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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
131
m2
69517 Gorxheimertal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 370 m². Der Charme dieser Immobilie entsteht durch das Splitlevel des Hauses. Das
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Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit und lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Von hier aus erreichen Sie die südlich ausgerichtete Terrasse, die viel Sonne einfängt und zum Verweilen im Freien einlädt. Auf dieser Etage befinden sich des Weiteren zwei Schlafzimmer, von denen eines als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, eine gut ausgestattete Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich die Galerie befindet, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Im Untergeschoss steht Ihnen nicht nur ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung, sondern auch ein weiteres Zimmer, wel
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
123,7
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978, welche 2021 umfassend modernisiert wurde und sich in einem gehobenen Zustand präsentiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123,7 m² auf einer Grundstücksfläche von
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ca. 311 m² bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über den Flur in die verschiedenen, liebevoll gestalteten Räumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus und führt auf den Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick genießen können. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein und grenzt direkt an den einladenden Essbereich, der genügend Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein stilvolles Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Im Untergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten bietet, auf dem Sie erholsame Stunden verbringen können. Das Tageslic
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
7 Zi.
200
m2
69509 Mörlenbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses großzügige und liebevoll restaurierte Bauernhaus, Baujahr geschätzt ca. 1875. Es ist mit vielen original überarbeiteten, aus alter Zeit stammenden Teilen, z.B. mit schönen alten, zum Teil verglasten Türen, ausgestattet.
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Das Wohnhaus hat ca. 200 qm Wohnfläche und ist unterkellert. Es befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 938 qm. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer plus Küche und 2 Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Anwesen bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnmöglichkeiten. Das von der Grundfläche her größte Gebäude ist ein Seitenflügel, früher als Scheune, Stall und Heuboden genutzt, rechts am Haus angebaut, in dem sich zusätzlich Wirtschaftsräume sowie neben dem ehemaligen Saunaraum ein "Gartenbadezimmer" befinden. Gegenüber im Hof steht ein kleines Haus mit ca. 54 qm Fläche, das in den dreißiger Jahren als Hühner- und Schweinestall erbaut wurde. Das Wohnhaus wurde 1978 kernsaniert und durch weitere Modernisierungsmaßnah
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Quelle: www.immowelt.de
1.185.000,00 €
5 Zi.
163
m2
64625 Bensheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus der Superlative in diskreter Eleganz! Modern und zeitgemäß zeigt sich die neu erbaute Immobilie in einmaliger Wohnlage. Vorbei an einer bezaubernden Metzendorf-Villa, die das gesamte Areal zu einem attraktiven Ambiente macht,
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erreichen Sie das Haus. Erbaut im Stil der ensemble-geschützten Umgebung betreten Sie den modernen, luxuriös ausgestatteten Wohnbereich. Große Feinstein-Fliesen geben dem Erdgeschoss einen Hauch von modernem Luxus. Bereits in der Diele öffnen sich die lichtdurchfluteten offenen Zimmer, die mit ihrer Großzügigkeit Raum für eine Küche mit Essplatz und dem danach folgenden Wohnzimmer bietet. Bodentiefe Schiebeelemente geben den Bereich auf die Terrasse und den Garten frei. Der Hauswirtschaftsraum und das Gäste/WC sind ebenfalls auf dieser Ebene. Eine Eichenholztreppe führt in das Obergeschoss. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, sowie das exklusive Badezimmer mit Wanne und Dusche lassen keine Wünsche offen. Den Balkon erreichen Sie durch das
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
129
m2
64646 Heppenheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Ober-Laudenbach, eingebettet in die schöne Bergstraße. Das Haus bietet Ihnen ca. 129m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Etagen. Über die kurze Einfahrt erreichen Sie die
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Garage, sowie den Eingangsbereich. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein Zimmer vor, welches Sie als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Zudem finden Sie hier die Waschküche, den Heizungsraum und den Kellerraum vor. Über die offene Treppe erreichen Sie die Hauptetage, sowie der südlich ausgerichtete Balkon, von welchem Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne haben. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und mit Deckenspots ausgestattet, diese wurden 2021 neu eingebaut. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse, welche den Zugang zum Garten darstellt. Dieser ist terrassenförmig angelegt und bietet Ihnen viele Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Gartenteiche finden Sie aktuell im Garten vor. Neben dem Wohn- und Essbereich liegt die Küche, welche über
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
230
m2
69239 Neckarsteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses großzügige Wohnhaus mit einem tollen Garten vorstellen zu dürfen. Dieses beeindruckende Anwesen überzeugt in seiner Gesamtheit mit sehr viel Platz, einer durchdachten funktionalen Raumaufteilung und vielen
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weiteren Extras. Das Ursprungsgebäude wurde 1964 in Massivbauweise auf dem rund 963 m² großen Grundstück erbaut. Der Erker wurde 1984 errichtet und der Windfang stammt aus dem Jahr 1992. Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und befindet sich somit in einem guten Zustand. Die massive Doppelgarage ergänzt das Ensemble dann im Jahr 2000. Sie betreten das Gebäude über den hellen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenhaus. Auf dieser Ebene befindet sich das riesige Wohn-/Esszimmer mit Erker. Dieser wurde bisher als Musikzimmer genutzt. Die Küche ist vom Essbereich aus zugänglich, aber auch direkt vom Flur aus erreichbar, was Sie spätestens beim Einkäufe ausladen, schätzen werden. Die Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was ma
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
9 Zi.
255
m2
64686 Lautertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Lautertal bietet mit seinen drei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Zimmer, ideal als Büro. Die Grundrisse im 1. und 2. Obergeschoss sind nahezu
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identisch und umfassen je 3,5 Zimmer, Küche, Bad. Eine einladende Diele führt in die Küche und den Wohnbereich, das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Wanne. Zwei Schlafzimmer, eines mit Durchgangszimmer, bieten ausreichend Platz. Die Dachgeschosswohnung besticht mit gemütlichen Schrägen, drei Zimmern und einer Küche im Flurbereich. Der Hof mit Terrasse, Gartenhaus, zwei Garagen und mindestens drei Außenstellplätzen rundet das Angebot ab. Der Keller stammt ursprünglich aus dem Jahr 1830, gebaut wurde das Haus im Jahr 1966 und aufgestockt und das Dach in diesem Zuge erneuert im Jahr 2000.
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
7 Zi.
165
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ihr neues Zuhause in Viernheim: Ein Haus mit Zukunft! Dieses solide Einfamilienhaus (ca. 165 m² Wohnfläche) bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten. Mit 7 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Gäste-WC und einem großen Garten auf einem
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Grundstück von ca. 301 m² ist es ideal für gemütliche Stunden und gesellige Zusammenkünfte. Die zentrale Lage in Viernheim ist unschlagbar: Das Rhein-Neckar-Zentrum und die Autobahn sind nur wenige Minuten entfernt, und dennoch genießen Sie die Ruhe einer familienfreundlichen Umgebung. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus machen. Was Sie erwartet: .Viel Platz für die ganze Familie .Moderne Heizungsanlage (2008) .Zentrale Lage mit guter Anbindung .Großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus .Balkon im 1. OG .Kabelanschluss .Garage in Garagenzeile, Tor elektrisch und mit Montagegrube .Keller
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
179
m2
64625 Bensheim
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus am nördlichen Zugang der Fußgängerzone von Bensheim mit einer Zigarrenlounge im EG (vermietet), einer Wohnung in OG (vermietet) und einer im DG (Rohbauzustand).
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
458
m2
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein bemerkenswertes Mehrfamilienhaus direkt am idyllischen Lampertheimer Altrhein anbieten zu können. Dieses charmante Gebäude aus dem Jahr 1984 umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die sich auf eine
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großzügige Wohnfläche von ca. 449 m² verteilen. Das Haus befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück von etwa 731 m², was Ihnen viel Platz und Möglichkeiten bietet. Leben oder Vermieten Sie in einer erstklassigen Nachbarschaft! Das Objekt eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung. Zwei der Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss und zeichnen sich durch einen großen Balkon aus, der einen atemberaubenden Blick auf den Lampertheimer Altrhein ermöglicht. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt von Ihrem Zuhause aus genießen. Die hellen Wohnungen bestechen durch eine kluge und durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort bietet. Der Einsatz von Vinyl- und Fliesenböden ve
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
5 Zi.
120
m2
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Haus
ANFRAGE SENDEN - ANSCHAUEN - ANGEBOT ABGEBEN * * * WICHTIG BITTE LESEN * * * Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher oder weniger
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werden. *** Einzigartiges Anwesen: Wohnen, Arbeiten, Natur genießen - Ihr eigenes Paradies am See *** Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus und eine aktuell genutzte Schreinerei auf einem großen Grundstück mit etwa 8.630 m² an. Das Highlight dieser Immobilie ist zudem der eigene See mit Steg. Das Einfamilienhaus wurde circa 1930 erbaut und circa Ende 1950 aufgestockt und hat insgesamt eine Wohnfläche von circa 120 m² verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden einen Windfang mit einem Gäste WC und von dort aus gelangen Sie in den Flurbereich des Hauses und kommen von dort aus ins geräumige Wohnzimmer. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer und eine Küche. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer und das Badezimmer m
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
400
m2
64757 Oberzent
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 400 qm auf 4 Etagen und einer atemberaubenden Lage nach Süden. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, von denen 5 als Schlafzimmer nutzbar sind. Insgesamt sind alle Zimmer
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sehr geräumig und verfügen über genügend Platz für die ganze Familie, Gäste und Ihren individuellen Wünschen. Dadurch haben Sie auf der großzügigen Sonnenterasse einen atemberaubenden Blick über die Weite des Odenwaldes. Die Immobilie verfügt über 2 Haupteingänge, wobei einer über eine Treppe durch den Hanggarten von vorne zugänglich ist und der andere von hinten über die Zufahrt mit dem Auto erreicht werden kann. Ein kleines highlight davon ist die große Eingangstüre, welche einem Weinfass ähnelt. Über die Zufahrt zum Haus gelangen Sie zu einem weiteren kleinem Garten, in dem ein schöner kleiner Teich angelegt wurde. Das Erdgeschoss, der Hauptwohnbereich, zeichnet sich mit der offen gestalteten Raumaufteilung als sehr willkommene und großzügige W
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
6 Zi.
83,25
m2
69434 Hirschhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heute können wir Ihnen ein gemütliches Altstadthäuschen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² präsentieren. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude bietet einen wunderschönen Blick auf den Neckar. Im ersten Obergeschoss befinden sich
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Wohn-/Esszimmer, Küche, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Das zweite Obergeschoss verfügt über das Hauptschlafzimmer mit Vorraum und eigenem Duschbad. Der Dachspitz ist ausgebaut und bietet ein kleines Studio, welches aktuell jedoch nur über die Ausziehleiter erreichbar ist. Ein weiteres Schlafzimmer ist im Erdgeschoss, auf dieser Ebene befindet sich auch der Heizraum. Unter dem Gebäude befindet sich der historische Gewölbekeller.
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Quelle: www.immowelt.de
926.000,00 €
5 Zi.
141
m2
64625 Bensheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Die Immobilie umfasst fünf attraktive Zimmer. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von
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660 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 926.000 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
11 Zi.
356
m2
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem Grundstück von 374 Quadratmetern wurden zwei Wohnhäuser errichtet. Auf der rechten Seite des Grundstücks befindet sich das Haus, das im Jahr 1964 erbaut und 1987 umgebaut wurde. Zwei Vollgeschosse mit jeweils 3 ZKB bieten ausreichend
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Platz. Im Inneren des Hauses finden sich großzügige Räumlichkeiten, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit einer Kellerfläche von 80 m² gibt es zusätzlichen Stauraum und Raum für Hobbys. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich das zweite Haus, das ursprünglich in den fünfziger Jahren erbaut wurde. Im Jahr 2005 wurde dann dieses Haus umgebaut und aufgestockt. Hier befindet sich im 1. OG eine 2-Zweizimmer-Wohnung mit behindertengerechtem Bad und Gäste WC plus kleiner Terrasse. Sämtliche Rollläden lassen sich elektrisch bedienen. Im EG befindet sich ebenfalls eine Zweizimmer-Wohnung mit ganz neuem Bad und Klimaanlage sowie eine Einzimmer-Wohnung. In allen Räumlichkeiten befinden sich zweifach verglaste Fenst
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Quelle: www.immowelt.de
604.700,00 €
4 Zi.
143,26
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem einmaligen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. In dem attraktiven Wohngebiet von Viernheim erwartet Sie ein modernes und lichtdurchflutetes Haus mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 143,26 m². Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, es individuell zu gestalten und somit zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie in der offenen Küche kulinarische Köstlichkeiten zaubern können. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Ihnen zudem höchsten Komfort - ideal für Familien oder Gäste. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt: Ob elegante Fußböden, moderne Küchenfronten oder individuelle Wandfarben - hier können Sie Ihrer Kr
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Quelle: www.immowelt.de
720.900,00 €
8 Zi.
201
m2
64646 Heppenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf den ersten Blick kaum erkennbar, punktet unser Design 10 K mit einem ganz besonderen Plus: Es verfügt über einen voll ausgebauten und beheizten Keller, der nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung beispielsweise eines
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Büros bietet. Zudem befindet sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum. Gemütlich und zugleich großzügig präsentiert sich unterdessen das Erdgeschoss. Diele und Wohn-Ess-Küche verschmelzen zu einer Einheit und vermitteln ein Gefühl von Weite, das die großen Fensterfronten noch zusätzlich unterstreichen. Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe fungiert als Raumteiler und zugleich optisches Highlight. Ebenfalls Parterre befinden sich ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss entsteht durch die Dachschrägen ein Gefühl von Behaglichkeit. Hier stehen zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein großes Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung. ? OKAL
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Quelle: www.immowelt.de
636.900,00 €
6 Zi.
155
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche
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Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Aktionspre
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Quelle: www.immowelt.de
779.900,00 €
8 Zi.
253
m2
64658 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Designhaus lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die extravagante New Yorker Schule
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aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und einen Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: Der Zut
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Quelle: www.immowelt.de
484.190,00 €
6 Zi.
125
m2
64686 Lautertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große
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Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m. Die Ausführung mit Satteldach ist mit 5.000?EUR Sonderaufpreis möglich. Der Sonder