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134.865,00 €
3.431,02
m2
4611 Buchkirchen, Österreich
Immobilientyp: Industrie
LAGE
Optimale Gewerbeflächen für alle Sparten - nur ca. 5 km zur Autobahnauffahrt A25 bei Wels
Freie Gestaltungsmöglichkeit für Ihre Werkstatt/Halle samt Büro und Sanitärbereich.
Die energieoptimierte Bauweise reduziert laufende
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Betriebskosten. Dies wirkt sich positiv auf die Kosten aus.
Zwischen Wels und Eferding finden Sie hier die optimale Infrastruktur für den bestmöglichen Betriebsablauf
BESCHREIBUNG
Jede Einheit ist individuell gestaltbar und für jegliches Gewerbe geeignet
•Die maximale Raumhöhe beträgt 6,50 m.
•Sektionaltore: Breite 4000, Höhe 6000 mm
•Fußbodenheizung mit Zähler über Nahwärme
•Allgemeine Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum (3 Container)
•Boden wird als Stahlbetonfundamentplatte ausgeführt
•Anschlusskosten: für Wasser, Kanal, Strom und Internet sind im Kaufpreis enthalten.
•Ausstattung der Tops: Wasseranschluss, Waschbecken, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Betonkernaktivierung.
•Verkehrsflächenbeitrag: wird von der Gemeinde vorgeschrieben un
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1.290.000,00 €
520
m2
4611 Buchkirchen, Österreich
Immobilientyp: Industrie
TOP NEUBAUHALLE in Buchkirchen
Willkommen in Buchkirchen, einem charmanten Ort in Marchtrenk, der für seine wunderschöne Landschaft, seine freundlichen Bewohner und seine blühende Wirtschaft bekannt ist. Hier haben wir eine einzigartige
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Gelegenheit für Sie - eine großartige Industrie- und Gewerbehalle zu kaufen. Die Halle selbst wird neu erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie eine Produktionshalle, ein Lager oder ein Bürogebäude benötigen, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Die großzügige Fläche von 520m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lässt sich flexibel gestalten. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und eine professionelle Präsentation Ihres Unternehmens. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind 10 großzügige Parkplätze, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden bietet. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Betrieb, sondern auch die Kundenbindung, da d
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530.000,00 €
693
m2
4654 Bad Wimsbach-Neydharting, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Objektübersicht:
Diese besondere Immobilie vereint Wohnkomfort und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen – eine ideale Grundlage für kreative Köpfe, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Je nach Nutzungskonzept benötigt das Wohnhaus, als
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auch die technischen Anlagen der Hallen eine Adaptierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.
Das Wohnhaus: (Aufstockung und Sanierung 1967)
Erdgeschoss:
•Vorraum: Zugang zu den Räumen im Erdgeschoß, Wohnung im Obergeschoß, Keller und Heizraum.
•Stüberl: Gemütliche Stunden garantiert.
•Wohnzimmer: Mit hochwertigem Kaminofen für unübertroffenen Wohnkomfort.
•Badezimmer & Wc, Ausstattung mit Dusche und Handwaschbecken.
•Stiegenhaus: Ihr Zugang ins Obergeschoss.
•Büro: Aktuell als Wellnessoase mit Sauna und Ruheraum genutzt. Diese Fläche kann auch Gewerblich erschlossen werden.
•Heizraum: Öl-Zentralheizung mit Tankraum.
Obergeschoss:
•Vorraum: Viel Platz, mit direktem Zugang zur großen Terrasse
•Schlafzimmer: Rückzugsort mit Wohlfühl
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
4.180.000,00 €
2.763,32
m2
4600 Thalheim bei Wels, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Großzügige Gewerbeliegenschaft (Widmung Betriebsbaugebiet) mit Lager-/Produktions- und Büroflächen in Top-Lage in Thalheim bei Wels zu verkaufen!
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für
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Unternehmen verschiedenster Branchen. Auf zwei Geschoßen stehen insgesamt ca. 2.763,32m² Nutzfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoß:
• Büro: ca. 580,72m²
• Lager/Produktion: ca. 1.379,16m²
Obergeschoss:
• Büro: ca. 803,44m²
Die großzügigen Lager- und Produktionsflächen im Erdgeschoß bieten dank einer variablen Hallenhöhe von ca. 4,46m bis ca. 6,70m und vier Sektionaltoren ideale Voraussetzungen für Logistik, Produktion oder Lagerhaltung.
Angrenzend an die Lagerfläche befindet sich ein ca. 580,72m² großes Büro im Erdgeschoß, das eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Es umfasst Einzel- und Großraumbüros, Besprechungsräume sowie Sozialräume. Eine Teeküche und ausreichend Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoß
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270.000,00 €
189,51
m2
4650 Lambach, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Key Facts:
• Gastronomiefläche mit langfristigem Mieter
• Attraktive Rendite von ca. 10% (Nettoeinnahme)
• Jährliche Nettomieteinnahme: 22.535 Euro
• Nettokaufpreis: 225.000 Euro exkl. Ust; Kaufpreis inkl. USt: 270.000 Euro
Die
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angebotene Gastronomiefläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus direkt am belebten Marktplatz von Lambach. Dieses Gebäude umfasst insgesamt drei Gewerbe- sowie neun Wohneinheiten.
Die Gastronomie besteht aus zwei Einheiten im Erdgeschoss, die derzeit gemeinsam von einem Mieter genutzt werden. Ein besonderes Highlight dieser Fläche ist der großzügige, 300 m² große Gastgarten im ruhigen Innenhof, der sowohl vom Restaurant als auch vom öffentlichen Parkplatz aus zugänglich ist. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Grund sowohl vor als auch hinter dem Gebäude.
Die Gastronomiefläche, die als Einheit Top 3 und 3a geführt wird, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 189,55 m² im Innenraum und weiteren 300m² im Au
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.390.000,00 €
899,25
m2
4621 Sipbachzell, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht hier eine Produktions- und Lagerhalle sowie entsprechende Bürogebäude in ausgezeichneter Lage, mit guter Verkehrsanbindung zur A1 Westautobahn.Produktions- und Lagerhalle : Lager 577,53m², Werkstatt 193,39m², Waschplatz 87,00m²
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/ Bürofläche ca. 34,31m² - individuell teilbar, sehr hell und geräumig, tlw. möbliert. Freifläche ca. 1710,70m²Das Betriebsobjekt befindet sich in Sipbachzell und weist die Widmung B aus. Derzeit ist das Areal als LKW Werkstätte genutzt.Am Dach befindet sich ein PV - Anlage.Habe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder.Wir bitten um Verständnis, dass bei Internetanfragen nur solche mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
(Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer)Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle A
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
255
m2
4611 Buchkirchen, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Insgesamt werden 20 Gewerbeeinheiten errichtet.mit Größen von 41 m2 bis 347 m2 in der Feldstrasse in Buchkirchen, nur einige Kilometer von Wels und der Autobahnauffahrt. Gleich neben dem Kreisverkehr.
Ein Teil ist schon verkauft. Einige Flächen
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sind noch verfügbar. Details an Anfrage . Circa 15 Einheiten sind noch FREI
Zum Teilt stehen schon die Rohbauten. m2 Preis auf Anfrage. Ein Autostellplatz kostet 6000 Euro netto. Es fallen noch Anschlusskosten und ein Infrastrukturbeitrag an. Die Hallenhöhe ist 6,5 Meter. Die Objekte werden schlüsselfertig inkl. Haustechnik übergeben. Photovoltaikstrom verfügbar.
Die Hallen sind energiesparend gebaut und es können durch Einzug von Zwischendecken Extrarräume geschaffen werden.
Heizung mittels Nahwärme oder Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung.
Jede Einheit hat einen Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss 4 KW (Mehrbedarf auf Anfrage).
Allemeine Sanitärbereiche für Damen und Herren und Behinderten WC.
Zufahrtstrasse vorhanden.
Gewerbe kaufen in Wels-Land:
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
4.800.000,00 €
8.472,78
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Großzügige Gewerbeliegenschaft (Lager- & Büroflächen) in Wels zu verkaufen! - Kann auch gemietet werden!Auf einer Grundstücksfläche von ca. 9.376m² befindet sich diese Gewerbeliegenschaft, bestehend aktuell aus einer Lagerhalle sowie diversen
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Büroflächen, aufgeteilt auf drei Etagen (UG, EG, OG). Besonders hervorzuheben ist der direkte Gleisanschluss.
Aufgeteilt Erd- und Obergeschoss bieten die Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 699,01m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter. Ebenfalls stehen Ihnen in allen Geschossen ausreichend Sanitärflächen zur Verfügung. Die Technikflächen befinden sich im Keller- bzw. Erdgeschoss.
Mit einer Gesamtlagerfläche von ca. 7.773,77m² eignet sich dieses Objekt hervorragend für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Lager im UG verfügt über eine lichte Höhe von ca. 3,54m und im EG über ca. 5,14m bzw. 6,23m.Des Weiteren verfügt das Lager über einen Lastenlift, sechs LKW-Andockstationen und der Möglichkeit einer Seitenverladung sowie zwei Tor
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.500.000,00 €
150
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Attraktives Investment: Gewerbeimmobilie mit 6,24 % Rendite – langfristige Sicherheit!Aufgrund eines großen Neubauprojekts bietet der Eigentümer diese bestens gelegene Gewerbeimmobilie zum Verkauf an. Ein Rückmietangebot für mindestens 5 Jahre
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zu einer Rendite von 6,24 % bietet Ihnen als Investor langfristige Stabilität und Sicherheit.Top-Standort in Wels:
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Wels, in unmittelbarer Nähe des Welser Bahnhofs und des Klinikums Wels-Grieskirchen – eine Lage, die durch hohe Erreichbarkeit und Attraktivität überzeugt.Details zur Immobilie:Nutzfläche: ca. 1.000 m², davon überwiegend Büroflächen und ein kleinerer Bereich für Werkstatt-/Lager.Guter technischer Stand: Dank diverser Investitionen über die letzten Jahre präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand.Mieteinnahmen: Monatliche Nettomiete von 13.000 €, zzgl. Betriebskosten.Betriebskosten: Ca. 1.600 € pro Monat, vollständig vom Mieter getragen.Ihre Vorteile:Langfristi
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
75.000,00 €
124
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Verkauft wird ein gemauertes Gebäude, Kiosk, vormals eine sehr frequentierte Trafik, aber für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten verwendbar.Beste Lage direkt an der Welser Salzburgerstraße gelegen, HIER WERDEN SIE GESEHEN !Es handelt sich um ein
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Superprädifikat, dh. verkauft wird das Gebäude welches sich auf einem Pachtgrund der WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH befindet.Gesamtnutzfläche 124m².Die monatliche Pacht beträgt inc. Betriebs und Verwaltungskosten Euro 670.- incl. 20 % Mwst.Betrieb von Automatenlokal, Gastronomie jeglicher Art (auch Ausschank) ist vom Grundvermieter untersagt!Verfügbarkeit ab Jänner 2025Kaution ca. 1.800.- Euro.Kaufpreis VB: 75.000.- EuroVermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwStDetailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentüme