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1/7
485.500,00 €
3 Zi.
100
m2
18356 Pruchten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem rund 13 .000 m2 großen Grundstück entstehen in einzigartiger Wasserlage mit Strandzugang zum Bodstedter Bodden 40 Ferienappartements der Extraklasse und 16 Doppelhaushälften im nordischen Schwedenstil. Toplage mit traumhaftem
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Wasserblick! Im linken Bereich der Anlage entstehen auf großzügigen Grundstücken die 16 Doppelhaushälften mit je 98 m2 Wohnfläche inklusive Terrasse. Diese werden in hochwertiger Holzbauweise im farblich akzentuierten Schwedenstil errichtet. Alle Häuser sind mit einem Ofenanschluss und einer passiven Kühlung ausgestattet. Hinzu kommen liebevolle Details, wie die sichtbare Massivholzdecke im Erdgeschoss u.v.m.. Ein relaxter Familienurlaub mit bis zu 6 Personen im eigenen Ferienhaus - im Baltic Lagoon Resort.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
30.000,00 €
129
m2
17139 Malchin
Immobilientyp: Grundstück
*** Wir wünschen Ihnen eine schöne Adventszeit, besinnliche Weihnachtstage, sowie ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2024! In der Zeit vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 wird unsere Geschäftsstelle eine Weihnachtspause einlegen. Ab Montag, den
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06.01.2025, sind wir dann wie gewohnt wieder für Sie da. Alles Gute, Ihr DH Immobilien GmbH - Team *** Zum Verkauf steht ein vollerschlossenes Baugrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße der historischen Innenstadt von Malchin - ohne Bauträgerbindung und ohne Baufrist. Das Grundstück bildet - umgeben von lauschigen Fachwerkhäusern - eine Baulücke mit einer Fläche von ca. 129 m² und liegt im B-Plan Nr. 24 "Strietfeld". In diesem wird eine GRZ von 0,6 sowie ein zweigeschossiges Gebäude mit Krüppelwalmdach und geringer Dachneigung (40-50°) festgelegt. Bezüglich der detaillierten Bebaubarkeit und der entsprechenden Bauanzeige wenden Sie sich bitte an die zuständige Baubehörde. Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Internet DSL liegen in der Anlieger
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1/6
3.556.800,00 €
1.236
m2
18190 Sanitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Mehrfamilienhäuser von ScanHaus Marlow zeichnen sich durch eine nachhaltige, energieeffiziente Holzrahmenbauweise mit kurzer Bauzeit aus. Mit einer Putzfassade erfüllen sie zudem die neuen Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 (EH 40) laut dem
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Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2023. Dieser klimafreundliche Neubau (KFN) ermöglicht zinsgünstige Darlehen der KfW Bank (Stand 03/2023). Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus: ° 2x Haus - EH 40 MFH 618_5 WE - 2.950.000,00 € NETTO (mit Keller & Balkonanlage) ° Grundstück (externer Anbieter) - 1.728 m² - 604.800,00 € (zzgl. 6,9% Maklercourtage) Gesamtpreis: 3.556.800,00 € Netto Zzgl. Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer, Eigenleistungen, etc.)
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1/7
292.330,00 €
5 Zi.
129,02
m2
17179 Behren-Lübchin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Faszinierend und effizient Es erwartet Sie eins der beliebtesten Häuser von ScanHaus Marlow. So überzeugt das SH 131 nicht nur durch seinen klassischen Auftritt, sondern genauso durch den mittig angeordneten Erker oder seine attraktive
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Satteldachgaube. Die anspruchsvolle Gesamtoptik wird durch ein Krüppelwalmdach abgerundet. Sie haben beim SH 131 die Wahl zwischen zwei bewährten Grundrissvarianten mit nahezu gleicher Wohn- und Nutzfläche. Zudem sind Satteldachgaube, Erker und Krüppelwalm bereits in unserem Leitungsumfang vorgesehen. Weitere Bauteile können Sie gerne im Planungsgespräch mit Ihrem Architekten zufügen. ERST BAUEN - DANN ZAHLEN! Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus. Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus: ° Haus – SH 131 Variante C KfW 40– 261.930,- € ° Grundstück (externer Anbieter) – 1.520 m² - 30.400,00 € Gesamtpreis: 292.330,00 €
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1/32
119.000,00 €
12 Zi.
340
m2
17367 Eggesin
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus verfügt bereits über zwei Wohnungen die mit recht überschaubarem Aufwand hergerichtet werden könnten. Die Wohnung im Dachgeschoss benötigt eine etwas höhere Investition. Im Haus wir derzeit nur der gute alte Kachelofen genutzt. Sie
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sehen auf den Bildern Heizkörper, die aus der Zeit des Betriebes, mit einer Gasttherme stammen. Der auf dem Grundstück stehende Gastank ist ebenfalls aus dieser Zeit, wird aber nicht mehr genutzt. Eine Gasleitung befindet sich aber inzwischen vor dem Grundstück. Warmes Wasser bekommt man elektrisch. Der Charme eines Altbaus - hohe Decken, große Fenster und weite Flügeltüren mit Kassetten, ist zu sehen.Räume können Sie trennen oder großzügig verbinden – je nach Bedarf und Wunsch. Das Nebengebäude haben wir bereits mit minus 10 T€ angesetzt. Hier sind umfangreichere Abrissarbeiten nötig. Aber vielleicht reicht es ja, wenn der rechte, bessere Teil des Nebengebäudes bleibt. Der Garten ist groß genug, um das Haus für Familien mit Kindern, zum idealen
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1/31
119.000,00 €
12 Zi.
340
m2
17367 Eggesin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnhaus verfügt bereits über zwei Wohnungen, die mit recht überschaubarem Aufwand hergerichtet werden könnten. Die Wohnung im Dachgeschoss benötigt eine etwas höhere Investition. Im Haus wir derzeit nur der gute alte Kachelofen genutzt.
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Sie sehen auf den Bildern Heizkörper, die aus der Zeit des Betriebes, mit einer Gastherme stammen. Der auf dem Grundstück stehende Gastank ist ebenfalls aus dieser Zeit, wird aber nicht mehr genutzt. Eine Gasleitung befindet sich inzwischen vor dem Grundstück. Warmes Wasser bekommt man elektrisch. Der Charme eines Altbaus - hohe Decken, große Fenster und weite Flügeltüren mit Kassetten, ist zu sehen. Räume können Sie trennen oder großzügig verbinden – je nach Bedarf und Wunsch. Das Nebengebäude haben wir bereits mit minus 10 T€ angesetzt. Hier sind umfangreichere Abrissarbeiten nötig. Aber vielleicht reicht es ja, wenn der rechte, bessere Teil des Nebengebäudes stehen bleibt. Der Garten ist groß genug, um das Haus für Familien mit Kindern, zum idea
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1/19
268.000,00 €
1 Zi.
55,3
m2
23968 Hohen Wieschendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Ferienwohnungen am Ostseegolfplatz liegen auf einer Halbinsel, an drei Seiten von der Ostsee umgeben.
Das Grundstück bietet einen unverbaubarer Weitblick auf den schönen Golfplatz, die Natur und die dahinter liegende Ostsee. Hier können Sie
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der Hektik des Alltages entfliehen und finden Ruhe und Erholung inmitten traumhafter Natur.
Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Golfhotel, welches 1994 in massiver Bauweise und mit ca. 2.600 m² Gesamtfläche errichtet wurde. Das Gebäude wird bis ca. Februar 2022 vollständig renoviert und zu 37 Ferienapartments umgebaut in Größen zwischen ca. 40 bis ca. 84 m².
Direkt neben dem Gebäude befinden sich die PKW-Stellplätze sowie eine Außensauna, und ein Whirlpool mit einer Liegewiese, die zum Erholen abseits des Sandstrandes einlädt.
Entsprechend seiner ursprünglichen Nutzung grenzt das Objekt unmittelbar an den benachbarten Golfplatz. Dieser wird derzeit saniert und zu einem 18 Loch Golfplatz ausgebaut. Bereits Mitte 2021 sollen der erst
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1/19
280.000,00 €
8 Zi.
140
m2
18337 Marlow
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte + Nebengelass in Ostseenähe!
Willkommen in Marlow, nur wenige Kilometer vom Ostseestrand entfert,wartet diese attraktive Doppelhaushälfte auf Sie.
Mit 8 geräumigen Zimmern, 1 Küche, 2 Bädern und 2 WC`s, verteilt auf einer
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Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 2100 m², sodass Sie ausreichend Raum für Outdoor-Aktivitäten haben.
Die Bodenbeläge in diesem Haus sind vielseitig und bieten Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fliesen im Badezimmer sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen diesem Raum auch eine moderne Note. Im Wohn- und Schlafbereich sorgt der Laminatboden für ein gemütliches Ambiente.
Das Haus wird über eine effiziente Zentralheizung beheizt, die Ihnen in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme spendet. Die Heizungsanlage ist zuverlässig und sorgt für ein angenehmes Raumklima in jedem Zimmer. Dank der Gasbefeuung profitieren Sie außerdem von niedrigen Energiekos
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1/23
520.000,00 €
8 Zi.
250
m2
23923 Menzendorf
Immobilientyp: Haus
Energieausweis in Bearbeitung
Sie möchten fernab vom Trubel in einem Idyllischen Bauernhaus leben ?
Das ist hier bestens möglich!
Die drei Wohnungen können Ihnen ca. 17.000 € Kaltmiete im Jahr einbringen,
denn ab den 01.10.2023 werden 2
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Wohnungen frei übergeben.
Der noch verbleibende Mieter, der dort 9 Jahre wohnt, hat einen gesetzlichen Mietvertrag
Die 7.000m² Grundstücksgröße ist pflegeleicht mit altem Baumbestand.
Vom Grundstück aus gibt es einen Zugang zum Badesteeg.
Eine drei Kammer Klärgrube ist auf dem Grundstück vorhanden.
Zwei große Lagerhallen runden das Angebot ab.
Das Baujahr wurde uns mit ca. werten angegeben
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1/14
79.000,00 €
3 Zi.
80
m2
18334 Eixen
Immobilientyp: Haus
Energie: bedarfsorientiert, 595,9 kWh/(m²a), Klasse H, Holz, Bj. 1920 Erwerben Sie eine Doppelhaushälfte mit Scheune in toller Lage von Stormsdorf in der Straße Lindenallee. Die angebotene Immobilie ist für Idealisten und Personen, die sich gerne
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ihr eigenes Domizil selbst aufbauen möchten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie sich einen lang gehegten Traum. Das Grundstück ist in zwei große Flurstücke aufgeteilt. Siehe beiliegende Luftaufnahme. Der Zustand der Immobilie ist als sehr einfach und stark sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Eine Heizung ist nicht vorhanden und die vorhandenen Leitungen sollten neu gemacht werden, insbesondere die Stromleitungen müssen noch angeschlossen werden. Eine Kläranlage ist nicht vorhanden. Der Dachstuhl der Scheune ist bereits anteilig neu gemacht worden, ebenso teilweise der Boden. Eine Aufteilung des Grundstücks entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern. Grundrisse, Baubeschreibung usw. sind leider nicht mehr vorhanden.
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1/6
315.000,00 €
4 Zi.
128
m2
18546 Sassnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses moderne Reihenmittelhaus mit guter Bausubstanz in Sassnitz bietet mit seinen 4 Zimmern (5. Zimmer ausbaubar) genug Platz für die ganze Familie. Die 2 Terrassen und der komplett umzäunte Garten laden zum Entspannen ein. Die Sackgassenlage
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steht für Ruhe und Sicherheit, während der eigene Stellplatz für Komfort sorgt. Die Energieklasse A garantiert niedrige Nebenkosten. Ideal für Familien, die eine angenehme Nachbarschaft und ein gepflegtes Zuhause schätzen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aber auch Schulen und Kindergarten sind sehr gut zu erreichen. Nutzen Sie diese seltene Möglichkeiten und vereinbaren Sie am Besten noch heute einen Besichtungstermin. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - modernes Reihenmittelhaus - 2 Terrassen - Sackgassenlage - sehr gepflegtes Grundstück - bis zu 5 Zimmer - ideal für die ganze Familie - komplett umzäunter Garten - eigener Stellplatz - Energieklasse A - sehr angenehme Nachbarschaft - und, un
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
296.950,00 €
383
m2
18374 Zingst
Immobilientyp: Grundstück
+++BAUGENEHMIGUNG FÜR EIN DOPPELHAUS LIEGT VOR+++ Zum Verkauf steht dieses sehr ruhig gelegene und ca. 383 m² große Baugrundstück mit echtem Seltenheitswert. Eine Baubindung besteht nicht. Alle benötigten Versorgungsleitungen befinden sich in
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der anliegenden Straße. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des feinsandigen Ostseestrandes. Dieser ist in ca. 20 Minuten Fußweg zu erreichen oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad. Bebauungsoptionen: + Einfamilienhaus + Doppelhaus Freizeitaktivitäten vor Ort: + Baden + Angeln (Bodden, Ostsee) + Wandern + Rad fahren + Wassersport Lage: Das Ostseeheilbad Zingst ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, Landesteil Vorpommern. Zur Gemeinde gehört fast die gesamte gleichnamige Halbinsel sowie die ihr südlich vorgelagerten Inseln Kirr und Barther Oie. Die Gemeinde ist seit 2002 ein staatlich anerkanntes Seeheilbad. Die Halbinsel Zingst oder der Zingst ist der östliche Teil der Halbinsel Fischl
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1/7
271.080,00 €
1.506
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Grundstück
+++Neubau eines Mehrfamilienhauses+++ Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.506 m² befindet sich in der Hansestadt Stralsund, in ruhiger Lage zwischen Lindenallee und dem Ort Freienlande. Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und
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befindet sich innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 39. Laut B-Plan ist es hier möglich, Gebäude mit drei bis vier Vollgeschossen und einer maximalen Firsthöhe von 13,5 m zu errichten. Die Nutzung ist im B-Plan mit Dauerwohnen beschrieben. Es liegen alle üblichen Medien am Grundstück an. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule sowie ärztliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Chance und sichern sich dieses attraktive Baugrundstück in der schönen Hansestadt Stralsund. Eckdaten Grundstück: Parzelle: 56 Grundstücksgröße: 1.506 m² Kaufpreis 271.080,00 € Das Grundstück ist nicht Eigentum der Bauteam GmbH Stralsund, der Erwerber schließt hierzu einen separaten Kaufvertrag mit dem Grundstückseigentümer.
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271.080,00 €
1.506
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Grundstück
+++Neubau eines Mehrfamilienhauses+++ Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.506 m² befindet sich in der Hansestadt Stralsund, in ruhiger Lage zwischen Lindenallee und dem Ort Freienlande. Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und
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befindet sich innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 39. Laut B-Plan ist es hier möglich, Gebäude mit drei bis vier Vollgeschossen und einer maximalen Firsthöhe von 13,5 m zu errichten. Die Nutzung ist im B-Plan mit Dauerwohnen beschrieben. Es liegen alle üblichen Medien am Grundstück an. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule sowie ärztliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Chance und sichern sich dieses attraktive Baugrundstück in der schönen Hansestadt Stralsund. Eckdaten Grundstück: Parzelle: 55 Grundstücksgröße: 1.506 m² Kaufpreis 271.080,00 € Das Grundstück ist nicht Eigentum der Bauteam GmbH Stralsund, der Erwerber schließt hierzu einen separaten Kaufvertrag mit dem Grundstückseigentümer.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
66.690,00 €
702
m2
18469 Velgast
Immobilientyp: Grundstück
+++FRAGEN SIE NACH UNSEREN AUSBAUHÄUSERN+++ Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus auf diesem ruhig und idyllisch in Feldrandlage gelegenen Baugrundstück. Es befindet sich in Velgast, im neu entwickelten B-Plan Nr.
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2. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Sie erwerben hier ein voll erschlossenes Baugrundstück mit Baubindung. Vorgesehen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses. Dieses können wir mit Ihnen individuell planen bzw. realisieren. Es sind hier weitere 6 Grundstücke zur Bebauung verfügbar. Bitte sprechen Sie uns an.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
685
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Grundstück
+++Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses+++ Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 685 m² befindet sich in der Hansestadt Stralsund, in ruhiger Lage zwischen Lindenallee und dem Ort Freienlande. Das Grundstück ist südwestlich
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ausgerichtet und befindet sich innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 39. Laut B-Plan ist es hier möglich, Gebäude mit zwei bis drei Vollgeschossen und einer maximalen Firsthöhe von 11,0 m zu errichten. Die Nutzung ist im B-Plan mit Dauerwohnen beschrieben. Es liegen alle üblichen Medien am Grundstück an. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule sowie ärztliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Chance und sichern sich dieses attraktive Baugrundstück in der schönen Hansestadt Stralsund. Eckdaten Grundstück: Parzelle: 50 Grundstücksgröße: 685 m² Kaufpreis 102.750,00 € Das Grundstück ist nicht Eigentum der Bauteam GmbH Stralsund, der Erwerber schließt hierzu einen separaten Kaufvertrag mit dem Grundstückseigentümer.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
248.000,00 €
4 Zi.
110
m2
17034 Neubrandenburg
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Neubrandenburg. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ....alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.horn-immo.de
Das
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Grundstück ist pflegeleicht angelegt, hier befinden sich Obstbäume und es gibt Platz zur Erholung. Das Haus eignet sich besonders für die junge Familie mit Kindern.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
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1/6
865.000,00 €
330
m2
17509 Loissin
Immobilientyp: Haus
Das rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in ruhiger Lage. Zufahrten bzw. Zuwegungen liegen auf der Ost- wie auch auf der Westseite. Es ist eingefriedet, fachgerecht und hübsch angelegt und bietet dadurch für die Bewohner/ Feriengäste
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Oasen der Ruhe. Nur wenige Meter entfernt, hinter einer bewachsenen Dünung, liegt der schöne Naturstrand. Auf dem Grundstück ist im Jahr 1979 eine Anlage bestehend aus drei giebelseitig aneinander gebauten Bungalows mit insgesamt 5 Apartments errichtet worden. In den Jahren 2000 bis 2001 fanden wesentliche Modernisierungen statt. Im Zuge der letzten Modernisierung, welche nach 2009 erfolgte, hat man unter anderem die Apartments 4 und 5 umgebaut und zu einer Einheit zusammengelegt. Die Apartments 1-3 bieten mit jeweils zwei Schlafzimmern Übernachtungsmöglichkeiten für vier Personen. Zwei weitere Schlafplätze könnten im Wohnbereich eingerichtet werden. Das Apartment 4 verfügt über große Räume und ein Schlafzimmer. Dennoch bieten sich Möglichkeite
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
776.000,00 €
24 Zi.
608
m2
23942 Dassow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vorab: Bitte lassen Sie sich unsere neueste Besichtigungs-Technik freischalten: Die digitale 360°-Besichtigungstour am Bildschirm. Damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können, haben wir alle Möbel der Bewohner herausgerechnet, so dass
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Sie nur die leeren Räume besichtigen. Wir bieten Ihnen hier eine beliebte Erdgeschoss-Wohnanlage mit 11 überwiegend barrierefreien Einheiten auf großem Eigenland-Grundstück, für den Käufer courtagefrei an. Baujahr 1961, wurde die Immobilie in den Jahren 2006 - 2009 und 2018 saniert und als moderner, beliebter Wohnraum hergerichtet. Der Energieausweis zeigt eine Energie-Effizienzklasse C mit einem Wert von 77,5 kWh/(m²xa) an. Die Mieter äußern sich relativ zufrieden mit ihren Heizkosten. Zu den 10 Wohneinheiten gesellt sich eine langjährig ansässige Fahrschule in der einzigen Gewerbe-Einheit des Ensembles. Sie kaufen das Mehrfamilienhaus voll vermietet, Leerstand ist hier so und so kein Thema. Auch bautechnisch ist die Immobilie gut durchdacht:
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1/7
75.000,00 €
9.348
m2
23970 Wismar
Immobilientyp: Grundstück
Der Viereggenhöfer Teich ist ein Teich im Stadtgebiet der Hansestadt Wismar. Der Teich hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von etwa 800 Metern und eine maximale West-Ost-Ausdehnung von etwa 620 Metern. Südlich des Gewässers verläuft der
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Wallensteingraben, mit dem der Teich über einen Graben verbunden ist. Der Viereggenhöfer Teich gehört zum Naturschutzgebiet Teichgebiet Wismar-Kluß. Am Westufer des Teiches, erschlossen durch eine kleine Stichstraße, befindet sich dieses große Grundstück in direkter Wasserlage. Viele Jahre wurde es als Weide und zur Heugewinnung genutzt und ist derzeit komplett naturbelassen. Zu einer möglichen Bebaubarkeit des Grundstückes kann keine Aussage getroffen werden, diese muss der Erwerber eigenständig mit dem Bauamt der Hansestadt Wismar klären.