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367.700,00 €
118
m2
4971 Aurolzmünster, Österreich
Immobilientyp: Haus
> Utzenaich | Haus | Kaufen
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439.900,00 €
105
m2
4971 Aurolzmünster, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine hochwertige, moderne Doppelbungalow-Einheit, die 2022 fertiggestellt wurde und sich in einer absolut ruhigen Lage in der Gemeinde Aurolzmünster (Ortsteil Forchtenau) befindet, nahe der Stadt Ried im Innkreis.
Lage und
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Umgebung:
Die Immobilie liegt zentral in einer ruhigen Umgebung, nur 8 km von Ried im Innkreis entfernt, mit guter Anbindung zur Autobahn (ca. 8 Minuten Fahrt). Bad Füssing ist ca. 20 km entfernt und Passau erreicht man in etwa 35 Minuten. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Kindergärten, einem Freibad, Ärzten und dem bekannten Wasserschloss Aurolzmünster. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder in der nahegelegenen Stadt Ried.
Objektbeschreibung:
• Grundstücksfläche: 500 m²
• Wohnfläche: 105 m²
• Terrassenfläche: ca. 15 m², südöstlich ausgerichtet
• Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, großer Wohn- und Essbereich
• Gemeinsamer Eingangsbereich: ca. 10 m², separater
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495.000,00 €
160
m2
4971 Aurolzmünster, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Aurolzmünster, die zum Bezirk Ried im Innkreis in Oberösterreich gehört.Es liegt in einer ruhigen Siedlung, etwas außerhalb des Ortszentrums. Die nächste größere Stadt ist Ried im Innkreis, die
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in ca. 10 Autominuten erreichbar ist.Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen.Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Highlight des Hauses ist das großzügige Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen.Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der für eine angenehme Wärme sorgt. Geheizt wird über die Zentralheizung, diese wird mittels der Luftwärmepumpe betrieben.Ergeschoss:• Diele• WC und Dusche• Speis• Küche
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495.000,00 €
365
m2
4971 Aurolzmünster, Österreich
Immobilientyp: Haus
Im Zentrum von Aurolzmünster liegt dieses sehr großzügige und einzigartige Einfamilienhaus mit schönem Garten. Die Gemeinde besticht durch eine gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Von
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Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen bis hin zu ärztlicher Versorgung, Lebensmittelgeschäften und diversen Freizeit-einrichtungen wie einem Freibad und Gastronomiebetrieben bietet sie alles, was das Herz begehrt.
Über ein elektrisches Einfahrtstor gelangen Sie in den Innenhof und zur Doppelgarage. Diese Gestaltung bietet höchstmögliche Privatsphäre für den dahinterliegenden, ruhigen Garten. Das Haus selbst kann entweder über die Haustüre auf der Straßenseite oder über den Eingangsbereich mit Garderobe neben der Garage betreten werden.
Der Eingangsbereich beeindruckt durch seine hohen Decken und das luftige Stiegenhaus. Rechts gelangt man in einen Raum, der als erweiterter Eingangsbereich oder Essbereich genutzt werden kann. Ein Durchgang führt in die Küche, die du
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1.200.000,00 €
4972 Utzenaich, Österreich
Immobilientyp: Haus
Eine besondere Situation erfordert besondere Taten.Eine besondere Liegenschaft erfordert einen Kenner wirklicher Schönheit!Manche Objekte mögen ein Highlight haben, dass einen zum Kauf bewegt.Dieses Innviertler Sacherl ist in sich als Ganzes ein
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Gesamt-Highlight.Bevor ich Sie mit auf die Reise durch diese Traumimmobilie nehme, möchte ich ein paar (mögliche) Schlagwörter nennen:Tier- und Pferdeparadies - Anlegerobjekt - Mehrgenerationenwohnen - Selbstvermarktung - Beherbergungsbetrieb - oder einfach Wohnen und Arbeiten im eigenen Himmelreich!Wohnung:Schon beim Betreten des Vorraums spürt man das nostalgische Flair, dass bei dieser Liegenschaft als Kulturgut erhalten blieb.Hier gelangt man in die Küche mit Essplatz, Stube und zwei weitere Zimmer, eines davon wurde als Schlafzimmer eingerichtet. Bad und WC, sowie weitere Sanitäranlagen sind auch vom Innenhof zu begehen.Vom Vorraum aus hat man die Möglichkeit in den Keller zu gehen. Diesen könnte man zum Beispiel in ein Weinlager mit