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1.490.000,00 €
1.261
m2
78739 Hardt
Immobilientyp: Industrie
Dieses repräsentative und hochwertige Gewerbeobjekt stellt eine hervorragende zukunftsorientierte Investition für Ihr Unternehmen dar. Das Produktionsgebäude wurde im ersten Bauabschnitt 2000 in einer Stahlskelettbauweise errichtet und zuletzt im
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Jahr 2007 um den zweiten Bauabschnitt des Produktionsgebäudes erweitert.
Mit einer Grundstücksgröße von 3.690 m² bietet diese Immobilie noch einiges ungenutztes Potential. Die großzügige Produktions- und Lagerfläche von etwa 1.053 m² ist ebenerdig zugänglich und bietet reichlich Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Drei großzügige Sektionaltore ermöglichen eine bequeme Anlieferung. Damit Sie von optimalen Arbeitsbedingungen profitieren, erwartet Sie eine erstklassig ausgestattete Produktionsfläche, die mit einer Krahnbahn noch erweiterungsfähig wäre. Der Boden ist mit einer hochwertigen Epoxidharzbeschichtung versehen und kann bis zu 5.000 Kilogramm Bodenbelastungen aufnehmen. Zusätzlich stehen Ihnen ungefähr 185 m² Bürofläche mit Sozial
Gewerbe kaufen in Hardt:
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1/25
1.900.000,00 €
78658 Zimmern ob Rottweil
Immobilientyp: Halle, Industrie
Hier finden Sie ein Gewerbeobjekt mit drei Wohnungen im Gewerbegebiet von Zimmern ob Rottweil.
Das Objekt zeichnet sich durch seine gute Vermietbarkeit, die Lage und die Rendite aus.
Die Wohnungen sind in Top-Zustand, der Gewerbeteil ist ebenfalls in
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gutem Zustand, kleinere Reparaturen sind je nach Verwendung notwendig aber nicht zwingend erforderlich.
Die Heizungen in den Wohnungen und hauptsächlich auch in den Gewerberäumen sind mit ca. 3 bis 4 Jahre alten Gasthermen ausgestattet. Ein Gewerbeteil wird mit einer Ölheizung versorgt.
Die Wohnungen sind voll vermietet.
Die Gewerbeteile sind zu ca. 90 % vermietet. Die restlichen 10 % könnten vermietet werden, werden aber derzeit noch frei gehalten, falls der Käufer die Fläche für den Eigenbedarf verwenden möchte.
Zum Grundstück gehört der bebaute Teil, mit dem Gebäude und den befestigten Flächen sowie den vier Einzelgaragen, die ebenfalls vermietet werden könnten aber momentan noch frei gehalten werden für eventuellen Käufernutzen. Ei
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1/25
1.900.000,00 €
160 - 1.800
m2
78658 Zimmern ob Rottweil
Immobilientyp: Industrie
Hier finden Sie ein Gewerbeobjekt mit drei Wohnungen im Gewerbegebiet von Zimmern ob Rottweil.
Das Objekt zeichnet sich durch seine gute Vermietbarkeit, die Lage und die Rendite aus.
Die Wohnungen sind in Top-Zustand, der Gewerbeteil ist ebenfalls in
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gutem Zustand, kleinere Reparaturen sind je nach Verwendung notwendig aber nicht zwingend erforderlich.
Die Heizungen in den Wohnungen und hauptsächlich auch in den Gewerberäumen sind mit ca. 3 bis 4 Jahre alten Gasthermen ausgestattet. Ein Gewerbeteil wird mit einer Ölheizung versorgt.
Die Wohnungen sind voll vermietet.
Die Gewerbeteile sind zu ca. 90 % vermietet. Die restlichen 10 % könnten vermietet werden, werden aber derzeit noch frei gehalten, falls der Käufer die Fläche für den Eigenbedarf verwenden möchte.
Zum Grundstück gehört der bebaute Teil, mit dem Gebäude und den befestigten Flächen sowie den vier Einzelgaragen, die ebenfalls vermietet werden könnten aber momentan noch frei gehalten werden für eventuellen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
6.999.990,00 €
1 Zi.
4.457
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht ein modernes Gewerbeobjekt im Zentralbereich von Villingen-Schwenningen in unmittelbarer Nähe vom Klinikzentrum mit einer Grundstücksgröße von 8.081 m². Die Immobilie, erbaut im Jahr 2002, bietet eine großzügige
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Gesamtnutzfläche von 4.457m². Ein Teilbereich von insgesamt ca. 1.640m² steht zur Verfügung und kann individuell genutzt werden. Die restliche Fläche ist an ein Weiterbildungszentrum (WBZ) vermietet. Die Immobilie ist modern ausgestattet, verfügt über großzügige Gemeinschaftsflächen und einen Aufzug für barrierefreien Zugang.
Die Immobilie hat viel Potenzial - derzeit laufen Verhandlungen mit Mietinteressenten über die ergänzende Vermietung.
Flächenaufteilung:
Untergeschoss: 168,33m²
Erdgeschoss: 1.788,08m²
1.Obergeschoss: 1.848,31m²
2.Obergeschoss: 720,65m²
Insgesamt: 4.525,37m² nach Din = 4.457,49m²
Ausstattung und Highlights:
+ Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung mit flexibler Raumgestaltung
+ Barrierefreier Zugang durch vorhandenen Aufzug
+ Ausreic
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
3.500.000,00 €
9.000
m2
77736 Zell
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, die sich durch eine moderne und flexible Nutzungsmöglichkeit auszeichnet. Das Gesamtareal umfasst ca. 9.000 m² und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine verkehrsgünstige Lage.
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Langfristiger Mietvertrag: Die gesamte Immobilie ist aktuell bis 2027, mit optionaler 2-facher Verlängerung um 5 Jahre sehr gut vermietet. Der Indexmietvertrag garantiert stabile und inflationsgesicherte Mieteinnahmen von aktuell 248.187€ Jahresmiete, was dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Bürogebäude und Sozialräume: Büro 1: Ca. 100 m², vorbereitet für eine Aufstockung, ideal für zusätzliche Büroflächen oder Erweiterungen. Kellerräume/Sozialräume: Ca. 100 m², ideal für Lagerung oder als Pausen- und Sozialbereiche für Mitarbeiter. Containerbüro: 120 m² flexible Bürofläche, die sofort nutzbar ist. Produktions- und Lagerhallen: Halle 1: Produktionsfläche von ca. 500 m², inkl. integriertem