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Quelle: www.immowelt.de
234.900,00 €
5 Zi.
135
m2
26842 Ostrhauderfehn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine top gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich auf einem ca. 1.117qm großen Grundstück und überzeugt mit einer zentralen Wohnlage. Das Einfamilienhaus
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wurde 1977 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Im rückwärtigen Bereich lädt Sie eine großzügige überdachte Terrasse zum Relaxen ein. Das Grundstück ist nicht einsehbar und verfügt über ein Nebengebäude, ein Blockhaus und einer liebevoll angelegten Gartenanlage. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ:2004). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich ein großes Gästezimmer mit Wohn-/Schlaf-/Bürobereich und ein weiteres, ausbaufähiges Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, ebenerdige Platzangebot und die zentrale, ruhige Wohnlage dieser Immobilie.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
198
m2
26831 Bunde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie wollen - spätestens im (Vor)- Ruhestand - gerne schon jetzt- die absolute Ruhe und Erholung genießen? Lange, ausgedehnte Spaziergänge am Dollart, direkt am Nationalpark "Niedersächsisches Wattenmeer" unternehmen und das täglich? Dann ist
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diese Immobilie perfekt für Sie !!! *** Exklusives, großes Einfam.-Haus, Bj. 2001 mit traumhaftem Wintergarten, erstellt in 2010 und separater Wohnung im OG, Umbau in 2018 mit Zugang von außen sowie innen, in idyllischer Lage *** Dieses exklusive EFH mit traumhaftem offenen Wintergarten, bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Natur sondern auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens im Umkreis von 10 km Entfernung. Hier können sich Naturliebhaber rundum wohlfühlen, einschließlich Stippvisiten in die nahen Niederlande mit dem traumhaft schönen Erlebnisbad in Nieuwe Schans. Das Haus besticht durch die durchdachte, großzügige Raumaufteilung sowie moderne Ausstattungsdetails. Hier kann man sich auf ca. 198 m² Wohnfläche (inkl. Wohnung im OG) frei entfalte
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
100
m2
26835 Holtland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier dürfen wir Ihnen ein gepflegtes und solides Einfamilienhaus in ruhiger von Holtland anbieten! Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² und besticht durch eine flexibel gestaltete Raumaufteilung sowie eine
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gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde ca. 1982 erbaut. Die Immobilie eignet sich sowohl für eine kleine Familie mit Kindern als auch für Senioren, die sich im Alter noch einmal räumlich verändern möchten. Ebenerdiges Wohnen ist hier kein Problem! Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt und verfügt insgesamt über eine absolut solide Bausubstanz, so wurden hier ein Großteil der Fenster um 2011 erneuert und die Zimmertüren ausgetauscht. Außerdem wurde hier bereits 2015 die Gasheizung erneuert. Die ältere aber gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten! Weitere gut kalkulierbare Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch noch erforderlich. Hier können Sie sich mit überschaubarem Aufwand Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Das Er
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
122
m2
26826 Weener
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie, die sich in einer ruhigen Siedlung befindet und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Diese Immobilie ist aus dem Jahre 1975 und wird mit viel Liebe bewohnt und gepflegt. Ein Zuhause, welches sich
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gut für eine Familie anbietet und über eine angenehme Raumaufteilung verfügt. Durch das eingezäunte Grundstück können sich Ihre Kinder im Garten frei bewegen und sollten Sie einen Familienhund besitzen, müssen Sie sich hierüber auch keine Gedanken machen. Der Eingangsbereich ist ebenfalls für mobileingeschränkte Personen erreichbar. Im Flur dieser Immobilie spüren Sie bereits die sympathische Energie, die diese Immobilie ausstrahlt. Das Herzstück im Erdgeschoss ist Gewiss der gemütliche Wohn- und Essbereich, in dem es sich sehr gut Verweilen lässt. Ein Raum mit viel Tageslicht und durch den eleganten Parkettboden punktet er zusätzlich. Von hier haben Sie auch die Möglichkeit, die Terrasse am Wohnzimmer zu erreichen. Die großzügige Küche biete
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
4 Zi.
110
m2
26817 Rhauderfehn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 3.500 m² große Grundstück bietet Platz für Hobbys, Gartenarbeit und Kinderspielgeräte. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus im idyllischen Rhauderfehn bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die zentrumsnah
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wohnen wollen aber trotzdem ein großes Grundstück benötigen. Das massiv erbaute Haus beeindruckt durch seine solide Bauweise und die gut durchdachte Raumaufteilung. Die separate Küche, die als eigenständiger Raum gestaltet ist, bietet einen zusätzlichen Essbereich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet den ganzen Tag über Sonnenschein. Die Verfügbarkeit des Hauses kann flexibel nach Absprache gestaltet werden, sodass ein Einzug problemlos geplant werden kann. Erleben Sie Komfort und Qualität in einer angenehmen Wohnlage - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie in Rhauderfehn.
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Quelle: www.immowelt.de
139.500,00 €
5 Zi.
126
m2
26670 Uplengen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie möchten ruhig und trotzdem zentral wohnen? Dann ist diese Immobilie in Uplengen sicher interessant für Sie. Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1961 erbaut. Es liegen derzeit zwei Wohneinheiten vor. In der Wohneinheit im Erdgeschoss finden Sie ein
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großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Bad, Flur, WC, HWR . In der zweiten Wohneinheit im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, Bad, Flur und Küche. Ein schöner Garten lädt zum Verweilen ein.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
6 Zi.
150
m2
26802 Moormerland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie bevorzugen den Stil und Charme alter Gemäuer? Dann sind Sie hier richtig! Diese Immobilie wurde ca. 1910 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot für die ganze Familie.
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Das Grundstück bemisst ca. 720qm und liegt in zentraler Lage von Neermoor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen fußläufig. Die Stadt Leer erreichen Sie in nur wenigen PKW-Min.. Der Garten bietet verschiedene Verweilmöglichkeiten mit Blick auf den eingezäunten Teich und lädt zum Entspannen & Relaxen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (2022). Das Objekt verfügt über Holzfenster, die mit einer Isolierverglasung ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die Rundbogenfenster und der Charme dieser Immobilie. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
5 Zi.
110
m2
26831 Bunde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein luxuriöses Wohnerlebnis in Bunde Willkommen in einem wunderschönen Haus in Bunde, in dem Luxus und moderner Komfort aufeinandertreffen. Hier wurde jeder Raum vom Keller bis zum Dachboden und dem großzügigen Garten komplett umgestaltet.
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Entdecken Sie die Details dieser umfassenden Renovierung, die dieses Haus zum ultimativen Rückzugsort machen. Beim Betreten des renovierten Eingangs fällt sofort auf, wie viel Wert auf Details und Komfort gelegt wurde. Die Wasserleitungen wurden erneuert, der Boden verfügt über eine Fußbodenheizung und neuen Beton. Die Vordertür und die Fenster wurden durch Kunststoff ersetzt. Im Flur befindet sich eine schöne neue Holztreppe mit hochwertiger Verarbeitung. Der Flur ist schön eben und gefliest. Moderne Elektrokabel, Schalter und Steckdosen wurden verlegt, der Raum komplett neu verputzt und weiß gestrichen. Smarte LED-Beleuchtung, steuerbar über eine Home-App, sorgt für die richtige Atmosphäre. Darüber hinaus sorgen ein fortschrittliches Alarmsystem un
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Quelle: www.immowelt.de
209.500,00 €
3 Zi.
82
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In wunderschönen, ruhigen Ostfriesland bieten wir Ihnen im bekannten Fischerdorf Ditzum dieses Einfamilienhaus zum Kauf an. Es wurde in den vergangenen Jahren liebevoll modernisiert und u.a. mit einem neuen Bad mit ebenerdiger Dusche ausgestattet.
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Es erwarten Sie auf insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum angrenzenden Holzdeck. Hier genießen Sie schöne Stunden an der frischen, norddeutschen Luft. Außerdem stehen Ihnen die Küche und das moderne Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei geräumigen Schlafzimmern. Das Haus ist teilweise unterkellert, zwei Kellerräume bieten hier Stauraum. Weiterer Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung. Im rückwärtigen Teil befinden sich Räumlichkeiten im Rohbauzustand, nämlich ein Bad, ein Flur, ein Technikraum und ein großer Raum, der sich individuell nutzen lassen könnte. Diese Räume erreichen Sie über einen separaten
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
5 Zi.
111
m2
26826 Weener
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 111m², befindet sich in zentraler Lage von Weener und wurde im Jahre 1902 auf einem ca. 528m² großem Grundstück errichtet. Das Grundstück verfügt über eine überdachte Terrasse und einen
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kleinen Garten im hinteren Bereich der Immobilie. Egal ob Sonnenschein oder bewölkter Himmel, hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden & Familie verbringen. Ebenfalls bietet der Garten ausreichend Platz für das Anlegen von schönen Beeten und Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder. Die Garage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlicher Stellfläche für Fahrräder und Werkzeug. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein separates WC und das Esszimmer mit Zugang zur modernen Küche und dem Wohnzimmer. Der geräumige Dachboden und das zweite Schlafzimmer inkl. Badezimmer sind über die Treppe im Obergeschoss erreichbar. Folgende Änderungen wurden am Gebäude vorgenommen: -1959 Erweiterung des Obergeschosses
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
163,5
m2
26826 Weener
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 163,5m² genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet es genügend Raum für eine Familie. Zudem verfügt das Haus über 2
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Parkplätze und eine Garage, sodass Sie bequem Ihr Fahrzeug unterstellen können. Die Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Auf einem Grundstück von 627m² können Sie zudem Ihren eigenen Garten gestalten und sich im Freien entspannen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, in dem Sie mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Abende verbringen können. Der Erker in Richtung Westen bietet viel Lichteinfall und eine schöne Sitzecke. Die modern ausgestattete Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Praktisch ist auch die Speisekammer. Die 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die 2 Badezim
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285.000,00 €
8 Zi.
194
m2
26835 Holtland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitgemäß, pflegeleicht, begehrte Lage, großzügiges Raumangebot, auf einem tollen eingewachsenem Grundstück, angenehmes Wohnambiente - all dies bietet Ihnen diese Immobilie in dem beliebten Ort Holtland im Kreis Leer in Ostfriesland. Die
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jetzigen Eigentümer haben das Haus im Jahr 2022/23 mit viel Liebe zum Detail grundlegend renoviert und seitdem mit noch mehr Liebe gepflegt und mit großer Freude darin gelebt. Doch nun ist es an der Zeit, den Staffelstab an einen neuen begeisterten Eigentümer weiterzugeben. Hier bietet sich die Chance für Sie, eine solide und wertbeständige Immobilie zu erwerben. Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Der schöne helle Eingangsbereich übermittelt Ihnen und Ihren Gästen sogleich eine dem Haus entsprechende Visitenkarte. Die offengestaltete weiße Treppe zum Obergeschoss, verleiht der Diele den besonderen Flair. Beim Betreten des Wohnhauses werden Sie von der gut durchdachten Raumaufteilung mehr als begeistert sein. In dieses Haus können Sie einzi
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
154,06
m2
26826 Weener
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raumprogramm: Erdgeschoss: - Diele: ca.10,72 qm - Hauswirtschaftsraum: ca. 5,9 qm - WC: ca. 2,19 qm - Bad: ca. 7,39 qm - Schlafen: ca. 18,86 qm - Wohnen/Essen/Kochen: ca. 45,5 qm Obergeschoss: - Flur: ca. 9,42 qm - Bad: ca. 11,27 qm -
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Abstellraum/Hobbyraum: ca. 4,95 qm - Schlafen/Ankleide: ca. 17,38 qm - Kind 1: ca. 12,01 qm - Kind 2: ca. 14,38 qm Ein Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche
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310.000,00 €
7 Zi.
208
m2
26842 Ostrhauderfehn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RESERVIERT !!! Dieses tolle Ein-/Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer schönen Randlage der Gemeinde Ostrhauderfehn. Eine Traumlage direkt an einer Wieke/Kanal vorm Haus sowie einem Weitblick auf Wiesen u. Felder hinter dem Wohnhaus. Nicht
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unweit vom Haus sind lange Spaziergänge in der puren Natur möglich. Dennoch lässt sich der Ortskern/Zentrum in wenigen Fahrminuten erreichen. Das Wohnhaus zeichnet sich durch die sehr gepflegte und moderne Ausstattung, sowie einer umweltfreundlichen Energieversorgung aus. Das Haus verfügt über eine Photovoltaik-Anlage (6,32 kwp Leistung), die auf dem Dach installiert wurde. Diese kann weiterhin gemietet bzw. auch käuflich zum Restwert erworben werden. Die ca. Wohnfläche des Hauses beträgt großzügige 207 m². Hinzu kommen noch weitere ca. 44 m² an Nutzfläche in Form einer großen Doppelgarage mit Geräteräumen sowie noch angesetztem Carport für ein drittes Fahrzeug. Das Grundstück hat eine schöne Größe von 998 m² und bietet somit ausreichend Platz
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160.000,00 €
6 Zi.
195
m2
26826 Weener
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raumprogramm: Erdgeschoss: -Diele ca.15,8 qm -Küche ca. 15 qm -Esszimmer ca. 15 qm -Wohnzimmer ca. 22 qm -Schlafzimmer ca. 15,4 qm -Gästetoilette ca. 2,9 qm -Heizraum ca. 2,4 qm -Flur ca. 6,4 qm -Hauswirtschftsraum ca. 12 qm -Hobbyraum ca. 29,4 qm
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-Schuppen ca. 12,5 qm -Terrasse ca. 16 qm Obergeschoss: -Wohnen 1 ca. 13,7 qm -Wohnen 2 ca. 16,2 qm -Wohnen 3 ca. 13,6 qm -Badezimmer ca. 15 qm -Flur ca. 16,24 qm Nutzfläche - Keller ca. 15,4 qm
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349.900,00 €
6 Zi.
154,73
m2
26826 Weener
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² und erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.291 m². Ursprünglich im Jahr 1979 erbaut,
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wurde 1993 eine umfangreiche Aufstockung vorgenommen, bei welcher ein charmantes Satteldach hinzugefügt wurde. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Diele empfangen, welche durch ihre Großzügigkeit und Weitläufigkeit besticht. Von hier erreichen Sie ein Gäste-WC und vier gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Familienmitglieder oder Gäste eignen. Nur wenige Stufen hinunter gelangen Sie in die moderne, voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Der angrenzende, großzügige Wohnbereich mit Kamin lädt zu entspannten Abenden ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein Highlight des Hauses ist der angrenzende Wintergarten, den Sie über einen kleinen Flur vom Wohnbereich aus erreichen. Hier können Sie das ganze Jahr über die Nat
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239.000,00 €
5 Zi.
143
m2
26849 Filsum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Filsum, welches im Jahr 1981 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 143 m². Das Dachgeschoss ist zudem ausbaufähig. Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer
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und Küche, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ist auch vorhanden. Das geräumige Wohnzimmer sowie das gemütliche Kaminzimmer sorgen für ein besonders angenehmes Wohnambiente. Zudem verfügt das Haus über eine geschützte, uneinsehbare Terrasse, auf der man die sonnigen Tage ungestört genießen kann. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Sauna, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Eine massive Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und zwei Seitentüren und eine separate Garage für ein Wohnmobil schaffen viel Platz für Ihre Fahrzeuge, Werkstatt... Ein schickes Gartenhaus bereichert das schöne Grundstück. Das Einfamilienhaus steht kurzfristig zum Verkauf und bietet die Möglichkeit, zeitnah einzuziehe
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599.000,00 €
7 Zi.
232
m2
26802 Moormerland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 2010 erbaute, architektonisch ansprechende Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf ca. 238 m² Wohnfläche. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die ideal für
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Familien ist. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.769 m² in ruhiger Sackgassenlage. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds. Die Nähe zum Tennisplatz unterstreicht die exklusive Lage und bietet sportlich aktiven Bewohnern zusätzlichen Mehrwert. Die Ausstattung dieses Hauses lässt kaum Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme, während die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Außenrollos optimalen Schall- und Wärmeschutz bieten. Für ein gesundes Raumklima sorgt die zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Wohn- und Essbereich schafft ein stilvoller Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden am Feuer ein
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453.900,00 €
4 Zi.
106,69
m2
26789 Leer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der
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im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich. Dieses projektierte Premium-Fertighaus wird für Sie in der Energieeffizienzklasse A+ nach Ihren Wünschen auf einer Bodenplatte gebaut. Natürlich ist auch der Bau eines Vollkellers, als Nutz- oder Wohnkeller, gegen Aufpreis möglich. Sie wählen bei OKAL Haus unter den Ausbaustufen "technikfertig", "malervorbereitet" und "einzugsfertig". Die Leistungen unserer Ausbaustufen können
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Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
7 Zi.
127
m2
26835 Brinkum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und gut durchdachtem Wohnkomfort. Das Anwesen umfasst eine charmante Gartenhütte und eine einladende Terrasse, die sich ideal für
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entspannte Stunden im Freien eignen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Gleich links finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, das sich als Rückzugsort bestens eignet. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie links in das helle Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen praktischen Durchgang, der Sie zurück zum Schlafzimmer führt. Direkt gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich ein funktionales Büro, das sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder als Hobbyraum nutzen lässt. Rechts neben dem Büro liegt das Esszimmer, das mit einem direkten Zugang zum separaten Küchenbereich aufwartet. Die Küche bietet nicht nur ausreichend