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1/6
699.900,00 €
5 Zi.
117
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ihr Lieblingsort in perfekter Lage. Willkommen in Augsburg Green West. Wir von Strenger sind stolz, im Herzen von Augsburg ein ökologisches und attraktives Quartier zu entwickeln, das allen Ansprüchen rund ums Thema Nachhaltigkeit gerecht wird. Wir
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treten den Beweis an, dass sich modernes, bezahlbares Wohnen und Ökologie nicht ausschließen. Insgesamt erstellen wir für Sie aus unserer Baustolz-Produktreihe 23 clever geplante Baustolz-Reihenhäuser unserer Haustypen Hip Hop, Jazz, Swing und Soul (Wohnflächen von 99 m² bis 147 m²). Bei uns finden Sie Ihren Wohntraum – zum unschlagbaren Festpreis inkl. TG-Stellplatz. Energieeffiziente Bauweise in KfW-55-Standard, mineralische Dämmung und begrünte Dächer tragen dazu bei, den Energieverbrauch deutlich zu reduzieren und die Werthaltigkeit Ihres zukünftigen Zuhauses auch langfristig zu erhalten. Durch Photovoltaik und hocheffiziente Fernwärme ermöglichen wir Ihnen eine kostengünstige, zukunftsorientierte und C02-einsparende Energieversorgung. U
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1/12
200.600,00 €
3 Zi.
79
m2
86150 Augsburg, Bay
Immobilientyp: Haus
Wir realisieren Ihr Traumhaus - individuell und sorgenfrei für Sie
Entdecke dein neues Zuhause mit GreenHomes Energieeffizienzhaus 40 – bei uns im Standard
Nachhaltig bauen: Klimafreundlicher Neubau - Individuell geplant und gebaute
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Energieeffizienzhäuser nach Ihren Vorstellungen. Mit Sicherheiten, die sorgenfreies Bauen garantieren.
• Preis ist nur für das Haus ohne Grundstück. Wir bauen das GreenHomes Haus auf Ihr vorhandenes Grundstück.
• Sollten Sie kein Grundstück haben, hilft Ihnen unser GreenHomes Berater gerne bei der Grundstück suche. Durch unser Großes Netzwerk zu Immobilienmakler, Gemeinden, etc. finden wir auch für Sie das passende Grundstück zu unserem GreenHomes Haus.
Dieser kleine und feine Bungalow glänzt durch seine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Im Standard hat er ein Satteldach.
Mit einer Nutzfläche von 79 m² bietet der Bungalow ausreichend Platz für ein behagliches Wohngefühl. Ideal für zwei Personen! Das geräumige Badezimmer sorgt für Komfort. Die
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
269.900,00 €
281
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird ein toller Bauplatz für je eine DHH mit Altbestand in Augsburg Hochzoll. Dieser Bauplatz ist nur 350m vom Kuhsee entfernt. Naherholung garantiert! Zudem perfekt angebunden über die VGA Busverbindung in die Augsburger Innenstadt. Der
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Bahnhof Augsburg-Hochzoll ist ebenfalls Fußläufig zu erreichen als auch Ideal für München Pendler! Der Bauplatz hat eine Gesamtgröße von ca. 562m2. Durch eine Teilung entstehen hier 2 Flurstücke mit einer Fläche von jeweils ca. 280m2. Aktuell ist hier noch ein Altbestand vorhanden welcher abgerissen werden muss. Der Bauplatz kann auch im gesamten gekauft werden. Hier könnten auch 2 Familien zusammen auf einem Grundstück bauen. Der Bauplatz ist Voll erschlossen. Grundstück ist kurzfristig bebaubar und steht sofort zum Verkauf. Das Grundstück wird nur an Kunden von Allkauf Haus GmbH verkauft.
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1/7
2.400.000,00 €
19 Zi.
450
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses wunderschöne Anwesen ist ein absolutes Unikat und wird Sie begeistern! Die historische Jugendstil-Villa aus dem Jahre 1905 hat eine komfortable Wohnfläche, über vier Etagen, von ca. 450 m². Der Eingangsbereich empfängt einem mit dem
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gefliesten Original - Wappen und den wunderschönen antiken Treppenhaus aus massiver Eiche. Das Foyer mit Kreuzgewölbe und Zugang auf die Terrasse bietet sich als Empfang, Rezeption oder ähnliches an. Dieses Anwesen befindet sich in einem sogenannten Mischgebiet, deshalb ist die Nutzung der Immobilie vielfältig. Es kann als exklusiver Firmensitz, Ärztehaus, Pension o.v.m. genutzt werden. Auch besteht die Möglichkeit die Villa in einzelne Wohneinheiten aufzuteilen. Es bestehet kein Denkmalschutz. Der jetzige Eigentümer hat zwischen 2007 und 2009 umfangreiche Sanierungen durchgeführt: Heizungsanlage Elektrik Kunststofffenster teilweise 3-fach verglast Viele alte Türen wurden aufgearbeitet und manche nach alten Vorgaben ersetzt In den Dielen, Fluren und
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1/7
5.550.000,00 €
65 Zi.
1.569,35
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Das Studentenwohnheim ist Teil der Arealentwicklung «Bauprojekt Z53» und reagiert passgenau auf die hohe Nachfrage an Studentenwohnungen in Augsburg. Die Universitätsstadt Augsburg mit mehr als 25.000 Studenten ist optimal zwischen München und
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Stuttgart gelegen und bietet neben der Universität mit Universitätsklinikum als Schwerpunktstandort für Industrie viele Arbeitsplätze, vor allem in der IT-, Handels- und Marketing-Branche. Augsburg ist mit mehr als 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Bayerns. **KEY FACTS** - 65 Studentenapartments - davon 62 x 1-Zimmer-Apartments mit ca. 21,37 m² bis ca. 31,01 m², hiervon sind 21 x 1-Zimmer- Apartments barrierefrei - davon 3 x 2-Zimmer-Apartments mit ca. 42,54 m² - davon 21 x 1-Zimmer- Apartments barrierefrei - 19 TG-Stellplätze und 3 Außenstellplätze - 68 Fahrradabstellplätze - Gesamtmietfläche ca. 1.576,82 m² - Energieeffizienzklasse A - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung - Vinylbodenbelag - Pelletheizung und zusät
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1/23
Preis auf Anfrage
99 Zi.
1.653
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von 8 % erzielen.
Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit einem
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eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung.
Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 590.000,- €.
Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 90.000,– € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 500.000,– € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.
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2.300.000,00 €
10 Zi.
254
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.546 m² befinden sich eine aktuell nicht genutzte Gewerbeeinheit sowie ein Mehrfamilienhaus. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst eine Ladeneinheit im
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Erdgeschoss sowie vier weitere Wohnungen ( 2 x 3 ZKB und 2 x 2 ZKB ) in den zwei darüber liegenden Stockwerken. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. In drei von den vier Wohnungen wurden diverse Renovierungsmaßnahmen getroffen: Teilweise neue Bodenbeläge, Wandanstrich und Erneuerung der Bäder. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Insgesamt hat das Haus ca. 254 m² Wohnfläche. Die Ladeneinheit hat ein Größe von ca. 130 m² und ist derzeit vermietet. Die mtl. Gesamtkaltmiete beläuft sich aktuell auf 2.520,- EUR. Diese beinhaltet die vermietete Ladeneinheit und drei Wohnungen. Eine der Wohnungen steht leer. Eine neue Heizungsanlage wurde ca. 2009 eingebaut. Die Dämmung des Dachgeschossbodens wurde im Jahr 2011 vorgenommen. Das Betriebsgebäude wu
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940.000,00 €
5 Zi.
152
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Wohnen Sie mit Ihrer Familie in einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs: Pfersee-Süd. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und besticht durch einen kaum einsehbaren Garten mit einer fast 30 qm
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großen Terrasse in Südwest-Ausrichtung.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 152 qm und verfügt über 4 große Schlafzimmer. Im EG finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen vor, sowie eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im EG eine praktische Abstellkammer mit fast 4 qm. Im OG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit rund 24 qm und ein Kinderzimmer mit ca. 20 qm, sowie ein 10 qm großes Bad. Im DG sind zwei weitere Zimmer mit ca. 15 qm, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das KG besteht aus insgesamt 3 Räumen - einem Vorratsraum, einem Kellerraum und einem Fitness-/ Hobbyraum.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die zum Verkaufspreis mit zusätzlich 25.000,- EURO berechnet wi
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1/6
525.400,00 €
5 Zi.
130
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/8
229.000,00 €
2 Zi.
50
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, helle 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaujuwels. Die Wohnung besticht durch die optimale Zimmeraufteilung. Durch die für einen Altbau typischen hohen Decken (2,70m) entsteht eine besondere Wohnlichkeit. Zu der Wohnung
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zählen ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Jedes Zimmer ist vom Flur aus begehbar. Bei der Heizungsart der Wohnung handelt es sich um eine Gasetagenheizung.Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist seit August 2023 an eine kleine Familie mit Migrationshinterfgrund vermietet. Es besteht keine Sozialbindung. Der Mieter ist berufstätig und verdient gut.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die speziell angepasste Küche, die beidseitig Arbeitsflächen bietet. Auch eine Waschmaschine ist hier zusätzlich integriert. Die Küche ist im Preis bereits enthalten.
Des Weiteren ist die Wohnung komplett möbliert. Ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für ein KFZ findet man direkt vor dem Haus und in unmittelbarer Um
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1/9
785.000,00 €
4 Zi.
122
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus
In der Leitenbergstraße in Inningen entsteht ein Einfamilienhaus,.Das 465 m² große Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige Lage, einen wunderbaren, großen Garten und eine schnelle Anbindung an die Stadt aus (nur ca. 400 m Fußweg zum
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Bahnhof). Es liegt bereits die Baugenehmigung vor. Auch dieses Haus kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die vorhandene Baugenehmigung, die Lage, die Vielseitigkeit und weitere Merkmale machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wertanlage und einem komfortablen Zuhause.
Das Gebäude kann mit oder ohne Keller ausgeführt werden.
Ein Nebengebäude, das als Abstellfläche genutzt werden kann, ist bereits vorhanden.
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns im Büro!
architekten weigand & mayer
andersbauen weigand & mayer
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Quelle:
www.immobilien.de
749.000,00 €
12 Zi.
230
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus
- Sie haben für die Zukunft Ideen und Visionen?
- Sie wollen mit Ihrer ganzen Familie in einem Haus leben?
- Sie suchen eine Kapitalanlage mit zukünftigem Potential?
- Sie scheuen auch keine Renovierung oder Sanierung?
Dann ist dieses
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Mehrparteienhaus in attraktiver Lage, dass Richtige für Sie!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/6
274.000,00 €
3 Zi.
85
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit einer Wohnfläche von 85 m² und einer großzügigen Grundfläche von ca. 120 m². Diese gepflegte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1940
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erbauten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2001 wurde das Haus kernsaniert um erst im Jahr 2010 erfolgte der Dachgeschoss-Neuausbau. Die Wohnung besticht durch helle Räume, einen stilvollen Parkettboden sowie Fliesen und ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Der nach Süden ausgerichtete französische Balkon bringt viel Licht in den Wohnbereich. Zusätzlich sorgt eine zentrale Belüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist seit Oktober 2013 zuverlässig vermietet, mit einer derzeitigen monatlichen Kaltmiete von 828 Euro zuzüglich 50 Euro für den mit vermieteten Tiefgaragenstellplatz (Nr. 55). Der Mieter möchte das bestehende Mietverhältnis gerne fortsetzen. Die monatlichen Nebenkosten, inklusive Heizkosten, belaufen sich auf ca. 370 Eur
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1/6
298.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ideal geschnittene 3 - 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in top City-Lage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 78 qm Wohnfläche sowie sonnigem Süd-Balkon. Das Haus
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besteht aus insgesamt 14 Einheiten und wurde laufend instand gehalten. Erst vor kurzem erfolgte eine umfangreiche Fassadensanierung in Verbindung mit neuen Spenglerarbeiten sowie die Modernisierung der Heizungsanlage. Die Räumlichkeiten sind ideal unterteilt. Vom Flurbereich erschließt sich jedes Zimmer separat. Das geräumige Wohnzimmer verfügt ebenso wie das Schlafzimmer einen Zugang zum Süd-Balkon. Die Küche ist separat; angrenzend dazu befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ideal als Esszimmer, Kinderzimmer oder alternativ auch als Home-Office genutzt werden kann. Denkbar ist auch die Küche mit dem angrenzenden Zimmer zusammenzulegen um so einen großzügigen Koch- und Essbereich zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Z
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1/8
220.600,00 €
3 Zi.
90
m2
86150 Augsburg, Bay
Immobilientyp: Haus
Wir realisieren Ihr Traumhaus - individuell und sorgenfrei für Sie
Entdecke dein neues Zuhause mit GreenHomes Energieeffizienzhaus 40 – bei uns im Standard
Nachhaltig bauen: Klimafreundlicher Neubau - Individuell geplant und gebaute
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Energieeffizienzhäuser nach Ihren Vorstellungen. Mit Sicherheiten, die sorgenfreies Bauen garantieren.
• Preis ist nur für das Haus ohne Grundstück. Wir bauen das GreenHomes Haus auf Ihr vorhandenes Grundstück.
• Sollten Sie kein Grundstück haben, hilft Ihnen unser GreenHomes Berater gerne bei der Grundstück suche. Durch unser Großes Netzwerk zu Immobilienmakler, Gemeinden, etc. finden wir auch für Sie das passende Grundstück zu unserem GreenHomes Haus.
Dieser schöne Bungalow glänzt durch seine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Im Standard hat er ein Satteldach mit 22° Dachneigung – diese ist wie bei allen GreenHomes Häusern variabel.
Mit einer Nutzfläche von 90 m² bietet der Bungalow ausreichend Platz für ein behagliches Wohngefühl. Ideal fü
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
15 Zi.
302
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese zwei miteinander verbundenen Einfamilienhäuser (Baujahr ca. 1930) bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen unter einem Dach suchen. Die insgesamt ca. 302 m²
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Wohnfläche, ca. 62 m² Gewerbefläche sowie ca. 189 m² Nutzfläche befinden sich in einer begehrten und dennoch ruhigen Lage im Stadtteil Oberhausen-Süd. Der Oberhausenbahnhof sowie Straßenbahn- und Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Haus 1: Klassisches Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit - mit Ausbau- und Umbaumöglichkeiten Wohnfläche gesamt: ca. 135 m² | Gewerbefläche: ca. 62 m² | Dachspitz (Ausbaupotenzial): ca. 49 m² | Keller/Lager: ca. 64 m² Aufteilung
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1/4
441.542,00 €
2 Zi.
76,79
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Haus A entstehen acht hochwertige Wohneinheiten mit aktuellem Energiestandard zwischen 50 m² und 92 m² zum Verkauf. Das Haus verfügt über drei Erdgeschosswohnungen mit wunderschönem Gartenanteil, zwei Geschosswohnungen und die
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Maisonette-Wohnungen sowie einer eingeschossigen Tiefgarage mit insgesamt 18 PKW-Stellplätzen und drei PKW-Außenstellplätze. Die Wohnungen sind barrierefrei. (Maisonette-Wohnungen ausgenommen) - Stilvolles Wohnen in bester Lage von Augsburg - Inningen - Acht moderne 3-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 50 m² - 92 m² - Erdgeschosswohnungen mit traumhaft großen Privatgärten - Wohnungen mit Balkon /großen Loggien/ Terrassen - Exklusive Galeriewohnungen mit großen Fenstern - Maisonette Wohnungen mit Privatgarten - Anspruchsvolle Grundrisse - Hochwertige Ausstattung (Böden / Fliesen / Türen) - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Hochwertige sanitäre Ausstattung deutscher Markenhersteller - Video-Gegensprechanlage - Aufzug von der
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1/6
1.150.000,00 €
450
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Zu den 450 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche ist ein zusätzlicher Neubau von 420 Quadratmetern möglich. Pläne hierfür sind vorhanden, jedoch wurde bisher noch keine Baugenehmigung eingereicht. Die Lagerhalle wurde zur einer Wohnung umgebaut. Die
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Wohnungen wurde zwischen 2017 und 2018 renoviert. Die Mieteinnahmen betragen p.a. (Ist) 49.200 €.
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1/4
499.000,00 €
3 Zi.
80,76
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Haus A entstehen acht hochwertige Wohneinheiten mit aktuellem Energiestandard zwischen 50 m² und 92 m² zum Verkauf. Das Haus verfügt über drei Erdgeschosswohnungen mit wunderschönem Gartenanteil, zwei Geschosswohnungen und die
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Maisonette-Wohnungen sowie einer eingeschossigen Tiefgarage mit insgesamt 18 PKW-Stellplätzen und drei PKW-Außenstellplätze. Die Wohnungen sind barrierefrei. (Maisonette-Wohnungen ausgenommen) - Stilvolles Wohnen in bester Lage von Augsburg - Inningen - Acht moderne 3-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 50 m² - 92 m² - Erdgeschosswohnungen mit traumhaft großen Privatgärten - Wohnungen mit Balkon /großen Loggien/ Terrassen - Exklusive Galeriewohnungen mit großen Fenstern - Maisonette Wohnungen mit Privatgarten - Anspruchsvolle Grundrisse - Hochwertige Ausstattung (Böden / Fliesen / Türen) - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Hochwertige sanitäre Ausstattung deutscher Markenhersteller - Video-Gegensprechanlage - Aufzug von der
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Preis auf Anfrage
15 Zi.
1.210
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mitten in Augsburg präsentieren zu dürfen! Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Augsburg-Lechhausen verspricht nicht nur solide
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Mieteinnahmen, sondern bietet auch großes Entwicklungspotenzial für Bauträger. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken. Die unterschiedlichen Größen und Aufteilungen bieten vielfältige Möglichkeiten, um unterschiedliche Mieterzielgruppen anzusprechen. Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und durch die großen Fensterflächen sorgen diese für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für die gewerbliche Nutzung und verfügt über einen eigenen Eingang sowie Schaufenster, die sich hervorragend zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen eignen. Das Mehrfamilienhaus ist aktuell zum Teil vermietet, was Ihnen aktuell eine zuverlässige Jahres-Nettokaltmi