemauertem Gefach. Sehr markant ist die zusamme
1.150.000,00 €
5 Zi.
120
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Doppelhäuser mit modernster Ausstattung und innovativem Energiekonzept In einer außergewöhnlichen Lage entstehen zwei stilvolle Gebäudekomplexe mit jeweils zwei Doppelhäusern in geschlossener Bauweise. Diese fügen sich harmonisch in ihr urbanes
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und naturnahes Umfeld ein und bieten sowohl architektonische Eleganz als auch ökologisch verantwortungsvolles Bauen. Die Häuser werden in hochmoderner und nachhaltiger Holzbauweise errichtet - CO2-neutral und unter Berücksichtigung der Umwelt. Um den Eingriff in die Natur so gering wie möglich zu halten, werden die Gebäude auf Stelzen erbaut. Diese architektonische Maßnahme reduziert die Bodenversiegelung erheblich und bewahrt die natürliche Umgebung. Die Holzbauweise schafft dabei nicht nur eine außergewöhnlich wohnliche und wärmende Atmosphäre, sondern trägt dank der Einsparung von Beton erheblich zur Reduzierung von CO2-Emissionen bei. Zukunftsweisendes Energiekonzept Die Doppelhäuser sind energieneutral konzipiert. Sie sind mit Photovoltaika
Quelle:
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1.295.000,00 €
518
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer begehrten Lage von Grünau erhebt sich ein historisches Gebäude, das seine Geschichte seit 1898 erzählt. Die Anschrift bleibt diskret, doch die Lage spricht für sich: eingebettet in eine reine Wohngegend, umgeben von sattem Grün und
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benachbarter Wälder. Sie ist ein idealer Mix zwischen dem Grünen und dem Stadtleben, wo sich dieses historische Mehrfamilienhaus befindet. Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 789 Quadratmetern, beherbergt 6 individuelle Wohneinheiten und offeriert eine Wohnfläche von insgesamt ca. 518 Quadratmetern. Es verführt mit seiner eleganten Architektur und dem Charme vergangener Epochen, während moderne Akzente eine perfekte Symbiose aus Alt und Neu schaffen. Von 1996-2006 und fortlaufend darüber hinaus wurde das Objekt umfassenden Modernisierungs-/Sanierungs-/Renovierungsarbeiten unterzogen, die das Gebäude in ein zeitgemäßes Wohnhaus verwandelten. Gasherde in den Küchen, neu geflieste Badezimmer, einige sogar mit großzügigen Fenstern,
1.349.000,00 €
7 Zi.
203
m2
12555 Berlin
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Eleganz und Ruhe in idyllischer Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der Luxus, Komfort und Energieeffizienz in perfekter Harmonie vereint. Diese außergewöhnliche Villa im mediterranen Baustil bietet nicht nur erstklassige
...
Ausstattung, sondern auch eine unvergleichliche Lage, die Natur und Erholung direkt vor Ihre Tür bringt. Ihr privates Paradies an der Wuhle Auf einem großzügigen 839 m² großen Grundstück, idyllisch am Flüsschen Wuhle und am Rande des Naherholungsgebiets Wuhlheide gelegen, erleben Sie ein Lebensgefühl von Ruhe und Exklusivität. Der liebevoll angelegte Garten mit prachtvoller Bepflanzung lädt ein, die Seele baumeln zu lassen - ob beim Morgenkaffee auf der überdachten Südterrasse oder bei einem Glas Wein auf dem sonnigen Südbalkon im Obergeschoss. Luxus auf 203 m² Wohnfläche Mit insgesamt 203 m² Wohnfläche erfüllt diese Villa höchste Ansprüche. Die Raumaufteilung ist sowohl großzügig als auch durchdacht. Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie 178 m², verte