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1/6
420.000,00 €
3 Zi.
110
m2
18236 Kröpelin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Jahr 2000 errichtetes Blockhaus auf einem 600 m² großen Grundstück, pfleglich behandelt und renoviert. Das Haus besticht durch seine Bauweise mit nachhaltigen Baumaterialien. Heizungsanlage von LG (Klimaanlage die im Winter heizt und im Sommer
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kühlen kann). Seitlicher Hauseingang zum Vorflur und in den Wohnbereich mit Kaminofen sowie Zugang zur großen überdachten Terrasse in Westrichtung. Vorhanden sind eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein gut dimensioniertes Duschbad. Im komplett ausgebauten Dachgeschoß befinden sich eine Gästetoilette, 2 Schlafräume sowie eine Loggia. Der Verkauf erfolgt mit Inventar. Das Objekt ist als Ferienhaus mit guter Vermietbarkeit sowie zum Dauerwohnen geeignet.
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1/4
299.000,00 €
4 Zi.
159
m2
18574 Poseritz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der nachfolgenden Darstellung handelt es sich um eine Kurzdarstellung der Immobilie. Für weitere detaillierte Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposee über das Kontaktfeld an. Dieses großzügige
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Einfamilienhaus verfügt über viel Platz und befindet sich unweit zur Stadt Garz mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Das große Grundstück nebst umfangreichen Nebengelass wie Garage, großem Carport, Werkstatt und Abstellmöglichkeiten bietet dem Heimwerker alles, was er sich wünscht. Auch eine Tierhaltung ist hier denkbar. Der großzügige Grundriss des Wohnhauses würde auch zwei separate Wohnungen ermöglichen, jeweils eine im Erd- und im Obergeschoss. In diesem Haus findet auch eine große Familie ein neues Domizil – lassen Sie sich überraschen.
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599.000,00 €
5 Zi.
183
m2
18209 Steffenshagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Scheune in der Gemeinde Steffenshagen in Randlage mit absoluter Ruhe. Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen. Empfangen wird man in einem sehr hellem und geräumigen Flur. Von hier aus
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gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn, Ess- und Küchenbereich mit anschließendem Wintergarten und überdachter Terrasse mit Möglichkeit einer Installation eines Jacuzzis. Es ist alles komplett lichtdurchflutet und jedes Plätzchen lädt zum verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein kleines Gäste WC. Vom Flur aus gelangen Sie über eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich derzeit zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Gästebereich (mit leichter Möglichkeit zum Umbau eines geschlossenen Gästezimmers), ein Bürobereich und das Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche. Das Objekt wurde 1995 erbaut und ist komplett Verklinkert. Es hat ein zweischaliges Mauerwerk, im unteren Bereich besteht das Haus aus Bläh
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1/4
224.500,00 €
4 Zi.
130
m2
17509 Katzow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus befindet sich auf einem gepflegten, großzügigen Grundstück mit Garage und einem Geräteschuppen. Beheizt wird das Haus, über eine im Jahr 2021 neu eingebaute Oelheizung.
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1/5
333.000,00 €
5 Zi.
126
m2
19073 Dümmer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Dümmer bietet mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 126 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die PV-Anlage mit Speicher aus dem Jahr 2021 sorgt für eine nachhaltige und autarke Stromversorgung. Die gute
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Anbindung nach Schwerin und Hamburg macht das Haus auch für Pendler attraktiv. In einer ruhigen Anliegerstraße unweit des Dümmersees gelegen überzeugt die Immobilie mit einer guten Raumaufteilung, einem großzügigen Wohn-/Essbereich & einer Sauna im Außenbereich. Der gedämmte und ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - PV-Anlage mit Speicher (2021) - gute Anbindung sowohl nach Schwerin als auch nach Hamburg - Anliegerstraße in ruhigem Wohngebiet - großzügiger Wohn-/Essbereich - gute Raumaufteilung - Sauna im Außenbereich - gedämmter und ausgebauter Dachboden
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530.000,00 €
5 Zi.
151
m2
18574 Poseritz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das sorgfältig gestaltete Grundstück verfügt über einen Carport mit zwei Stellplätzen sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten für Gästefahrzeuge.
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Angrenzend an den Carport befindet sich ein überdachter Bereich der Gemütlichkeit, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, angenehme Momente im Kreise Ihrer Familie sowie Ihrer Gäste zu genießen. Der eigens angelegte Weg führt an einem kleinen Teich vorbei und endet auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks, wo Ihnen ein Gartenhaus sowie ein weiterer Ort der Entspannung begegnen wird. Die großzügige Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich; sie ist ausgestattet mit einer elektrischen Markise und lädt ebenfalls zum Verweilen in geselliger Runde ein – sei es beim Abendessen oder beim Frühstück mit Ausblick in den Garten; dies sind nur einige Nutzungsmöglichkeiten dieser Fläche. Das Innere des Hauses erwartet Sie mit einer ansprech
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1/5
219.000,00 €
4 Zi.
140
m2
17248 Lärz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Lärz bietet mit seinen 4 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 642 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die kurzen Wege in die Natur und die Seen in der Umgebung laden zu
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erholsamen Stunden ein. Der Kaminofen sorgt für gemütliche Abende und der Keller, die Schuppen und Carports bieten genügend Stauraum. Das Haus liegt am Rand einer attraktiven Ferienregion und verfügt sogar über ein Ferienzimmer oder Gästezimmer in einem kleinen Nebenhaus. Perfekt für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige und entspannte Umgebung suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kurze Wege in die Natur - Seen in der Umgebung zur Abkühlung - Kaminofen für gemütliche Stunden - mehrere Schuppen und Carports - am Rand einer attraktiven Ferienregion - Ferienzimmer oder Gästezimmer in kleinem Haus - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefu
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1/5
362.550,00 €
4 Zi.
115
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen. Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der
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Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen. Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 115 Quadratmetern Ihr Zuhause.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
125
m2
18190 Sanitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie ist ein eingeschossiges Einfamilienhaus, dass in Holzständerbauweise errichtet wurde. Das Haus steht nach Absprache zum Verkauf. Es verfügt über fünf charmante Zimmer, die viel Raum für persönliche
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Gestaltung und Einrichtung bieten. Eine Garage ist ebenfalls Teil des Anwesens. Besonders hervorzuheben ist, dass großzügige Grundstück, mit einer Fläche von 525 Quadratmetern, dass im Sommer ausreichend Platz für private Aktivitäten im Freien bietet.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss dieses Hauses finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Stunden einlädt, sowie eine gut ausgestattete Küche. Über die große Diele gelangen Sie bequem zu allen Räumen des Erdgeschosses, darunter auch ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Zudem gibt es ein Gäste- oder Arbeitszimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Alle Fenster im Erdgeschoss – mit Ausnahme der Erkerfenster – sind mit manuellen Außen-Jalousien ausg
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1/4
209.999,00 €
4 Zi.
100
m2
17098 Friedland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück voll erschlossen- Wasser, Abwasser, Strom und Fernwärme liegen an bzw. auf dem Grundstück. Angeboten wird ein Einfamilienhaus (Bauvorhaben) mit einer Wohnfläche (DIN) von ca. 107 m² inklusive ca 637 m² Grundstück. Das Objekt ist
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ein Bauvorhaben mit Festpreisgarantie. Bei den Bildern handelt es sich um Objektbeispiele. Eine individuelle Planung ist für Sie möglich. Hierfür beraten wir Sie gern persönlich in unseren Büros in Neubrandenburg und Friedland. - massive Bauweise, Außenwände: gemäß Wärmeschutzverordnung EnEV 2016 aus Porenbeton (z.B. YTONG)- alle tragenden und nicht tragenden Innenwände in massier Bauweise - Dacheindeckung mit Betondachsteinen - Kunststofffenster mit 3- fach Wärmeschutzverglasung- Fußbodenfliesen in der Küche, im HWR, in der Diele im Erdgeschoss, im Bad und im Gäste WC- Beheizung durch Luftwärmepumpe- Beheizung der einzelnen Räume (außer HA - Raum) über eine raumweise zu regelnde Fußbodenheizung. Auf Anfrage erhalten Sie von uns die genaue, ver
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535.000,00 €
6 Zi.
130
m2
18375 Born auf dem Darß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufteilung EG: - Wohnzimmer (13,3m²) - Zimmer 1 (12,1m²) - Zimmer 2 (16,0m²) - Zimmer 3 (15,3m²) - Schlafzimmer (12,8m²) - Küche (10,9m²) - Flur (10,3m²) - Flur 2 (5,5m²) - Badezimmer mit Dusche und Wanne (5,6m²) DG: - Zimmer 4 (14,2m²) -
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Zimmer 5 (17,7m²) - Flur (16,9m²) - WC (1,8m²) Angaben im DG sind Wohnnutzflächen
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1/2
210.900,00 €
3,5 Zi.
100
m2
18573 Rambin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1933, mit norddeutsch-typischen Backsteinen errichtete Landhaus im Bungalowstil mit Dachterrasse verfügt über ausreichende Erholungsfläche und bietet Platz zum Wohnen und Leben in den eigenen vier Wänden. Wenn Sie
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das Grundstück über den Einfahrtsweg betreten finden Sie, versteckt hinter wunderschönen Blumen und Sträuchern, eine sehr solide, dazumal als Gastarbeiterhaus erbaute Immobilie mit einer großzügigen Dachterrasse, einem kleinen Schuppen, einem möglichen Gartenhäuschen und einen sehr schönen Vielzweckplatz.
Raumaufteilung
Dieses Haus ist ein Traum auf Rügen für Jung und Alt. Neben 2 möglichen Schlafzimmern bietet das Haus ein großes Wohnzimmer mit der Option auf einen Kaminanschluss, einer gemütlichen Küche mit separater Abstellkammer, ein Bad mit Wanne und einen Dachboden zum Ausbauen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot mit vielen Optionen und Möglichkeiten der Gestaltung des eigenen Wohntraumes und vereinbaren Sie einen B
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
80.000,00 €
1 Zi.
40
m2
17126 Jarmen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
***wunderschönes und besonderes Maxi-Tinyhouse*** Ein ganz besondere s Tinyhouse freut sich auf Bewohner. Das 14m lange und 3m breite Haus befindet sich auf einem Zirkuswagengestell. Es ist mit Holzfaserdämmstoff (Steico flex+Steico Universal)
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isoliert, mit Multiplex (Sperrholz, 6mm, Birke) im Innenraum verkleidet und hat ein Tonnendach. Die dänischen Holzfenster, die sich nach außen öffnen lassen, sind magentafarben und bilden so einen schönen Kontrast zu dem hellen Holz. Ein ganz besonderes Detail ist ein angesetzter Erker, der einen Durchmesser von 4m hat und als Halbkreis, quasi wie eine halbe Jurte einen wunderschönen zusätzlichen Raum (z.B. für Yoga, Meditation oder einfach als zusätzlicher Wohnraum) bietet. Der Erker hat drei bodentiefe schmale Lichtstreifen und bekommt somit auch viel Tageslicht. Eine Stirnseite des Wagens ist ebenfalls abgerundet. Alles in allem ein wirklich besonderes Haus mit insgesamt ca. 40m² Wohnfläche. Es ist ein Herzensprojekt, doch wie das Leben manchm
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1/5
Preis auf Anfrage
8 Zi.
240
m2
18334 Bad Sülze
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. ACHTUNG ! DIESES OBJEKT WIRD AUSSERDEM IM DIGITALEN BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN!- HEISST SOVIEL DAS SICH DER KAUFPREIS JEDERZEIT ÄNDERN KANN ! Mitten im
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Centrum der Kurstadt von Bad Sülze, unweit des Rathauses steht zum Verkauf ein sehr großzügiges Reihenmittelhaus von einer Größe von ca. 240 qm. Im unteren Teil des Objektes befand sich sich ein Ladengeschäft ( Zeitungs-und Tabakladen) welches ohne weiteres "wieder zum Leben erweckt" werden könnte. So zum Beispiel als Zeitungs-und Tabakladen oder als "Späti". Ein zukünftiges Zuhause welches genügend Platz für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten bietet. Das Objekt ist zur Zeit noch vermietet, welches allerdings voraussichtlich im März/April 2024 Bezugsfrei wird und dann auch besichtigt werden kann! Deshalb sind auch noch keine Fotos von Innen des Objektes vorhanden, da es uns die jetzige Mieterin nicht
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1/3
20.450,00 €
5 Zi.
110
m2
19406 Kobrow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein individualisiertes Einfamilienhaus (Typenprojekt EW 65) mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 110 Quadratmeter, die Nutzfläche 59 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Garage (17,5 Quadratmeter) mit
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Dachterrasse, die um 1984 erbaut wurde. Der Wohnsitz umfasst auch die Hälfte einer Scheune und einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst im Keller den Heizungsraum, die Waschküche, einen Kellerraum, zwei Flure und die Garage. Das Erdgeschoss beinhaltet Diele, WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich Diele, Bad/WC, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine veraltete Schwerkraftheizung, die nicht mehr den aktuellen Standards entspricht. Die Besonnung und Belichtung der Räumlichkeiten kann als durchschnittlich bis unzureichend bezeichnet werden. Es besteht ein Renovierungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00
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1/3
45.000,00 €
1 Zi.
187
m2
19376 Marnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, bestehend aus einem einstöckigen Gebäude mit einer Wohnfläche von 187 m² und einem Anbau sowie verschiedenen Nebengebäuden wie einer Werkstatt und einer ehemaligen Scheune mit einer Nutzfläche von
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143 m². Das Gebäude wird vermutlich um 1900 erbaut und im Jahr 1995 modernisiert. Zudem gibt es zwei Gartengrundstücke, auf denen sich ein Geräte- und Anzuchthaus sowie ein kleiner Bungalow befinden. Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung mit Flüssiggas und Feststofföfen beheizt. Früher wurde es als Schreinerei genutzt, aber eine Besichtigung im Inneren war nicht möglich. Die Baustruktur des Gebäudes wirkt stark abgenutzt, es wird angenommen, dass erheblicher Sanierungsbedarf besteht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 45.000,0
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1/3
29.800,00 €
4 Zi.
75
m2
17099 Datzetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus, einstöckig mit Teilunterkellerung, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 20 Quadratmetern. Es verfügt über einen Stall- und Scheunenteil mit einer Nutzfläche
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von 52 Quadratmetern sowie einem Schuppen und einer früheren Garage. Das Gebäude stammt aus den frühen 1900er Jahren, wurde teilweise modernisiert und befindet sich auf Grünland. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: ein Kellerraum (19,53 Quadratmeter); Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, 3 Zimmer (insgesamt 64,27 Quadratmeter); Dachgeschoss: Dachgiebelzimmer (10,94 Quadratmeter). Beheizung mittels Gas-Zentralheizung, es sind auch noch Kohleöfen vorhanden; es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; Schuppen und ehem. Garage in schlechtem Zustand Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765
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1/3
55.000,00 €
1 Zi.
100
m2
17391 Neetzow-Liepen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 100 m². Das Haus verfügt über einfache Anbauten und ein Nebengebäude, und wurde vermutlich in den 1930er oder 50er Jahren
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gebaut. Das Gebäude wirkt offensichtlich in einem baufälligen Zustand, während das Nebengebäude das angrenzende Grundstück überragt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 55.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlic
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1/3
102.000,00 €
1 Zi.
236
m2
18246 Klein Belitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ehemaliges Siedlungshaus ohne Keller, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 236m² Wohnfläche, mit einem Nebengebäude (als Lager, Stall oder Schuppen nutzbar), Baujahr Anfang des 19. Jahrhunderts. Beheizung tlw. mittels Einzelöfen
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(Festbrennstoffe) in den jeweiligen Zimmern Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 102.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 71.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünsti
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1/3
132.000,00 €
1 Zi.
139
m2
18246 Klein Belitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein ehemaliges Siedlungshaus, das jetzt als Wohnhaus genutzt wird, besteht aus einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern, eine Garage/Werkstatt und zwei Scheunen mit
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einem Anbau. Das Gebäude stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert. Es gibt keine zentrale Heizungsanlage in dem Gebäude. Die Beheizung erfolgt teilweise über einzelne Öfen in den Zimmern im Erdgeschoss, die mit festen Brennstoffen betrieben werden. Das Dachgeschoss ist nicht beheizt. In einigen Bereichen sind Wartungs- und Modernisierungsmaßnahmen erkennbar, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 132.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahl