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1.713.600,00 €
1.681,78
m2
2482 Münchendorf, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Gut vermietetes ObjektDie Liegenschaft ist mit einem Bürogebäude und einer Lagerhalle bebaut. Bürogebäude und Lagerhalle sind nicht unterkellert.Das Bürogebäude ist dreigeschoßig errichtet. Hier befinden sich Büroräume und die notwendigen
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Nebenräume. Die Ausstattung des Bürogebäudes ist gut und praktisch.Die Lagerhalle ist einfach ausgeführt, der Boden mit Pflastersteinen ausgelegt.Das Grundstück weist keine Kontaminierungen auf.Derzeit ist das Objekt zur Gänze gut vermietet. Der Mieter muss übernommen werden.Lage:Das Objekt liegt in einem gut angelegten und zentral situiertem Gewerbegebiet. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof gegeben. Zusätzlich sind für den betrieblichen Verkehr die S1 und die A2 gut erreichbar.Miete:Derzeit ist das Objekt zur Gänze vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 10.500.-Für weitere Details und eine persönliche Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vo
Gewerbe kaufen in Münchendorf:
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1.200.000,00 €
755
m2
2353 Guntramsdorf, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zu kaufen ist dieses interessante Gewerbe-Grundstück.Das aktuelle Büro mit Lagerfläche beträgt ca. 135m2.Halle 1 - ca. 420m2Halle 2 - ca. 200m2Offene Bauweise ist festgelegt.Bebauungsdichte max. 60%.Bauklasse I (bis 5m) und II (über 5m bis
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8m).Das Objekt könnte auch gemietet werden.Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGes
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.000.000,00 €
1.250
m2
2353 Guntramsdorf, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Attraktive und begehrte Lage in Guntramsdorf über A2 strategisch gut gelegenschnell von Wien erreichbarMomentan 11 Einheiten mit Nasszellen zzgl. FreiflächenErweiterbare Hallenfläche ist ca. 680 m²Planung vorhandenaktuelle Mieteinnahmen sind EUR
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125.000,- EUR p.a. netto kaltDie Mieterhöhung ist sowohl rechtlich als auch marktkonform jederzeit möglich, die Vermietung ist unproblematisch, es gibt keinen Leerstand, da sehr gefragte Lage ist!Nutzung zu Logistik- und Lagertätigkeiten, sowie leichte Produktion.Grund 3500 m²BaugrundHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
999.900,00 €
869
m2
2325 Himberg, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Verkauft wird ein Betriebsobjekt im Rohbau, welches ebenerdig Hallen und in den Obergeschossen Büros, Feinproduktion, Lager oder ähnlich vorgesehen hat.FlächenGrundstück ca. 954m²Betriebsobjekt ca. 869m²• davon Hallen, Werkstätten und
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Nebenräume im EG ca. 393m²• davon Büro, Lager o.ä. in den Obergeschossen ca. 486m²4 Tore sind zur direkten Einfahrt sind vorbereitetLiftschacht vorhandenHallenhöhe 5,35m Terrasse im DGWidmungBauland-Industriegebiet (BI)Baudichte: 60%Anschlüsse: Kanal, Wasser & StromKaufpreis € 999.900,-Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.Vertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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750.000,00 €
329,17
m2
2325 Himberg, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht ein neu errichtetes, seit Juni 2023 fertiggestelltes Gewerbeobjekt. Das Objekt besteht aus vier Einheiten mit den folgenden Merkmalen:Top 1:Gewerbehalle: ca. 102 m²Büro/Empfang, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 41 m²Freifläche:
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ca. 162 m²Monatliche Nettomiete: € 1.400,-Top 2:Büro, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 46 m²Monatliche Nettomiete: € 450,-Top 3:Lagerhalle: ca. 70 m²Freifläche: ca. 45 m²Monatliche Nettomiete: € 950,-Top 4: (Leerstand)Lagerhalle: ca. 70 m²Freifläche: ca. 43 m²Monatliche Nettomiete: € 950,-Die Gesamtsumme der monatlichen Nettomiete beträgt bei Vollvermietung € 3.750,- (entspricht einer Mietrendite von 6%).Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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