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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
11 Zi.
270
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante, voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen drei Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über einen kleinen Vorgarten, der zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss
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befinden sich zwei identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2022 vollständig saniert und verfügt über zwei Balkone, die viel Licht und frische Luft bieten. Das Dachgeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m², die ebenfalls gut vermietet ist. Zusätzlich besteht im Keller die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen und das Potenzial des Hauses weiter auszuschöpfen. Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt aktuell jährliche Mieteinnahmen von € 28.800,--. Darüber hinaus ergibt sich ein Potenzial zur Mietsteigerung, insbesondere nach weiteren Modernisierungsmaßnahmen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Quelle: www.immobilien.de
595.990,00 €
5 Zi.
136
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus
Hier werden Ihre Wünsche erfüllt, ohne versteckte Kosten - mehr Freiheit geht nicht! Haus + Grundstück kalkuliert.
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Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
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Quelle: www.immowelt.de
4.900.000,00 €
707
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses perfekt geschnittene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten befindet sich auf einer Grundstücksgröße von ca. 707 m², die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 810 m². Dieses Objekt befindet sich in einem neuwertigen, tadellosen Zustand
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(Baujahr 2005). Dies ist "die" langfristig perfekte Anlagemöglichkeit in eine Top Lage von Bad Nauheim. Das Objekt befindet sich in perfekter, zentraler Wohnlage von Bad Nauheim. Für Investoren, die lediglich Ihre Rendite sichern möchten, gibt es sicher Anlageobjekte, die eine bessere Rendite ausweisen. Interessenten erhalten weitere Informationen ausschließlich über den Kontakt zu unseren Ansprechpartnern im Hause | Herr Feger und Herr Wagner.
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
208
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2020, Wohnfläche: 208m², nicht
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fertiggestellt, erhebliche Feuchtigkeitsschäden
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Quelle: www.immobilien.de
470.000,00 €
6 Zi.
204
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus (nicht bezugsfertig), bestehend aus zwei Etagen mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Staffelgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 203,91 m² und verfügt über eine Dachterrasse. Das Baujahr des Hauses ist
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ab 2020. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, Küche/Essbereich, Duschbad, Gästezimmer und Wohnzimmer mit 85,48 m². Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, zwei Bäder, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Ankleide mit 80,95 m² Wohnfläche. Das ausgebaute Staffelgeschoss bietet ein Spielzimmer mit 37,48 m².
Es gibt keine zentrale Heizungsanlage, ausreichende Sonneneinstrahlung und natürliche Beleuchtung sind vorhanden. Es wurden Baumängel und Schäden festgestellt, darunter erhebliche Feuchtigkeitsschäden und noch ausstehende Bauarbeiten wie die Innenausstattung, Sanitäranlagen, Haustechnik, Heizung, Treppen, Außenanlagen, Fassade, Trocknungsmaßnahmen und die Fertigstellung der Terrasse.
Bitte konta
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Quelle: www.immobilien.de
470.000,00 €
208
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2020, Wohnfläche: 208m², nicht fertiggestellt, erhebliche Feuchtigkeitsschäden
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
645.000,00 €
9 Zi.
218
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das 497 m² große Grundstück wurde 1958 mit einem massiven Zweifamilienhaus mit Vollkeller bebaut.
1960 erfolgte die Straßeneinfriedigung.
1966 wurde die Doppelgarage errichtet.
1970 Erkeranbau im EG/UG (der geplante
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Balkon im 1. OG unterblieb; Statik ist aber dafür ausgelegt).
1970 Umstellung der Heizung auf Ölfeuerung (10.000 Liter Erdtank im Vorgarten).
AKTUELLER STATUS:
Die Wohneinheit im EG wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, der diese bei Verkauf freistellt.
Im Obergeschoss wohnt eine junge Familie seit 2020 (Kaltmiete: EUR 840,-/Monat).
Das Dachgeschoss wird seit 2014 von 2 Personen genutzt (Kaltmiete: EUR 688,-/Monat).
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
2020 Fenster OG
2016 Einbauküche EG
2014 Fenster EG und DG
2014 Fußbodenheizung EG
2014 Elektrik EG und OG
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
565.000,00 €
6 Zi.
175,7
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Auf dem 537 m² großen Grundstück wurde 1963/4 ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise errichtet.
Die beiden Wohnungen sind - wie es zu dieser Zeit üblich war - baugleich mit Ausnahme von Terrasse bzw. Balkon.
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STATUSINFORMATIONEN:
- Beide Wohnungen und die Garage sind aktuell vermietet. Bitte kontaktieren Sie uns zwecks weiterer Informationen.
- Kein Bebauungsplan. Weitere Planungen gem. § 34 BauGB.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Nauheim:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
210,46
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer begehrten und ruhigen Lage von Wisselsheim präsentiert sich dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus als idealer Rückzugsort für Ihre Familie. Auf Sie warten ein beeindruckendes Wohnzimmer mit ca. 46 m², das mit großen Fenstern und
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viel Licht einlädt. Direkt angrenzend finden Sie eine herrliche Terrasse mit ca. 35 m² (incl. überdachtem Freisitz), perfekt für entspannte Abende und gesellige Stunden im Freien. Der direkte Zugang zum Garten wird Ihnen auch gefallen. Die durchdachte Grundrissaufteilung bietet Ihnen 4 mögliche Schlafzimmer, die sich flexibel gestalten lassen, sowie 2 Bäder und genügend Abstellflächen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine geräumige Doppelgarage und eine gemeinsame Hofeinfahrt mit dem Nachbarn, die den Gemeinschaftssinn stärkt. Dieses Schmuckstück in ruhiger Umgebung ist die perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und den vielen Vorzügen überzeugen - Ihr Traumhaus wartet auf Sie und wir freuen un
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
4 Zi.
87,36
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandnähe von Wisselsheim. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen und ein Zuhause nach eigenen
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Vorstellungen zu schaffen. Highlights des Hauses: - Ruhige Lage in Feldrandnähe - Erdgeschoss massiv gebaut, Obergeschoss im charmanten Fachwerkstil - Ölheizung - Keine Gartenfläche, aber eine praktische Hoffläche - Ideal für Handwerker und Renovierungsprofis - Sanierungsbedürftig - bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein - Besenrein und sofort verfügbar Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage zu erwerben!