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285.000,00 €
143
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1951, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n), Wohnfläche: 143m², Nutzfläche: 324m², mit Anbauten und diversen Stall- und Nebengebäuden (teilweise ohne Baugenehmigung), keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung eigengenutzt
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1/10
559.000,00 €
5 Zi.
145
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das erst 1992 erstellte Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und ein Badezimmer verteilt auf ca. 145 m² Wohnfläche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, an die ein Wintergarten mit Platz für
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einen Esstisch angebaut wurde. Das bereits komplett ausgebaute Studio verfügt über ein eigenes Bad! Auf der nach Westen ausgerichteten und teilweise überdachten Terrasse genießen Sie den Blick in den ca. 485 m² großen Garten, der komplett eingezäunt ist und ein großes Carport mit Schuppen beinhaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2021, die Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer werden die Mieter. Für die Dauer des Mietverhältnisses ist eine Selbstnutzung und auch eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Ver
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1/10
429.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es wird eine klassische Backstein Doppelhaushälfte mit 3,5 Zimmer in Alt-Nettelnburg angeboten. Die Grundstücksgröße beträgt 693 qm, die Wohnfläche 87 qm ist über zwei Etagen verteilt, voll unterkellert. Das Objekt verfügt über 2
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Stellplätze sowie eine Garage. Im Hochparterre ist der Eingangsbereich mit dem Flur und der Holztreppe ins Obergeschoss. Vom Flur gehen das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche ab. Von der Küche kommt man auf die Dachterrasse und in das Vollbad. Die ca. 10 Jahre alte Einbauküche mit Gasherd ist in einem sehr guten Zustand. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine kleine Toilette und ein kleines Zimmer. Der Spitzboden ist isoliert und könnte als Lagerraum genutzt werden. Eine Grundsanierung der DHH inkl. Zu- und Abwasserleitungen, Vollbad sowie die elektrischen Leitungen wurde 2013 durchgeführt. In den letzten Jahren wurden alle Fenster sowie die Hauseingangstür (Schüco) erneuert. Zur besseren Wärmedämmung wurde 2023
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1/10
379.000,00 €
4 Zi.
120
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938. Sie wurde in Massivbauweise mit Krüppelwalmdach auf einem heute circa 762 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1983 im Erdgeschoss um einen Anbaut
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erweitert. Der Hauszugang erfolgt über eine Treppe ins Obergeschoss. Das darunterliegende Geschoss weist insgesamt den Charakter eines Kellers auf, aber es handelt sich um das Erdgeschoss. Das Haus weist eine Bruttogrundfläche von circa 226,84 m² (Wohnfläche von circa 120 m²) auf. Diese verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss, sowie dem ausgebauten Dachgeschoss wie folgt: Erdgeschoss: Flure, drei Abstellräume, Partyraum, Bad, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, sowie Aufenthaltsraum mit Kamin und Zugang zum Garten mit circa 102 m² Bruttogrundfläche. Obergeschoss: Windfang, Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Zwischenraum, Bad und Dachterrasse mit circa 68 m² Bruttogrundfläche. Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer und kleines Bad en suite mit circa 57 m² Bruttogrund
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
9 Zi.
246
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort. Auf einem ca. 532 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 246 m² Wohnfläche
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über 9 großzügige Zimmer, die viel Raum für eine Familie bieten. Der Anbau aus 1993/94 erweitert die ursprüngliche Fläche und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Küche und Bäder wurden 2012 und 2015 modernisiert, und das Dach wurde 1980 sowie 1993 erneuert und 2006/07 mit Glaswolle gedämmt. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Dämmung und Energieeffizienz. 2016 wurde eine Hohlraumdämmung vorgenommen, die zusätzlich zur modernen Gas-Brennwerttherme von Vaillant aus 2009 für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Die Solarthermie auf dem Dach sorgt für eine ideale Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die Fassade des Altbaus wurde 1997 neu verfugt. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarte
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1/10
410.000,00 €
7 Zi.
166
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem Objekt um eine Doppelhaushälfte. Gebaut 1930. Die ehemalige Eigentümerin hat das Objekt 2011 erworben und von 2012 bis 2024 etwa 60.000 € in Modernisierungen, wie neue Fenster, neue Heizung 2012 und
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weiteres investiert. Das Haus ist teilweise als WG vermietet und wird zum 01.03.2025 vollständig geräumt. Teile des Hauses sind jetzt schon geräumt. Das Haus bedarf intensiver Renovierung. Eine Kernsanierung bietet sich an. Zudem wurde in 2024 für ca. 25.000 € eine neue Terrassenüberdachung mit Solareindeckung installiert. Diese wurde aber noch nicht angeschlossen. Die Elektrik muss zur Solarinstallation neu im Haus integriert werden. Hier empfiehlt sich die Kernsanierung mit Neuverteilung und Modernisierung auch von etwaigen LAN-Anschlüssen. Hier stehen Kosten von ca. 20.000 € im Raum. Im 2. OG eine super Dachterrasse, mit Teilüberdachung. Super! Auf dem Carport für 2 Fahrzeuge befindet sich eine Thermovoltaik Anlage für Warmwasser. Es besteht ein
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1/32
619.900,00 €
4 Zi.
130
m2
21033 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Hamburg-Lohbrügge!
Dieses gezeigte moderne Doppelhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und ist unser Angebot an
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Sie:
- Doppelhaushälfte
- inkl. Grundstück
- inkl. Photovoltaikanlage inkl. Speicher
- Ausbaustufe "fastfertig plus"
- exklusive Baunebenkosten
Genießen Sie die optimale Raumaufteilung mit drei einladenden Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen und Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können.
Gerne erläutere ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details.
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285.000,00 €
143
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1951, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n), Wohnfläche: 143m², Nutzfläche: 324m², mit Anbauten und diversen Stall- und Nebengebäuden
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(teilweise ohne Baugenehmigung), keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Bergedorf:
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599.000,00 €
4 Zi.
160
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde auf einem etwa 748 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 160 m² Wohnfläche bieten jede Menge Platz und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Haus führt ein liebevoll und dennoch
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pflegeleicht angelegter Vorgarten. Beim Betreten des Hauses beeindruckt sogleich der helle und großzügige Eingangsbereich. Hiervon gehen alle Räume im Erdgeschoss ab, wie das Gäste-WC mit Fenster, die separate, im Landhausstil gehaltene Küche, der ca. 12 m ² große Hauswirtschaftsraum sowie der spektakuläre Wohn- und Essbereich. Dieser misst ca. 48 m² und wird durch die großen bodentiefen Fensterfronten regelrecht mit Tageslicht durchflutet. Diese lassen nicht nur genügend Licht rein sondern bieten auch Zugang nach draußen oder in den vorgelagerten ca. 36 m² großen, nach Südwest ausgerichteten Wintergarten. Hier lassen sich im Sommer wunderbar sowohl die sonnenverwöhnten Stunden des Tages bei einem erfrischendem Eistee wie auch die Abendstunden bei romantis
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
117
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir präsentieren Ihnen hier eine attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974, die sich in einer besonders verkehrsgünstigen Lage befindet. Die solide Bauweise in Kombination mit durchdachten Details sorgt für eine gelungene Verbindung aus
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Komfort und Funktionalität. Errichtet wurde das Haus mit langlebigem Rotklinker-Verblendmauerwerk und massiven Geschossdecken. Das klassische Satteldach ist mit Betondachpfannen in Pappdocken gedeckt und wird durch Zinkdachrinnen ergänzt. Hinter dem gepflegten Vorgarten und der weißen Kunststoff-Haustür mit elektrischem Rollladen eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich. Die überwiegend 2007 erneuerten weißen Kunststofffenster verfügen über elektrische Rollläden und tragen zur durchdachten Ausstattung bei. Eine umfassende Renovierung und Teilsanierung wurde im Jahr 2015 durchgeführt, bei der unter anderem Frisch- und Abwasserleitungen, beide Badezimmer und die Heizungsanlage erneuert wurden. Zudem wurde die Kellerdecke wärmegedämmt. Ein Mode
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
117
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir präsentieren Ihnen hier eine ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974 in besonders verkehrsgünstiger Lage. Durch eine solide Bauweise und zahlreiche Details werden hier Komfort und Funktionalität vereint. Das Haus wurde mit einem
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langlebigen Rotklinker-Verblendmauerwerk und massiven Geschossdecken hergestellt. Das Satteldach ist mit Betondachpfannen in Pappdocken eingedeckt und wird durch Zinkdachrinnen ergänzt. Hinter dem gepflegten Vorgarten und einer weißen Kunststoff-Haustür mit elektrischem Rollladen eröffnet sich der Eingangsbereich des Hauses. Die überwiegend 2007 erneuerten weißen Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und unterstreichen die komfortable Ausstattung. Die letzte umfangreiche Renovierung und Teilsanierung hat 2012 stattgefunden. Dabei wurden Frischwasser- und Abwasserleitungen, beide Badezimmer und die Heizungsanlage erneuert. Zudem ist eine Wärmedämmung der Kellerdecke erfolgt. Ein Modernisierungsstau ist teilweise noch vorhanden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
160
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahre 1978 erbaute Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück in Hamburg-Kirchwerder (Fünfhausen). Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Einzel- oder Doppelhäusern in einer
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familienfreundlichen Umgebung mit weitreichenden Feldern und Wiesen. Das Erbpachtgrundstück ist ideell geteilt und hat eine Größe von insgesamt 1.633 m², wovon ca. 765 m² der Doppelhaushälfte als Sondernutzungsrecht zugewiesen sind (siehe beigefügter Lageplan). Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Windfang auch die Küche mit einem anliegenden Hauswirtschaftsraum und separaten Technikraum und das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, welcher für eine gemütliche Atmosphäre und eine angenehme Wärme sorgt. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt neben einem großen Schlafzimmer noch zwei weitere Zimmer, welche derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genut
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
5 Zi.
150
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche: 44/100 Anteil an ca. 1853m² (= ca. 815m²) Über eine Treppe an der Einliegerwohnung vorbei, gelangt man direkt ins 1. OG in die Diele (ca. 12,5m²), welche über einen kleinen Abstellraum verfügt (ca. 2m²). Von der Diele
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gelangt man ins ca. 35m² große, geräumige Wohnzimmer an welches sich eine offene Küche anschließt (ca. 10m²). Über einen Flur gelangt man zu zwei Schlafzimmern (ca. 9,5 und ca. 14,5 m²) und zum Badezimmer (ca. 8,5m²) ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer (ca. 17,5m²). Außerdem befindet sich dort ein großer Abstellraum (ca. 11,5m²) , der bei Bedarf zum Schlafzimmer umgebaut werden könnte. Die kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist z.Z. als Büroraum (ca. 12m²) mit kleiner Küche (ca. 7,5m²) und kleinen WC (ca. 1,5m²) genutzt. Die Einliegerwohnung/Büro ist z.Z. vermietet.