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1/17
Quelle:
www.immobilien.de
115.000,00 €
5 Zi.
106
m2
19300 Grabow
Immobilientyp: Haus
Zwischen Grabow in Mecklenburg und Lenzen in der Prignitz liegt dieses großzügige Grundstück in traumhafter Alleinlage. Das Anwesen ist mit einem Wohnhaus, einem kleinen Stall, Garage und Werkstatt bebaut. Im Rahmen der Modernisierungen (1992-95)
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sind die Fenster, ein Teil der Elektrik und das Dach mit Wäremdämmung erneuert worden. Im Jahr 2000 wurde die Fassade gedämmt und die Nachtspeicherheizung intalliert. 2014 erfolgte der Einbau der biologischen Kleinkläranlage. Bitte beachten Sie, dass weiterer Modernisierungsbedarf besteht.
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1/26
Quelle:
www.immobilien.de
699.900,00 €
6 Zi.
270
m2
19258 Boizenburg/Elbe
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus in hochwertiger Klinkerbauweise erfüllt höchste Ansprüche an Stil, Komfort und modernste Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von etwa 270 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1180 m² bietet dieses
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luxuriöse Anwesen eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier zu einem außergewöhnlichen Erlebnis machen.
Bereits der erste Blick auf das Haus mit dem einladenden Doppelcarport und einem separaten Schuppen vermittelt eine klare Eleganz und zeitlose Wertigkeit, die sich im gesamten Anwesen fortsetzt. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen und führt in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hohe Decken und große Fensterflächen schaffen hier ein unvergleichliches Raumgefühl und lassen Tageslicht in alle Winkel des Erdgeschosses. Die hochwertige Einbauküche mit Tresen ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine Verbind
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1/11
129.900,00 €
6 Zi.
138
m2
19399 Techentin
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1899 erbaut wurde und durch seine charmante Klinkerfassade einen zeitlosen, traditionellen Charakter ausstrahlt. Diese Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 138 m²
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viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das großzügige Grundstück von rund 2.200 m² umfasst nicht nur das Hauptgebäude, sondern auch eine freistehende Scheune, einen Schuppen und einen Garagenstellplatz. Trotz seines Alters hat das Haus bereits einige Modernisierungen erfahren, die dem zukünftigen Eigentümer eine solide Grundlage für die weitere Renovierung bieten.
Der Klinkerbau ist nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern verleiht dem Haus auch eine robuste, langlebige Struktur. Der Innenbereich bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung, um das volle Potenzial dieses Gebäudes auszuschöpfen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Räume, die sich nach einer Modernisierung ideal als Wohn- und Schlafräu
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1/7
80.000,00 €
5 Zi.
100
m2
19294 Neu Kaliß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes, eingeschossiges EFHmit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Das Krüppelwalmdach wurde mit robusten Betonziegeln eingedeckt Die massive Konstruktion des Mauerwerks ist mit einer etwa 12 cm dicken Dämmung versehen und
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zusätzlich durch eine langlebige Kunststoffverkleidung in Klinkersteinoptik geschützt. Die zweifach isolierten Kunststofffenster mit Jalousien sind im Jahr 2016 erneuert worden. Im gleichen Jahr erfolgte die Badsanierung. Die bestehende Erdgaszentralheizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung wurde 1992 installiert und weist aufgrund ihres Alters Sanierungsbedarf auf. Es besteht insbesondere Sanierungsbedarf für die Dacheindeckung inklusive Dämmung, die Erneuerung der Stahlträger im Keller, die Heizungsanlage und teilweise bei der Elektrik. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Flur, der nahtlos in ein helles und einladendes Wohnzimmer übergeht. Des Weiteren stehen Ihnen hier ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz und ein Gästezimmer s
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1/19
349.900,00 €
6 Zi.
169
m2
19067 Dobin am See
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1995 erbaut wurde, vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Das Haus, erbaut aus hochwertigem
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Klinker, überzeugt durch seinen klassischen Charme und fügt sich harmonisch in die ruhige, grüne Umgebung ein.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 731 m², ergänzt durch eine zusätzliche gepachtete Fläche von 290 m². Diese Erweiterung erlaubt eine vielseitige Gartengestaltung und bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Stauden und verschiedensten Pflanzenarten schafft eine idyllische Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier finden Sie nicht nur wunderschöne Anblicke zu jeder Jahreszeit, sondern auch eine angenehme Privatsphäre, die den Garten zum Rückzugsort für die ganze Familie macht. Ein Doppelcarpor
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1/22
Quelle:
www.immobilien.de
349.900,00 €
5 Zi.
166
m2
19303 Dömitz
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus, eingebettet in eine ruhige und idyllische Wohngegend, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.000 m², einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² stellt dieses Haus den
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idealen Rückzugsort für Familien dar, die Komfort, Platz und gehobene Ausstattung schätzen.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die großzügige Raumaufteilung und die hohe Qualität der Bauweise. Das massiv errichtete Gebäude besticht durch seine zeitlose Klinkerfassade und solide Bauweise, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch langfristig wertbeständig. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Ebenen, wobei die lichtdurchfluteten Zimmer und die hohe Deckenhöhe ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: das großzügige Wohnzimmer mit einem modernen Kachelofen. Dieser sorgt nicht nur an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre, sondern verleiht dem Raum au
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1/13
239.000,00 €
4 Zi.
100
m2
19230 Hagenow
Immobilientyp: Haus
Es wird ein Einfamilienhaus in zentraler und grüner Lage zum Verkauf angeboten. Es wurde 1980 erbaut. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 100,00 m², verteilt über zwei Etagen.
In der ersten Etage befindet sich die Küche, ein Gäste-WC; ein
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großes Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse mit Sonnengarantie, eine Diele und ein Windfang. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad. Auf dem Flur ist zusätzlich ein begehbarer Wandschrank integriert.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich ein Wohnraum; Heizraum, Duschbad und Abstellräume. Die Heizungs-Sanitäranlage und die Elektroanlage sind sanierungsbedürftig. Malerarbeiten sind erforderlich.
Das beindruckende Grundstück erstreckt sich über 1.036 m² und ist mit einem liebevoll gestaltenden Garten angelegt.
Es befindet sich zusätzlich eine Garage mit Dachausbau , ein kleiner Carport und Nebengelass auf dem Grundstück.
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1/10
685.000,00 €
7 Zi.
200
m2
19300 Deibow
Immobilientyp: Haus
Dieser großzügige Vierseitenhof liegt im Ortsteil Deibow auf einem 5500 qm großem Eigentums-Grundstück. Das Wohnhaus, das sich zur wenig befahrenen Dorfstraße öffnet, ist in 2 Wohnungen unterteilt, die durch ein große Tordurchfahrt verbunden
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sind. Die rechte Wohnung ist 130 qm groß : 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad und ein 63 qm großzügiger Wohnbereich mit Pantryküche, Essplatz und Sitzecke mit Kamin.
Die kleine Wohnung ist 70 qm groß: Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, große Wohnküche und Vollbad.
Zwischen den Wohnungen liegt ein 4 Meter hohes Tor vor der großen Durchfahrt, durch die man in den geräumigen Innenhof kommt. Dieser Innenhof ist auf einer Seite durch den Kälberstall, auf der anderen Seite durch den großen Kuhstall mit vier Pferdeboxen und gegenüber dem Haus von einer großen Scheune mit 4 Toren umrahmt. Hier ist ungestörte Privatsphäre gegeben. Insgesamt umfassen die Nebengebäude eine Fläche von ca. 1.400 qm. Hinter der Scheune erstreckt sich eine Freifläche von ca. 3000 qm
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1/26
Quelle:
www.immobilien.de
765.000,00 €
9 Zi.
248
m2
19246 Zarrentin am Schaalsee-Lassahn
Immobilientyp: Haus
Am Schaalsee gelegen befindet sich dieses schöne Haus mit zwei separaten Wohnungen die man über den gemeinsamen Hauseingang erreicht. Das Haus wurde ca. 1890 erbaut und 1996 aufwendig modernisiert und befindet sich auf einem idyllischen Grundstück
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von 4.463 m².
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 9 Zimmer, zwei Küchen zwei Bäder und zwei Gäste WC die sich auf die beiden Wohnungen verteilen. Die Wohnungen sind jeweils ca. 124m² groß.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und verfügt über eine gute Ausstattung. Das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind hell und freundlich gestaltet um den Blick auf den wunderschönen Garten zu ermöglichen. An den Giebelseiten der Immobilie befinden sich die Zugänge zum Garten.
Eines der Highlights ist das zusätzliche Baugrundstück.
Zum Haus gehören außerdem ein Doppelcarport, zusätzliche Nebengelasse wie eine Garage, Schuppen für Gartengeräte und Kaminholz.
Ein schöner idyllischer Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
399.900,00 €
8 Zi.
226
m2
19073 Dümmer
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein neu saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück von 5.556 m². Die Sanierungsarbeiten im Inneren des Hauses wurden umfassend und sorgfältig durchgeführt. Dabei wurden Elektrik, Bäder,
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Fußböden, Heizung sowie Fenster und Türen vollständig erneuert, sodass das Gebäude auf modernstem technischen Stand ist. Einige Restarbeiten, wie die Fertigstellung der Fassade, der Außenanlage und der Terrassen, müssen noch abgeschlossen werden, bieten jedoch die Chance, das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu finalisieren.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von etwa 55 m². Diese Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Flur verbindet die verschiedenen Räume miteinander. Eine separate Küche ist vorgesehen, jedoch muss diese in Eigenleistung erworben und eingebaut werden. Dies gibt dem z
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1/8
39.000,00 €
2.042
m2
19300 Balow
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück in ländlicher Lage bei Grabow. Das Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt und eine Größe von 2.042 m². Im hinteren Bereich links verläuft eine Stromleitung über das Flurstück. Auf der Grenze
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zwischen den Flurstücken 42/1 und 43 steht ein verklinkertes Transformatorenhaus, dieses ist im Grundbuch dinglich gesichert. Die Liegenschaft liegt im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes und wird als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es liegt im Bereich der rechtskräftigen Satzung der Gemeinde Balow über die Klarstellung und Ergänzung der im Zusammenhang bebauten Ortsteile Balow, wonach für das angebotene Flurstück eine Wohnbebauung nach § 34 BauGB vorgesehen ist. Das Flurstück ist ortsüblich mit Strom und Wasser erschlossen. Auf dem Grundstück sind nach gegenwärtigem Kenntnisstand keine altlastenverdächtigen Flächen bzw. Altlasten vorhanden.
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1/6
92.000,00 €
5 Zi.
90
m2
19386 Granzin
Immobilientyp: Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus. Als Landarbeiterhaus errichtet, wurde das gesamte Objekt um 1970 neu auf- und als Reihenhäuser umgebaut. Um 1997 wurden das Dach, teilweise Fenster, die Heizung, die
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Elektroinstallation, die Fußböden und die Sanitäreinrichtungen erneuert. Im Erdgeschoß sind 1 Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, kl. Arbeitszimmer, die Küche, das WC mit Dusche und die Veranda, als geschützter Eingangsbereich. Im Dachgeschoß sind 2 Zimmer und ein WC mit Wanne jüngst eingebaut worden. Das Haus ist teil unterkellert. Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit Stall und Werkstatt und dient als eingerichteter Hobbyraum. Daneben befindet sich ein großes Carport auf dem Grundstück. Die Wasserversorgung erfolgt zentral, die Abwasserentsorgung über eine Kleinkläranlage (2011 neu errichtet). Die Zentralbeheizung des Hauses erfolgt auf der Basis Gas.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.107
m2
19249 Lübtheen
Immobilientyp: Grundstück
Hier erwartet Sie ein großes und schönes teilerschlossenes Baugrundstück. Es ist ein Traum, wenn Sie schon immer auf dem Land wohnen wollten. Dieses 3107 m² große Grundstück liegt in Jessenitz-Werk bei Lübtheen. Wasser und Strom liegen in der
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Straße. Das Grundstück ist gepflegt und mit ein paar Bäumen und Büschen bewachsen. Es bietet Ihnen eine tolle Möglichkeit, sich hier ein Ein- Zweifamilienhaus zu bauen. Das Grundstück ist ideal für Tierhaltung. Große und kleine Tiere fühlen sich hier bestimmt wohl. Das Grundstück liegt im Bereich der Abrundungssatzung für Jessenitz-Werk . Die Bebaubarkeit ist nur entlang der Fritz Reuter Straße möglich. Die Bebauung muss sich in die Umgebung einfügen. Es kann in zwei Grundstücke oder sogar drei Grundstücke geteilt werden. Es liegen keine Hinweise für Altlasten oder Bodenkontaminationen vor. Wir können nicht alle schönen Details im Expose beschreiben. Überzeugen Sie sich deshalb persönlich von dem großen Baugrundstück, Seien Sie schnell und vereinb
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1/8
400.000,00 €
201
m2
19370 Parchim
Immobilientyp: Haus
Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 804m² großen Grundstück in Parchim. Es wurde um 1900, in massiver Bauweise, errichtet. Anfang der 90-iger Jahre wurde die Immobilie umfassend modernisiert und umgebaut. In den folgenden
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Jahren erfolgten weiterhin stetige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Im Rahmen der kompletten Sanierung wurden nur hochwertige Materialien eingesetzt. So wurden isolierverglaste Kunststofffenster und neue Türen eingebaut. Die Elektroanlage und das Dach erneuert, der Dachboden isoliert. Es wurde ebenfalls eine hochwertige Gas-Zentralheizung eingebaut. Diese ist für die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung zuständig. Die zentralen Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Energie wurden erneuert. Die Bäder im Haus sind sehr hell und funktional gestaltet. Die Fußböden im Haus wurden mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Ein Hinterhof( Garten) mit Einfahrt zur Tiefgarage ist vorhanden. Das Haus ist in zwei vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche v
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1/7
279.000,00 €
3 Zi.
100
m2
19077 Sülstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie. In diesem Haus werden Sie pure Lebensfreude genießen. Dies ist nur ein Beispiel, für die zukünftige Bebauung. Es stehen Ihnen viele weitere Hausvarianten zur Verfügung. Als
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Spezialisten für den individuellen Massivhausbau planen und bauen wir selbstverständlich Ihr individuelles Haus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Energiebewusst, zukunftsorientiert und innovativ- das sind die zentralen Eigenschaften des Energiekonzeptes der Elbe-Haus® GmbH.
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1/15
49.000,00 €
8 Zi.
203
m2
19300 Grabow
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in der schönen Stadt Grabow. Die Immobilie bietet Platz für drei familienfreundliche Wohnungen auf insgesamt 203 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils
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zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern, einer großzügigen Küche, einem Wohnzimmer und einem großen Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Platz für eine weitere Wohneinheit.
Die Wohnungen sind derzeit nicht vermietet.
Das Haus ist auf einem 315 m² großen Grundstück erbaut. Der Garten bietet ausreichend Platz und KFZ-Stellplätze, zudem zwei Garagen.
Das Objekt verfügt über einen Teilkeller und ist mit einer Zentralheizung die mit Gas betrieben wird ausgestattet.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
60.000,00 €
883
m2
19260 Vellahn
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen ein wunderschönes, baureifes Grundstück in Bennin, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Vellahn im Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern. Dieses ca. 883 m² große Grundstück bietet optimale Bedingungen für die
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Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das großzügige Grundstück ist teilerschlossen und somit ideal für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet. Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden, lediglich die Abwasserentsorgung muss noch geregelt werden. Als baureifes Land bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse bei der Planung und Umsetzung Ihres Hauses zu berücksichtigen. Der Gartenbereich ist nach Süd-Osten ausgerichtet, wodurch Sie von morgens bis nachmittags von viel Sonnenlicht profitieren können. Diese Ausrichtung ist ideal für einen gemütlichen Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die ruhige und naturnahe Lage von Bennin bietet Ihnen ein idyllisches Wohnumfeld, das per
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1/19
239.900,00 €
4 Zi.
100
m2
19288 Wöbbelin
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit rotem Klinker, das im Jahr 1994 erbaut wurde, besticht durch seine charmante Architektur und eine großzügige Grundstücksfläche von 681 m². Die Wohnfläche von
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100 m² verteilt sich harmonisch auf zwei Stockwerke und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Betreten Sie das Haus durch einen einladenden Flur, der genügend Raum für Ihre Garderobe bietet. Direkt im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher. Die moderne Küche ist mit neuen, hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen Essbereich und den Zugang zur überdachten Terrasse besticht. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen und den Ausblick in den gepflegten Garten genießen.
Eine elegante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen Ru
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1/13
182.500,00 €
3 Zi.
40
m2
19303 Vielank
Immobilientyp: Haus
Der Bungalow erfüllt den Effizienzhaus 55 Standard (EH-55) nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG vormals EnEV) und hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen und ist ein vollwertiges Haus mit ganz normalen
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Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser und kann selbstverständlich ganzjährig genutzt werden.
Dieses Tiny House umfasst ca. 40 m² umbauten Wohnraum + 8 m² überdachte Terasse mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Duschbad und ist ein komplett ausgestattetes Fertighaus de Luxe, das mittels Sondertransport direkt an das Baugrundstück geliefert wird. Einfach abladen, aufstellen, anschließen und einziehen.
Es stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit offener Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Einbauküche ist mit Unter- und Hängeschränken, Küchenarbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, 4-Kochzonen Induktionsherd, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. In der Küchenzeile ist ebenfalls be
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1/28
449.000,00 €
4 Zi.
75
m2
19246 Zarrentin am Schaalsee
Immobilientyp: Haus
+++ VERHANDLUNGSBASIS - INZAHLUNGNAHME MÖGLICH +++
Zum Verkauf steht dieses traumhafte Ferienhaus/Einfamilienhaus in Zarrentin am Schaalsee. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 75
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m². Das Grundstück umfasst 672 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.
Auf 2 Etagen erstreckt sich das Haus, welches keine Wünsche offen lässt und durch sehr exklusive Ausstattung überzeugt. Die neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Stauraum. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet eine Oase der Ruhe. An kälteren Tagen können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen oder im hauseigenen und beheizbaren Pool entspannen. Auch eine Sauna gehört zu den Annehmlichkeiten des Hauses.
Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, während die Zentralheizung mit Gas für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Waldrandlag