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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
12 Zi.
330,5
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Oldenburg, im Stadtteil Eversten, nahe der idyllischen Tonkuhle. Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude steht auf einem gepflegten Grundstück mit einer Fläche
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von 641 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 330,50 m² bei sechs Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten, die jeweils über 2 Zimmer verfügen. Die großzügigen Wohnbereiche sind mit direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet, sodass die Bewohner bequem den Garten betreten können. Die Terrassen bieten eine ideale Möglichkeit, die Ruhe der Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich weitere Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern. Diese Einheiten verfügen über Balkone, die vom Wohnzimmer aus erreichbar sind und den Bewohnern einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung ermöglichen. Das Kellergeschoss ist großzügig dimensioniert und bietet insgesamt
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1/10
895.000,00 €
16 Zi.
395,35
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964, welches zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 767 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 395,35
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m² sowie 33,47 m² Gewerbefläche. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen wurde in den Jahren 2002, 2009, 2011 und 2022 renoviert / modernisiert und präsentieren sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Das Mehrfamilienhaus hat im Jahre 2017 eine neue Gaszentralheizung erhalten. Zudem stehen 2 langjährig vermietete Garagen zur Verfügung. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten somit sowohl kleinen als auch größeren Familien ausreichend Platz. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gewerbeeinheit ist nach einer Umnutzungsgenehmigung aktuell als Hundesalon vermietet. Die Inhaberin des Geschäftslokals erfreut sich eines hervo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
6 Zi.
122
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezugsfreie Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1937 als zeittypisches Kleinsiedlungshaus errichtet und in den darauffolgenden Jahrzehnten mehrfach umgebaut und erweitert. So erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1957. 1965 wurde im
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nördlichen Bereich ein Wohnzimmer angebaut, und im Jahr 1969 wurde eine geräumige Garage mit Abstellraum errichtet. Heute verfügt das Haus über eine fast neuwertige Gasheizung, einen nachträglich angebauten Wintergarten und Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung. Im Erdgeschoss können neben der offenen Diele drei Wohnräume, die Küche und zwei Bäder genutzt werden. Die vorhandene Einbauküche kann ohne Kosten vom Käufer übernommen werden. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafräume, von denen einer als Durchgangszimmer gestaltet ist. Eine Teilunterkellerung bietet weiteren Stauraum. Über den großzügigen Wintergarten gelangt man auf einen uneinsehbaren Innenhof, der Zugang zu der großen und mit einem elektrischen Sektionaltor au
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1/10
349.000,00 €
6 Zi.
174
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre Mieter sind schon da! Das Haus wird durch die Eigentümer langfristig zurückgemietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Es handelt sich um ein Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 174 m² aus dem Jahr 1961, welches durch einen Anbau 1971
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erweitert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 107m² ein Wohnzimmer, eine Küche, ein HWR, ein Badezimmer , ein WC sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie zu einer sehr schön angelegten, sonnigen 27 m² großen Süd-West-Terrasse und zum gut geschnittenen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 522m². Im Dachgeschoss befinden sich auf 67m² noch einmal 3 weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Durch die Ausstattung im Dachgeschoss bietet das Haus die Möglichkeit, die 3 Zimmer-Wohnung separat, z. B. für generationenübergreifendes Wohnen zu nutzen. Besonders hervorzuheben bei dieser schönen Immobilie ist der sonnige Wohnbereich mit seinem Kaminofen und der vorgelagerten Terra
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1/10
520.000,00 €
6 Zi.
174,04
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1904 mit einer Wohnfläche von ca. 174,04 m² auf einem Grundstück von ca. 438 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Eine großzügige
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Balkonterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die linke Haushälfte wurde im Jahr 2018 umfangreich modernisiert und renoviert. Im Jahr 2023 wurden zusätzliche die Heizung der linken Haushälfte ausgetauscht, um den Zustand weiter zu verbessern. Die rechte Haushälfte wurde ebenfalls im Jahr 2023 saniert und renoviert. Damit bietet das Haus eine hohe Qualität und ist in einem ansprechenden Zustand. Die Ausstattungsqualität kann als gehoben bezeichnet werden. Das gesamte Anwesen ist derzeit voll vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 25.800€ pro Jahr. Der Bebauungsplan fällt in die Kategorie WA III mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 1,0. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre schöne Lage aus und bietet eine moderne und großzügige Raumverteilung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
119,02
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schön aufgeteilte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 in üblicher Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2010, eine Gaszentralheizung von 2008 und einen im Jahr 2014 professionell
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verlegten Vinylfußboden in allen Wohnräumen und in der Küche. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse, eine geräumige Wohnküche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und ein WC. Über eine sehr gepflegte Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit einer Betonzwischendecke ausgestattet ist. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer und ein sehr helles Bad mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden wird über eine Einschubtreppe erreicht. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Neben der überdachten Terrasse kann eine Garage mit Abstellraum genutzt werden. Der Bereich vor der Garage wurde überdacht und kann als weiterer PKW-Stel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
497.000,00 €
5,5 Zi.
175
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, eingebettet in einem ruhigen und idyllischen Hintergrundstück, bietet auf großzügigen 175 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Hier wohnen Sie inmitten der Natur und genießen dennoch den Komfort einer
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erstklassigen Ausstattung: Großes Wohnzimmer mit Gaskamin: Der geräumige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Ein moderner Gaskamin sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine großzügig ausgebaute Nutzfläche mit Zugang zur Terrasse. Sommergarten und große Terrasse: Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Sommergarten, der auch an kühleren Tagen eine Wohlfühloase ist. Die an das Wohnzimmer angrenzende großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie den Blick über den großen Garten schweifen lassen, der eine wunderschöne Aussicht ins Grüne bietet. Großer Garten: Das 947 m² umfassende Grundstück ist ein Paradies für
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
130,06
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahre 2018 befindet sich auf einem ruhigen Grundstück in Ofenerdiek (Oldenburg). Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet ein komfortables und
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gemütliches Wohnambiente. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 519 m². Dies ist ein exklusives Einfamilienhaus, welches ausschließlich mit sehr hochwertigen Materialien gebaut wurde. Die Bäder sind alle mit Villeroy & Boch bestück und es erwarten Sie auf mehrere Flächen erlesene Italienische Fliesen, die dem Haus einen unvergleichlichen Charm verleihen. Weitere werthaltige und schöne Details sind beispielsweise die glasierten Dachziegel und die Solaranlage für die Warmwasserversorgung. Die Immobilie verfügt über einen Kabel- (Glasfaser) und Satellitenanschluss und überall dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Sowohl die Haustür, als auch die Innentüren (welche aus speziellem massivem Holz bestehen) wurden sogfältig ausgewählt. Als Wärmequelle
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1/10
1.150.000,00 €
8 Zi.
221,43
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
** Bauhausvilla in unmittelbarer Seenähe ** Diese exzellente Villa im unverkennbaren Bauhausstil wurde ca. 2008 auf einem ca. 1.072 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage bezugsfertig errichtet. Über Erd-, Dach- und Kellergeschoss
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beträgt die reine Wohnfläche ca. 221 m² sowie Nutzfläche inkl. Fahrradgarage ca. 95 m². Die Grundrisse sind ideal gestaltet und bieten eine hervorragende Aufteilung über alle Ebenen. Aufgrund der Bauweise im Bauhausstil bietet sich ein faszinierendes Raumgefühl, weil keine Schrägen vorhanden sind. Die gesamte Villa wird über eine Erdwärmepumpe beheizt, wobei sämtliche Räume über eine Fußbodenheizung geregelt werden. Die Fenster bestehen aus Echtholzrahmen, sind mit einer Isolierverglasung versehen und überwiegend bodentief, was für eine helle und freundlichen Atmosphäre im gesamten Haus sorgt. Das Erdgeschoss besticht im Wesentlichen durch seine offene Bauweise, gerade im Wohn-/Essbereich sowie Küche in Verbindung mit dem Flur. Des Weiteren stehen zwe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
5,5 Zi.
90
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 wurde nach und nach erweitert und teilmodernisiert. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Zusätzlich stehen Ihnen 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Mit 5,5 Zimmern, darunter 3
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geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl für Paare als auch Familien, die auf der Suche nach einem neuen Eigenheim sind. Die gute Lage im beliebten Stadtteil Alexandersfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Die Aufteilung des Wohnhauses im Detail: Eingangsbereich, Wohnen, Esszimmer, Küche, Bad, WC und Wintergarten. Über die Treppe vom Flur erreicht man das obere Geschoss mit einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer 1 und 2 sowie ein helles Badezimmer. Im Kellergeschoss ist die Heizungsanlage platziert. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Aufteilung Neb
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Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
67
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses einladende Reihenendhaus bietet eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung und befindet sich in der begehrten Lage von Oldenburg-Kreyenbrück. Der Flachdachbungalow wurde im Jahr 1964 erbaut und liegt auf einem Grundstück mit einer
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Fläche von 462 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m², verteilt auf drei Zimmer. Zentraler Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das ca. 26 m² große und helle Wohnzimmer mit großzügigen Fensterelementen und direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse aus Holz und Glas. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die moderne, neue und unbenutzte Einbauküche lädt zum Kochen ein und ist optimal ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Der pflegeleicht angelegte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ein Teilkeller bietet zus
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1/10
295.000,00 €
4 Zi.
85,86
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese architektonisch außergewöhnliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 als Bestandteil eines Ensembles von zwei Doppelhäusern auf einem großzügigen Grundstück in Oldenburg-Osternburg in üblicher Massivbauweise errichtet. Die insgesamt
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vier Wohneinheiten sind nach WEG getrennt. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Hintergrundstück und ist seit 08/2013 vermietet. Sie verfügt über Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung aus dem Ursprungsbaujahr und eine Gaszentralheizung von 2012. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 9.900,00 EUR. Zentraler Treffpunkt in diesem schön geschnittenen Haus ist das großzügig geschnittene und hell geflieste Wohnzimmer mit Zugang zu der optimal nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Die in der Küche vorhandene moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum und ein WC. Die Gastherme ist unter der Treppe installiert. Im Obergeschoss können drei Schlaf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
91,14
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 besticht durch ihren einzigartigen Charme. Sie präsentiert sich im beliebten Ortsteil Eversten in einer familienfreundlichen Lage. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet
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somit viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten, um es nach eigenen Vorstellungen zu einem gemütlichen Zuhause zu gestalten. Zwei zentrale Flure führen durch das Erdgeschoss und schaffen Zugang zu einem einladenden Wohnzimmer, einer geräumigen Küche, einem angrenzenden Ess- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und einer separaten Toilette. Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen Dachbodenraum mit Ausbaureserve, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der über eine Bodenluke zugängliche Teilkeller dient als weiterer Stauraum. Ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt bietet praktischen Platz für Hobbyhandwerker oder zur Unterbringung von Fahrzeugen und Gartengeräten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
237,83
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr ca. 1924 (Kernsanierung 2011) errichtete Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit optimaler Sonnenausrichtung steht auf einem 521 m² großem Grundstück. Die Immobilie verfügt über ein Platzangebot von ca. 237,83 m² Wohnfläche. Die
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sorgfältig geplante Immobilie wurde im Jahr 2011 komplett nach KFW-70 Standard kernsaniert (alle Gewerke) und zeichnet sich durch eine offene und klare Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen aus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche: Wohnung 1 = ca. 58,29 m², Wohnung 2 = ca. 67,67 m². Über eine Außentreppe gelangen Sie in das 1.OG, mit zwei weiteren gepflegten Wohneinheiten und angrenzenden Dachterrassen, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 3 = 52,58 m² und Wohnung 4 = 59,29 m². Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Grundbuch. Exklusive Ausstattungsmerkmale in Kombination mit hochwertigen Baustoffen runden das moderne Design der Wohnung ab. Qualitative Ausstattungsmerkmale nach Energiesparrichtlinien wer
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320.000,00 €
562
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives und idyllisch gelegenes Baugrundstück in Etzhorn. Das Grundstück ist mit einem Architektenhaus (Baujahr 1986, Erweiterungen/Umbauten 1991 und 2003) nebst Carportanlage bebaut. Es besteht ein Wasserschaden durch eindringendes Wasser aus
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dem Erdreich. Die etwaigen Abbruch-, Rodungs- und Resträumungskosten gehen zu Lasten des Käufers. Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 18,5 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 30,25 Meter Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet: Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Grundflächenzahl (GRZ): 0,2 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3 Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss. In 2016 hat die Stadt Oldenburg einen Aufstellungsbeschluss erwirkt, um die vorhandene Siedlungsstruktur weiter zu schützen!
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1/10
379.000,00 €
509
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Grundstück am Swarte Moor See mit genehmigtem Bauprojekt (Doppelhaus). Eine Vermessung wird derzeit durchgeführt! Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 17 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 30 Meter Das
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Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen enthält: Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 Traufhöhe (TH): maximal 4,5 m Firsthöhe (FH): maximal 10 m Gesamthöhe (GH): maximal 8 m Anzahl Wohneinheiten: 1 WE auf 200 m² Zulässig ist eine 2-geschossige Bauweise!
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350.000,00 €
938
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Grundstück
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 938 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Oldenburg, im nördlichen Stadtteil Ofenerdiek gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- sowie Doppelhausbebauung,
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viele in II.-geschossiger Bauweise. Abgesehen von einem schmalen straßenseitigen Streifen existiert kein gültiger Bebauungsplan für das benannte Grundstück. Demnach ist die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch zu beurteilen, der besagt, dass ein Bauvorhaben "in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig ist, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt." Sicherlich interessant ist zudem der bestehende Glasfaseranschluss. Hinweis: Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Wohnhaus (Baujahr 1937) inkl. Nebengebäuden und Öltank bebaut. Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Erwerbers. Haben wir Ihr Interesse geweck
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.253
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke in absoluter Toplage von Oldenburg-Bloherfelde, in direkter Nähe zur Universität und mit hervorragender Anbindung an die Stadt. Die beiden Grundstücke bieten eine einzigartige Möglichkeit zur
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Entwicklung in einem begehrten Stadtteil und können entweder einzeln oder als Gesamtfläche erworben werden. Das erste vordere Grundstück umfasst ca. 855 m² und ist aktuell mit einem Wohnhaus bebaut, das jedoch als Abrissobjekt angesehen, bzw. bestimmt wird. Die Immobilie ist momentan noch vermietet, bietet jedoch das Potenzial für eine Neuentwicklung. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 499.000,00 Euro. Das zweite hintere Grundstück misst ca. 1.398 m² und ist mit einem alten Stallgebäude bebaut. Dieses Grundstück bietet ebenfalls viel Raum für zukünftige Bauvorhaben. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 829.000,00 Euro. Derzeit unterliegen beide Grundstücke einer Veränderungssperre, da der Bebauungsplan neu aufgestellt wird (Planverf
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485.000,00 €
5 Zi.
96
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese modernisierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss einen aus Bad, Gäste-WC und Waschmaschinennische bestehenden Sanitärtrakt, eine bereits geräumte Küche sowie ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Richtung
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Südosten ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit Waschgelegenheit. Des Weiteren stehen ein Teilkeller, ein gemeinsam mit dem Nachbarn genutztes Nebengebäude, ein Gartenhaus sowie eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Das Objekt ist nicht vermietet und kann nach Absprache vom Käufer übernommen werden. Die Immobilie liegt im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplans Nr. 726 (WA; GRZ 0,3; GFZ 0,8; 1 Vollgeschoss zulässig). Dieser weist für das Grundstück zwei Bauteppiche aus, so dass im südöstlichen Teil ein zusätzlicher Bauplatz (Größe des Bauteppichs hier ca. 420 m²) abgetrennt werden kann.
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499.000,00 €
7 Zi.
236,88
m2
26123 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1964 wurde 1969 mit einem Anbau erweitert. 1993 erfolgte eine Dachaufstockung. Mit zwei separaten Wohnungen, die vollständig von einander getrennt sind bietet die Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten. Die
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EG-Whg. wird zum 15.02.205 frei. Das 577 m² große Grundstück ist angelegt mit einem herrlichem Garten, der eine hohe Privatsphäre bietet. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschosswohnung mit ca. 130,71 m² Wfl.: Flur, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Diele, Wohnküche, Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Dachgeschosswohnung mit ca. 106,16 m² Wfl.: Eingangsbereich im EG mit Aufgang zum DG, Flur, Abstellraum, Küche, Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur Loggia, TV-Stube, Schlafzimmer, Badezimmer, HWR und Gäste-WC. Spitzboden: Hobbyraum (gedämmt) Kellergeschoss: Flur und 4 Kellerräume, davon zwei sehr geräumig. Als weitere Nutzfläche bietet die Garage mit Abstellraum genügend Stauraum. Energieausweise: Erdgeschoss - Verbrauchsa