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1/10
129.000,00 €
5 Zi.
101
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial in ruhiger Lage. Das Haus bietet auf 210 m² Grundstücksfläche viel Platz für Familie und Hobby. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern. Die letzte
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Modernisierung fand 1975 statt, daher ist eine umfassend Modernisierung empfehlenswert. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit Speis, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sommer- und großartigen Dachgarten, ein Elternschlaf- und Kinderzimmer sowie über eine Ankleide und ein Tageslichtbad mit Badewanne u. WC. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus noch 2 Zimmer mit einem eigenen WC. Das tolle Haus bietet somit ausreichend Platz für IHRE individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten und bietet Raum für eigene Ideen und Vorstellungen. Eine Doppelgarage samt gepflasterten Hofbereich gehören
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1/10
369.000,00 €
6 Zi.
139
m2
90599 Dietenhofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden. Wohnen wie im eigenen Haus und doch die Vorteile einer Hausverwaltung nutzen. Ihre neue, attraktive, ca. 139m² große Wohnung befindet sich in einen sehr gepflegten 4 Parteienhaus und verteilt
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sich auf zwei Ebenen. Sie verfügen über 4 mögliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Galerie, zwei Badezimmer, Terrasse, sowie eine Garage für Ihr Auto. Ihr neues, helles Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, Ihre Wohnlandschaft sowie ein Esszimmer nach Ihren Einrichtungswünschen zu stellen. Von hier aus betreten Sie auch Ihre Terrasse. Über die Terrasse kommen Sie auch direkt in die Garage. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Beide Zimmer im Erdgeschoss bieten sich als mögliche Schlafzimmer an. Das Badezimmer ist hell und freundlich gehalten. Mit einer Badewanne, Dusche Waschbecken und WC ausgestattet. Eine Etage höher befinden sich zwei weitere abgeschlossene Zimmer. Die Galerie sowie ein weiteres Badezimmer
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1/10
295.000,00 €
6 Zi.
170
m2
91740 Röckingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in Röckingen, in der schönen Hesselbergregion. Die ruhige, unverbaubare Lage am östlichen Ortsrand und der damit einhergehende weitläufige Blick in die Natur zeichnen dieses
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Anwesen aus. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche und 3 Zimmer ist hell und großzügig geschnitten. Neben einem Schlafzimmer, finden Sie hier ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit Speisekammer, einen großen Wohn-/Essbereich sowie ein praktisches Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf die überdachte und geflieste Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Eine Markise wurde zur erweiterten Beschattung angebracht. Der Garten besticht durch seine Vielfalt an Bäumen, Sträuchern und Blumen. Hier können Sie sich wohl fühlen und Ihren Gartenträumen freien Lauf lassen. Ein Gewächshaus ist auf dem 1.302 m² großen Grundstück ebenfalls vorhanden. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss eignet sich op
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1/10
295.000,00 €
7 Zi.
140
m2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Zweifamilienhaus, in einem Seitengässchen in zentraler Altstadtlage gelegen, wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich im Sanierungsgebiet der Altstadt Rothenburg und steht somit unter Ensembleschutz. In den
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letzten Jahren wurde viel modernisiert bzw. saniert. Die Wasser- und Stromleitungen wurden umfassend erneuert. Für eine leichte Verbrauchsabrechnung sind getrennte Zähler vorhanden. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ebenfalls bereits ausgetauscht. Dieses Angebot ist als Kapitalanlage interessant, aber auch eine Selbstnutzung oder Teil-Selbstnutzung der Wohnungen ist möglich. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 140 m², die sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und auf eine 5-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verteilt. Das Highlight hier ist eine vorhandene und genehmigte Dachterrasse, die jedoch etwas Erneuerung vertragen würde. In beiden Wohnungen ist eine gepflegte und zeitlose Küche vorhanden, die im Kaufpreis enthalten is
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1/30
470.000,00 €
11 Zi.
310
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 310m² Wohnfläche sind aufgeteilt in 3 Wohneinheiten, die alle über einen zentralen Flur zugänglich sind. Dadurch ist das Haus für eine Teil-vermietung gut geeignet.
Im EG befindet sich eine Wohnung mit 75m² (2,5 Zimmer Wohnung).
In der
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vorderen Hälfte des 1. OG befindet sich eine Wohnung mit 72 m² (2,5 Zimmer Wohnung). Diese Wohnung wurde 2020 modernisiert.
In der hinteren Hälfte des 1. OG und über das komplette 2. OG befindet sich die dritte Wohneinheit mit 167m². Diese Wohnung hat 5 Schlafzimmer sowie einen großen offenen Wohn- Ess- Kochbereich (42 m²) mit direktem Zugang zum unbeheizten Wintergarten (21 m²) und wurde 1994 ausgebaut. Das Wohnhaus ist Voll unterkellert.
Das Dachgeschoss ist zum Dachboden hin komplett gedämmt (15cm Mineralwolle), kellerdecke gedämmt (3cm XPS) und überall doppelverglaste Holz-Fenster von 1990-1994.
Im Wohnhaus ist zusätzlich Nutzfläche in Form eines Heizraums, mit Stellfläche für die 3 Öltanks (insgesamt 5.000 Liter) und einer Waschküche vorhanden
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1/6
180.000,00 €
7 Zi.
170
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zweigeschossige Wohnhaus zum Sanieren Ist voll unterkellert. Mit einer Wohnfläche von 170 m² mit insgesamt 7 Zimmern, Küche, Bad und WC, bietet es sehr gute Voraussetzungen für eine Renovierung oder energetische Sanierung. Im Erdgeschoss
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befinden sich das Wohnzimmer, Küche, Eingangsbereich, Garderobe und 2 weitere Zimmer. Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer, Flur, Bad und WC sowie 3 gut geschnittene Kinder- oder Gästezimmer. Das große Dachgeschoss ist mit einer Treppe erschlossen und könnte ausgebaut werden.
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1/9
274.000,00 €
6 Zi.
181
m2
91614 Mönchsroth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das teilunterkellerte Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine Küche mit EBK, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad samt Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das
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in 2005 nachträglich ausgebaute Dachgeschoss überrascht Sie mit einem lichtdurchfluteten Studiozimmer samt Tageslicht-Duschbad. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie zwei Abstellräume. Die Bühne liefert weitere Staufläche. Im Untergeschoss ist die Öl-Zentralheizung, ein Tankraum und ein Vorratsraum untergebracht. Zum Angebot gehören ein schönes Gartengrundstück, eine Garage mit Werkstatt und Gartenhaus sowie ein großer Hofbereich mit Parkflächen für bis zu 4 PKW. In den vergangenen 20-30 Jahren wurde gewisse Modernisierungen vorgenommen wie z.B. Teilaustausch der Fenster, Dachdämmung, Teilausbau im DG, teilweise Böden etc. Das Haus sowie das schöne Grundstück eröffnet Ihnen versc
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1/10
219.000,00 €
6 Zi.
219
m2
91596 Burk
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das mit einem Gewölbekeller teilunterkellerte Haus wurde ca. 1977 aufgestockt und bietet zwei 3-Zi.-Wohnungen jeweils mit einem Wohnzimmer, einem Tageslichtbad, ein WC, eine Küche samt Speise, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss
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befindet sich ein Gästezimmer sowie weitere Ausbau- u. Staufläche. Besonders hervorzuheben, sind das großzügige Grundstück mit evtl. weiterem Baupotential, ein schöner Garten, eine Garage, drei KfZ-Außenstellplätze. Ihr Hobby oder Lagermöglichkeiten findet im dazugehörigen Scheunengebäude Platz. In den vergangenen 17 Jahren wurden Modernisierungen an Fenstern, teilw. Bädern und Böden vorgenommen. Weitere Renovierungen sind einzuplanen.
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1/10
439.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91567 Herrieden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
239.000,00 €
4 Zi.
115
m2
91626 Schopfloch
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Küche, ein helles und geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse, sowie einen separaten Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne
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und Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon. Zusätzlich bietet sich weiterer Stauraum im Dachboden, der auch als zusätzliche Fläche individuell ausgebaut und genutzt werden kann. Im Untergeschoss gibt es die Waschküche und den Heizraum sowie zwei weitere Räume, die als Partyraum oder auch als Hobbyraum dienen. Vom Keller gelangen Sie über einen Treppenaufgang direkt in den Garten. Eine Einzelgarage gehört auch zum Angebot. Dieses Reihenmittelhaus kann durch diverse Modernisierungen zu Ihrem neuen eigenen Zuhause werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
159
m2
91731 Langfurth
Immobilientyp: Haus
Diese Althofstelle bietet vielseitig Potenzial und eine direkt angrenzende, großzügige landwirtschaftliche Fläche. Das Wohnhaus wurde circa im Jahr 1871 erbaut und in den 1920er Jahren aufgestockt. Im Laufe der Zeit wurden einzelne
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Renovierungsarbeiten durchgeführt, jedoch sind umfassende Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um das Gebäude wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Das Wohnhaus: Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum und den Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Das Dachgeschoss befindet sich in einem nicht ausgebauten Zustand und kann als weitere Staufläche genutzt werden bzw. bietet Platz für weitere Ausbaureserven. Ein traditioneller Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden und ideal für Lagerung oder die Nutzung als Weinkeller. Nebengebäude und Außenbereich Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude, darunter
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1/10
195.000,00 €
5 Zi.
114
m2
91583 Schillingsfürst
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im EG befindet sich neben der Küche mit Essbereich eine Speis, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im OG befinden sich 3 Zimmer sowie ein Bad und ein getrenntes WC. IM DG befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer.
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1/8
299.000,00 €
10 Zi.
230
m2
91596 Burk
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie wird derzeit als Kapitalanlage genutzt und erzielt eine Nettomiete von EUR1.180,00 pro Monat. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, Terrasse und großem Garten. Im
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linken Obergeschoss gibt es eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und Balkon, während im rechten Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche, Einbauküche und Balkon zu finden ist. Die genaue Aufteilung der einzelnen Geschosse entnehmen Sie bitte den Grundrissskizzen. Die Immobilie wurde 1985 in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss der Doppelgarage wurde 1995 nachträglich ausgebaut, und im gleichen Jahr wurde die Immobilie um eine Einzelgarage erweitert. Auf der gepflasterten Fläche vor den Garagen finden zusätzlich drei Fahrzeuge Platz. Die Öl-Zentralheizung wurde 2001 erneuert, die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarkollektoren."
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
151
m2
91572 Bechhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/15
450.000,00 €
10 Zi.
215
m2
91614 Mönchsroth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Attraktives, 1,5-stöckiges Einfamilienhaus/o. Zweifamilienhaus in Massivbauweise in einer verkehrsberuhigten Siedlung.
Aktuell Privatverkauf - d.h. es fallen keine Maklergebühren an!
Verfügbar ab: nach Absprache (Das EG ist sofort
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verfügbar)
Raumaufteilung:
- 8 Zimmer
- jeweils eine Wohnküche pro Stockwerk
- 2 Badezimmer
- 2 Gäste-WCs
Vielseitige Nutzung:
Die beiden Stockwerke können als separate Wohnungen genutzt werden - Anschlüsse sind bereits vorhanden und leicht umrüstbar. Bei einer Kaltvermietung von 8€/qm ergibt sich eine Kaltmiete von circa 20.500€/Jahr.
Einige Räume benötigen Schönheitsreparaturen. Das Bad im EG wurde vor einigen Jahren neu gestaltet.
Der Dachboden wurde nicht in die Nutzflächenberechnung einbezogen.
Baujahr: 2000 in Massivbauweise
Heizungssystem:
Gasheizung (Neu installiert in 2022) mit zusätzlicher Energieversorgung durch eine Solar-Thermie Anlage.
Extras:
- Garage mit Dachboden
- 2 Stellplätze auf dem Hof
- ein großer überdachter Unterstellpla
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1/5
390.000,00 €
187,85
m2
91617 Oberdachstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vermutlich in den 20er Jahren erbaut. 1997 erweiterten die damaligen Eigentümer die Immobilie um einen Anbau und auch ein weiteres Stockwerk. Aktuell ist das Wohnhaus so gestaltet, dass es zwei
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Wohneinheiten beinhaltet, die jedoch mit einem innenliegenden Treppenhaus miteinander verbunden sind. Eine nachträgliche Trennung in 2 abgeschlossene Einheiten ist jedoch machbar. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet aber über ausreichend Fläche und Deckenhöhe. Aktuell verfügt das Haus über einen Stadtgasanschluss. Eine Anbindung an das ortsansässige Fernwärmenetz ist durch die angrenzende Wärmeleitung denkbar. Die Gartenbewässerung kann über den hauseigenen Brunnen erfolgen. Einer Tierhaltung steht durch den großen Stall (BJ. 1983) und den Scheunen nichts im Wege.
Raumaufteilung
EG: Wohnzimmer 18,9m², Küche 12,25m², Esszimmer 15,84m², Speisekammer 3m², Flur 10 m², Bad 6m², Schlafzimmer I 10,5 m², Schlafzimmer II 16 m² OG: Wohnzi
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
438.000,00 €
6 Zi.
160
m2
91567 Herrieden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/3
525.000,00 €
4 Zi.
117
m2
91560 Heilsbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fast bezugsfertig, besichtigen, kaufen, einziehen. Ihr Wohlfühlhaus in bester Ausstattung. Fussbodenheizung, begehbare, großzügige Dusche getrenntes WC zusätzliches Gäste-WC moderne, offene Küche, Abst.Raum, helle, lichtdurchflutete Räume
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interessant gestaltete Grundrisse energetische Bauweise
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1/2
Quelle:
www.ohne-makler.net
438.000,00 €
6 Zi.
160
m2
91567 Herrieden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/2
278.000,00 €
6 Zi.
195,27
m2
91608 Geslau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Wohnung im Erdgeschoss kommt insgesamt auf eine Wohnfläche von 116,30 m². Erdgeschoss: Wohnen 26,78 m², Essen 12,25 m², Küche 10,59 m², Flure 16,48 m², 11,23 m², Schlafzimmer 20,15 m², Bad 10,17 m², WC 3,01 m², Treppenhaus 5,64 m².
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2011 wurde das Obergeschoss vollständig renoviert sowie Gauben, für ein schöneres Wohnen, eingebaut. Die anrechenbare Wohnfläche des Obergeschosses beträgt 78,97 m². Treppenhaus 5,75 m², Diele 10,82 m², Arbeiten 8,19 m², Bad 9,72 m², Schlafen 13,42 m², Kind 14,84 m², Küche 9,69 m², Wohnen 18,03 m². Baujahr laut Energieausweis 1980 2021 wurde die Heizung durch einen Viessmann Gas-Brennwertkessel ersetzt. Energieverbrauch 155,9 kWh (m² a) Gültigkeit: bis: 03.11.2029
Passende Immobilien in der Umgebung von Ansbach (Kreis):
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779.000,00 €
5 Zi.
160
m2
91567 Herrieden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Herrieden an der idyllischen Altmühl, nur wenige Minuten von der historischen Markgrafenstadt Ansbach entfernt. Hier erwartet Sie eine kleine exklusive Wohnanlage, bestehend aus drei hochwertigen Reihenhauseinheiten in ruhiger
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gewachsener Wohngegend am Rande der Altstadt. Ihr neues Zuhause wird in solider Massivbauweise nach Anforderungen der KfW 40 Plus errichtet. Nach Fertigstellung wird das Grundstück noch real geteilt, so dass jedes Haus über sein eigenes Gründstück verfügt. Durchdachte Grundrisse sowie ein cleveres Raumprogramm, Terrasse, Balkon und Dachterrasse erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause; pures Wohnglück auf drei Etagen. Die Kinderzimmer im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten versprechen viel Freizeitspass für die Kleinen. Im Erdgeschoss erwartet Sie die offene Küche, die fließend in das Ess- Wohnzimmer übergeht, mit einen Zugang zu dem ca. 10,5 m² großen Ballkon. Natürlich wurde auch an eine Speise gedacht. Ein Gäste WC rundet das Bild ab. Die Ter
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1/10
879.000,00 €
5 Zi.
181
m2
91567 Herrieden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Herrieden an der idyllischen Altmühl, nur wenige Minuten von der historischen Markgrafenstadt Ansbach entfernt. Hier erwartet Sie eine kleine exklusive Wohnanlage, bestehend aus drei hochwertigen Reihenhauseinheiten in ruhiger
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gewachsener Wohngegend am Rande der Altstadt. Ihr neues Zuhause wird in solider Massivbauweise nach Anforderungen der KfW 40 Plus errichtet. Nach Fertigstellung wird das Grundstück noch real geteilt, so dass jedes Haus über sein eigenes Gründstück verfügt. Durchdachte Grundrisse sowie ein cleveres Raumprogramm, Terrasse, Balkon und Dachterrasse erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause; pures Wohnglück auf drei Etagen. Die Kinderzimmer im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten versprechen viel Freizeitspass für die Kleinen. Im Erdgeschoss erwartet Sie die offene Küche, die fließend in das Ess- Wohnzimmer übergeht, mit einen Zugang zu dem ca. 11 m² großen Ballkon. Natürlich wurde auch an eine Speise gedacht. Ein Büro- / Gästezimmer sowie ein Gäste WC
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Quelle:
www.immowelt.de
555.000,00 €
8 Zi.
223
m2
91567 Herrieden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen auf unserem vielseitigen Hof, der eine beeindruckende Kombination aus einem Wohnhaus, einer Werk -und Maschinenhalle, einem Stall sowie verschiedenen Lagerflächen bietet. Eine facettenreiche Symbiose aus Wohnen und Arbeiten mit einem
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breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und idealen Rahmenbedingungen für verschiedene Handwerksbranchen mit Produktionsanspruch. Das charmante Wohnhaus mit zwei 4 - Zimmerwohnungen vereint traditionelle Architektur mit gemütlichem Wohnkomfort. Hier können Wohnen und Arbeiten nahtlos ineinander übergehen, denn die Räumlichkeiten sind nicht nur ein Ort der Entspannung sondern auch für gemeinschaftliche Arbeitsbereiche, Home-Offices und Gewerberäumlichkeiten geschaffen. Die Integration von Büroflächen im Wohnhaus schafft eine innovative Verbindung von Lebensraum und Arbeitsumgebung. Durch die Abgeschlossenheit der beiden Wohnungen ist auch die Nutzung eines Mehrgenerationenhauses möglich. Sehen Sie sich gerne unter folgender Website unseren 3D-A
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1/10
2.300.000,00 €
14 Zi.
764
m2
91567 Herrieden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Exquisite 70er-Jahre-Villa in Toplage - Ihr Traumhaus wartet! Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die keine Wünsche offenlässt! Diese exklusive, topgepflegte Villa bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen
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und überzeugt durch ihre beeindruckenden Eckdaten: Auf einem großzügigen Grundstück von 4.605 m² erstreckt sich die stilvolle Wohnfläche von 500 m². Mit insgesamt 14 lichtdurchfluteten Zimmern und 6 Bädern ist diese Villa ideal für Familien oder Unternehmer, die Raum für Kreativität und Entfaltung suchen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Platz für private Rückzugsorte als auch für repräsentative Arbeitsbereiche. Genießen Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie Kinderzimmer, die mit eigenen Duschbädern ausgestattet sind. Eine exquisite Bibliothek, ein Kaminzimmer, ein großes Arbeitszimmer, ein riesiges Esszimmer und eine Küche mit Speisekammer und angrenzendem Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Der Welln