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Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
8 Zi.
424
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus
Das zeitlos elegante Einfamilienhaus liegt inmitten des Musikerviertels und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Die Immobilie wurde 1973 in massiver Bauweise als Architektenvilla von dem Architekten Benno Sommer geplant und errichtet und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 424 m² zzgl. diversen Nutzflächen. Dank der Lage des Grundstücks mit einer Größe von ca. 1.471 m² in zweiter, blickgeschützt gelegener Baureihe und Hanglage mit zwei möglichen Anfahrtspunkten bringt das zweigeschossige Haus im Bungalowstil viele Nutzungsmöglichkeiten mit sich (Nutzung als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, Trennung in ein Zweifamilienhaus mit jeweils eigenen Zufahrten, Verbindung von Wohnen und Arbeiten, etc.). Der sorgfältig und liebevoll gestaltete und weitläufige Garten erstreckt sich durch die Lage am Hang über zwei Ebenen; die unten gelegene Fläche kann sowohl über Treppen als auch eine Rampe, aus der neben dem Hauseingang gelegenen überdurchschnittlich großen Garage erreicht werden. N
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
160
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihre Suche ist nun zu Ende ... Ein großes Haus zu einem bezahlbaren Preis. Ein- bis Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationshaus in einer guter Lage in Langerwehe sucht eine glückliche Familie. - Ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen -
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Vollkeller, Garage, Außenstellplätze und Garten - Gute Anbindungsmöglichkeiten und tolle Lage - Jede Etage kann als 1 Wohneinheit umgestaltet und genutzt werden - Bestens auch für Pendler, aufgrund der Nähe zum Bahnhof interessant Sind Sie neugierig? Dann melden Sie sich noch heute mit IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN vorab per Mail.
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248.000,00 €
12 Zi.
295
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses aus dem Baujahr 1976, eingebettet in ein atemberaubendes Grundstück im Herzen von Linnich. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein
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außergewöhnliches Zuhause zu gestalten. Das großzügige Grundstück mit Teilen der historischen Stadtmauer lädt zu kreativer Gartengestaltung ein - genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt. Neben Ihrem zukünftigen Domizil erwerben Sie ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit, zwei Wohnungen und viel Entwicklungspotenzial. Dieses Haus wird nach seiner Sanierung eine hervorragende, zusätzliche Einnahmequelle sein. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der bestehende Sanierungsstau eröffnet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und attraktive Wohn- und Gewerberäume zu schaffen. Nutzen Sie Ihre Chance, um in ein Einfamilienhaus plus Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Ertragschancen zu invest
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www.immowelt.de
197.000,00 €
7 Zi.
174,09
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen und wir sind telefonisch nicht erreichbar. Gerne können Sie uns Ihre Anfrage
...
zukommen lassen - Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé per E-Mail. Ab dem 06.01.2025 stehen wir Ihnen wieder persönlich zur Verfügung. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174,09 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt sieben Zimmern und drei Küchen bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die es ideal für eine große Familie machen. Auch als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus lässt es sich hervorragend nutzen und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der geräumige Vollkeller mit direktem Zugang zum idyllischen Garten bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielfältig genutzt werden. Dieses Haus vereint Komfort und Flexibilität und bi
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280.000,00 €
6 Zi.
134
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Großhau bietet nicht nur viel platz sondern durch das Nebengebäude auch viele Möglichkeiten. Das Wohnhaus bietet über zwei Etagen viel Platz für eine große Familie, zwei Generationen oder einfach für
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Leute, die gerne etwas mehr Platz haben. 1974 wurde das Haus durch einen seitlichen Anbau ergänzt. Das Erdgeschoss besteht aus Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad und Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere große Räume, sowie ein Speicher als Stauraum oder Ausbaureserve. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Die am Haus gelegene Stallung wartet auf einen neuen Verwendungszweck. Mit einer passenden Genehmigung eignet es sich beispielsweise als Handwerksbetrieb oder als Wohnraum. So viel Platz und so viele Möglichkeiten. Es besteht auch die Option, das dahinterliegende Land von ca. 6300 m² zu pachten. Und für Naturliebhaber und Wanderfreunde gibt es auf zahlreichen Wanderwegen viel zu entdecken. Das Objekt befindet sich in Großhau. In nur wenigen A
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319.000,00 €
3 Zi.
122
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Langerwehe - ein gepflegtes Einfamilienhaus, das zum Kauf angeboten wird. Dieses Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 946 m² und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien
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oder jene, die den Traum eines eigenen Hauses verwirklichen möchten. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Garten. Die geräumige Küche, die angrenzend an das Wohn-Esszimmer liegt, bietet nicht nur genügend Platz, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zur Terrasse. Desweiteren befinden sich im EG: Gäste-WC, Diele und im OG: zwei Schlafräume und ein Bad. Das Haus mit ca. 122 m² hat eine gute Aufteilung. Der schön angelegte Garten bietet den idealen Rahmen für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Insbesondere dank der angenehmen Nachmittag- bzw. Abendsonne. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Das Einfamilienhaus präsentiert sich als ein perfektes Zusammenspiel aus praktischer Raum
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265.000,00 €
3 Zi.
90
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Haus
Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen und wir sind telefonisch nicht erreichbar. Gerne können Sie uns Ihre Anfrage
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zukommen lassen - Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé per E-Mail. Ab dem 06.01.2025 stehen wir Ihnen wieder persönlich zur Verfügung. Dieser freistehende Bungalow wurde im Jahre 1970 auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen viel Potenzial zur Verwirklichung des Traums vom Eigenheim. Der Wohnbereich befindet sich auf einer Etage und setzt sich neben dem Eingangsbereich aus Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum, Schlafzimmer, Gästezimmer und dem offenen Wohn- Essbereich mit Küche zusammen. Zugang zu der Terasse und dem großzügigen Garten haben Sie durch das Wohnzimmer, sowie die Küche. Das Objekt ist teilweise unterkellert und besteht aus dem Heizöllagerraum und einem Hauswirtschaftsraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
558.000,00 €
4 Zi.
120
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Merzenich! Dieses komplett modernisierte und sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine hohe Energieeffizienz und modernen Komfort. Mit besten Verbrauchswerten auf Passivhaus-Niveau bietet es Ihnen nicht nur
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ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise. Highlights der Immobilie: **Energieeffizienz**: Ausgestattet mit einer neuen Wärmepumpenheizung und einer modernen Photovoltaikanlage, genießen Sie niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung. **Helle Wohnräume**: Das Haus verfügt über drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung bieten. Zusätzlich lädt das helle, geräumige Wohnzimmer zum verweilen, der ganzen Familie ein. **Moderne Ausstattung**: Die neue Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Verweilen. **Neues Badezimmer**: Das neue stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit moder
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www.immowelt.de
394.900,00 €
6 Zi.
117,2
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Langerwehe bietet ca. 192 m² Gesamtfläche, davon etwa 117 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss des Hauses ist inklusiv zweier Gauben ausgebaut. Dies verschafft zusätzlichen Raum. Aufgrund der fehlenden Bauakte
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wurde die Fläche auf dieser Etage nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an die A4 und den nahegelegenen Bahnhof. Die untere Wohnung ist bis zum 01.02.2025 befristet vermietet, während die obere Wohnung derzeit unbewohnt ist. Dies bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ein Highlight dieses Objekts ist der sonnige Garten mit Süd-West-Ausrichtung, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Darüber hinaus laden eine großzügige Terrasse und ein Balkon zum Verweilen ein. Zur Ausstattung gehört eine Garage mit einem überdachten Anbau. Darüber hinaus kann die Einbauküche ebenfalls übernommen werd
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635.000,00 €
6 Zi.
286
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvolles Anwesen im Stadtteil Gürzenich mit prominentem Vorbesitz. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und im Jahre 2010 modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 286 m². Das Grundstück ist 953 m² groß. Die Wohnfläche ist durch
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eine Umgestaltung des stillgelegten Schwimmbadbereichs (Deckenhöhe 2,5 m) noch erweiterbar. Dieser ist besonders geeignet z.B. für einen Fitnessbereich, da die vorhandenen Einbauten (Dusche/WC und Sauna) dazu passen. Auch eine gewerbliche Nutzung (Büro) ist hier vorstellbar. Von diesem Souterrainbereich aus gelangen Sie außerdem noch auf eine große Terrasse mit Zugang in den stilvoll angelegten Garten. Im Erdgeschoss entspannen Sie sich im knapp 50 m² großen Wohnzimmer, hier befindet sich auch das Esszimmer mit Durchgang in die angrenzende komplett modern eingerichtete Küche. Darüber hinaus ist hier das großzügige Arbeitszimmer zu finden, ebenso das G-WC und der Hauszugang in die Garage. Im Obergeschoss befinden sich je nach Aufteilung 3-4 Schlafzimme
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349.500,00 €
5 Zi.
156
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Umgebung von Jülich / Koslar! Dieses Einfamilienhaus ist ein charmanter Bungalow, der 1975 erbaut wurde und auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 677 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von
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etwa 156 m² bietet das Haus genügend Raum für eine Familie und ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der Bungalow bietet auf einer Ebene zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein Gäste WC. Des Weiteren den einladenden, grosszügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, der sich perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden eignet. Von dort aus kann, über die überdachte Terrasse, die grüne Oase erreicht werden. Im Souterrain sind zwei weitere Zimmer und ein Wannen-/Duschbad. Weiter sind dort ein Hausanschlussraum und der Heizungsraum untergebracht. Die Garage ist ebenfalls über das Untergeschoß zu erreichen. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen
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449.900,00 €
4 Zi.
169
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in dieser überaus gepflegten Immobilie, die mit ihrer modernen Ausstattung und dem großzügigen Raumkonzept besticht. Die 169 Quadratmeter im Erdgeschoss bieten großzügigen Wohnraum, der ideal auf 4 gut geschnittene Zimmer plus Küche
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und 2 Bäder verteilt ist. Zusätzlich steht Ihnen eine großzügige Nutzfläche im Keller zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Wohnbereich besticht durch Helligkeit und zeitgemäßem Design. Große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die Immobilie verfügt zudem über ein bereits für den Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die besonders großzügige Terrasse mit Garten, welche genügend Raum für Erholung im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und Ihre eigene Oase gestalten. Die Lage in Linnich ermöglicht eine gute Anbindung an die Stadt und dennoch das Privileg eines ruhigen Wohngebiets mit einem fantastischen Ausblick.
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Quelle:
www.immowelt.de
134.500,00 €
4 Zi.
121,29
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes Einfamilienhaus , welches für die Unterkunft von Handwerkern/ Monteuren oder Mitarbeitern konzipiert wurde. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum , sowie ein
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großes Bad mit drei Duschen und drei Toiletten. Des weiteren gibt es eine große Küche mit anschließendem Wohnzimmer. Bitte beachten Sie die Grundrisse und den virtuellen Rundgang zum Objekt . https://tour.giraffe360.com/47bbd0c108894c4fa75c1158e4dcedff/
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134.500,00 €
4 Zi.
121,29
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes Einfamilienhaus , welches für die Unterkunft von Handwerkern/ Monteuren oder Mitarbeitern konzipiert wurde. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum , sowie ein
...
großes Bad mit drei Duschen und drei Toiletten. Des weiteren gibt es eine große Küche mit anschließendem Wohnzimmer. Bitte beachten Sie die Grundrisse und den virtuellen Rundgang zum Objekt . https://tour.giraffe360.com/47bbd0c108894c4fa75c1158e4dcedff/
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1/10
135.000,00 €
7 Zi.
179
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft bietet einiges Möglichkeiten und erfordert etwas "handwerkliches Geschick". Die Nutzung als Einfamilienhaus aber auch als Drei-Familienhaus ist möglich. Der Haupteingang ist von der Straßenseite, eine
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Garage bzw. Stellplatz sind in der Seitenstraße und schließen sich dem Haupthaus an. Im Erdgeschoss ist im Haupthaus derzeit eine kleine 2 Zimmer- und Bad Wohnung vermietet. Im hinteren Bereich ist die Küche und ein Innenhof mit verschiedenen Lagerräumen angrenzend und der Ausgang zum Stellplatz. Im 1.OG ist im Anbau ein Gäste WC und ein Zimmer, im Haupthaus sind zwei Zimmer, Küche Bad und Balkon, im Dachgeschoss sind ebenfalls zwei Zimmer und ein Badezimmer. Das EG und auch das DG sind kurzzeitig vermietet, das 1.OG steht frei und kann fertiggestellt und genutzt werden. Die Anbauten im EG sind in Teilen nicht erhaltenswert und könnten rückgebaut werden,. so dass sich ein hübscher Garten oder Innenhof ergibt. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind fert
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375.000,00 €
4 Zi.
110
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Massa-Haus gebaut in 2019 und gut gepflegt große Terrasse ca. 50 m² EFH 1.5 geschossig bestehend aus: EG: großes Wohn- Esszimmer mit Kamin und großen Fensterelementen, Diele, Hauswirtschaftsraum und geräumiges Gäste-WC mit Dusche,
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Waschbecken, WC OG: 3 Schlafzimmer und Masterbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, 2 große Waschbecken und Toilette. Das Masterschlafzimmer hat angrenzend noch einen kleinen Ankleideraum. Großer Garten Garage plus zwei Stellplätze
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Quelle:
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89.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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249.000,00 €
7 Zi.
112,5
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Hier wohnt man gut und gerne inmitten eines Dorfes. In der Hochparterre erwartet Sie nach dem Flur das geräumige Wohn-Esszimmer mit der angrenzenden Küche. Sowohl aus dem Flur als auch aus dem
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angrenzenden Esszimmer erreichen sie die Küche. Über die massive Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit den beiden Schlafräumen und einem Wohnzimmer. Auf dieser Etage wurde ein kleines Badezimmer eingerichtet. Zum Dachgeschoss führt eine Holztreppe. Das bietet Ausbaumöglichkeiten für weitere Wohn- oder Schlafräume. Es wurde als Partybereich und Abstellkammer genutzt. Im linken hinteren Bereich wurde mit den Jahren ein Anbau erstellt, Im Erdgeschoss Richtung Garten befindet sich der Zugang zum Keller, einer Waschküche, zu einem Badezimmer und der Ausgang in den Innenhof, welcher viel Abstellfläche bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die komplette Immobilie wurde sehr massiv gebaut und ist ideal für Handwerker. Das Objekt wird momentan mi
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598.000,00 €
8 Zi.
210
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beim angebotenen Preis handelt es ich um eine Orientierung - der endgültige Preis wird gem. Angebot verhandelt. Eine Immobilie für viele Ansprüche - privat wie auch gewerblich nutzbar. Angelegt wurde das Objekt ursprünglich als freistehendes EFH
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und später dann mit einem modernen Anbau und einer Garage erweitert. Gerade der Anbau ist sowohl als ELW als auch als Praxis oder Gewerbefläche für einen Steuerberater oder Rechtsanwalt nutzbar. Die aktuelle bzw. zukünftige Nutzung ist tatsächlich vielfältig und kann an die Ansprüche des Käufers problemlos angepasst werden. Mehrgenerationenahaus, Einfamilienhaus für eine Großfamilie oder auch eine Aufteilung zwischen Privat und Gewerbe sind problemlos möglich. Die hier skizzierte Aufteilung ist die aktuelle Haupthaus Keller - Heizungsraum - Keller - Keller - Waschküche - Tankraum EG - Diele - Küche - Wohnen/Essen - Bad - Schlafzimmer - Büro/Gast/Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse - Arbeitszimmer OG - Speicher - Arbeitszimmer mit Balkon A
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Quelle:
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539.000,00 €
4 Zi.
180
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einer exklusiven Immobilienbeschreibung in 52379 Langerwehe. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus ist eine wahre Perle inmitten idyllischer Natur und bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 180 m² sowie einem weitläufigen
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Grundstück von 514 m² den idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Beim Betreten des Anwesens fällt sofort die hochwertige Ausstattung ins Auge: edle Fliesen und Parkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück des Hauses bilden die 5 geräumigen Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem wurde in der Wohnfläche eine separate Einliegerwohnung mit ca. 45 m² abgetrennt, die sich ideal als Gästeapartment, Büro oder für die ältere Generation eignet. Ein absolutes Highlight sind die Außenanlagen des Hauses. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen