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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.480.000,00 €
11.734
m2
3100 St. Pölten, Österreich
Immobilientyp: Industrie
IHR NEUER FIRMENSTANDORT!Auf einem Superädifikat (Superädifikatszins im Monat: Euro 15.559,83) ist ein Bürohaus und eine Kalthalle errichtet. Das Superädifikat ist unbefristet.Großflächige Kalthalle mit zusätzlichen Büroflächen und einer
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Verkaufsfläche- unter einem Dach. Die Kalthalle bietet 2.600m² Fläche und ist ca. 9m hoch. Sie verfügt über eine eine Verkehrs- und Ladefläche von ca. 2.835m² , eine Parkfläche von ca. 575m² und eine asphaltierte Außenfläche von 1.480m². Zusätzlich stehen Ihnen eine Verkaufsfläche und Büromöglichkeiten im EG und im 1.OG zur Verfügung
Lagerhalle ca. 2.600m² (+ zusätzliche Lagerfläche von ca. 372m²)
Verkaufsfläche ca. 720m²
Büroflächen (EG und 1.OG) ca. 613m²Insgesamte Nutzfläche: ca. 4.300m²
Nähe:
Die Lage nahe der Westautobahn gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit und gute Anbindung an die umliegenden Gebiete.
Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Ver
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Preis auf Anfrage
3.397
m2
3151 St. Pölten, Österreich
Immobilientyp: Industrie
INVESTMENT - ANLAGEOBJEKT
Traditionsreiche Produktionsflächen im Süden von St. Pölten
Die Industrieliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 8.300 m² ist mit zusammenhängenden Fertigungs- und Produktionshallen, Bürogebäuden sowie
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einem Außenlager bebaut.
Die gesamte Gebäudefläche beträgt rund 5.800 m², davon entfallen rund 3.400 m² auf Produktion/Fertigung und 1.800 m² auf Büroflächen. Der Gebäudebestand reicht bis in die 1970er Jahre zurück, letzte Um- bzw. Neubauten und Sanierungen erfolgten im Jahr 2014. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand.
Das Objekt ist überwiegend langfristig an ein namhaftes internationales Unternehmen vermietet. Die aktuell noch verfügbaren Flächen befinden sich in Vermarktung!
Auf der Liegenschaft finden sich zahlreiche Stellplätze.
Die Dachfläche einer Produktionshalle wurde mit einer leistungstarken Photovaltaik-Anlage (71 kWp) ausgestattet.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil St. Georgen, an der südliche
Gewerbe kaufen in Sankt Pölten:
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.200.000,00 €
931,62
m2
3150 Wilhelmsburg, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht dieses 931,62m² große Gewerbeobjekt, welches aktuell noch als erfolgreiches Fitnessstudio betrieben wird. Es befindet sich auf einem 4.345 m² großen Grundstück, für welches bis 2054 ein Pachtvertrag besteht und dieser kann
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anschließend auf weitere 19 Jahre (somit bis 2064) verlängert werden.ganze Immobilie samt laufenden Fitnessstudiobetriebinkl. Übernahme aller aufrechter Mitgliedsverträgeinkl. Geräteparkinkl. Einrichtung Studioohne MassageliegeMietvertrag Solarium Übernahme möglichGrund Suprädifikat mit Vorkaufsrecht bis 2064 verlängertWeiterführung und ordentliche Übergabe des Studios bis Dezember 24 möglichAufgrund der Größe und Lage des Objektes haben Sie unzählige Möglichkeiten, dieses Objekt für sich zu nutzen.Das im Gebäude befindliche Café verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung und kann auf Wunsch inkl. Inventar übernommen werden und somit sofort eröffnet werden.Im April 2023 wurde eine baubehördliche Prüfung durchgeführt in welcher bestätigt wurde, das
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.200.000,00 €
931,62
m2
3150 Wilhelmsburg, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht dieses 931,62m² große Gewerbeobjekt, welches aktuell noch als erfolgreiches Fitnessstudio betrieben wird. Es befindet sich auf einem 4.345 m² großen Grundstück, für welches bis 2054 ein Pachtvertrag besteht und dieser kann
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anschließend auf weitere 19 Jahre (somit bis 2064) verlängert werden.ganze Immobilie samt laufenden Fitnessstudiobetriebinkl. Übernahme aller aufrechter Mitgliedsverträgeinkl. Geräteparkinkl. Einrichtung Studioohne MassageliegeMietsvertrag Solarium Übernahme möglichGrund Suprädifikat mit Vorkaufsrecht bis 2064 verlängertWeiterführung und ordentliche Übergabe des Studios bis Dezember 24 möglichAufgrund der Größe und Lage des Objektes haben Sie unzählige Möglichkeiten, dieses Objekt für sich zu nutzen.Das im Gebäude befindliche Café verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung und kann auf Wunsch inkl. Inventar übernommen werden und somit sofort eröffnet werden.Im April 2023 wurde eine baubehördliche Prüfung durchgeführt in welcher bestätigt wurde, da
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4.600.000,00 €
8.600
m2
3130 Herzogenburg, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet in Herzogenburg und ist teilweise vermietet. Die Lagerflächen von gesamt knapp 8.000m² verteilen sich auf Hochlager Erdgeschoß (ca. 2.750m² mit einer Höhe von 6,5m), Lager Erdgeschoß (ca.
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2.700m² mit einer Höhe von 2,7m) und Galerie Obergeschoß (ca. 2.500m² mit einer Höhe von 2.9m). Weiters sind Büro-/ sowie Sozialräume mit einer Gesamtfläche von knapp 600m² vorhanden.Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück (ca. 50 Parkplätze).Eine PV-Anlage mit knapp 500 kWp wurde auf dem Flachdach montiert und könnte ebenfalls übernommen werden (nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten).Anbindung:PKW/LKW: direkt neben der Auffahrt S33 Richtung Krems (ca. 20 km) und St. Pölten - A1 (ca. 10 km)Bahn: unmittelbar an der Bahnstrecke Krems-St. PöltenEine Anmietung der Liegenschaft oder auch nur von Teilflächen (Lager oder Büro) ist ebenfalls möglich!Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse!Ich freue mich