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397.000,00 €
10 Zi.
220
m2
41844 Wegberg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 003-01490
Haus mit Halle in 41844 Wegberg-Rath-Anhoven
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Endenergiebedarf: 314,70kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H
Erkennen Sie das
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Potenzial!
Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1936 auf einem ca. 786 m² großen Grundstück errichtet; im Laufe der Jahre erfolgten dann mehrere An- bzw. Umbauten.
Das Objekt befindet sich in gefragter Lage von Rath-Anhoven. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen usw. sind fußläufig sowie in den nahe gelegenen Stadtzentren von Wegberg oder Erkelenz erreichbar.
Haus mit ca. 220 m² Wohn- und Nutzfläche
Erdgeschoss (ca. 98 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kaminzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Wintergarten
Obergeschoss (ca. 76 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Wintergarten (mit Balkonzugang)
Dachgeschoss (ca. 46 m²): Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafz
Gewerbe kaufen in Wegberg:
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415.000,00 €
7 Zi.
196
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 021-00037
Exklusiv-Wohnhaus in 41812 Erkelenz
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Endenergiebedarf: 278,70kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Traumgrundstück in gesuchter
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Citylage!
Diese attraktive, freistehende Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise ursprünglich um 1955 auf einem ca. 1.279 m² (!) großen Grundstück in Erkelenz errichtet. Seit dem Jahr 1964 ergänzt eine rückwärtige Halle das Anwesen.
Nach unverbindlichem Aufmaß soll die Wohnfläche später ca. 196 m² betragen, verteilt auf ca. 141 m² im Erdgeschoss und ca. 55 m² im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich genehmigungslos ausgebaut; eine Baugenehmung hierfür ist von den Eigentümern jetzt beantragt.
Die Stau- und Nutzflächen summieren sich auf ca. 145 m².
Die genaue Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Zugang zum Wintergarten / Terrasse), Esszimmer, Kaminzimmer, Büro, Küche, Diele, Gäste-WC, zwei Abstellräume
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45.500,00 €
883
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1927, ehemalige KFZ-Werkstatt und Tankstelle, es besteht Altlastenverdacht, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
948.000,00 €
12 Zi.
562
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf kommt ein 6.303 m² großes Gewerbegrundstück im Industriegebiet Leuth. Die Liegenschaft ist komplett und hovchwertig eingezäunt und mit einem elektrischem und einem weiteren, manuellen Zufahrtstor versehen. Inbegriffen in dem 6.303 m²
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großen Grundstück ist ein 3.140 m² großes, neu zu vermessendes Teilgrundstück rechts für Neubebauung Gewerbe/Industrie. Die Teilung wurde positiv beschieden.
Der voll unterkellerte, modernisierte Bungalow aus 1980 als Dauer-Betriebsleiterwohnhaus (Baulast!) verfügt über insgesamt 188 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ausgebautem Souterrain. Die anderen, umfangreichen Kellerräumlichkeiten sind Stau, Lager, Heizungs- und Nutzräume. Die m² sind nicht ausgewiesen, kommen noch als Nutzfläche in den ausgewiesenen Zahlen hinzu.
Außerdem hat der Satteldach-Bungalow 74 m² Nutzfläche Büro im Erdgeschoss. Der Dachboden des Satteldaches ist begehbar, nicht augebaut. Die Lager-, Produktions- und Montagehalle hat 15 X 10 Meter Grundfläche = ca. 150 m². Rech
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
948.000,00 €
12 Zi.
562
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf kommt ein 6.303 m² großes Gewerbegrundstück im Industriegebiet Leuth. Die Liegenschaft ist komplett und hovchwertig eingezäunt und mit einem elektrischem Zufahrtstor versehen. Inbegriffen in dem 6.303 m² großen Grundstück ist ein
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3.140 m² großes, neu zu vermessendes Teilgrundstück rechts für Neubebauung Gewerbe/Industrie. Die Teilung wurde positiv beschieden.
Der voll unterkellerte, modernisierte Bungalow aus 1980 als Dauer-Betriebsleiterwohnhaus (Baulast!) verfügt über insgesamt 188 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ausgebautem Souterrain. Die anderen, umfangreichen Kellerräumlichkeiten sind Stau, Lager, Heizungs- und Nutzräume. Die m² sind nicht ausgewiesen, kommen noch als Nutzfläche in den ausgewiesenen Zahlen hinzu.
Außerdem hat der Satteldach-Bungalow 74 m² Nutzfläche Büro im Erdgeschoss. Der Dachboden des Satteldaches ist begehbar, nicht augebaut. Die Lager-, Produktions- und Montagehalle hat 15 X 10 Meter Grundfläche = ca. 150 m². Rechts angebaut und hinten ist ein