Häuser zum Kauf in Barnim (Kreis)

Top Premium AKTION HALLOWEEN
1/6
Quelle: www.immobilien.de
319.999,00 €
4 Zi.
107 m2
Kaufpreis
16348 Wandlitz
Immobilientyp: Haus
AKTION OHNE GRUNDSTÜCKSPREIS .... STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile
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usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Top Premium AKTION HALLOWEEN
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Quelle: www.immobilien.de
319.999,00 €
4 Zi.
117 m2
Kaufpreis
16244 Finowfurt
Immobilientyp: Haus
AKTIONSHAUS OHNE GRUNDSTÜCKSPREIS Objektbeschreibung Moderne Eleganz des family -haus bietet der Hausentwurf und überzeugt die Gestaltung im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Das bietet den Bewohnern beschützende Rückzugsorte. Die
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Grundrissgestaltung im Erdgeschoss bietet einen offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Durch die Größe und Anordnung der Terrassentüren sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Ein praktischer Haustechnik- /Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben der Küche. Eine separate Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Das Treppenhaus ist offen zum Wohnbereich geplant. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein schönes Bad. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Objektart: Doppelhaushälfte, 2-geschossig Dachform: Flachdach
Top Premium PREISHAMMER -- Haus MIT Ausbaureserve
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis
16356 Ahrensfelde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir verkaufen im Alleinauftrag dieses schöne 2010 massiv erbaute Haus zum Fertigstellen. Eine Umnutzungsgenehmigung dazu liegt vor. Das Haus steht auf einem hinteren Grundstück mit Geh-Fahr- und Leitungsrecht. Das Gebäude wurde in den letzten
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Jahren nur als Lagerfläche benutzt. Das Haus verfügt zur Zeit über zwei große Räume und ein Bad mit Dusche. Den weiteren Innenausbau wie Fußboden und Raumaufteilung kann der neuen Eigentümer mit seinen eigenen Ideen verwirklichen. Das Haus ist mit einem Ringanker versehen und könnte auch noch aufgestockt werden. Das vorhandene große Tor kann als Eingangsbereich oder durch Fenster ersetzt werden. Ein Abstellraum von ca. 18 m² steht ebenfalls zur Verfügung bzw. kann auch als Wohnraum integriert werden. Die Anschlüsse für Strom und Wasser sind derzeit über das Grundstück Birkholzer Allee verlegt. Diese werden im Zuge des Verkaufes gekappt. Dazu liegen bereits die Anschlüsse von der Hagenstraße über das Geh-Fahr-und Leitungsrecht bis zum Haus. Das Hau
Top Premium 20.000EUR für Ihre Sonderwünsche von OKAL und ein schönen Bonus für Ihr Haus. Jetzt sichern!
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464.900,00 €
4 Zi.
177,53 m2
Kaufpreis
16248 Hohenfinow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EIN HAUS ZUM SONNE GENIESSEN! Einfach wohlfühlen ist hier die Devise. Aus dem Schlafzimmer gleich raus auf den Balkon - für Sonnenanbeter kann ein Tag nicht besser starten. Der Gaubenausbau im Dachgeschoss bringt zusätzliche Raumhöhe und
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ermöglicht den Gang nach Draußen. Im Erdgeschoss wird der Essbereich durch einen lichtdurchfluteten Erker erweitert. Bei der bis in den letzten Winkel durchdachten Raumaufteilung wird die Wohnfläche optimal ausgenutzt. Wie bei allen Architektenhäusern von OKAL wird an großzügiger Verglasung nicht gespart, was auch in diesem Fall zu einem ganz besonderen Flair beiträgt. Angaben zu Musterhaus Simmern Erdgeschoss 89,16 m2 Dachgeschoss 88,37 m2 Nettogrundfläche* 177,53 m2 ________________________________________ Dach 38° Satteldach Kniestock 100 cm
Top Premium Einfamilienhaus in TOP - Lage und Preis
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
88 m2
Kaufpreis
16348 Wandlitz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung Im Auftrag des Erben verkaufe ich diese idyllisch gelegene Immobilie am Ortsrand von Klosterfelde. Das Haus liegt am Ende einer Straße und ist von Wald und Feldern umgeben. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick über die Felder.
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Das Erdgeschoß des Hauses befindet sich in solidem Zustand, das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und bietet somit eine Ausbaureserve von ca. 50 m2 Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert, dieser ist sowohl von innen als auch durch eine Außentreppe verbunden. Er bietet damit viel Platz für Hobby, Büro und Abstellfläche und ist durch eine Deckenhöhe von ca. 2,25m voll nutzbar. In einen der Kellerräume befindet sich die Vaillant Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Haus wurde in den letzten 2 Jahren von außen isoliert, hier fehlt allerdings noch der Putz und der Anstrich. Deshalb ist das Haus insbesondere für Handwerker/handwerkbegabte Käufer von Interesse, die dieses Gebäude zu einem interessanten Preis erwerben können. Raumaufteilun
Top Premium Dreifamilienhaus in Ortslage!
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
250 m2
Kaufpreis
16230 Sydower Fließ
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück befindet sich in Sydower Fließ in zentraler Ortslage. Es ist Nord-Süd ausgerichtet. Das Haus wurde 1920 massiv gebaut und ist voll unterkellert. 2011 wurde das Gebäude neu hergerichtet und drei Wohnungen wurden geschaffen. Im
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Hochparterre sind es zwei Wohnungen und das gesamte Dachgeschoss ist die dritte Wohnung mit ca. 140m² Fläche. Das Grundstück ist ca. 1.500m² groß. Jeder Wohnung ist auf dem rückwärtigen Grundstück ein Gartenanteil zugeordnet. Es gibt eine renovierungsbedürftige Remise und Stellplätze für Fahrzeuge. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Top Premium Wandlitz - Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet nahe Berliner Stadtgrenze.
449.838,00 €
4 Zi.
103,98 m2
Kaufpreis
16348 Wandlitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dies angebotenen Grundstück in Schönerlinde am Ortsrand präsentiert sich als vielversprechende Gelegenheit für Bauherren (m,d,w), die ihr Traumhaus in einer begehrten Region verwirklichen möchten. Die Planung für ein Einfamilienhaus (EFH) in
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Massiv-Bauweise und die Baugenehmigung liegen vor. MIt dem Bau kann, weitere Infos...
Top Premium Wandlitz - Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet nahe Berliner Stadtgrenze.
550.000,00 €
6 Zi.
134,85 m2
Kaufpreis
16348 Wandlitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dies angebotenen Grundstück in Schönerlinde am Ortsrand präsentiert sich als vielversprechende Gelegenheit für Bauherren (m,d,w), die ihr Traumhaus in einer begehrten Region verwirklichen möchten. Die Planung für ein Einfamilienhaus (EFH) in
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Massiv-Bauweise und die Baugenehmigung liegen vor. MIt dem Bau kann, weitere Infos...
Top Premium Wandlitz - Einfamilienhaus als Kapitalanlage in dörflicher Umgebung nahe Berliner Stadtgrenze.
449.838,00 €
4 Zi.
103,98 m2
Kaufpreis
16348 Wandlitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem 5.000 m² Grundstück entstehen 5 EFH. Damit schließt sich die letzte freie Baulücke an diesem Ende des Dorfes in traumhaft schöner Lage von Wandlitz OT Schönerlinde. Das hier angebotene Einfamilienhaus (EFH) wird in Massiv-Bauweise
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errichtet. Details s. Ausstattung. Wenn Sie es als Kapitalanlage weitere Infos...
Top Premium Neu Einfamilienhaus - Ohne Provision!
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Quelle: www.immowelt.de
384.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
16348 Wandlitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus im DDR-Typenbau EW 65B ist eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und diverse Nebengebäude. Die Baugenehmigung wurde im Jahr 1985 erteilt. Im Jahr 2018 wurde das Haus
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aufgrund eines Wasserschadens geräumt und größtenteils entkernt. Derzeit ist es nicht bewohnbar und weist einen erheblichen Reparatur- und Instandsetzungsbedarf auf. Auf dem Grundstück befindet sich eine erhebliche Menge an Entsorgungsmaterial und es ist stark verwildert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 384.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 268.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vie
Top Premium Neu Kleines Wochenendhaus, Pool und Garage
1/3
Quelle: www.immowelt.de
25.000,00 €
2 Zi.
45 m2
Kaufpreis
16348 Marienwerder
Immobilientyp: Haus
Kleines eingeschossiges Ferienhaus (Fertighaus aus Leichtbauweise) mit Untergeschoss, 45 m² Wohnfläche, inklusive Garage, Geräteschuppen und Pool, Baujahr 1972 - Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Abstellraum,
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Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem schlechten Zustand und sind im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche gekennzeichnet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 25.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 17.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERS
Top Premium Klein, aber oho! Einfamilienhaus - provisionsfrei
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285.000,00 €
1 Zi.
66 m2
Kaufpreis
16341 Panketal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert (8,6 m² Nutzfläche), 66 m² Wohnfläche und einem Garten. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber es wird auf etwa 1954 geschätzt. Ein Anbau wurde im Jahr 1990 hinzugefügt, und eine
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Modernisierung wurde im Jahr 2000 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist ungünstig gestaltet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 285.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Inf
Top Premium Wochenendhaus-Bungalow + provisionsfrei +
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
53 m2
Kaufpreis
16356 Werneuchen
Immobilientyp: Haus
Ein einstöckiger Wochenendbungalow mit einer Wohnfläche von 53,39 Quadratmetern sowie einem separaten Schuppen mit einer Nutzfläche von 13,57 Quadratmetern. Baujahr 1990, erweitert und renoviert im Jahr 2007. Die Raumaufteilung umfasst im
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Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Derzeit wird das Gebiet zur Erholung genutzt, es ist jedoch als Bauland im Flächennutzungsplan vorgesehen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 105.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 73.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen,
Top Premium Panketal-Zepernick: NEUBAU! Top-Modernes EFH mit 6 Zimmern, ca. 30 Min. bis Berlin-Mitte, S-Bhf
1/2
825.340,00 €
6 Zi.
165 m2
Kaufpreis
16341 Panketal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung Panketal-Zepernick: NEUBAU! Top-Modernes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern und Garten, S-Bahnanbindung, in ca. 30 Minuten in Berlin-Mitte. Objekt Panketal-Zepernick: NEUBAU! Top-Modernes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 2
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Bädern und Garten, mit S-Bahnanbindung, in ca. 30 Minuten in Berlin-Mitte.. Erdgeschoss: Großer, heller Wohn-/Essbereich mit Küche und Vorratsraum, Gästezimmer, Duschbad mit Fenster, Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss, Diele mit Garderobe. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Galerie. Garten mit Sonnenterrasse. Grundstücksanteil im Kaufpreis: € 425.350,00
Top Premium Panketal-Zepernick: Sonniger NEUBAU! EFH mit Gestaltungsspielraum., ca. 30 Min. bis B-Mitte, S-Bhf
1/2
482.760,00 €
2 Zi.
129 m2
Kaufpreis
16341 Panketal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung Panketal-Zepernick: NEUBAU! Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur, auf sonnigen Grundstück in ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung, ca. 30 Minuten nach Berlin-Mitte,
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S-Bahnanbindung Objekt Panketal-Zepernick: NEUBAU! Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum auf sonnigen Grundstück in ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung, ca. 30 Minuten nach Berlin-Mitte, S-Bahnanbindung. Erdgeschoss: Großer, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche, Schlafzimmer, Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss, Duschbad mit Fenster, Diele. Obergeschoss: Ausbaufläche. Garten mit Sonnenterrasse. Grundstücksanteil im Kaufpreis: € 211.770,00
Top Premium Nutzen Sie die neue KFN Förderung und realisieren auf schönem Schönerlinder Grundstück mit dem Clou 128.1 Doppelhaus!
1/2
460.090,00 €
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis
16348 Wandlitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Startklar mit Rensch -Haus : Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind schon immer unsere Themen, sodass Sie mit einem Rensch -Haus mit Leichtigkeit die notwendigen Förderkriterien erfüllen, wenn gesetzlich angeboten! Informieren Sie sich, und
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sichern sie sich bestenfalls das neueste, zinsgünstiges KFW Darlehen !! Das Doppelhaus Clou 128.1 von Rensch Haus, ein Energiesparhaus, das zu Ihnen passt! Berechnet wurde hier eine Doppelhaushälfte auf Bodenplatte, auf einer Grundstückshälfte für jeweils eine Familie. Wenn Sie 2 Familien sind, die zusammen ein Doppelhausprojekt realisieren möchten, dann hat die Suche jetzt ein Ende! Rufen Sie einfach an! ;) Katrin Wiedermann Handelsvertretung der RENSCH-HAUS GMBH Mobil: 0176/ 43 45 72 34, Anruf erwünscht! ;) E-Mail: k.wiedermann@rensch-haus.com Die Clou 128.1 Doppelhaushälfte mit EG, DG, hier in der Preisdarstellung in der Ausführung # schlüsselfertig # auf Bodenplatte berechnet. Keller optional. Diese Doppelhaushälfte ist die Antwort einer optim
Top Premium Realisieren Sie Ihren Traum in Schönerlinde im schönen Clou 128.1 Doppelhaus!
1/2
460.090,00 €
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis
16348 Wandlitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Startklar mit Rensch -Haus : Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind schon immer unsere Themen, sodass Sie mit einem Rensch -Haus mit Leichtigkeit die notwendigen Förderkriterien erfüllen, wenn sie gesetzlich zu Verfügung stehen! Informieren Sie
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sich, und sichern Sie sich bestenfalls ein zinsgünstiges KFW Darlehen !! Das Doppelhaus Clou 128.1 von Rensch Haus, ein Energiesparhaus, das zu Ihnen passt! Berechnet wurde hier eine Doppelhaushälfte auf Bodenplatte, auf einer Grundstückshälfte für jeweils eine Familie. Wenn Sie 2 Familien sind, die zusammen ein Doppelhausprojekt realisieren möchten, dann hat die Suche jetzt ein Ende! Rufen Sie einfach an! ;) Katrin Wiedermann Handelsvertretung der RENSCH-HAUS GMBH Mobil: 0176/ 43 45 72 34, Anruf erwünscht! ;) E-Mail: k.wiedermann@rensch-haus.com Die Clou 128.1 Doppelhaushälfte mit EG, DG, hier in der Preisdarstellung in der Ausführung # schlüsselfertig # auf Bodenplatte berechnet. Keller optional. Diese Doppelhaushälfte ist die Antwort einer
Top Premium Exklusiv leben in Panketal - "Effizienzhaus 40 NH+QNG"
1/3
762.963,00 €
6 Zi.
164,73 m2
Kaufpreis
16341 Panketal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ca. 545 m² großen Grundstück in Panketal. Hier planen wir eine moderne Stadtvilla mit großzügigem offenen Wohn-/Essbereich und Arbeits-/ Gästezimmer im EG. Im Obergeschoss gibt es einen Elternbereich mit eigenem Bad und Ankleide, darüber
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hinaus 3 Kinderzimmer mit separatem Duschbad. Die Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die für Sie optimale Aufteilung der Räume und deren Größe bestimmen Sie selbst und planen wir gemeinsam). Vorgesehen ist der höchste Energiesparstandard (Effizienzhaus 40 Dämmung, Luft/Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage und Batteriespeicher). Das Haus ist damit förderfähig als "Klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifikat".
Top Premium Mehrgenerationenhaus - "Effizienzhaus 40NH+QNG"
1/3
879.661,00 €
7 Zi.
207,16 m2
Kaufpreis
16341 Panketal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
545 m² großes Grundstück in Panketal, nur einen Steinwurf zur Stadtgrenze Berlin, zur Realisierung Ihres Bauvorhabens! Wir planen nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und bauen mit unserer Erfahrung und Kompetenz: Modernes Mehrgenerationenhaus
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mit großzügiger Hauptwohnung auf 2 Etagen (5-6 Zimmer) und praktisch geschnittener Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung ist beispielhaft. Die für Sie optimale Aufteilung der Räume und deren Größe bestimmen Sie selbst und planen wir gemeinsam). Unsere Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Be- und Entlüftung sorgt für das perfekte Raumklima: Kuschelig warm im Winter, angenehm belüftet im Sommer. Zudem ist sie extrem effizient und spart so Energie und damit Geld. Mit PV-Anlage und Batteriespeicher kann ein großer Teil des Energiebedarfs selbst erzeugt werden. Förderung als Effizienzhaus 40NH (2 Wohneinheiten) möglich.
Top Premium Zukunft für zwei Familien in Panketal - "Effizienzhaus 40 NH+QNG"
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908.056,00 €
8 Zi.
201,56 m2
Kaufpreis
16341 Panketal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
545 m² großes Grundstück in Panketal, nur einen Steinwurf zur Stadtgrenze Berlin, zur Realisierung Ihres Bauvorhabens! Wir planen nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und bauen mit unserer Erfahrung und Kompetenz: Modernes Zweifamilienhaus mit
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Gartenzugang für beide Familien. Offener Wohn-/Essbereich und 3 Schlafzimmer je Wohneinheit. Die Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die für Sie optimale Aufteilung der Räume und deren Größe bestimmen Sie selbst und planen wir gemeinsam). Unsere Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Be- und Entlüftung sorgt für das perfekte Raumklima: Kuschelig warm im Winter, angenehm belüftet im Sommer. Zudem ist sie extrem effizient und spart so Energie und damit Geld. Mit PV-Anlage und Batteriespeicher kann ein großer Teil des Energiebedarfs selbst erzeugt werden. Förderfähig als Effizienzhaus 40NH