Quelle:
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569.000,00 €
5 Zi.
181
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Einfamilienhaus stellt die ideale Alternative für Wohnungssuchende dar. Mit seiner großzügigen Wohnfläche direkt in erster Reihe am angrenzenden Naturschutzgebiet, der Urdenbacher Kämpe profitieren Anwohner von Natur und Ruhe ! Dank der
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optimalen Verkehrsanbindung genießen Sie dennoch Flexibilität in alle Richtungen. Das Einfamilienhaus bietet Komfort-Wohnen auf insgesamt vier Ebenen, in heller, offener Bauweise. 5 Zimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC, Küche, Essbereich, Terrasse, Garten, ein großer Fitnessraum und vieles mehr erwarten Sie hier. Der pflegeleichte, nicht einsehbare Garten, nach Südwesten ausgerichtet und im Stil eines japanischen Gartens gestaltet, bietet die perfekte Kombination aus Entspannung und Platz zum Spielen ideal für ruhige oder aktive Stunden mit Ihren Kindern oder Hund. Für Ihre Fitness steht Ihnen eine großzügiger Fitness- und Schwimmraum zur Verfügung. Der Pool ist abgedeckt und muss nicht zwingend genutzt werden, sodass Sie Ihre Kosten flexibel steue
650.000,00 €
6 Zi.
145,53
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus in Düsseldorf-Urdenbach wurde ca. 1962 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen sowie eine Vollunterkellerung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von
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ca. 183 m² verteilt sich das Haus auf insgesamt sechs Zimmer, drei Bäder, einem Balkon im Obergeschoss und einem weiteren Zimmer mit Bad im Kellergeschoss. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 146 m². Das Haus steht auf einem ca. 396 m² großen Grundstück, das neben einem Garten auch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz bietet. Zudem gibt es im Garten einen Brunnen mit starker Förderpumpe. In technischer Hinsicht befindet sich das Haus in einem guten Zustand: Das Dach wurde ca. 2007 inklusive Dämmung erneuert, die Fenster sind alle doppelt verglast und ca. aus dem Jahr 2006. Die Leitungen, einschließlich der Steigleitungen, wurden größtenteils ca. 2008 modernisiert. Die Heizungsanlage ist eine neue Fernwärmeheizung. Ein besonderes Highlight
2.700.000,00 €
8 Zi.
251
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der schönsten und ruhigsten Lagen Düsseldorfs befindet sich diese einzigartige Immobilie am Ende einer Sackgasse und bietet absolute Ruhe sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Derzeit ist das Objekt in drei separate Wohneinheiten
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unterteilt, die unterschiedlich ausgestattet sind. Ein repräsentativer Eingangsbereich führt sowohl zur Erdgeschosswohnung als auch über das stilvolle Treppenhaus zu den beiden oberen Einheiten. Die Einheit im Erdgeschoss umfasst ca. 130 m² Wohnfläche und verfügt über drei Zimmer. Die Wohnung ist mit Solnhofer Platten und Parkettböden ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer, die beide zur ruhigen Gartenseite hin ausgerichtet sind, bieten direkten Zugang zum pflegeleichten und nicht einsehbaren Garten, der exklusiv von dieser Einheit genutzt wird. Zudem gibt es ein separates Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese Wohnung bedarf einer Modernisierung, um ihr volles Potenzial auszuschö
Quelle:
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849.000,00 €
9 Zi.
173
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Düsseldorf-Unterrath befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagenwohnungen, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² verteilen. Das Grundstück umfasst ca. 369 m² und
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bietet neben einem schönen, gepflegten Garten auch eine Garage sowie drei Außenstellplätze. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde stellenweise modernisiert; so entsprechen die Bäder im Erd- und Dachgeschoss sowie die Küchen einem zeitgemäßen Standard. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Fliesen. Die Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenzugang ist aktuell vermietet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine zum Erdgeschoss baugleich geschnittene Wohnung, die einer durchdachten Sanierung bedarf. Die gut gepflegte Dachgeschosswohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Grundsätzlich profitieren Sie von dieser interessanten Immobilie, da sich hier die Gestaltung eines schönen Eigenheims anbietet
Quelle:
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2.150.000,00 €
7 Zi.
180
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Haus besticht durch seine harmonische Raumaufteilung und die großzügige Gestaltung auf allen Ebenen. Verteilt über drei Etagen vereint dieses Haus stilvolle Architektur mit schönem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwarten Sie
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lichtdurchflutete, offene Räume, die ideal für den modernen Lebensstil sind. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit seinen fast ca. 40m², das durch seine Offenheit, Großzügigkeit und einen offenen Kamin besticht. Angrenzend befindet sich die Küche mit einer großzügigen Fensterfront, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Zudem gibt es zwei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 27 m², das durch ein fast bodentiefes Fenster optimal lichtdurchflutet ist und zu gemütlichen Abenden einlädt. Hier lassen sich viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten
1.334.000,00 €
8 Zi.
314
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Angebot: Zwei sanierungsbedürftige Loft-Häuser in einem ruhigen Hinterhof, die Ihnen auf ca. 314 m² Fläche vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohn- und Lebensvorstellungen bieten. Die
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großzügigen, offenen Grundrisse lassen Raum für kreative Ideen und erlauben es, diese Objekte nach individuellen Vorstellungen zu gestalten - ob als einzigartiges Loft-Zuhause, als Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum oder als Atelier. Beide Gebäude verfügen über ein enormes Potenzial, um modernes, urbanes Wohnen mit industriellem Charme zu vereinen. Die offenen Räume, die großen Fensterflächen und die beeindruckende Raumhöhe lassen bereits jetzt das typische Loft-Gefühl aufkommen und laden zur Neugestaltung ein. Freigelegte Backsteinwände, originale Stahlträger oder große Fensterfronten könnten im Zuge der Sanierung wunderbar in Szene gesetzt werden, um den authentischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Einge
495.000,00 €
5 Zi.
140
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 521 m² viel Raum für Ihre persönlichen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer,
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ein Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Ein besonderes Extra ist das Ankleidezimmer, das Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Dachgeschoss wurde in Eigenleistung ausgebaut und umfasst zwei weitere Räume, die ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden können - sei es als Hobbyraum, Gästezimmer oder Home-Office. Diese Räume sind nicht zur Wohnfläche gerechnet, was Ihnen zusätzlichen Spielraum bietet. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch Ihnen weitere Nutzfläche zur Verfügung steht. In einer zentralen Lage gelegen, bietet das Haus
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845.000,00 €
7 Zi.
190
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in einzigartiger Toplage: Ein großzügiges, freistehendes Haus im idyllischen Urdenbach/Benrath, gelegen im begehrten Düsseldorfer Süden in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination
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aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an das pulsierende Leben der Landeshauptstadt. Das großzügige Grundstück, auf dem sich dieses beeindruckende Objekt befindet, verspricht nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch einen exklusiven Lebensstandard. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Seele im Einklang mit der Natur baumeln. Die Lage in einer der begehrtesten Regionen Düsseldorfs garantiert darüber hinaus eine Wertstabilität und macht diese Immobilie zu einer der attraktivsten Anlagen in der Gegend. Die Nähe zum Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaura
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895.000,00 €
6 Zi.
231
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahre 1982, in Düsseldorf Eller/Oberbilk ist ein ideales Zuhause für Familien und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche,
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besondere Merkmale und seine Lage in einer verkehrsberuhigten Straße. Es ist optional als Zweifamilienhaus nutzbar. Baujahr: ca. 1982 Wohnfläche: ca. 231 m² Grundstücksfläche: ca. 625 m² Außenbereich: - Garten: Vorne und hinten großzügige Gartenflächen, die zum Entspannen und Spielen einladen. - Garage: Eine Garage, die auch vom Garten aus zugänglich ist. - Stellplätze: Ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sowie ein Carport-Stellplatz mit einer Hütte für Fahrräder. Besonderheiten: - Verkehrsberuhigte Straße: Ideal für Familien mit Kindern. - Vollunterkellert: Inklusive eines Luftschutzbunkers und eines Partyraums, was zusätzlichen Stauraum und besondere Nutzungsmöglichkeiten bietet. - Balkone: Alle Etagen bieten Zugang zu Balkonen oder direkt
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987.000,00 €
14 Zi.
427
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Eller bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 376 m² und einem weitläufigen Grundstück von knapp 800 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das
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zweigeschossige Haus verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss und bietet viel Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich das Haus zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit schönem Garten verwandeln. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Objekt in ein Zweifamilienhaus oder sogar ein Mehrparteienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten umzubauen, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht. Der private Garten bietet ausreichend Platz zur Entfaltung und könnte ein grünes Paradies für die ganze Familie werden. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage in Düsseldorf-Eller ist besonders attraktiv, da sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmitte
598.000,00 €
5 Zi.
117
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exquisite Maisonette-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2020 erbauten Mehrfamilienhauses befindet, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und komfortablem Wohnen. Der Haus-in-Haus-Charakter verleiht der
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Wohnung ein Gefühl von Privatsphäre und Großzügigkeit, das normalerweise mit einem Einfamilienhaus verbunden ist. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in einen gut ausgestatteten Arbeitsbereich übergeht. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die offene Küche ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie verfügt über eine große Kücheninsel mit integrierter Spüle und Herdplatte. Elegante Hängelampen über der Insel sorgen für eine perfekte Beleuchtung. Der angrenzende Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet viel Platz für eine einladende Sitzgarnitur. Eine indirekte LED-Beleuchtung in der Decke und eine eingefasste Wa
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425.000,00 €
6 Zi.
136
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
*** Handwerker und Sanierungsfreudige aufgepasst *** Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1932, um Ihre kreativen Visionen zu verwirklichen. Es handelt sich um eine II-geschossige Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss.
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Die Fassade ist mit Riemchen verblendet und die Decken bestehen aus Beton. Das gesamte Haus ist unterkellert und weist teilweise eine Deckenhöhe von bis zu 2,62 m auf. Lassen Sie sich nicht vom Außeneindruck täuschen: Mit einer Gesamtfläche von ca. 173 m² erwartet Sie ein wahres Raumwunder, welches Ihnen reichlich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell ein großer Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m² Fläche, ein Gäste WC sowie eine Küche, die direkten Zugang zum weitläufigen Garten gewährt. Durch die schöne Ost-Ausrichtung genießen Sie die Sonne am von morgens bis in den Nachmittag hinein. Ihre Kinder werden zudem viel Freude an dem über 40 m langen Garten haben! Im Obergeschoss befinden sich drei Sch
1.600.000,00 €
5 Zi.
256
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 2007 erbaute Stadthaus in unmittelbarer Rheinnähe liegt in einer gefragten Urbanization. Ausgefallene architektonische Lösungen, viel Licht und Privatsphäre machen das Wohnen zum Erlebnis. Zwei Terrassen und zwei Dachterrassen mit Blick in die
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Rheinauen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Eine abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage ergänzt das Angebot optimal.
794.900,00 €
5 Zi.
151
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Familien aufgepasst – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Das moderne 5-Zimmer-Reihenhaus über 3 Etagen überzeugt mit gelungener Aufteilung alle Generationen. Das Haus hat einen offenen Grundriss und ist dank bodentiefer Elemente freundlich
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und hell. Der einladende Flur mit separatem Gäste-WC geht in das Wohn-Ess-Zimmer über. Die Küche erreichen Sie ebenfalls vom Flur und hat zudem einen Durchgang zum Wohnbereich. Mit 3 geräumigen (Schlaf-)Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche findet sich viel Raum im 1. Obergeschoss. Im 2. OG bietet das große Studio mit der angeschlossenen Dachterrasse einen exklusiven privaten Rückzugsort.
799.500,00 €
7 Zi.
150
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Exklusives Wohnerlebnis in Ihrem neu gebautem Eigenheim Einfach einziehen und Zuhause fühlen! Sie haben keine Lust und Zeit für eine aufwendige Planung, eine mühsame Korrespondenz mit dem Bauamt sowie ein komplexes und riskantes Bauvorhaben in
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Eigenregie? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie. Unser zuverlässiger, langjähriger Partner in Sachen Massivhausbau EBL Bauen hat 2 wunderschöne Doppelhaushälften mit KfW 40 Energieeffizienz in enger Abstimmung mit dem Bauamt konzipiert. Es erwarten Sie 150 m² Wohnfläche verteilt auf einem 360 m² großem Sonnengrundstück. Schlüsselfertig gebaut! Die stilvolle Doppelhaushälfte mit 150 m² und 7 hellen Zimmern bietet genügend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die große Terrasse laden zu entspannten Momenten ein. Die Bäder überzeugen mit modernem Design. Machen Sie dieses hochwertig ausgestattete Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Grundstücks- und Baukosten inkl. Abriss- sowie Teilungskosten sind im Kaufpreis ent
Quelle:
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1.200.000,00 €
5 Zi.
170
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen von Düsseldorf-Benrath! Diese prachtvolle Doppelhaushälfte bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, modernes urbanes Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu genießen. Hier
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verschmelzen Historie und zeitgemäßer Wohnkomfort auf beeindruckende Weise, sodass dieses Juwel für jeden, der das Besondere sucht, ein echtes Highlight darstellt. Einzigartiger Charme trifft auf moderne Eleganz. Diese außergewöhnliche Immobilie, die ursprünglich im Jahr 1928 erbaut und zwischen 2009 und 2017 umfassend saniert wurde, vereint historische Elemente mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus Altbaucharme und zeitgenössischem Luxus, der keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Grundstück von ca. 600 m² bietet Ihnen ausreichend Raum für Entspannung, Freizeit und Naturgenuss. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Etagen, ist dieses Haus wie geschaffen für Familien, die
890.000,00 €
9 Zi.
270
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus, welches im Zuge einer Kernsanierung vor zehn Jahren in ein Einfamilienwohnhaus umgewandelt wurde. Daher eignet sich dieses Objekt besonders zur Nutzung als
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Mehrgenerationenhaus. Ihnen stehen auf drei Ebenen ca. 270 m² Wohnfläche zur Verfügung. Bei der Sanierung wurde die gesamte Haustechnik erneuert. Ferner erhielt das Haus neue Sanitäreinrichtungen. Alle Fenster des Hauses sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Das schöne Gartengrundstück lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Hier kann man den Feierabend genießen und bei einem Glas Wein die Seele baumeln lassen.
680.000,00 €
2 Zi.
103,82
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zwei 2014 errichtete Kuben, Haus & Häuschen eröffnen ein abgeschlossenes parkähnliches Areal mit fühlbarer Verbindung zur Düsseldorfer Kunstgeschichte. Der Ursprung Ende der 1920 Jahre stammt von dem damaligen Direktor der Kunstakademie Dr.
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Walter Käsbach, der dort ein einmaliges Zeugnis der Bauhausarchitektur errichtete. Das historische Gebäude selbst liegt im hinteren Bereich des Areals. Zur Straße bilden die alten Begrenzungen, Garage und Entrée eine Verbindung mit den beiden neuen Bauten. Käsbach machte den Ort zu einem Treffpunkt der Kunstszene. Campendonk, Klee und sein Kollegium feierten den Ort - in Lohausen "Dat Kunsthus" genannt. Seine Passion zum Gartenbau ist ein Vermächtnis, es ergeben sich traumhafte Sichtbeziehungen in die Tiefe des Areals mit dem alten Baumbestand. Nicht umsonst wurde das gesamte Areal als Kulturdenkmal gelistet. Die jetzigen Eigentümer leben eine Nachbarschaft, die den Charakter des Areals bewahrt. Aus dem Ensemble der beiden Bauten steht nun der schwa
880.000,00 €
5 Zi.
130
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sehr gepflegtes und neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten in Süd-Ausrichtung! Vor erst 20 Jahren wurde die Immobilie der jetzigen Verkäufer erbaut. Nach vielen wunderschönen Jahren, indem die Familie hier heranwuchs, ist nun die Zeit gekommen,
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sich ein wenig zu verkleinern und einer neuen Familie ein liebevolles Zuhause zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und einem geräumigen Flur. Bereits im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und eine begehbare Garderobe, die Platz und Ordnung schafft. Die große Fensterfront Richtung Garten, ermöglicht Ihnen im Sommer das Wohnzimmer nach Außen zu vergrößern und Grillabende zu genießen. Hoch gewachsene Pflanzen schaffen dabei Privatsphäre und einen rundum idyllischen Ausblick. Auf der ersten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, getrennt durch einen kleinen Flur und dem Familienbadezimmer. Wenn gewünscht, lässt sich eines der Schlafzimmer ideal in zwei kleinere Zimmer u
341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.